immobilie1-ID: 31500137 | Anbieter-ID: 1372
*** 2-Zimmer-Wohnung *** Mit geräumigen Balkon und Außenstellplatz in Bad Tölz ***
295.000 €
Kaufpreis
46,94 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einer einladenden Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Dank der cleveren Raumaufteilung...
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Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einer einladenden Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Dank der cleveren Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und Funktionalität legen.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert mit einer offenen Gestaltung, die viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet.
Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – Ihre private Wohlfühloase im Freien.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die optimal in den Wohnbereich integriert ist. Sie bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, inklusive hochwertiger Elektrogeräte und ausreichend Stauraum.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Durch die vorteilhafte Lage innerhalb der Wohnung genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre – der ideale Rückzugsort nach einem langen Tag. Die wohlüberlegte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Ambiente, das zum Entspannen und Erholen einlädt.
Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, die den Alltag besonders angenehm macht. Stilvolle Fliesen und hochwertige Armaturen sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Diese ansprechende Wohnung kombiniert Komfort, Funktionalität und eine harmonische Wohnatmosphäre – ein perfektes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen schätzen.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert mit einer offenen Gestaltung, die viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet.
Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – Ihre private Wohlfühloase im Freien.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die optimal in den Wohnbereich integriert ist. Sie bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, inklusive hochwertiger Elektrogeräte und ausreichend Stauraum.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Durch die vorteilhafte Lage innerhalb der Wohnung genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre – der ideale Rückzugsort nach einem langen Tag. Die wohlüberlegte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Ambiente, das zum Entspannen und Erholen einlädt.
Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, die den Alltag besonders angenehm macht. Stilvolle Fliesen und hochwertige Armaturen sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Diese ansprechende Wohnung kombiniert Komfort, Funktionalität und eine harmonische Wohnatmosphäre – ein perfektes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen schätzen.
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einer einladenden Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Dank der cleveren Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und Funktionalität legen.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert mit einer offenen Gestaltung, die viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet.
Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – Ihre private Wohlfühloase im Freien.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die optimal in den Wohnbereich integriert ist. Sie bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, inklusive hochwertiger Elektrogeräte und ausreichend Stauraum.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Durch die vorteilhafte Lage innerhalb der Wohnung genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre – der ideale Rückzugsort nach einem langen Tag. Die wohlüberlegte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Ambiente, das zum Entspannen und Erholen einlädt.
Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, die den Alltag besonders angenehm macht. Stilvolle Fliesen und hochwertige Armaturen sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Diese ansprechende Wohnung kombiniert Komfort, Funktionalität und eine harmonische Wohnatmosphäre – ein perfektes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen schätzen.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert mit einer offenen Gestaltung, die viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet.
Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – Ihre private Wohlfühloase im Freien.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die optimal in den Wohnbereich integriert ist. Sie bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, inklusive hochwertiger Elektrogeräte und ausreichend Stauraum.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Durch die vorteilhafte Lage innerhalb der Wohnung genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre – der ideale Rückzugsort nach einem langen Tag. Die wohlüberlegte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Ambiente, das zum Entspannen und Erholen einlädt.
Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, die den Alltag besonders angenehm macht. Stilvolle Fliesen und hochwertige Armaturen sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Diese ansprechende Wohnung kombiniert Komfort, Funktionalität und eine harmonische Wohnatmosphäre – ein perfektes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen schätzen.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
-
Hausgeld pro Monat154 €
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Käuferprovision3,57%, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2011
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)46,94 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis22.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- sehr gute Infrastruktur
- ruhige Lage
- idealer Grundriss
- Einbauküche
- sehr gepflegter Zustand
- Badezimmer mit Dusche
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- zzgl. Außenstellplatz
- sehr gute Infrastruktur
- ruhige Lage
- idealer Grundriss
- Einbauküche
- sehr gepflegter Zustand
- Badezimmer mit Dusche
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- zzgl. Außenstellplatz
H I G H L I G H T S
- sehr gute Infrastruktur
- ruhige Lage
- idealer Grundriss
- Einbauküche
- sehr gepflegter Zustand
- Badezimmer mit Dusche
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- zzgl. Außenstellplatz
- sehr gute Infrastruktur
- ruhige Lage
- idealer Grundriss
- Einbauküche
- sehr gepflegter Zustand
- Badezimmer mit Dusche
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- zzgl. Außenstellplatz
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das eine hohe Lebensqualität mit bester Infrastruktur verbindet. Bad Tölz, eine malerische Kur- und Erholungsstadt etwa 50 Kilometer südlich von München, liegt idyllisch an der...
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Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das eine hohe Lebensqualität mit bester Infrastruktur verbindet. Bad Tölz, eine malerische Kur- und Erholungsstadt etwa 50 Kilometer südlich von München, liegt idyllisch an der Isar und ist bekannt für ihre historische Altstadt mit kunstvollen Fassaden, traditionsreichen Gebäuden und charmanten Gassen. Die Umgebung der Wohnung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die eine entspannte und naturnahe Wohnatmosphäre schaffen.
Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in der Nähe.
Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Bad Tölz ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivsportler. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren durch die wunderschöne Landschaft des Isarwinkels ein. Im Winter sind beliebte Skigebiete wie Lenggries oder das Brauneck nur eine kurze Autofahrt entfernt. Kulturell Interessierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten – mit Theateraufführungen, Museen und traditionellen Veranstaltungen wie dem berühmten Tölzer Christkindlmarkt oder dem Leonhardifest.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Vielreisende ideal. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Bad Tölz, von wo aus die Bayerische Oberlandbahn (BOB) regelmäßige Verbindungen nach München bietet. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B472 und zur B13, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen.
Die Lage der Wohnung kombiniert die Ruhe eines gehobenen Wohnviertels mit einer erstklassigen Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung.
Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in der Nähe.
Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Bad Tölz ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivsportler. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren durch die wunderschöne Landschaft des Isarwinkels ein. Im Winter sind beliebte Skigebiete wie Lenggries oder das Brauneck nur eine kurze Autofahrt entfernt. Kulturell Interessierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten – mit Theateraufführungen, Museen und traditionellen Veranstaltungen wie dem berühmten Tölzer Christkindlmarkt oder dem Leonhardifest.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Vielreisende ideal. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Bad Tölz, von wo aus die Bayerische Oberlandbahn (BOB) regelmäßige Verbindungen nach München bietet. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B472 und zur B13, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen.
Die Lage der Wohnung kombiniert die Ruhe eines gehobenen Wohnviertels mit einer erstklassigen Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das eine hohe Lebensqualität mit bester Infrastruktur verbindet. Bad Tölz, eine malerische Kur- und Erholungsstadt etwa 50 Kilometer südlich von München, liegt idyllisch an der Isar und ist bekannt für ihre historische Altstadt mit kunstvollen Fassaden, traditionsreichen Gebäuden und charmanten Gassen. Die Umgebung der Wohnung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die eine entspannte und naturnahe Wohnatmosphäre schaffen.
Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in der Nähe.
Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Bad Tölz ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivsportler. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren durch die wunderschöne Landschaft des Isarwinkels ein. Im Winter sind beliebte Skigebiete wie Lenggries oder das Brauneck nur eine kurze Autofahrt entfernt. Kulturell Interessierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten – mit Theateraufführungen, Museen und traditionellen Veranstaltungen wie dem berühmten Tölzer Christkindlmarkt oder dem Leonhardifest.
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Die Lage der Wohnung kombiniert die Ruhe eines gehobenen Wohnviertels mit einer erstklassigen Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung.
83646 Bad Tölz · Deutschland
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Sonstiges
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Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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80469 München
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Ansprechpartner
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