immobilie1-ID: 31493953 | Anbieter-ID: 44160106-084341
Außergewöhliche Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bei Bad Tölz - Wolfratshausen
1.300.000 €
Kaufpreis
345 m²
Wohnfläche
1.202 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die Immobilie, aktuell mit einer Gastronomienutzung im Erdgeschoss und einer Wohneinheit im Obergeschoss, eignet sich perfekt für den Umbau in ein großzügiges Mehrfamilien- , Mehrgenerationenhaus oder luxuriöses Einfamilienhaus oder aber Gewerbe:...
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Die Immobilie, aktuell mit einer Gastronomienutzung im Erdgeschoss und einer Wohneinheit im Obergeschoss, eignet sich perfekt für den Umbau in ein großzügiges Mehrfamilien- , Mehrgenerationenhaus oder luxuriöses Einfamilienhaus oder aber Gewerbe: Handwerk, Architektur, usw. Dieses einzigartige Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einer der schönsten Regionen Bayerns zu genießen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 345 m² auf einem Grundstück von 1.202 m² eröffnet diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung.
Kosten
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Kaufpreis1.300.000 €
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Käuferprovision1,5 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen11
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Wohnfläche (ca.)345 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.202 m²
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Anzahl Stellplätze11
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen2
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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125
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200
225
250
+
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf162 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis21.02.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
6-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss: Großzügig und hell, perfekt für eine Familie. Ausgestattet mit Einbauküche, großem Bad mit Badewanne, Gäste-WC, Balkon, großer Garten.
Keller: Teilunterkellert, mit zusätzlichem Raum für... mehr lesen
Keller: Teilunterkellert, mit zusätzlichem Raum für... mehr lesen
6-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss: Großzügig und hell, perfekt für eine Familie. Ausgestattet mit Einbauküche, großem Bad mit Badewanne, Gäste-WC, Balkon, großer Garten.
Keller: Teilunterkellert, mit zusätzlichem Raum für Lagermöglichkeiten inkl. Lastenaufzug.
Da dieses Grundstück von Norden, als auch von Süden her erschlossen ist, eignet es sich hervorragend für eine Teilung.
Keller: Teilunterkellert, mit zusätzlichem Raum für Lagermöglichkeiten inkl. Lastenaufzug.
Da dieses Grundstück von Norden, als auch von Süden her erschlossen ist, eignet es sich hervorragend für eine Teilung.
- Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem malerischen Ort im Raum Bad Tölz-Wolfratshausen, eingebettet in die traumhafte Voralpenlandschaft. Die Gegend bietet eine perfekte Mischung aus Naturidylle und urbaner Anbindung:
•Outdoor-Paradies: Zahlreiche... mehr lesen
•Outdoor-Paradies: Zahlreiche... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem malerischen Ort im Raum Bad Tölz-Wolfratshausen, eingebettet in die traumhafte Voralpenlandschaft. Die Gegend bietet eine perfekte Mischung aus Naturidylle und urbaner Anbindung:
•Outdoor-Paradies: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Ausflüge zu den nahegelegenen Seen (Starnberger See, Kochelsee, Walchensee, Staffelsee, Ammersee, Tegernsee).
Infrastruktur:
•Sehr gute Verkehrsanbindung im MVV-Bereich
•Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Ort.
•Familienfreundlich: Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind bequem erreichbar.
•Outdoor-Paradies: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Ausflüge zu den nahegelegenen Seen (Starnberger See, Kochelsee, Walchensee, Staffelsee, Ammersee, Tegernsee).
Infrastruktur:
•Sehr gute Verkehrsanbindung im MVV-Bereich
•Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Ort.
•Familienfreundlich: Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind bequem erreichbar.
Bichl Bayern Deutschland (83673)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Moritz Mayer
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Ortnitstraße 7 81925 München
E-Mail: moritz-friedrich.mayer@db.com
Telefon: 0176 62824390
Aufsichtsbehörde: IHK... mehr lesen
Moritz Mayer
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E-Mail: moritz-friedrich.mayer@db.com
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Aufsichtsbehörde: IHK... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Moritz Mayer
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Ortnitstraße 7 81925 München
E-Mail: moritz-friedrich.mayer@db.com
Telefon: 0176 62824390
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen – sei es als Mehrfamilienhaus für mehrere Parteien oder als Mehrgenerationenhaus, in dem die gesamte Familie Platz findet. Die idyllische Lage in einer der begehrtesten Regionen Bayerns macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Voralpenland!
Moritz Mayer
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Ortnitstraße 7 81925 München
E-Mail: moritz-friedrich.mayer@db.com
Telefon: 0176 62824390
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen – sei es als Mehrfamilienhaus für mehrere Parteien oder als Mehrgenerationenhaus, in dem die gesamte Familie Platz findet. Die idyllische Lage in einer der begehrtesten Regionen Bayerns macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Voralpenland!
Ansprechpartner
Herr Moritz Mayer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ortnitstraße 7,
81925 München
81925 München
Immanuel-Kant-Straße 17b ,
83714 Miesbach
83714 Miesbach
0176 62824390
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Immanuel-Kant-Straße 17b ,
83714 Miesbach
83714 Miesbach
0170 3195921
oliver.collin@postbank.de
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