immobilie1-ID: 31141823 | Anbieter-ID: 1/20/483-483/010270
Den ganzen Tag Sonne!
925.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Neubau-Doppelhaushälfte auf tollem Grundstück, die Wohnzimmerecke deutet nach Süden und gewährleistet Ihnen maximale Lichtdurchflutung, Morgensonne im Bad und Abendsonne auf der Terrasse mit Bergblick! Im Garten steht mit etwas Abstand zum Haus eine...
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Neubau-Doppelhaushälfte auf tollem Grundstück, die Wohnzimmerecke deutet nach Süden und gewährleistet Ihnen maximale Lichtdurchflutung, Morgensonne im Bad und Abendsonne auf der Terrasse mit Bergblick! Im Garten steht mit etwas Abstand zum Haus eine halbhohe Buche und die Hausfassade wird nachts dezent von den eigenen Leuchten angestrahlt.
Im Erdgeschoss ist die in einer Doppelhaushälfte bewährte Aufteilung. Für die Verschattung sorgen elektrische Außen-Jalousien, und auf der Fußbodenheizung wurde unempfindlicher Designboden verlegt.
Über die schöne Buchenholztreppe erreichen Sie das Obergeschoß mit drei Zimmern und einem außergewöhnlichen Bad mit zwei Fenstern über Eck und einer barrierefrei begehbarer Dusche. Auch hier im Obergeschoss sind in den Zimmern die Böden mit dem Designboden belegt. Eine Etage höher, im Dachgeschoß, ist das Studiozimmer mit Zugang zum Balkon. Ein schöner Bergblick und die Ruhe in zentrumsnaher Lage ist Ihnen auch hier sicher.
Das Haus kann nach dem Kauf kurzfristig bezogen werden. Es ist so gut wie fertiggestellt.
Im Erdgeschoss ist die in einer Doppelhaushälfte bewährte Aufteilung. Für die Verschattung sorgen elektrische Außen-Jalousien, und auf der Fußbodenheizung wurde unempfindlicher Designboden verlegt.
Über die schöne Buchenholztreppe erreichen Sie das Obergeschoß mit drei Zimmern und einem außergewöhnlichen Bad mit zwei Fenstern über Eck und einer barrierefrei begehbarer Dusche. Auch hier im Obergeschoss sind in den Zimmern die Böden mit dem Designboden belegt. Eine Etage höher, im Dachgeschoß, ist das Studiozimmer mit Zugang zum Balkon. Ein schöner Bergblick und die Ruhe in zentrumsnaher Lage ist Ihnen auch hier sicher.
Das Haus kann nach dem Kauf kurzfristig bezogen werden. Es ist so gut wie fertiggestellt.
Kosten
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Kaufpreis925.000 €
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Kaufpreis pro m²6.250 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2024
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)148 m²
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Grundstücksfläche (ca.)330 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergiestandardNeubaustandard
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf41,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis20.07.2033
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerUmweltwärme
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- DV-Verkabelung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger, ebener Wohnlage nahe dem Kurpark und beim Ortskern.
Der Luftkurort Bad Heilbrunn mit seinen ca. 4000 Einwohnern liegt an einer der nördlichsten Ausbuchtungen der Alpen im Oberland. Das Stallauer Eck (1213 m)... mehr lesen
Der Luftkurort Bad Heilbrunn mit seinen ca. 4000 Einwohnern liegt an einer der nördlichsten Ausbuchtungen der Alpen im Oberland. Das Stallauer Eck (1213 m)... mehr lesen
Die Immobilie liegt in ruhiger, ebener Wohnlage nahe dem Kurpark und beim Ortskern.
Der Luftkurort Bad Heilbrunn mit seinen ca. 4000 Einwohnern liegt an einer der nördlichsten Ausbuchtungen der Alpen im Oberland. Das Stallauer Eck (1213 m) gehört neben Zwiesel (1348 m) und Blomberg (1248 m) zu den nächstgelegenen Bergen. Der Ort ist eingebettet zwischen Isar und Loisach und zwischen den Städten Penzberg im Westen und Bad Tölz im Osten.
Bad Heilbrunn bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, eine Reha-Fachklinik, ein Sportzentrum, einen Kindergarten und vieles mehr.
Im Oktober 2009 wurde im Kurpark der „Kräuter-Erlebnispark“ mit mehr als 400 verschiedenen Wild- und Heilkräutern eröffnet. Eine sehr beliebte lokale Bademöglichkeit ist der Schönauer Weiher, ein natürlicher und kostenfrei zugänglicher Moorsee mit Duschen und Umkleidekabinen.
Auch ein Klettergarten mit Schwierigkeitsstufen von 2 bis 7 befindet sich in Ortsnähe und kann ganzjährig benutzt werden. Desweiteren beheimatet Bad Heilbrunn im Gewerbepark eines der größten Fitness-Center im bayerischen Oberland, das „Vitarea“ mit Saunalandschaft und Beachvolleyballplatz.
Über die Autobahn A95 erreichen Sie die Landeshauptstadt München nach ca. 50 km. Mit der Bahn sind Sie von Bad Tölz oder Bichl aus in ca. einer Stunde am Münchener Hauptbahnhof.
Der Luftkurort Bad Heilbrunn mit seinen ca. 4000 Einwohnern liegt an einer der nördlichsten Ausbuchtungen der Alpen im Oberland. Das Stallauer Eck (1213 m) gehört neben Zwiesel (1348 m) und Blomberg (1248 m) zu den nächstgelegenen Bergen. Der Ort ist eingebettet zwischen Isar und Loisach und zwischen den Städten Penzberg im Westen und Bad Tölz im Osten.
Bad Heilbrunn bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, eine Reha-Fachklinik, ein Sportzentrum, einen Kindergarten und vieles mehr.
Im Oktober 2009 wurde im Kurpark der „Kräuter-Erlebnispark“ mit mehr als 400 verschiedenen Wild- und Heilkräutern eröffnet. Eine sehr beliebte lokale Bademöglichkeit ist der Schönauer Weiher, ein natürlicher und kostenfrei zugänglicher Moorsee mit Duschen und Umkleidekabinen.
Auch ein Klettergarten mit Schwierigkeitsstufen von 2 bis 7 befindet sich in Ortsnähe und kann ganzjährig benutzt werden. Desweiteren beheimatet Bad Heilbrunn im Gewerbepark eines der größten Fitness-Center im bayerischen Oberland, das „Vitarea“ mit Saunalandschaft und Beachvolleyballplatz.
Über die Autobahn A95 erreichen Sie die Landeshauptstadt München nach ca. 50 km. Mit der Bahn sind Sie von Bad Tölz oder Bichl aus in ca. einer Stunde am Münchener Hauptbahnhof.
Bad Heilbrunn Bad Heilbrunn Bayern Deutschland (83670)
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Sonstiges
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Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
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Ansprechpartner
Herr Markus Schweiger
Sparkasse Bad Tölz-Wolfratshausen
Egerlandstraße 49,
82538 Geretsried
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