immobilie1-ID: 31477023 | Anbieter-ID: 3990
Neuwertiges energieeffizientes Einfamilienhaus im ruhigen Ortskern
929.000 €
Kaufpreis
115,92 m²
Wohnfläche
292 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Benediktbeuern – ein neuwertiges Einfamilienhaus, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Dieses im Dezember 2021 fertiggestellte Schmuckstück bietet auf etwa 116 m² Wohnfläche und etwa 292 m² Grundstücksfläche...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Benediktbeuern – ein neuwertiges Einfamilienhaus, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Dieses im Dezember 2021 fertiggestellte Schmuckstück bietet auf etwa 116 m² Wohnfläche und etwa 292 m² Grundstücksfläche eine perfekte Kombination aus modernem Design und gemütlichem Wohnkomfort.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt erwarten Sie vier helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein modernes Badezimmer mit Badewanne und einer bodengleichen Dusche, während das Erdgeschoss über ein praktisches Duschbad verfügt.
Hochwertiges Lärchenparkett zieht sich harmonisch durch die Wohnbereiche und verleiht jedem Raum eine warme Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Westterrasse und wird so zu einem idealen Ort für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Der offene, lichtdurchflutete Essbereich wird zu einem willkommenen Treffpunkt für Familie und Freunde, während die hochwertige Einbauküche keine Wünsche offenlässt.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Arbeitszimmer, das ursprünglich als zwei separate Räume geplant war. Diese flexible Raumgestaltung ermöglicht es, den Raum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen und bei Bedarf in zwei Räume zu teilen.
Dank der sehr guten Energiewerte überzeugt dieses Haus nicht nur durch seine Ästhetik, sondern auch durch seine Nachhaltigkeit.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt erwarten Sie vier helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein modernes Badezimmer mit Badewanne und einer bodengleichen Dusche, während das Erdgeschoss über ein praktisches Duschbad verfügt.
Hochwertiges Lärchenparkett zieht sich harmonisch durch die Wohnbereiche und verleiht jedem Raum eine warme Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Westterrasse und wird so zu einem idealen Ort für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Der offene, lichtdurchflutete Essbereich wird zu einem willkommenen Treffpunkt für Familie und Freunde, während die hochwertige Einbauküche keine Wünsche offenlässt.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Arbeitszimmer, das ursprünglich als zwei separate Räume geplant war. Diese flexible Raumgestaltung ermöglicht es, den Raum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen und bei Bedarf in zwei Räume zu teilen.
Dank der sehr guten Energiewerte überzeugt dieses Haus nicht nur durch seine Ästhetik, sondern auch durch seine Nachhaltigkeit.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Benediktbeuern – ein neuwertiges Einfamilienhaus, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Dieses im Dezember 2021 fertiggestellte Schmuckstück bietet auf etwa 116 m² Wohnfläche und etwa 292 m² Grundstücksfläche eine perfekte Kombination aus modernem Design und gemütlichem Wohnkomfort.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt erwarten Sie vier helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein modernes Badezimmer mit Badewanne und einer bodengleichen Dusche, während das Erdgeschoss über ein praktisches Duschbad verfügt.
Hochwertiges Lärchenparkett zieht sich harmonisch durch die Wohnbereiche und verleiht jedem Raum eine warme Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Westterrasse und wird so zu einem idealen Ort für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Der offene, lichtdurchflutete Essbereich wird zu einem willkommenen Treffpunkt für Familie und Freunde, während die hochwertige Einbauküche keine Wünsche offenlässt.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Arbeitszimmer, das ursprünglich als zwei separate Räume geplant war. Diese flexible Raumgestaltung ermöglicht es, den Raum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen und bei Bedarf in zwei Räume zu teilen.
Dank der sehr guten Energiewerte überzeugt dieses Haus nicht nur durch seine Ästhetik, sondern auch durch seine Nachhaltigkeit.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt erwarten Sie vier helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein modernes Badezimmer mit Badewanne und einer bodengleichen Dusche, während das Erdgeschoss über ein praktisches Duschbad verfügt.
Hochwertiges Lärchenparkett zieht sich harmonisch durch die Wohnbereiche und verleiht jedem Raum eine warme Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Westterrasse und wird so zu einem idealen Ort für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Der offene, lichtdurchflutete Essbereich wird zu einem willkommenen Treffpunkt für Familie und Freunde, während die hochwertige Einbauküche keine Wünsche offenlässt.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Arbeitszimmer, das ursprünglich als zwei separate Räume geplant war. Diese flexible Raumgestaltung ermöglicht es, den Raum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen und bei Bedarf in zwei Räume zu teilen.
Dank der sehr guten Energiewerte überzeugt dieses Haus nicht nur durch seine Ästhetik, sondern auch durch seine Nachhaltigkeit.
Kosten
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Kaufpreis929.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)115,92 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)292 m²
-
Nutzfläche (ca.)50,46 m²
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis06.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Absolut ruhige, dennoch zentrale Lage in Benediktbeuern
- KFW 55 Haus mit Energieeffizienzklasse A+
- Offener, lichtdurchfluteter ca. 36,35 m² großer Ess- und Wohnbereich mit Glaserker
- Lärchenparkettboden für ein edles Ambiente in allen... mehr lesen
- KFW 55 Haus mit Energieeffizienzklasse A+
- Offener, lichtdurchfluteter ca. 36,35 m² großer Ess- und Wohnbereich mit Glaserker
- Lärchenparkettboden für ein edles Ambiente in allen... mehr lesen
- Absolut ruhige, dennoch zentrale Lage in Benediktbeuern
- KFW 55 Haus mit Energieeffizienzklasse A+
- Offener, lichtdurchfluteter ca. 36,35 m² großer Ess- und Wohnbereich mit Glaserker
- Lärchenparkettboden für ein edles Ambiente in allen Wohnräumen
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Neupreis vom April 2022 € 22.500
- Großzügiges Arbeitszimmer mit Balkonzugang, welches in zwei Zimmer unterteilt werden kann
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche im Obergeschoss
- Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
- Hell gekalkter Sichtdachstuhl, Kniestockhöhe ca. 2,50 m
- Massive Buchenholztreppe, Wange in Weiß, Stäbe in Edelstahl
- Effiziente Luft/Wasser Wärmepumpe von Weishaupt mit leisem "Eulenflügel-Ventilator"
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Geschossen
- Terrasse und Balkon in Westausrichtung
- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Voll unterkellert, mit hellem ca. 22 m² großen Hobbyraum
- 36,5 cm dicke Ziegelaußenwände
- 12 cm dicke Dämmung an den Kelleraußenwänden sowie unter der Bodenplatte
- Pflegeleichter Garten mit kleinen Obstbäumen (Quitte, Feige und Williamsbirne)
- Carport mit Wallbox und daneben ein weiterer PKW-Stellplatz
- Praktisches Müll- und Gartenhäuschen
- KFW 55 Haus mit Energieeffizienzklasse A+
- Offener, lichtdurchfluteter ca. 36,35 m² großer Ess- und Wohnbereich mit Glaserker
- Lärchenparkettboden für ein edles Ambiente in allen Wohnräumen
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Neupreis vom April 2022 € 22.500
- Großzügiges Arbeitszimmer mit Balkonzugang, welches in zwei Zimmer unterteilt werden kann
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche im Obergeschoss
- Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
- Hell gekalkter Sichtdachstuhl, Kniestockhöhe ca. 2,50 m
- Massive Buchenholztreppe, Wange in Weiß, Stäbe in Edelstahl
- Effiziente Luft/Wasser Wärmepumpe von Weishaupt mit leisem "Eulenflügel-Ventilator"
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Geschossen
- Terrasse und Balkon in Westausrichtung
- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Voll unterkellert, mit hellem ca. 22 m² großen Hobbyraum
- 36,5 cm dicke Ziegelaußenwände
- 12 cm dicke Dämmung an den Kelleraußenwänden sowie unter der Bodenplatte
- Pflegeleichter Garten mit kleinen Obstbäumen (Quitte, Feige und Williamsbirne)
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- Praktisches Müll- und Gartenhäuschen
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- KFW 55 Haus mit Energieeffizienzklasse A+
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- Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
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- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Geschossen
- Terrasse und Balkon in Westausrichtung
- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Voll unterkellert, mit hellem ca. 22 m² großen Hobbyraum
- 36,5 cm dicke Ziegelaußenwände
- 12 cm dicke Dämmung an den Kelleraußenwänden sowie unter der Bodenplatte
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- Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
- Hell gekalkter Sichtdachstuhl, Kniestockhöhe ca. 2,50 m
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- Terrasse und Balkon in Westausrichtung
- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Voll unterkellert, mit hellem ca. 22 m² großen Hobbyraum
- 36,5 cm dicke Ziegelaußenwände
- 12 cm dicke Dämmung an den Kelleraußenwänden sowie unter der Bodenplatte
- Pflegeleichter Garten mit kleinen Obstbäumen (Quitte, Feige und Williamsbirne)
- Carport mit Wallbox und daneben ein weiterer PKW-Stellplatz
- Praktisches Müll- und Gartenhäuschen
- Keller
Lage
Benediktbeuern in Oberbayern, ein Klosterdorf mit Tradition!
Benediktbeuern liegt am Fuße der 1800 m hohen Benediktenwand, im weitläufigen wildromantischen Loisachtal, unweit des Kochel- und Walchensees. Der idyllische Ort bietet... mehr lesen
Benediktbeuern liegt am Fuße der 1800 m hohen Benediktenwand, im weitläufigen wildromantischen Loisachtal, unweit des Kochel- und Walchensees. Der idyllische Ort bietet... mehr lesen
Benediktbeuern in Oberbayern, ein Klosterdorf mit Tradition!
Benediktbeuern liegt am Fuße der 1800 m hohen Benediktenwand, im weitläufigen wildromantischen Loisachtal, unweit des Kochel- und Walchensees. Der idyllische Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- und Mittelschule, Kindergärten sowie weitläufige Wander- und Radwege. Weit über die Landesgrenzen hinaus ist Benediktbeuern durch das Benediktinerkloster bekannt geworden. Über die A95 München/Garmisch und die Bundesbahnlinie München/Kochel ist die Landeshauptstadt München schnell zu erreichen. Versorgungseinrichtungen, Krankenhäuser, und weiterführende Schulen finden Sie in den angrenzenden Kleinstädten Penzberg und Bad Tölz, die wenige Autominuten entfernt sind, vor. Nähere Informationen zu Benediktbeuern unter: www.benediktbeuern.de
Objektlage:
Das Einfamilienhaus befindet sich mitten im Ortskern, ist jedoch trotzdem absolut ruhig gelegen.
Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilien - und Doppelhäusern.
Benediktbeuern liegt am Fuße der 1800 m hohen Benediktenwand, im weitläufigen wildromantischen Loisachtal, unweit des Kochel- und Walchensees. Der idyllische Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- und Mittelschule, Kindergärten sowie weitläufige Wander- und Radwege. Weit über die Landesgrenzen hinaus ist Benediktbeuern durch das Benediktinerkloster bekannt geworden. Über die A95 München/Garmisch und die Bundesbahnlinie München/Kochel ist die Landeshauptstadt München schnell zu erreichen. Versorgungseinrichtungen, Krankenhäuser, und weiterführende Schulen finden Sie in den angrenzenden Kleinstädten Penzberg und Bad Tölz, die wenige Autominuten entfernt sind, vor. Nähere Informationen zu Benediktbeuern unter: www.benediktbeuern.de
Objektlage:
Das Einfamilienhaus befindet sich mitten im Ortskern, ist jedoch trotzdem absolut ruhig gelegen.
Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilien - und Doppelhäusern.
Benediktbeuern in Oberbayern, ein Klosterdorf mit Tradition!
Benediktbeuern liegt am Fuße der 1800 m hohen Benediktenwand, im weitläufigen wildromantischen Loisachtal, unweit des Kochel- und Walchensees. Der idyllische Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- und Mittelschule, Kindergärten sowie weitläufige Wander- und Radwege. Weit über die Landesgrenzen hinaus ist Benediktbeuern durch das Benediktinerkloster bekannt geworden. Über die A95 München/Garmisch und die Bundesbahnlinie München/Kochel ist die Landeshauptstadt München schnell zu erreichen. Versorgungseinrichtungen, Krankenhäuser, und weiterführende Schulen finden Sie in den angrenzenden Kleinstädten Penzberg und Bad Tölz, die wenige Autominuten entfernt sind, vor. Nähere Informationen zu Benediktbeuern unter: www.benediktbeuern.de
Objektlage:
Das Einfamilienhaus befindet sich mitten im Ortskern, ist jedoch trotzdem absolut ruhig gelegen.
Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilien - und Doppelhäusern.
Benediktbeuern liegt am Fuße der 1800 m hohen Benediktenwand, im weitläufigen wildromantischen Loisachtal, unweit des Kochel- und Walchensees. Der idyllische Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- und Mittelschule, Kindergärten sowie weitläufige Wander- und Radwege. Weit über die Landesgrenzen hinaus ist Benediktbeuern durch das Benediktinerkloster bekannt geworden. Über die A95 München/Garmisch und die Bundesbahnlinie München/Kochel ist die Landeshauptstadt München schnell zu erreichen. Versorgungseinrichtungen, Krankenhäuser, und weiterführende Schulen finden Sie in den angrenzenden Kleinstädten Penzberg und Bad Tölz, die wenige Autominuten entfernt sind, vor. Nähere Informationen zu Benediktbeuern unter: www.benediktbeuern.de
Objektlage:
Das Einfamilienhaus befindet sich mitten im Ortskern, ist jedoch trotzdem absolut ruhig gelegen.
Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilien - und Doppelhäusern.
83671 Benediktbeuern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dominik Hammer
IMMO PLUS Immobilien AG
Im Thal 2,
82377 Penzberg
82377 Penzberg
Im Thal 2,
82377 Penzberg
82377 Penzberg
+49(8856) 926610
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Im Thal 2,
82377 Penzberg
82377 Penzberg
08856 92660
dominik.hammer@immoplusgmbh.com
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