immobilie1-ID: 31446703 | Anbieter-ID: AO283
H&G - Stilvoll Wohnen & Arbeiten mit historischem Flair im Münchner Süden
3.499.000 €
Kaufpreis
445 m²
Wohnfläche
749 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
'Historisches Ambiente mit neuen Wohnstandards.' Der Heigenkamer Hof wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Bayerischen Amt für Denkmalpflege, umgesetzt. Der in der 2. Hälfte des 17. Jh. erbaute Hof und ein später errichtetes Bestandsgebäude wurden...
mehr lesen
'Historisches Ambiente mit neuen Wohnstandards.' Der Heigenkamer Hof wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Bayerischen Amt für Denkmalpflege, umgesetzt. Der in der 2. Hälfte des 17. Jh. erbaute Hof und ein später errichtetes Bestandsgebäude wurden aufwendig saniert und die alte Scheune in moderne Wohnquartiere umgewandelt. Die ursprüngliche Außenansicht wurde neu interpretiert. Technisch ist das Objekt auf dem höchsten Stand. Das traditionelle und gleichzeitig moderne Wohnkonzept bietet einen attraktiven Lebensraum mit mehreren Einheiten auf einem 5000qm Grundstück. Überzeugend ist dabei die energiesparende Umsetzung inmitten einer schönen Umgebung mit guter Anbindung zu München. Durchdachte Akzente sorgen für eine besondere Atmosphäre. Die großzügige und offene Raumanordnung in den Neubauten unterstreicht ein Gefühl von Behaglichkeit, die durch den Blick in den Garten besonders hervorgehoben wird. Ein naturnahes Wohnerlebnis mit der Stadt in Reichweite. Alle Einheiten verfügen über private Gärten bzw. Terrassen. Darüber hinaus bietet ein 3000qm großer Gemeinschaftspark viele Freiheiten. 10 Garagen- und 6 Gästestellplätze sind vorhanden. Das Heizsystem entspricht dem neuesten Stand eines Energiesparkonzeptes.
'Historisches Ambiente mit neuen Wohnstandards.' Der Heigenkamer Hof wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Bayerischen Amt für Denkmalpflege, umgesetzt. Der in der 2. Hälfte des 17. Jh. erbaute Hof und ein später errichtetes Bestandsgebäude wurden aufwendig saniert und die alte Scheune in moderne Wohnquartiere umgewandelt. Die ursprüngliche Außenansicht wurde neu interpretiert. Technisch ist das Objekt auf dem höchsten Stand. Das traditionelle und gleichzeitig moderne Wohnkonzept bietet einen attraktiven Lebensraum mit mehreren Einheiten auf einem 5000qm Grundstück. Überzeugend ist dabei die energiesparende Umsetzung inmitten einer schönen Umgebung mit guter Anbindung zu München. Durchdachte Akzente sorgen für eine besondere Atmosphäre. Die großzügige und offene Raumanordnung in den Neubauten unterstreicht ein Gefühl von Behaglichkeit, die durch den Blick in den Garten besonders hervorgehoben wird. Ein naturnahes Wohnerlebnis mit der Stadt in Reichweite. Alle Einheiten verfügen über private Gärten bzw. Terrassen. Darüber hinaus bietet ein 3000qm großer Gemeinschaftspark viele Freiheiten. 10 Garagen- und 6 Gästestellplätze sind vorhanden. Das Heizsystem entspricht dem neuesten Stand eines Energiesparkonzeptes.
Kosten
-
Kaufpreis3.499.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1650
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)445 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)749 m²
-
Nutzfläche (ca.)544 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Denkmalschutzobjekt
-
Gartenfläche (ca.)537 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
AusrichtungOst, Süd
-
FußbodenStein, Parkett, Holz/Dielen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme, Pellets
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Denkmalgeschützes Bauernhaus mit Blockbau im Obergeschoss
- Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Berbel, Miele u. Gaggenau
- Fussboden- und Wandheizung zum Teil mit Wandheizkörpern
- Eichenholz Landhausdielen, Parkettböden, Steinböden
-... mehr lesen
- Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Berbel, Miele u. Gaggenau
- Fussboden- und Wandheizung zum Teil mit Wandheizkörpern
- Eichenholz Landhausdielen, Parkettböden, Steinböden
-... mehr lesen
- Denkmalgeschützes Bauernhaus mit Blockbau im Obergeschoss
- Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Berbel, Miele u. Gaggenau
- Fussboden- und Wandheizung zum Teil mit Wandheizkörpern
- Eichenholz Landhausdielen, Parkettböden, Steinböden
- Klassischer Kachelofen mit Sichtscheibe über die Diele schürbar
- Grafito Feinsteinzeug Bodenfliesen in allen Bädern und im Gäste WC
- Holztüren mit innenliegenden Scharnieren und Edelstahlgriffen in matt
- SLV 3-Phasen Hochvolt-Schienensysteme mit Leuchten & Spots
- Zahlreiche LED Deckenspots und Wandlampen vorhanden
- 1 Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Dusch-WC im OG
- 1 Bad mit bodengleicher Dusche und Dusch WC im OG
- 1 Bad mit bodengleicher Dusche und Dusch-WC im DG
- 1 Gäste WC im Erdgeschoss mit Steinwaschbecken
- Mattweiße Designer-Badewanne mit Keuco Armatur im Masterbad
- Begehbarer, maßangefertigter Kleiderschrank
- Holzfenster mit teilweise 2-3fach Verglasung
- Holztreppen, Stahlholztreppen, Betontreppen
- Video-Gegensprechanlage von Busch-Jaeger vorhanden
- Deckenhöhen zwischen 2,0 m bis 2,6 m
- Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Berbel, Miele u. Gaggenau
- Fussboden- und Wandheizung zum Teil mit Wandheizkörpern
- Eichenholz Landhausdielen, Parkettböden, Steinböden
- Klassischer Kachelofen mit Sichtscheibe über die Diele schürbar
- Grafito Feinsteinzeug Bodenfliesen in allen Bädern und im Gäste WC
- Holztüren mit innenliegenden Scharnieren und Edelstahlgriffen in matt
- SLV 3-Phasen Hochvolt-Schienensysteme mit Leuchten & Spots
- Zahlreiche LED Deckenspots und Wandlampen vorhanden
- 1 Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Dusch-WC im OG
- 1 Bad mit bodengleicher Dusche und Dusch WC im OG
- 1 Bad mit bodengleicher Dusche und Dusch-WC im DG
- 1 Gäste WC im Erdgeschoss mit Steinwaschbecken
- Mattweiße Designer-Badewanne mit Keuco Armatur im Masterbad
- Begehbarer, maßangefertigter Kleiderschrank
- Holzfenster mit teilweise 2-3fach Verglasung
- Holztreppen, Stahlholztreppen, Betontreppen
- Video-Gegensprechanlage von Busch-Jaeger vorhanden
- Deckenhöhen zwischen 2,0 m bis 2,6 m
- Denkmalgeschützes Bauernhaus mit Blockbau im Obergeschoss
- Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Berbel, Miele u. Gaggenau
- Fussboden- und Wandheizung zum Teil mit Wandheizkörpern
- Eichenholz Landhausdielen, Parkettböden, Steinböden
- Klassischer Kachelofen mit Sichtscheibe über die Diele schürbar
- Grafito Feinsteinzeug Bodenfliesen in allen Bädern und im Gäste WC
- Holztüren mit innenliegenden Scharnieren und Edelstahlgriffen in matt
- SLV 3-Phasen Hochvolt-Schienensysteme mit Leuchten & Spots
- Zahlreiche LED Deckenspots und Wandlampen vorhanden
- 1 Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Dusch-WC im OG
- 1 Bad mit bodengleicher Dusche und Dusch WC im OG
- 1 Bad mit bodengleicher Dusche und Dusch-WC im DG
- 1 Gäste WC im Erdgeschoss mit Steinwaschbecken
- Mattweiße Designer-Badewanne mit Keuco Armatur im Masterbad
- Begehbarer, maßangefertigter Kleiderschrank
- Holzfenster mit teilweise 2-3fach Verglasung
- Holztreppen, Stahlholztreppen, Betontreppen
- Video-Gegensprechanlage von Busch-Jaeger vorhanden
- Deckenhöhen zwischen 2,0 m bis 2,6 m
- Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Berbel, Miele u. Gaggenau
- Fussboden- und Wandheizung zum Teil mit Wandheizkörpern
- Eichenholz Landhausdielen, Parkettböden, Steinböden
- Klassischer Kachelofen mit Sichtscheibe über die Diele schürbar
- Grafito Feinsteinzeug Bodenfliesen in allen Bädern und im Gäste WC
- Holztüren mit innenliegenden Scharnieren und Edelstahlgriffen in matt
- SLV 3-Phasen Hochvolt-Schienensysteme mit Leuchten & Spots
- Zahlreiche LED Deckenspots und Wandlampen vorhanden
- 1 Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Dusch-WC im OG
- 1 Bad mit bodengleicher Dusche und Dusch WC im OG
- 1 Bad mit bodengleicher Dusche und Dusch-WC im DG
- 1 Gäste WC im Erdgeschoss mit Steinwaschbecken
- Mattweiße Designer-Badewanne mit Keuco Armatur im Masterbad
- Begehbarer, maßangefertigter Kleiderschrank
- Holzfenster mit teilweise 2-3fach Verglasung
- Holztreppen, Stahlholztreppen, Betontreppen
- Video-Gegensprechanlage von Busch-Jaeger vorhanden
- Deckenhöhen zwischen 2,0 m bis 2,6 m
- Kamin
- Fußbodenheizung
Lage
Der Weiler Linden befindet sich zwischen München und Bad Tölz, im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Der Ort liegt ca. 29 km von München entfernt. Hier pflegt und lebt man noch die Tradition. Der Ort gehört zum freiwilligen Zusammenschluss der...
mehr lesen
Der Weiler Linden befindet sich zwischen München und Bad Tölz, im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Der Ort liegt ca. 29 km von München entfernt. Hier pflegt und lebt man noch die Tradition. Der Ort gehört zum freiwilligen Zusammenschluss der Altgemeinden Ascholding, Baiernrain, Dietramszell, Föggenbeuern, Hechenberg und Manhartshofen. Malerische Dörfer, das Kloster Dietramszell, stattliche Bauernhöfe und Wiesen & Wälder machen Spaziergänge zu einem Erlebnis. In unmittelbarer Nähe finden Sie neben der Grund- und Mittelschule auch eine Montessorischule bzw. verschiedene weitere Betreuungseinrichtungen für Kinder. Das idyllische Kirchdorf zählt ca. 700 Einwohner und verfügt über eine nagelneue KITA. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im nahen Dietramszell oder Ascholding. Zweifelsohne sind auch die Nähe zu den vor der Haustüre liegenden Bergen (Garmisch-Partenkirchen, Lenggries, Spitzing etc.) ein besonderes „Schmankerl“ des überaus attraktiven Wohnorts. Die Münchner City, den Starnberger See und auch den Tegernsee erreichen Sie mit dem Auto jeweils in ca. 30-40 Minuten. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fussläufig erreicht. Mit dem Bus erreichen Sie die S-Bahn Station Deisenhofen in ca. 35 Min, wo Sie die S3 bequem in ca. 20 Min. in die 'Weltstadt mit Herz' bringt.
Der Weiler Linden befindet sich zwischen München und Bad Tölz, im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Der Ort liegt ca. 29 km von München entfernt. Hier pflegt und lebt man noch die Tradition. Der Ort gehört zum freiwilligen Zusammenschluss der Altgemeinden Ascholding, Baiernrain, Dietramszell, Föggenbeuern, Hechenberg und Manhartshofen. Malerische Dörfer, das Kloster Dietramszell, stattliche Bauernhöfe und Wiesen & Wälder machen Spaziergänge zu einem Erlebnis. In unmittelbarer Nähe finden Sie neben der Grund- und Mittelschule auch eine Montessorischule bzw. verschiedene weitere Betreuungseinrichtungen für Kinder. Das idyllische Kirchdorf zählt ca. 700 Einwohner und verfügt über eine nagelneue KITA. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im nahen Dietramszell oder Ascholding. Zweifelsohne sind auch die Nähe zu den vor der Haustüre liegenden Bergen (Garmisch-Partenkirchen, Lenggries, Spitzing etc.) ein besonderes „Schmankerl“ des überaus attraktiven Wohnorts. Die Münchner City, den Starnberger See und auch den Tegernsee erreichen Sie mit dem Auto jeweils in ca. 30-40 Minuten. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fussläufig erreicht. Mit dem Bus erreichen Sie die S-Bahn Station Deisenhofen in ca. 35 Min, wo Sie die S3 bequem in ca. 20 Min. in die 'Weltstadt mit Herz' bringt.
83623 Dietramszell / Linden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Exklusive Anlage mit mehreren Einheiten
- Wohnen & Arbeiten durch Gewerbefläche möglich
- Hausverwaltung und Hausmeister bereits vorhanden
- Aufbau für WM & Trockner im Hauswirtschaftsraum
- Terrassen mit Granitplattenbelag und angrenzendem... mehr lesen
- Wohnen & Arbeiten durch Gewerbefläche möglich
- Hausverwaltung und Hausmeister bereits vorhanden
- Aufbau für WM & Trockner im Hauswirtschaftsraum
- Terrassen mit Granitplattenbelag und angrenzendem... mehr lesen
- Exklusive Anlage mit mehreren Einheiten
- Wohnen & Arbeiten durch Gewerbefläche möglich
- Hausverwaltung und Hausmeister bereits vorhanden
- Aufbau für WM & Trockner im Hauswirtschaftsraum
- Terrassen mit Granitplattenbelag und angrenzendem Bauerngarten
- Umlaufender Holzbalkon im OG / Kleiner Balkon im DG
- Satellitenschüssel auf dem Dach vorhanden
- 2 Garagenstellplätze mit Stromanschluss & Wall-Box Vorbereitung
- Wasserenthärtungsanlage JUDO i-soft vorhanden
- Großes Speicherabteil mit Stromanschluss über den Garagen
- 6 PKW-Abstellplätze für Gäste im Hof
- Gesamte Grundstücksgröße ca. 5000 qm
- Gemeinsame Parkanlage mit ca. 3000 qm
- Wohnen & Arbeiten durch Gewerbefläche möglich
- Hausverwaltung und Hausmeister bereits vorhanden
- Aufbau für WM & Trockner im Hauswirtschaftsraum
- Terrassen mit Granitplattenbelag und angrenzendem Bauerngarten
- Umlaufender Holzbalkon im OG / Kleiner Balkon im DG
- Satellitenschüssel auf dem Dach vorhanden
- 2 Garagenstellplätze mit Stromanschluss & Wall-Box Vorbereitung
- Wasserenthärtungsanlage JUDO i-soft vorhanden
- Großes Speicherabteil mit Stromanschluss über den Garagen
- 6 PKW-Abstellplätze für Gäste im Hof
- Gesamte Grundstücksgröße ca. 5000 qm
- Gemeinsame Parkanlage mit ca. 3000 qm
- Exklusive Anlage mit mehreren Einheiten
- Wohnen & Arbeiten durch Gewerbefläche möglich
- Hausverwaltung und Hausmeister bereits vorhanden
- Aufbau für WM & Trockner im Hauswirtschaftsraum
- Terrassen mit Granitplattenbelag und angrenzendem Bauerngarten
- Umlaufender Holzbalkon im OG / Kleiner Balkon im DG
- Satellitenschüssel auf dem Dach vorhanden
- 2 Garagenstellplätze mit Stromanschluss & Wall-Box Vorbereitung
- Wasserenthärtungsanlage JUDO i-soft vorhanden
- Großes Speicherabteil mit Stromanschluss über den Garagen
- 6 PKW-Abstellplätze für Gäste im Hof
- Gesamte Grundstücksgröße ca. 5000 qm
- Gemeinsame Parkanlage mit ca. 3000 qm
- Wohnen & Arbeiten durch Gewerbefläche möglich
- Hausverwaltung und Hausmeister bereits vorhanden
- Aufbau für WM & Trockner im Hauswirtschaftsraum
- Terrassen mit Granitplattenbelag und angrenzendem Bauerngarten
- Umlaufender Holzbalkon im OG / Kleiner Balkon im DG
- Satellitenschüssel auf dem Dach vorhanden
- 2 Garagenstellplätze mit Stromanschluss & Wall-Box Vorbereitung
- Wasserenthärtungsanlage JUDO i-soft vorhanden
- Großes Speicherabteil mit Stromanschluss über den Garagen
- 6 PKW-Abstellplätze für Gäste im Hof
- Gesamte Grundstücksgröße ca. 5000 qm
- Gemeinsame Parkanlage mit ca. 3000 qm
Ansprechpartner
Herr Andreas Hacker
Hacker & Glass Immobilien OHG
Klenzestr. 7,
80469 München
80469 München
Klenzestraße 7,
80469 München
80469 München
089 23 23 94 93
Hacker & Glass Immobilien OHG
Klenzestraße 7,
80469 München
80469 München
089 23239493
info@hacker-glass.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail