Grundstück in guter Lage in Bad Tölz zur Bebauung mit DHH

Das ca. 321 m² große Baugrundstück mit Blick auf den Kalvarienberg liegt idyllisch und ruhig in einer der schönsten Tölzer Lagen.

-Das ursprüngliche Grundstück von ca. 800 m² wurde vom Eigentümer in zwei Grundstücke geteilt, die bestehenden Gebäude... mehr lesen

Das ca. 321 m² große Baugrundstück mit Blick auf den Kalvarienberg liegt idyllisch und ruhig in einer der schönsten Tölzer Lagen.

-Das ursprüngliche Grundstück von ca. 800 m² wurde vom Eigentümer in zwei Grundstücke geteilt, die bestehenden Gebäude wurden abgerissen.

- Das angebotene Grundstück mit Flurnummer 2297/11 und eigener Zufahrt ist ist eben, am nordöstlichen Teil ist es leicht abfallend.

-Beide Grundstücke werden mit je einer DHH beplant. Der Eigentümer des zweiten Grundstücks übernimmt die Planung des Vorbescheides für beide DHH.

- Auf dem angebotenen Grundstück wird eine DHH mit einer Grundfläche von ca. 75 m² (11,0 m x 7,5 m) und einer Dachgaube mit Balkonaustritt geplant, so dass sich eine Wohnfläche von ca. 110 m² zuzüglich ca. 35 m² bei Dachgeschossausbau ergibt.

-Der Rohbau soll voraussichtlich Ende dieses Jahres fertiggestellt sein, der Innenausbau könnte dann im Winter 2025/26 erfolgen, so dass der Einzug im Frühjahr 2026 vorstellbar sein könnte.

- Der Außenbereich bietet Platz für eine Süd-Westterrasse und einer Doppelgarage, bzw. einer Einzelgarage/Carport. Bei dieser Bebauung bleibt noch gut Platz für einen wunderschönen Garten.

- Die Anliegerstraße (Melkstattweg) ist mit einer hohen Hecke bewachsen und deswegen fast nicht einsehbar.

-Die Erschließung ist über den Melkstattweg geplant.

-Der Vorbescheid für die DHH mit KG, EG, OG (Vollgeschoss) und ausbaufähigem DG und Doppelgarage wurde bereits eingereicht.

- Im Kaufpreis inbegriffen sind die Kosten für den Vorbescheid.

-Die Baukosten, die Erschließungskosten und die Kosten für die Eingabeplanung sind ausschließlich Sache des Käufers.

- Je früher Sie sich entscheiden, umso mehr können Sie bei der Gestaltung "Ihrer" DHH mitwirken.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten auf einem der schönsten Flecken in Bad Tölz und lassen Sie sich vormerken.