immobilie1-ID: 31335929 | Anbieter-ID: 7456
Diskrete Vermarktung: Attraktives Einfamilienhaus mit tollem Garten und Blick zum Wallberg
2.150.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
819 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Attraktives Einfamilienhaus in Rottach-Egern mit direktem Blick zum Wallberg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, die Vorzüge des anspruchsvollen Lebens in attraktiver... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, die Vorzüge des anspruchsvollen Lebens in attraktiver... mehr lesen
Attraktives Einfamilienhaus in Rottach-Egern mit direktem Blick zum Wallberg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, die Vorzüge des anspruchsvollen Lebens in attraktiver Ortsrandlage von Rottach-Egern zu genießen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 819 m² präsentiert sich die Immobilie in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von einer traumhaft schönen Gartenlandschaft, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Ihnen von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene Haus bietet viel Potential zum Schaffen Ihrer persönlichen Wohlfühloase am Südufer des Tegernsees.
Die Wohnfläche von 150 m² verteilt sich geschickt auf mehrere helle und einladende Räume, die durch ihre sonnige Ausrichtung besticht. Hier erleben Sie täglich die harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und naturnahen Elementen. Die attraktive Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die moderne Dreifachgarage mit elektrischen Toren. Diese bietet nicht nur genügend Platz für Ihr Auto, sondern kann auch als praktischer Stauraum für Fahrräder und andere Freizeitutensilien genutzt werden.
Weiteres Potenzial:
Neben der erstklassigen Wohnsituation ist auf dem Grundstück ein Baurecht für den Bau eines Mehrfamilienhauses sehr gut vorstellbar. Dies ermöglicht Ihnen, zusätzliches Potential zu schöpfen und die Investition in dieser Premiumlage langfristig zu sichern.
Standort:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen rund um den Tegernsee – Rottach-Egern. Genießen Sie den atemberaubenden Blick zum Wallberg und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Wanderwegen und dem malerischen Tegernsee.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, die Vorzüge des anspruchsvollen Lebens in attraktiver Ortsrandlage von Rottach-Egern zu genießen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 819 m² präsentiert sich die Immobilie in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von einer traumhaft schönen Gartenlandschaft, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Ihnen von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene Haus bietet viel Potential zum Schaffen Ihrer persönlichen Wohlfühloase am Südufer des Tegernsees.
Die Wohnfläche von 150 m² verteilt sich geschickt auf mehrere helle und einladende Räume, die durch ihre sonnige Ausrichtung besticht. Hier erleben Sie täglich die harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und naturnahen Elementen. Die attraktive Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die moderne Dreifachgarage mit elektrischen Toren. Diese bietet nicht nur genügend Platz für Ihr Auto, sondern kann auch als praktischer Stauraum für Fahrräder und andere Freizeitutensilien genutzt werden.
Weiteres Potenzial:
Neben der erstklassigen Wohnsituation ist auf dem Grundstück ein Baurecht für den Bau eines Mehrfamilienhauses sehr gut vorstellbar. Dies ermöglicht Ihnen, zusätzliches Potential zu schöpfen und die Investition in dieser Premiumlage langfristig zu sichern.
Standort:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen rund um den Tegernsee – Rottach-Egern. Genießen Sie den atemberaubenden Blick zum Wallberg und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Wanderwegen und dem malerischen Tegernsee.
Attraktives Einfamilienhaus in Rottach-Egern mit direktem Blick zum Wallberg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, die Vorzüge des anspruchsvollen Lebens in attraktiver Ortsrandlage von Rottach-Egern zu genießen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 819 m² präsentiert sich die Immobilie in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von einer traumhaft schönen Gartenlandschaft, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Ihnen von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene Haus bietet viel Potential zum Schaffen Ihrer persönlichen Wohlfühloase am Südufer des Tegernsees.
Die Wohnfläche von 150 m² verteilt sich geschickt auf mehrere helle und einladende Räume, die durch ihre sonnige Ausrichtung besticht. Hier erleben Sie täglich die harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und naturnahen Elementen. Die attraktive Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die moderne Dreifachgarage mit elektrischen Toren. Diese bietet nicht nur genügend Platz für Ihr Auto, sondern kann auch als praktischer Stauraum für Fahrräder und andere Freizeitutensilien genutzt werden.
Weiteres Potenzial:
Neben der erstklassigen Wohnsituation ist auf dem Grundstück ein Baurecht für den Bau eines Mehrfamilienhauses sehr gut vorstellbar. Dies ermöglicht Ihnen, zusätzliches Potential zu schöpfen und die Investition in dieser Premiumlage langfristig zu sichern.
Standort:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen rund um den Tegernsee – Rottach-Egern. Genießen Sie den atemberaubenden Blick zum Wallberg und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Wanderwegen und dem malerischen Tegernsee.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, die Vorzüge des anspruchsvollen Lebens in attraktiver Ortsrandlage von Rottach-Egern zu genießen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 819 m² präsentiert sich die Immobilie in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von einer traumhaft schönen Gartenlandschaft, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Ihnen von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene Haus bietet viel Potential zum Schaffen Ihrer persönlichen Wohlfühloase am Südufer des Tegernsees.
Die Wohnfläche von 150 m² verteilt sich geschickt auf mehrere helle und einladende Räume, die durch ihre sonnige Ausrichtung besticht. Hier erleben Sie täglich die harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und naturnahen Elementen. Die attraktive Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die moderne Dreifachgarage mit elektrischen Toren. Diese bietet nicht nur genügend Platz für Ihr Auto, sondern kann auch als praktischer Stauraum für Fahrräder und andere Freizeitutensilien genutzt werden.
Weiteres Potenzial:
Neben der erstklassigen Wohnsituation ist auf dem Grundstück ein Baurecht für den Bau eines Mehrfamilienhauses sehr gut vorstellbar. Dies ermöglicht Ihnen, zusätzliches Potential zu schöpfen und die Investition in dieser Premiumlage langfristig zu sichern.
Standort:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen rund um den Tegernsee – Rottach-Egern. Genießen Sie den atemberaubenden Blick zum Wallberg und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Wanderwegen und dem malerischen Tegernsee.
Kosten
-
Kaufpreis2.150.000 €
-
Käuferprovision1,79% inklusive 19% USt.
1,79% inklusive 19% USt. Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Diese beträgt für den Käufer 1,79% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)819 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Wohnfläche ca. 150 m² inkl. hälftig angerechnetem Balkon und Terrasse
- Grundstücksfläche ca. 819 m²
- 4,5 Zimmer zuzüglich Hobbyraum im Untergeschoss
- 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
- Attraktiver Balkon und sonnige... mehr lesen
- Wohnfläche ca. 150 m² inkl. hälftig angerechnetem Balkon und Terrasse
- Grundstücksfläche ca. 819 m²
- 4,5 Zimmer zuzüglich Hobbyraum im Untergeschoss
- 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
- Attraktiver Balkon und sonnige... mehr lesen
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Wohnfläche ca. 150 m² inkl. hälftig angerechnetem Balkon und Terrasse
- Grundstücksfläche ca. 819 m²
- 4,5 Zimmer zuzüglich Hobbyraum im Untergeschoss
- 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
- Attraktiver Balkon und sonnige Terrasse mit Blick zum Wallberg
- Gepflegter, diskreter Garten
- Moderne Dreifachgarage mit elektrischen Toren
- Großes Potential zum Schaffen Ihrer persönlichen Wohlfühloase
- Baurecht für ein Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück ist vorstellbar
- Wohnfläche ca. 150 m² inkl. hälftig angerechnetem Balkon und Terrasse
- Grundstücksfläche ca. 819 m²
- 4,5 Zimmer zuzüglich Hobbyraum im Untergeschoss
- 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
- Attraktiver Balkon und sonnige Terrasse mit Blick zum Wallberg
- Gepflegter, diskreter Garten
- Moderne Dreifachgarage mit elektrischen Toren
- Großes Potential zum Schaffen Ihrer persönlichen Wohlfühloase
- Baurecht für ein Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück ist vorstellbar
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Wohnfläche ca. 150 m² inkl. hälftig angerechnetem Balkon und Terrasse
- Grundstücksfläche ca. 819 m²
- 4,5 Zimmer zuzüglich Hobbyraum im Untergeschoss
- 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
- Attraktiver Balkon und sonnige Terrasse mit Blick zum Wallberg
- Gepflegter, diskreter Garten
- Moderne Dreifachgarage mit elektrischen Toren
- Großes Potential zum Schaffen Ihrer persönlichen Wohlfühloase
- Baurecht für ein Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück ist vorstellbar
- Wohnfläche ca. 150 m² inkl. hälftig angerechnetem Balkon und Terrasse
- Grundstücksfläche ca. 819 m²
- 4,5 Zimmer zuzüglich Hobbyraum im Untergeschoss
- 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
- Attraktiver Balkon und sonnige Terrasse mit Blick zum Wallberg
- Gepflegter, diskreter Garten
- Moderne Dreifachgarage mit elektrischen Toren
- Großes Potential zum Schaffen Ihrer persönlichen Wohlfühloase
- Baurecht für ein Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück ist vorstellbar
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Leben in Rottach-Egern am Tegernsee
Rottach-Egern liegt am Südufer des Tegernsees in Bayern und ist eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Lage unterhalb des Wallbergs bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Erholungssuchende.
Der... mehr lesen
Rottach-Egern liegt am Südufer des Tegernsees in Bayern und ist eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Lage unterhalb des Wallbergs bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Erholungssuchende.
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Leben in Rottach-Egern am Tegernsee
Rottach-Egern liegt am Südufer des Tegernsees in Bayern und ist eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Lage unterhalb des Wallbergs bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Erholungssuchende.
Der Tegernsee zählt seit jeher zu einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubsregionen des Landes und erfreut sich zunehmender Beliebtheit für anspruchsvolle Ruhesuchende.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine unverbauten Ausblicke aus, insbesondere in Richtung Wallberg, der eine markante Bergkulisse bildet. Diese Sicht auf den Wallberg ist besonders eindrucksvoll und vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit.
Die sonnige Ausrichtung des Standorts sorgt dafür, dass das Grundstück den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet wird, was es ideal für Garten- oder Freizeitaktivitäten macht.
Insgesamt bietet die Lage unterhalb des Wallbergs in Rottach-Egern eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe, wunderschönem Blick auf die Berge und einer Sonnenausrichtung, die Lebensqualität und Erholung fördert.
Rottach-Egern liegt am Südufer des Tegernsees in Bayern und ist eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Lage unterhalb des Wallbergs bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Erholungssuchende.
Der Tegernsee zählt seit jeher zu einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubsregionen des Landes und erfreut sich zunehmender Beliebtheit für anspruchsvolle Ruhesuchende.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine unverbauten Ausblicke aus, insbesondere in Richtung Wallberg, der eine markante Bergkulisse bildet. Diese Sicht auf den Wallberg ist besonders eindrucksvoll und vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit.
Die sonnige Ausrichtung des Standorts sorgt dafür, dass das Grundstück den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet wird, was es ideal für Garten- oder Freizeitaktivitäten macht.
Insgesamt bietet die Lage unterhalb des Wallbergs in Rottach-Egern eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe, wunderschönem Blick auf die Berge und einer Sonnenausrichtung, die Lebensqualität und Erholung fördert.
Leben in Rottach-Egern am Tegernsee
Rottach-Egern liegt am Südufer des Tegernsees in Bayern und ist eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Lage unterhalb des Wallbergs bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Erholungssuchende.
Der Tegernsee zählt seit jeher zu einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubsregionen des Landes und erfreut sich zunehmender Beliebtheit für anspruchsvolle Ruhesuchende.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine unverbauten Ausblicke aus, insbesondere in Richtung Wallberg, der eine markante Bergkulisse bildet. Diese Sicht auf den Wallberg ist besonders eindrucksvoll und vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit.
Die sonnige Ausrichtung des Standorts sorgt dafür, dass das Grundstück den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet wird, was es ideal für Garten- oder Freizeitaktivitäten macht.
Insgesamt bietet die Lage unterhalb des Wallbergs in Rottach-Egern eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe, wunderschönem Blick auf die Berge und einer Sonnenausrichtung, die Lebensqualität und Erholung fördert.
Rottach-Egern liegt am Südufer des Tegernsees in Bayern und ist eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Lage unterhalb des Wallbergs bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Erholungssuchende.
Der Tegernsee zählt seit jeher zu einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubsregionen des Landes und erfreut sich zunehmender Beliebtheit für anspruchsvolle Ruhesuchende.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine unverbauten Ausblicke aus, insbesondere in Richtung Wallberg, der eine markante Bergkulisse bildet. Diese Sicht auf den Wallberg ist besonders eindrucksvoll und vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit.
Die sonnige Ausrichtung des Standorts sorgt dafür, dass das Grundstück den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet wird, was es ideal für Garten- oder Freizeitaktivitäten macht.
Insgesamt bietet die Lage unterhalb des Wallbergs in Rottach-Egern eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe, wunderschönem Blick auf die Berge und einer Sonnenausrichtung, die Lebensqualität und Erholung fördert.
83700 Rottach-Egern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Kneissl
DALEXIS Immobilien Service GmbH
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
+49 171 7333993
DALEXIS Immobilien Service GmbH
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
0800 3253947
m.kneissl@dalexis-immobilien.de
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