immobilie1-ID: 31358205 | Anbieter-ID: 7459
Ihr neues Stadthaus in Bad Tölz:Attraktives Neubau-Juwel mit großem, diskreten Garten
Auf Anfrage
Preis
105 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ihr neues Stadthaus in Bad Tölz
- Attraktive Ruheoase
Es freut uns Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag eine ganz besondere Rarität im Herzen des Oberlands anbieten zu können.
Die Lage des Stadthauses im Süden der begehrten Kur- und Urlaubstadt Bad... mehr lesen
- Attraktive Ruheoase
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Ihr neues Stadthaus in Bad Tölz
- Attraktive Ruheoase
Es freut uns Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag eine ganz besondere Rarität im Herzen des Oberlands anbieten zu können.
Die Lage des Stadthauses im Süden der begehrten Kur- und Urlaubstadt Bad Tölz besticht durch die Nähe zu den Gaißacher- und Lenggrieser Bergen, sowie den direkt angrenzenden Rad- und Wanderwegen entlang der Isar und in der Gaißacher Filze.
Bad Tölz verbindet in nahezu perfekter Form das alpenländische Wohnen inmitten traumhafter Natur, mit der optimalen Infrastruktur einer modernen Kreisstadt. Die schnelle Erreichbarkeit der bayerischen Landeshauptstadt, sei es mit dem Kraftfahrzeug oder mit der Bahn, in weniger als einer Stunde, bietet auch für berufstätige Pendler beste Voraussetzungen.
Das in massiver Ziegelbauweise neu entstehende Stadthaus zeigt Ihnen eine äußerst interessante Alternative zur klassischen Eigentumswohnung innerhalb eines gewachsenen, attraktiven Wohngebiets.
Das neue Stadthaus mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² ist voraussichtlich im Frühjahr 2025 bezugsfertig.
Der große Garten wird in den warmen Monaten zum Mittelpunkt Ihres Stadthauses. Ein weitere Pluspunkt des diskreten Gartens ist dessen Ausrichtung zu den benachbarten Gärten. Die ohnehin wenig befahrene Anwohnerstraße ist somit weder sicht-, noch akustisch wahrnehmbar.
Die Architektur des modernen Hauses überzeugt mit einem großen Wohn- und Essbereich, mit offener Verbindung zur Küche und der Terrasse im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei getrennte Bereiche und sorgt somit für ein Maximum an Privatsphäre.
Auch das mit zwei separaten Bereich gestaltete Souterrain bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Versorgt wird Ihr Stadthaus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe und hybrider Gasunterstützung.
Die beiden Außenstellplätze runden dieses besondere Angebot gelungen ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu dieser attraktiven Ruheoase in Bad Tölz
- Attraktive Ruheoase
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Die Lage des Stadthauses im Süden der begehrten Kur- und Urlaubstadt Bad Tölz besticht durch die Nähe zu den Gaißacher- und Lenggrieser Bergen, sowie den direkt angrenzenden Rad- und Wanderwegen entlang der Isar und in der Gaißacher Filze.
Bad Tölz verbindet in nahezu perfekter Form das alpenländische Wohnen inmitten traumhafter Natur, mit der optimalen Infrastruktur einer modernen Kreisstadt. Die schnelle Erreichbarkeit der bayerischen Landeshauptstadt, sei es mit dem Kraftfahrzeug oder mit der Bahn, in weniger als einer Stunde, bietet auch für berufstätige Pendler beste Voraussetzungen.
Das in massiver Ziegelbauweise neu entstehende Stadthaus zeigt Ihnen eine äußerst interessante Alternative zur klassischen Eigentumswohnung innerhalb eines gewachsenen, attraktiven Wohngebiets.
Das neue Stadthaus mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² ist voraussichtlich im Frühjahr 2025 bezugsfertig.
Der große Garten wird in den warmen Monaten zum Mittelpunkt Ihres Stadthauses. Ein weitere Pluspunkt des diskreten Gartens ist dessen Ausrichtung zu den benachbarten Gärten. Die ohnehin wenig befahrene Anwohnerstraße ist somit weder sicht-, noch akustisch wahrnehmbar.
Die Architektur des modernen Hauses überzeugt mit einem großen Wohn- und Essbereich, mit offener Verbindung zur Küche und der Terrasse im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei getrennte Bereiche und sorgt somit für ein Maximum an Privatsphäre.
Auch das mit zwei separaten Bereich gestaltete Souterrain bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Versorgt wird Ihr Stadthaus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe und hybrider Gasunterstützung.
Die beiden Außenstellplätze runden dieses besondere Angebot gelungen ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu dieser attraktiven Ruheoase in Bad Tölz
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Bad Tölz verbindet in nahezu perfekter Form das alpenländische Wohnen inmitten traumhafter Natur, mit der optimalen Infrastruktur einer modernen Kreisstadt. Die schnelle Erreichbarkeit der bayerischen Landeshauptstadt, sei es mit dem Kraftfahrzeug oder mit der Bahn, in weniger als einer Stunde, bietet auch für berufstätige Pendler beste Voraussetzungen.
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Der große Garten wird in den warmen Monaten zum Mittelpunkt Ihres Stadthauses. Ein weitere Pluspunkt des diskreten Gartens ist dessen Ausrichtung zu den benachbarten Gärten. Die ohnehin wenig befahrene Anwohnerstraße ist somit weder sicht-, noch akustisch wahrnehmbar.
Die Architektur des modernen Hauses überzeugt mit einem großen Wohn- und Essbereich, mit offener Verbindung zur Küche und der Terrasse im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei getrennte Bereiche und sorgt somit für ein Maximum an Privatsphäre.
Auch das mit zwei separaten Bereich gestaltete Souterrain bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Versorgt wird Ihr Stadthaus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe und hybrider Gasunterstützung.
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Es freut uns Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag eine ganz besondere Rarität im Herzen des Oberlands anbieten zu können.
Die Lage des Stadthauses im Süden der begehrten Kur- und Urlaubstadt Bad Tölz besticht durch die Nähe zu den Gaißacher- und Lenggrieser Bergen, sowie den direkt angrenzenden Rad- und Wanderwegen entlang der Isar und in der Gaißacher Filze.
Bad Tölz verbindet in nahezu perfekter Form das alpenländische Wohnen inmitten traumhafter Natur, mit der optimalen Infrastruktur einer modernen Kreisstadt. Die schnelle Erreichbarkeit der bayerischen Landeshauptstadt, sei es mit dem Kraftfahrzeug oder mit der Bahn, in weniger als einer Stunde, bietet auch für berufstätige Pendler beste Voraussetzungen.
Das in massiver Ziegelbauweise neu entstehende Stadthaus zeigt Ihnen eine äußerst interessante Alternative zur klassischen Eigentumswohnung innerhalb eines gewachsenen, attraktiven Wohngebiets.
Das neue Stadthaus mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² ist voraussichtlich im Frühjahr 2025 bezugsfertig.
Der große Garten wird in den warmen Monaten zum Mittelpunkt Ihres Stadthauses. Ein weitere Pluspunkt des diskreten Gartens ist dessen Ausrichtung zu den benachbarten Gärten. Die ohnehin wenig befahrene Anwohnerstraße ist somit weder sicht-, noch akustisch wahrnehmbar.
Die Architektur des modernen Hauses überzeugt mit einem großen Wohn- und Essbereich, mit offener Verbindung zur Küche und der Terrasse im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei getrennte Bereiche und sorgt somit für ein Maximum an Privatsphäre.
Auch das mit zwei separaten Bereich gestaltete Souterrain bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Versorgt wird Ihr Stadthaus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe und hybrider Gasunterstützung.
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision2,38%
Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden 2,38% Käuferprovision inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)220 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf73,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis04.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ihr neues Stadthaus in Bad Tölz
- Attraktive Ruheoase
Attraktives Neubau-Juwel mit großem, diskreten Garten
- "Ihr Stadthaus" als tolle Alternative zur Eigentumswohnung
- Repräsentativer, separater Masterbereich im Dachgeschoss
- Separater Kinder-,... mehr lesen
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Attraktives Neubau-Juwel mit großem, diskreten Garten
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Ihr neues Stadthaus in Bad Tölz
- Attraktive Ruheoase
Attraktives Neubau-Juwel mit großem, diskreten Garten
- "Ihr Stadthaus" als tolle Alternative zur Eigentumswohnung
- Repräsentativer, separater Masterbereich im Dachgeschoss
- Separater Kinder-, Gäste- bzw. Bürobereich mit Bad
- Zwei attraktive, getrennte Hobbybereiche im Untergeschoss
- Erstbezug voraussichtlich im Frühjahr 2025
- Real geteiltes Grundstück mit ca. 220 m² Fläche
- Moderne Ausstattung / individuell (noch) auswählbar
Die Flächen im Einzelnen:
Das Erdgeschoss:
- Wohn- und Essbereich
- Küchenbereich
- Gäste-WC
Das Dachgeschoss:
Masterbereich
- Schlafzimmer
- Duschbad mit Tageslicht und optionalem Waschmaschinenanschluss
- Raum für Homeoffice / Gäste / Kinderzimmer / Ankleide
- Optional als Sonderwunsch: Balkon
Separater Kinder-, Gäste- bzw. Bürobereich mit Bad
- Zimmer für Homeoffice / Gäste / Kinderzimmer / Ankleide
- Duschbad mit Tageslicht
Das Untergeschoss:
Zwei attraktive, getrennte Hobbybereiche im Untergeschoss
- Individuelle Aufteilungs- und Nutzungsoptionen
- Vier Lichtschächte
- Wohnraumähnliche Ausstattung (zu 50% an die Wohnfläche angerechnet)
- Fußbodenheizung
- Optional: Badezimmer, WC (Sonderwunsch) / Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Die Freiflächen:
- Real geteiltes Grundstück / ca. 220 m² Fläche
- Zwei Außenstellplätze
- Terrasse (zu 50% an die Wohnfläche angerechnet)
- Attraktive Ruheoase
Attraktives Neubau-Juwel mit großem, diskreten Garten
- "Ihr Stadthaus" als tolle Alternative zur Eigentumswohnung
- Repräsentativer, separater Masterbereich im Dachgeschoss
- Separater Kinder-, Gäste- bzw. Bürobereich mit Bad
- Zwei attraktive, getrennte Hobbybereiche im Untergeschoss
- Erstbezug voraussichtlich im Frühjahr 2025
- Real geteiltes Grundstück mit ca. 220 m² Fläche
- Moderne Ausstattung / individuell (noch) auswählbar
Die Flächen im Einzelnen:
Das Erdgeschoss:
- Wohn- und Essbereich
- Küchenbereich
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Das Dachgeschoss:
Masterbereich
- Schlafzimmer
- Duschbad mit Tageslicht und optionalem Waschmaschinenanschluss
- Raum für Homeoffice / Gäste / Kinderzimmer / Ankleide
- Optional als Sonderwunsch: Balkon
Separater Kinder-, Gäste- bzw. Bürobereich mit Bad
- Zimmer für Homeoffice / Gäste / Kinderzimmer / Ankleide
- Duschbad mit Tageslicht
Das Untergeschoss:
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- Individuelle Aufteilungs- und Nutzungsoptionen
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Das Erdgeschoss:
- Wohn- und Essbereich
- Küchenbereich
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Das Dachgeschoss:
Masterbereich
- Schlafzimmer
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Das Untergeschoss:
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Die Freiflächen:
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- Repräsentativer, separater Masterbereich im Dachgeschoss
- Separater Kinder-, Gäste- bzw. Bürobereich mit Bad
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- Erstbezug voraussichtlich im Frühjahr 2025
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- Moderne Ausstattung / individuell (noch) auswählbar
Die Flächen im Einzelnen:
Das Erdgeschoss:
- Wohn- und Essbereich
- Küchenbereich
- Gäste-WC
Das Dachgeschoss:
Masterbereich
- Schlafzimmer
- Duschbad mit Tageslicht und optionalem Waschmaschinenanschluss
- Raum für Homeoffice / Gäste / Kinderzimmer / Ankleide
- Optional als Sonderwunsch: Balkon
Separater Kinder-, Gäste- bzw. Bürobereich mit Bad
- Zimmer für Homeoffice / Gäste / Kinderzimmer / Ankleide
- Duschbad mit Tageslicht
Das Untergeschoss:
Zwei attraktive, getrennte Hobbybereiche im Untergeschoss
- Individuelle Aufteilungs- und Nutzungsoptionen
- Vier Lichtschächte
- Wohnraumähnliche Ausstattung (zu 50% an die Wohnfläche angerechnet)
- Fußbodenheizung
- Optional: Badezimmer, WC (Sonderwunsch) / Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Die Freiflächen:
- Real geteiltes Grundstück / ca. 220 m² Fläche
- Zwei Außenstellplätze
- Terrasse (zu 50% an die Wohnfläche angerechnet)
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Bad Tölz im Isarwinkel
Die Kreisstadt Bad Tölz mit seinen ca.19.600 Einwohnern bietet ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität in allen erdenklichen Bereichen.
Die Lage des Stadthauses im Süden der begehrten Kur- und Urlaubstadt Bad Tölz besticht... mehr lesen
Die Kreisstadt Bad Tölz mit seinen ca.19.600 Einwohnern bietet ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität in allen erdenklichen Bereichen.
Die Lage des Stadthauses im Süden der begehrten Kur- und Urlaubstadt Bad Tölz besticht... mehr lesen
Bad Tölz im Isarwinkel
Die Kreisstadt Bad Tölz mit seinen ca.19.600 Einwohnern bietet ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität in allen erdenklichen Bereichen.
Die Lage des Stadthauses im Süden der begehrten Kur- und Urlaubstadt Bad Tölz besticht durch die Nähe zu den Gaißacher- und Lenggrieser Bergen, sowie den direkt angrenzenden Rad- und Wanderwegen entlang der Isar und in der Gaißacher Filze.
Bad Tölz verbindet in nahezu perfekter Form das alpenländische Wohnen inmitten traumhafter Natur, mit der optimalen Infrastruktur einer modernen Kreisstadt.
Die malerische Altstadt mit der historischen Marktstraße und das Badeteil mit seinen idyllischen Parks erfreuen sich über einen seit langem auch überregionalen Bekannt- und Beliebtheitsgrad. Die Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.
Das Tölzer Land erfüllt den Freizeit- und Sportbegeisterten sowohl im Sommer als auch im Winter alle Wünsche. Bad Tölz bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten vom oftmals hektischen Alltagsgeschehen. Man lebt dort, wo andere Urlaub machen. Auch das beliebte Tegernseer Tal und der Achensee sind sehr schnell und gut erreichbar.
Durch die Nähe zur Landeshauptstadt München profitieren auch berufstätige Pendler von dieser Lebensqualität. In weniger als einer Stunde erreicht man sowohl mit dem Kraftfahrzeug, als auch mit der Bayerischen Regionalbahn BRB die Münchener Innenstadt.
Die Kreisstadt Bad Tölz mit seinen ca.19.600 Einwohnern bietet ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität in allen erdenklichen Bereichen.
Die Lage des Stadthauses im Süden der begehrten Kur- und Urlaubstadt Bad Tölz besticht durch die Nähe zu den Gaißacher- und Lenggrieser Bergen, sowie den direkt angrenzenden Rad- und Wanderwegen entlang der Isar und in der Gaißacher Filze.
Bad Tölz verbindet in nahezu perfekter Form das alpenländische Wohnen inmitten traumhafter Natur, mit der optimalen Infrastruktur einer modernen Kreisstadt.
Die malerische Altstadt mit der historischen Marktstraße und das Badeteil mit seinen idyllischen Parks erfreuen sich über einen seit langem auch überregionalen Bekannt- und Beliebtheitsgrad. Die Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.
Das Tölzer Land erfüllt den Freizeit- und Sportbegeisterten sowohl im Sommer als auch im Winter alle Wünsche. Bad Tölz bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten vom oftmals hektischen Alltagsgeschehen. Man lebt dort, wo andere Urlaub machen. Auch das beliebte Tegernseer Tal und der Achensee sind sehr schnell und gut erreichbar.
Durch die Nähe zur Landeshauptstadt München profitieren auch berufstätige Pendler von dieser Lebensqualität. In weniger als einer Stunde erreicht man sowohl mit dem Kraftfahrzeug, als auch mit der Bayerischen Regionalbahn BRB die Münchener Innenstadt.
Bad Tölz im Isarwinkel
Die Kreisstadt Bad Tölz mit seinen ca.19.600 Einwohnern bietet ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität in allen erdenklichen Bereichen.
Die Lage des Stadthauses im Süden der begehrten Kur- und Urlaubstadt Bad Tölz besticht durch die Nähe zu den Gaißacher- und Lenggrieser Bergen, sowie den direkt angrenzenden Rad- und Wanderwegen entlang der Isar und in der Gaißacher Filze.
Bad Tölz verbindet in nahezu perfekter Form das alpenländische Wohnen inmitten traumhafter Natur, mit der optimalen Infrastruktur einer modernen Kreisstadt.
Die malerische Altstadt mit der historischen Marktstraße und das Badeteil mit seinen idyllischen Parks erfreuen sich über einen seit langem auch überregionalen Bekannt- und Beliebtheitsgrad. Die Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.
Das Tölzer Land erfüllt den Freizeit- und Sportbegeisterten sowohl im Sommer als auch im Winter alle Wünsche. Bad Tölz bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten vom oftmals hektischen Alltagsgeschehen. Man lebt dort, wo andere Urlaub machen. Auch das beliebte Tegernseer Tal und der Achensee sind sehr schnell und gut erreichbar.
Durch die Nähe zur Landeshauptstadt München profitieren auch berufstätige Pendler von dieser Lebensqualität. In weniger als einer Stunde erreicht man sowohl mit dem Kraftfahrzeug, als auch mit der Bayerischen Regionalbahn BRB die Münchener Innenstadt.
Die Kreisstadt Bad Tölz mit seinen ca.19.600 Einwohnern bietet ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität in allen erdenklichen Bereichen.
Die Lage des Stadthauses im Süden der begehrten Kur- und Urlaubstadt Bad Tölz besticht durch die Nähe zu den Gaißacher- und Lenggrieser Bergen, sowie den direkt angrenzenden Rad- und Wanderwegen entlang der Isar und in der Gaißacher Filze.
Bad Tölz verbindet in nahezu perfekter Form das alpenländische Wohnen inmitten traumhafter Natur, mit der optimalen Infrastruktur einer modernen Kreisstadt.
Die malerische Altstadt mit der historischen Marktstraße und das Badeteil mit seinen idyllischen Parks erfreuen sich über einen seit langem auch überregionalen Bekannt- und Beliebtheitsgrad. Die Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.
Das Tölzer Land erfüllt den Freizeit- und Sportbegeisterten sowohl im Sommer als auch im Winter alle Wünsche. Bad Tölz bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten vom oftmals hektischen Alltagsgeschehen. Man lebt dort, wo andere Urlaub machen. Auch das beliebte Tegernseer Tal und der Achensee sind sehr schnell und gut erreichbar.
Durch die Nähe zur Landeshauptstadt München profitieren auch berufstätige Pendler von dieser Lebensqualität. In weniger als einer Stunde erreicht man sowohl mit dem Kraftfahrzeug, als auch mit der Bayerischen Regionalbahn BRB die Münchener Innenstadt.
83646 Bad Tölz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Kneissl
DALEXIS Immobilien Service GmbH
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
+49 171 7333993
DALEXIS Immobilien Service GmbH
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
0800 3253947
m.kneissl@dalexis-immobilien.de
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