immobilie1-ID: 30845751 | Anbieter-ID: 198217
In ruhiger Wohnlage: Schöne Doppelhaushälfte auf traumhaftem Grundstück
870.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
906 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen eine schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Osterwarngau, Gemeinde Warngau. Das Haus wurde ca. im Jahr 1977 errichtet und befindet sich auf einem wunderbaren ca. 906m² großen Grundstück.
Im Laufe der... mehr lesen
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Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen eine schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Osterwarngau, Gemeinde Warngau. Das Haus wurde ca. im Jahr 1977 errichtet und befindet sich auf einem wunderbaren ca. 906m² großen Grundstück.
Im Laufe der Jahre wurden vereinzelt Modernisierungen durchgeführt. So wurde die Öl-Zentralheizung ca. 2012 erneuert.
Das Erdgeschoss umfasst neben einem separaten WC, einen geräumigen und offenen Wohn-/Essbereich, welcher sich direkt angrenzend an die Küche befindet. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, welche flexibel als Büro oder Schlafzimmer nutzbar sind.
Das Highlight des Hauses ist die wunderbare Südterrasse in Kombination mit einem weitläufigen Garten. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer aus erreichbar.
Das Obergeschoss umfasst eine schöne, geräumige Galerie sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ebenfalls finden Sie im Obergeschoss das Badezimmer sowie ein weiteres WC vor.
Von der Galerie und von einem der Schlafzimmer erreichen Sie einen schönen, überdachten Westbalkon.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie neben dem Heiz- und Hauswirtschaftsraum einen geräumigen Hobbyraum vor, welcher mit einer Sauna ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich im Keller ein weiteres Duschbad samt WC.
Eine Garage befindet sich angrenzend an das Haus und rundet das großzügige Platzangebot ab.
Das Doppelhaus sowie das Grundstück sind nach WEG geteilt. Die Teilungserklärung liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahm
Im Laufe der Jahre wurden vereinzelt Modernisierungen durchgeführt. So wurde die Öl-Zentralheizung ca. 2012 erneuert.
Das Erdgeschoss umfasst neben einem separaten WC, einen geräumigen und offenen Wohn-/Essbereich, welcher sich direkt angrenzend an die Küche befindet. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, welche flexibel als Büro oder Schlafzimmer nutzbar sind.
Das Highlight des Hauses ist die wunderbare Südterrasse in Kombination mit einem weitläufigen Garten. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer aus erreichbar.
Das Obergeschoss umfasst eine schöne, geräumige Galerie sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ebenfalls finden Sie im Obergeschoss das Badezimmer sowie ein weiteres WC vor.
Von der Galerie und von einem der Schlafzimmer erreichen Sie einen schönen, überdachten Westbalkon.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie neben dem Heiz- und Hauswirtschaftsraum einen geräumigen Hobbyraum vor, welcher mit einer Sauna ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich im Keller ein weiteres Duschbad samt WC.
Eine Garage befindet sich angrenzend an das Haus und rundet das großzügige Platzangebot ab.
Das Doppelhaus sowie das Grundstück sind nach WEG geteilt. Die Teilungserklärung liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden.
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Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen eine schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Osterwarngau, Gemeinde Warngau. Das Haus wurde ca. im Jahr 1977 errichtet und befindet sich auf einem wunderbaren ca. 906m² großen Grundstück.
Im Laufe der Jahre wurden vereinzelt Modernisierungen durchgeführt. So wurde die Öl-Zentralheizung ca. 2012 erneuert.
Das Erdgeschoss umfasst neben einem separaten WC, einen geräumigen und offenen Wohn-/Essbereich, welcher sich direkt angrenzend an die Küche befindet. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, welche flexibel als Büro oder Schlafzimmer nutzbar sind.
Das Highlight des Hauses ist die wunderbare Südterrasse in Kombination mit einem weitläufigen Garten. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer aus erreichbar.
Das Obergeschoss umfasst eine schöne, geräumige Galerie sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ebenfalls finden Sie im Obergeschoss das Badezimmer sowie ein weiteres WC vor.
Von der Galerie und von einem der Schlafzimmer erreichen Sie einen schönen, überdachten Westbalkon.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie neben dem Heiz- und Hauswirtschaftsraum einen geräumigen Hobbyraum vor, welcher mit einer Sauna ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich im Keller ein weiteres Duschbad samt WC.
Eine Garage befindet sich angrenzend an das Haus und rundet das großzügige Platzangebot ab.
Das Doppelhaus sowie das Grundstück sind nach WEG geteilt. Die Teilungserklärung liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden.
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Im Laufe der Jahre wurden vereinzelt Modernisierungen durchgeführt. So wurde die Öl-Zentralheizung ca. 2012 erneuert.
Das Erdgeschoss umfasst neben einem separaten WC, einen geräumigen und offenen Wohn-/Essbereich, welcher sich direkt angrenzend an die Küche befindet. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, welche flexibel als Büro oder Schlafzimmer nutzbar sind.
Das Highlight des Hauses ist die wunderbare Südterrasse in Kombination mit einem weitläufigen Garten. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer aus erreichbar.
Das Obergeschoss umfasst eine schöne, geräumige Galerie sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ebenfalls finden Sie im Obergeschoss das Badezimmer sowie ein weiteres WC vor.
Von der Galerie und von einem der Schlafzimmer erreichen Sie einen schönen, überdachten Westbalkon.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie neben dem Heiz- und Hauswirtschaftsraum einen geräumigen Hobbyraum vor, welcher mit einer Sauna ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich im Keller ein weiteres Duschbad samt WC.
Eine Garage befindet sich angrenzend an das Haus und rundet das großzügige Platzangebot ab.
Das Doppelhaus sowie das Grundstück sind nach WEG geteilt. Die Teilungserklärung liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden.
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Kosten
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Kaufpreis870.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)906 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf277,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis09.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Warngau, mit seinen Ortsteilen Ober- und Osterwarngau, Wall, Bernloh, Bürg, Einhaus, Reitham, Draxlham, Lochham, Hummelsberg, dem Taubenberg, und mehreren kleinen Weilern hat eine Höhenlage von ca. 726 m und liegt reizvoll in einer hügeligen...
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Warngau, mit seinen Ortsteilen Ober- und Osterwarngau, Wall, Bernloh, Bürg, Einhaus, Reitham, Draxlham, Lochham, Hummelsberg, dem Taubenberg, und mehreren kleinen Weilern hat eine Höhenlage von ca. 726 m und liegt reizvoll in einer hügeligen Voralpenlandschaft.
Warngau ist seit 1818 eine selbständige politische Gemeinde, die im Zuge der Gebietsreform im Jahre 1978 mit Wall und einem Teil von Gotzing in der sogenannten Freiwilligkeitsphase zu einer Einheitsgemeinde zusammengeschlossen wurde.
Die heutige Gemeinde umfasst eine Fläche von ca. 52 km². Die Gemeinde Warngau ist der noch ländliche Raum zwischen der Kreisstadt Miesbach und dem Fremdenverkehrsgebiet Tegernseer Tal.
Warngau ist seit 1818 eine selbständige politische Gemeinde, die im Zuge der Gebietsreform im Jahre 1978 mit Wall und einem Teil von Gotzing in der sogenannten Freiwilligkeitsphase zu einer Einheitsgemeinde zusammengeschlossen wurde.
Die heutige Gemeinde umfasst eine Fläche von ca. 52 km². Die Gemeinde Warngau ist der noch ländliche Raum zwischen der Kreisstadt Miesbach und dem Fremdenverkehrsgebiet Tegernseer Tal.
Warngau, mit seinen Ortsteilen Ober- und Osterwarngau, Wall, Bernloh, Bürg, Einhaus, Reitham, Draxlham, Lochham, Hummelsberg, dem Taubenberg, und mehreren kleinen Weilern hat eine Höhenlage von ca. 726 m und liegt reizvoll in einer hügeligen Voralpenlandschaft.
Warngau ist seit 1818 eine selbständige politische Gemeinde, die im Zuge der Gebietsreform im Jahre 1978 mit Wall und einem Teil von Gotzing in der sogenannten Freiwilligkeitsphase zu einer Einheitsgemeinde zusammengeschlossen wurde.
Die heutige Gemeinde umfasst eine Fläche von ca. 52 km². Die Gemeinde Warngau ist der noch ländliche Raum zwischen der Kreisstadt Miesbach und dem Fremdenverkehrsgebiet Tegernseer Tal.
Warngau ist seit 1818 eine selbständige politische Gemeinde, die im Zuge der Gebietsreform im Jahre 1978 mit Wall und einem Teil von Gotzing in der sogenannten Freiwilligkeitsphase zu einer Einheitsgemeinde zusammengeschlossen wurde.
Die heutige Gemeinde umfasst eine Fläche von ca. 52 km². Die Gemeinde Warngau ist der noch ländliche Raum zwischen der Kreisstadt Miesbach und dem Fremdenverkehrsgebiet Tegernseer Tal.
83627 Warngau · Deutschland
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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