immobilie1-ID: 31489243 | Anbieter-ID: H&G000216
H&G - Provisionsfrei! Anno 1650 - Arbeiten & Wohnen auf dem Bauernhof' im Münchner Süden
2.995.000 €
Kaufpreis
748,82 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
'Historisches Ambiente in Kombination mit neuen Wohnstandards.' Das Projekt HEIGENKAMER HOF wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Bayerischen Amt für Denkmalpflege, umgesetzt. Der in der 2. Hälfte des 17. Jh. erbaute Hof und ein später errichtetes...
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'Historisches Ambiente in Kombination mit neuen Wohnstandards.' Das Projekt HEIGENKAMER HOF wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Bayerischen Amt für Denkmalpflege, umgesetzt. Der in der 2. Hälfte des 17. Jh. erbaute Hof und ein später errichtetes Bestandsgebäude wurden aufwendig kernsaniert und die alte Scheune in moderne Neubau-Wohnquartiere umgewandelt. Die ursprüngliche Außenansicht wurde neu interpretiert. Technisch ist das Objekt auf dem höchsten Stand. Das traditionelle und gleichzeitig moderne Wohnkonzept bietet einen attraktiven Lebensraum mit 5 Einheiten auf einem 5000qm Grundstück. Überzeugend ist dabei die energiesparende Umsetzung inmitten einer schönen Umgebung mit guter Anbindung zu München. Durchdachte Akzente sorgen für eine besondere Atmosphäre. Die großzügige und offene Raumanordnung in den Neubauten unterstreicht ein Gefühl von Behaglichkeit, die durch den Blick in den Garten besonders hervorgehoben wird. Ein naturnahes Wohnerlebnis mit der Stadt in Reichweite. Alle Einheiten verfügen über private Gärten bzw. Terrassen. Darüber hinaus bietet ein 3000qm großer Gemeinschaftspark viele Freiheiten. 10 Garagen- und 6 Gästestellplätze sind vorhanden. Das Heizsystem entspricht dem neuesten Stand eines Energiesparkonzeptes.
'Historisches Ambiente in Kombination mit neuen Wohnstandards.' Das Projekt HEIGENKAMER HOF wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Bayerischen Amt für Denkmalpflege, umgesetzt. Der in der 2. Hälfte des 17. Jh. erbaute Hof und ein später errichtetes Bestandsgebäude wurden aufwendig kernsaniert und die alte Scheune in moderne Neubau-Wohnquartiere umgewandelt. Die ursprüngliche Außenansicht wurde neu interpretiert. Technisch ist das Objekt auf dem höchsten Stand. Das traditionelle und gleichzeitig moderne Wohnkonzept bietet einen attraktiven Lebensraum mit 5 Einheiten auf einem 5000qm Grundstück. Überzeugend ist dabei die energiesparende Umsetzung inmitten einer schönen Umgebung mit guter Anbindung zu München. Durchdachte Akzente sorgen für eine besondere Atmosphäre. Die großzügige und offene Raumanordnung in den Neubauten unterstreicht ein Gefühl von Behaglichkeit, die durch den Blick in den Garten besonders hervorgehoben wird. Ein naturnahes Wohnerlebnis mit der Stadt in Reichweite. Alle Einheiten verfügen über private Gärten bzw. Terrassen. Darüber hinaus bietet ein 3000qm großer Gemeinschaftspark viele Freiheiten. 10 Garagen- und 6 Gästestellplätze sind vorhanden. Das Heizsystem entspricht dem neuesten Stand eines Energiesparkonzeptes.
Kosten
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Kaufpreis2.995.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1650
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Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Grundstücksfläche (ca.)748,82 m²
-
Nutzfläche (ca.)544,38 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)446,82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Denkmalschutzobjekt
-
Gartenfläche (ca.)536,07 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
-
AusrichtungOst, Süd
-
FußbodenStein, Parkett, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme, Pellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf52,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis03.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
- Denkmalgeschützes Bauernhaus mit Blockbau im Obergeschoss
- Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Berbel, Miele u. Gaggenau
- Fussboden- und Wandheizung zum Teil mit Wandheizkörpern
- Eichenholz Landhausdielen, Parkettböden, Steinböden
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- Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Berbel, Miele u. Gaggenau
- Fussboden- und Wandheizung zum Teil mit Wandheizkörpern
- Eichenholz Landhausdielen, Parkettböden, Steinböden
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- Denkmalgeschützes Bauernhaus mit Blockbau im Obergeschoss
- Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Berbel, Miele u. Gaggenau
- Fussboden- und Wandheizung zum Teil mit Wandheizkörpern
- Eichenholz Landhausdielen, Parkettböden, Steinböden
- Klassischer Kachelofen mit Sichtscheibe über die Diele schürbar
- Grafito Feinsteinzeug Bodenfliesen in allen Bädern und im Gäste WC
- Holztüren mit innenliegenden Scharnieren und Edelstahlgriffen in matt
- SLV 3-Phasen Hochvolt-Schienensysteme mit Leuchten & Spots
- Zahlreiche LED Deckenspots und Wandlampen vorhanden
- 1 Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Dusch-WC im OG
- 1 Bad mit bodengleicher Dusche und Dusch WC im OG
- 1 Bad mit bodengleicher Dusche und Dusch-WC im DG
- 1 Gäste WC im Erdgeschoss mit Steinwaschbecken
- Mattweiße Designerbadewanne mit Keuco Armatur im Masterbad
- Begehbarer, maßangefertigter Kleiderschrank
- Holzfenster mit teilweise 2-3fach Verglasung
- Holztreppen, Stahlholztreppen, Betontreppen
- Video-Gegensprechanlage von Busch-Jaeger im Anbau
- Deckenhöhen zwischen 2,0 m bis 2,6 m
- Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Berbel, Miele u. Gaggenau
- Fussboden- und Wandheizung zum Teil mit Wandheizkörpern
- Eichenholz Landhausdielen, Parkettböden, Steinböden
- Klassischer Kachelofen mit Sichtscheibe über die Diele schürbar
- Grafito Feinsteinzeug Bodenfliesen in allen Bädern und im Gäste WC
- Holztüren mit innenliegenden Scharnieren und Edelstahlgriffen in matt
- SLV 3-Phasen Hochvolt-Schienensysteme mit Leuchten & Spots
- Zahlreiche LED Deckenspots und Wandlampen vorhanden
- 1 Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Dusch-WC im OG
- 1 Bad mit bodengleicher Dusche und Dusch WC im OG
- 1 Bad mit bodengleicher Dusche und Dusch-WC im DG
- 1 Gäste WC im Erdgeschoss mit Steinwaschbecken
- Mattweiße Designerbadewanne mit Keuco Armatur im Masterbad
- Begehbarer, maßangefertigter Kleiderschrank
- Holzfenster mit teilweise 2-3fach Verglasung
- Holztreppen, Stahlholztreppen, Betontreppen
- Video-Gegensprechanlage von Busch-Jaeger im Anbau
- Deckenhöhen zwischen 2,0 m bis 2,6 m
- Denkmalgeschützes Bauernhaus mit Blockbau im Obergeschoss
- Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Berbel, Miele u. Gaggenau
- Fussboden- und Wandheizung zum Teil mit Wandheizkörpern
- Eichenholz Landhausdielen, Parkettböden, Steinböden
- Klassischer Kachelofen mit Sichtscheibe über die Diele schürbar
- Grafito Feinsteinzeug Bodenfliesen in allen Bädern und im Gäste WC
- Holztüren mit innenliegenden Scharnieren und Edelstahlgriffen in matt
- SLV 3-Phasen Hochvolt-Schienensysteme mit Leuchten & Spots
- Zahlreiche LED Deckenspots und Wandlampen vorhanden
- 1 Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Dusch-WC im OG
- 1 Bad mit bodengleicher Dusche und Dusch WC im OG
- 1 Bad mit bodengleicher Dusche und Dusch-WC im DG
- 1 Gäste WC im Erdgeschoss mit Steinwaschbecken
- Mattweiße Designerbadewanne mit Keuco Armatur im Masterbad
- Begehbarer, maßangefertigter Kleiderschrank
- Holzfenster mit teilweise 2-3fach Verglasung
- Holztreppen, Stahlholztreppen, Betontreppen
- Video-Gegensprechanlage von Busch-Jaeger im Anbau
- Deckenhöhen zwischen 2,0 m bis 2,6 m
- Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Berbel, Miele u. Gaggenau
- Fussboden- und Wandheizung zum Teil mit Wandheizkörpern
- Eichenholz Landhausdielen, Parkettböden, Steinböden
- Klassischer Kachelofen mit Sichtscheibe über die Diele schürbar
- Grafito Feinsteinzeug Bodenfliesen in allen Bädern und im Gäste WC
- Holztüren mit innenliegenden Scharnieren und Edelstahlgriffen in matt
- SLV 3-Phasen Hochvolt-Schienensysteme mit Leuchten & Spots
- Zahlreiche LED Deckenspots und Wandlampen vorhanden
- 1 Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Dusch-WC im OG
- 1 Bad mit bodengleicher Dusche und Dusch WC im OG
- 1 Bad mit bodengleicher Dusche und Dusch-WC im DG
- 1 Gäste WC im Erdgeschoss mit Steinwaschbecken
- Mattweiße Designerbadewanne mit Keuco Armatur im Masterbad
- Begehbarer, maßangefertigter Kleiderschrank
- Holzfenster mit teilweise 2-3fach Verglasung
- Holztreppen, Stahlholztreppen, Betontreppen
- Video-Gegensprechanlage von Busch-Jaeger im Anbau
- Deckenhöhen zwischen 2,0 m bis 2,6 m
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Garage
- Stellplatz
Lage
Linden befindet sich zwischen München und Bad Tölz, im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Der Ort liegt ca. 30 km von München entfernt. Hier pflegt und lebt man noch die Tradition. Der Ort gehört zum freiwilligen Zusammenschluss der Altgemeinden...
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Linden befindet sich zwischen München und Bad Tölz, im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Der Ort liegt ca. 30 km von München entfernt. Hier pflegt und lebt man noch die Tradition. Der Ort gehört zum freiwilligen Zusammenschluss der Altgemeinden Ascholding, Baiernrain, Dietramszell, Föggenbeuern, Hechenberg und Manhartshofen. Malerische Dörfer, das Kloster Dietramszell, stattliche Bauernhöfe und Wiesen & Wälder machen Spaziergänge zu einem Erlebnis. In unmittelbarer Nähe finden Sie neben der Grund- und Mittelschule auch eine Montessorischule bzw. verschiedene weitere Betreuungseinrichtungen für Kinder. Das idyllische Kirchdorf zählt ca. 700 Einwohner und verfügt über eine nagelneue KITA. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im nahen Dietramszell oder Ascholding. Zweifelsohne sind auch die Nähe zu den vor der Haustüre liegenden Bergen (Garmisch-Partenkirchen, Lenggries, Spitzing etc.) ein besonderes „Schmankerl“ des überaus attraktiven Wohnorts. Die Münchner City, den Starnberger See und auch den Tegernsee erreichen Sie mit dem Auto jeweils in ca. 30-40 Minuten. Die Bushaltestelle ist in ca. 5 Min fussläufig erreicht. Mit dem Bus erreichen Sie die S-Bahn Station Deisenhofen in ca. 30 Min, wo Sie die S3 bequem in ca. 25 Min. in die 'Weltstadt mit Herz' bringt.
Linden befindet sich zwischen München und Bad Tölz, im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Der Ort liegt ca. 30 km von München entfernt. Hier pflegt und lebt man noch die Tradition. Der Ort gehört zum freiwilligen Zusammenschluss der Altgemeinden Ascholding, Baiernrain, Dietramszell, Föggenbeuern, Hechenberg und Manhartshofen. Malerische Dörfer, das Kloster Dietramszell, stattliche Bauernhöfe und Wiesen & Wälder machen Spaziergänge zu einem Erlebnis. In unmittelbarer Nähe finden Sie neben der Grund- und Mittelschule auch eine Montessorischule bzw. verschiedene weitere Betreuungseinrichtungen für Kinder. Das idyllische Kirchdorf zählt ca. 700 Einwohner und verfügt über eine nagelneue KITA. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im nahen Dietramszell oder Ascholding. Zweifelsohne sind auch die Nähe zu den vor der Haustüre liegenden Bergen (Garmisch-Partenkirchen, Lenggries, Spitzing etc.) ein besonderes „Schmankerl“ des überaus attraktiven Wohnorts. Die Münchner City, den Starnberger See und auch den Tegernsee erreichen Sie mit dem Auto jeweils in ca. 30-40 Minuten. Die Bushaltestelle ist in ca. 5 Min fussläufig erreicht. Mit dem Bus erreichen Sie die S-Bahn Station Deisenhofen in ca. 30 Min, wo Sie die S3 bequem in ca. 25 Min. in die 'Weltstadt mit Herz' bringt.
Dietramszell / Linden Deutschland (83623)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Exklusive Anlage mit nur 5 Einheiten nach WEG Recht aufgeteilt
- Wohnen & Arbeiten durch Gewerbefläche möglich
- Hausverwaltung und Hausmeister bereits vorhanden
- Aufbau für WM & Trockner im Hauswirtschaftsraum
- Terrassen mit Granitplattenbelag und... mehr lesen
- Wohnen & Arbeiten durch Gewerbefläche möglich
- Hausverwaltung und Hausmeister bereits vorhanden
- Aufbau für WM & Trockner im Hauswirtschaftsraum
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- Exklusive Anlage mit nur 5 Einheiten nach WEG Recht aufgeteilt
- Wohnen & Arbeiten durch Gewerbefläche möglich
- Hausverwaltung und Hausmeister bereits vorhanden
- Aufbau für WM & Trockner im Hauswirtschaftsraum
- Terrassen mit Granitplattenbelag und angrenzendem Bauerngarten
- Umlaufender Holzbalkon im OG / Kleiner Balkon im DG
- Satellitenschüssel auf dem Dach vorhanden
- 2 Garagenstellplätze mit Stromanschluss & Wall-Box Vorbereitung
- Wasserenthärtungsanlage JUDO i-soft vorhanden
- Großes Speicherabteil mit Stromanschluss über den Garagen
- 6 PKW-Abstellplätze für Gäste im Hof
- Gesamte Grundstücksgröße ca. 5000 qm
- Gemeinsame Parkanlage mit ca. 3000 qm
Es handelt sich hier um die Wohneinheit 01
+++ In diesem Projekt bieten wir noch 2 weitere Reihenhäuser an +++
- Wohnen & Arbeiten durch Gewerbefläche möglich
- Hausverwaltung und Hausmeister bereits vorhanden
- Aufbau für WM & Trockner im Hauswirtschaftsraum
- Terrassen mit Granitplattenbelag und angrenzendem Bauerngarten
- Umlaufender Holzbalkon im OG / Kleiner Balkon im DG
- Satellitenschüssel auf dem Dach vorhanden
- 2 Garagenstellplätze mit Stromanschluss & Wall-Box Vorbereitung
- Wasserenthärtungsanlage JUDO i-soft vorhanden
- Großes Speicherabteil mit Stromanschluss über den Garagen
- 6 PKW-Abstellplätze für Gäste im Hof
- Gesamte Grundstücksgröße ca. 5000 qm
- Gemeinsame Parkanlage mit ca. 3000 qm
Es handelt sich hier um die Wohneinheit 01
+++ In diesem Projekt bieten wir noch 2 weitere Reihenhäuser an +++
- Exklusive Anlage mit nur 5 Einheiten nach WEG Recht aufgeteilt
- Wohnen & Arbeiten durch Gewerbefläche möglich
- Hausverwaltung und Hausmeister bereits vorhanden
- Aufbau für WM & Trockner im Hauswirtschaftsraum
- Terrassen mit Granitplattenbelag und angrenzendem Bauerngarten
- Umlaufender Holzbalkon im OG / Kleiner Balkon im DG
- Satellitenschüssel auf dem Dach vorhanden
- 2 Garagenstellplätze mit Stromanschluss & Wall-Box Vorbereitung
- Wasserenthärtungsanlage JUDO i-soft vorhanden
- Großes Speicherabteil mit Stromanschluss über den Garagen
- 6 PKW-Abstellplätze für Gäste im Hof
- Gesamte Grundstücksgröße ca. 5000 qm
- Gemeinsame Parkanlage mit ca. 3000 qm
Es handelt sich hier um die Wohneinheit 01
+++ In diesem Projekt bieten wir noch 2 weitere Reihenhäuser an +++
- Wohnen & Arbeiten durch Gewerbefläche möglich
- Hausverwaltung und Hausmeister bereits vorhanden
- Aufbau für WM & Trockner im Hauswirtschaftsraum
- Terrassen mit Granitplattenbelag und angrenzendem Bauerngarten
- Umlaufender Holzbalkon im OG / Kleiner Balkon im DG
- Satellitenschüssel auf dem Dach vorhanden
- 2 Garagenstellplätze mit Stromanschluss & Wall-Box Vorbereitung
- Wasserenthärtungsanlage JUDO i-soft vorhanden
- Großes Speicherabteil mit Stromanschluss über den Garagen
- 6 PKW-Abstellplätze für Gäste im Hof
- Gesamte Grundstücksgröße ca. 5000 qm
- Gemeinsame Parkanlage mit ca. 3000 qm
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Ansprechpartner
Herr Andreas Hacker
Hacker & Glass Immobilien OHG
Klenzestr. 7,
80469 München
80469 München
Klenzestraße 7,
80469 München
80469 München
089 23 23 94 93
Hacker & Glass Immobilien OHG
Klenzestraße 7,
80469 München
80469 München
089 23239493
info@hacker-glass.de
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