immobilie1-ID: 31055165 | Anbieter-ID: 24 046 007
Großzügige Doppelhaushälfte mit flexiblem Nutzungskonzept – Mieteinnahmen sichern o. selbst bewohnen
1.199.032 €
Kaufpreis
200,8 m²
Wohnfläche
498 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis1.199.032 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)200,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)498 m²
-
Nutzfläche (ca.)116,88 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis06.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2 Wohneinheiten:
4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (frei)
4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (vermietet)
- Südterrasse im Erdgeschoss
- Sonniger Süd- und Westgarten
- Gut nutzbarer Südbalkon
- Große Kellerräume... mehr lesen
4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (frei)
4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (vermietet)
- Südterrasse im Erdgeschoss
- Sonniger Süd- und Westgarten
- Gut nutzbarer Südbalkon
- Große Kellerräume... mehr lesen
- 2 Wohneinheiten:
4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (frei)
4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (vermietet)
- Südterrasse im Erdgeschoss
- Sonniger Süd- und Westgarten
- Gut nutzbarer Südbalkon
- Große Kellerräume (vollunterkellert)
- Geräumige Doppelgarage
- Separater Fahrrad- und Abstellraum
Aktuelle Mieteinnahme: netto 1.127 € inkl. Garage (zzgl. NK)
Modernisierungen:
Fenster in beiden Wohnungen (2017 erneuert, außer Bad)
Elektrik & Leitungen 2017/2018 erneuert (lt. Eigentümer)
Zusätzliche Möglichkeit:
Nach Absprache mit dem Verkäufer besteht die Option, in naher Zukunft die zweite Doppelhaushälfte ebenfalls zu erwerben.
Ein ideales Zuhause für Familien, Kapitalanleger oder alle, die Wert auf flexible Wohnkonzepte und eine gute Investition legen.
4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (frei)
4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (vermietet)
- Südterrasse im Erdgeschoss
- Sonniger Süd- und Westgarten
- Gut nutzbarer Südbalkon
- Große Kellerräume (vollunterkellert)
- Geräumige Doppelgarage
- Separater Fahrrad- und Abstellraum
Aktuelle Mieteinnahme: netto 1.127 € inkl. Garage (zzgl. NK)
Modernisierungen:
Fenster in beiden Wohnungen (2017 erneuert, außer Bad)
Elektrik & Leitungen 2017/2018 erneuert (lt. Eigentümer)
Zusätzliche Möglichkeit:
Nach Absprache mit dem Verkäufer besteht die Option, in naher Zukunft die zweite Doppelhaushälfte ebenfalls zu erwerben.
Ein ideales Zuhause für Familien, Kapitalanleger oder alle, die Wert auf flexible Wohnkonzepte und eine gute Investition legen.
- 2 Wohneinheiten:
4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (frei)
4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (vermietet)
- Südterrasse im Erdgeschoss
- Sonniger Süd- und Westgarten
- Gut nutzbarer Südbalkon
- Große Kellerräume (vollunterkellert)
- Geräumige Doppelgarage
- Separater Fahrrad- und Abstellraum
Aktuelle Mieteinnahme: netto 1.127 € inkl. Garage (zzgl. NK)
Modernisierungen:
Fenster in beiden Wohnungen (2017 erneuert, außer Bad)
Elektrik & Leitungen 2017/2018 erneuert (lt. Eigentümer)
Zusätzliche Möglichkeit:
Nach Absprache mit dem Verkäufer besteht die Option, in naher Zukunft die zweite Doppelhaushälfte ebenfalls zu erwerben.
Ein ideales Zuhause für Familien, Kapitalanleger oder alle, die Wert auf flexible Wohnkonzepte und eine gute Investition legen.
4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (frei)
4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (vermietet)
- Südterrasse im Erdgeschoss
- Sonniger Süd- und Westgarten
- Gut nutzbarer Südbalkon
- Große Kellerräume (vollunterkellert)
- Geräumige Doppelgarage
- Separater Fahrrad- und Abstellraum
Aktuelle Mieteinnahme: netto 1.127 € inkl. Garage (zzgl. NK)
Modernisierungen:
Fenster in beiden Wohnungen (2017 erneuert, außer Bad)
Elektrik & Leitungen 2017/2018 erneuert (lt. Eigentümer)
Zusätzliche Möglichkeit:
Nach Absprache mit dem Verkäufer besteht die Option, in naher Zukunft die zweite Doppelhaushälfte ebenfalls zu erwerben.
Ein ideales Zuhause für Familien, Kapitalanleger oder alle, die Wert auf flexible Wohnkonzepte und eine gute Investition legen.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Otterfing – Idyllisch, gut angebunden & lebenswert
Otterfing liegt im oberbayerischen Landkreis Miesbach, etwa 25 km südlich von München. Die Nachbargemeinden Sauerlach, Aying, Valley, Holzkirchen und Wolfratshausen sorgen für eine gute Vernetzung.
Nat... mehr lesen
Otterfing liegt im oberbayerischen Landkreis Miesbach, etwa 25 km südlich von München. Die Nachbargemeinden Sauerlach, Aying, Valley, Holzkirchen und Wolfratshausen sorgen für eine gute Vernetzung.
Nat... mehr lesen
Otterfing – Idyllisch, gut angebunden & lebenswert
Otterfing liegt im oberbayerischen Landkreis Miesbach, etwa 25 km südlich von München. Die Nachbargemeinden Sauerlach, Aying, Valley, Holzkirchen und Wolfratshausen sorgen für eine gute Vernetzung.
Natur & Freizeit:
Die Voralpenlandschaft mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln lädt zu Wandern, Radfahren und Langlauf ein. Landwirtschaft prägt das Ortsbild.
Verkehrsanbindung:
Otterfing verfügt über einen S-Bahnhof mit direkter Verbindung nach München sowie eine schnelle Anbindung an die A8. Ideal für Pendler!
Infrastruktur:
Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Schulen und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Gemeindeleben.
Lebensqualität:
Historische Gebäude, gelebte Traditionen und eine naturnahe Umgebung machen Otterfing zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Otterfing liegt im oberbayerischen Landkreis Miesbach, etwa 25 km südlich von München. Die Nachbargemeinden Sauerlach, Aying, Valley, Holzkirchen und Wolfratshausen sorgen für eine gute Vernetzung.
Natur & Freizeit:
Die Voralpenlandschaft mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln lädt zu Wandern, Radfahren und Langlauf ein. Landwirtschaft prägt das Ortsbild.
Verkehrsanbindung:
Otterfing verfügt über einen S-Bahnhof mit direkter Verbindung nach München sowie eine schnelle Anbindung an die A8. Ideal für Pendler!
Infrastruktur:
Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Schulen und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Gemeindeleben.
Lebensqualität:
Historische Gebäude, gelebte Traditionen und eine naturnahe Umgebung machen Otterfing zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Otterfing – Idyllisch, gut angebunden & lebenswert
Otterfing liegt im oberbayerischen Landkreis Miesbach, etwa 25 km südlich von München. Die Nachbargemeinden Sauerlach, Aying, Valley, Holzkirchen und Wolfratshausen sorgen für eine gute Vernetzung.
Natur & Freizeit:
Die Voralpenlandschaft mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln lädt zu Wandern, Radfahren und Langlauf ein. Landwirtschaft prägt das Ortsbild.
Verkehrsanbindung:
Otterfing verfügt über einen S-Bahnhof mit direkter Verbindung nach München sowie eine schnelle Anbindung an die A8. Ideal für Pendler!
Infrastruktur:
Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Schulen und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Gemeindeleben.
Lebensqualität:
Historische Gebäude, gelebte Traditionen und eine naturnahe Umgebung machen Otterfing zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Otterfing liegt im oberbayerischen Landkreis Miesbach, etwa 25 km südlich von München. Die Nachbargemeinden Sauerlach, Aying, Valley, Holzkirchen und Wolfratshausen sorgen für eine gute Vernetzung.
Natur & Freizeit:
Die Voralpenlandschaft mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln lädt zu Wandern, Radfahren und Langlauf ein. Landwirtschaft prägt das Ortsbild.
Verkehrsanbindung:
Otterfing verfügt über einen S-Bahnhof mit direkter Verbindung nach München sowie eine schnelle Anbindung an die A8. Ideal für Pendler!
Infrastruktur:
Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Schulen und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Gemeindeleben.
Lebensqualität:
Historische Gebäude, gelebte Traditionen und eine naturnahe Umgebung machen Otterfing zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
83624 Otterfing · Otterfing · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 6.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 6.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Tegernsee
von Poll Immobilien GmbH
Südliche Hauptstraße 23,
83700 Rottach-Egern
83700 Rottach-Egern
Südliche Hauptstraße ,
83700 Rottach-Egern
83700 Rottach-Egern
+49 8022 - 70 41 10
von Poll Immobilien GmbH
Südliche Hauptstraße ,
83700 Rottach-Egern
83700 Rottach-Egern
+49 (0)8022 - 70 411 0
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