immobilie1-ID: 31293081 | Anbieter-ID: 2430
Ihr Zuhause am Tegernsee! Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon
960.000 €
Kaufpreis
96,23 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer außergewöhnlichen Wohnung in Bad Wiessee, die sich durch zeitloses Design und herausragende Qualität auszeichnet. Diese in 1959 in solider Massivbauweise errichtete und zuletzt 2012 modernisierte Immobilie...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer außergewöhnlichen Wohnung in Bad Wiessee, die sich durch zeitloses Design und herausragende Qualität auszeichnet. Diese in 1959 in solider Massivbauweise errichtete und zuletzt 2012 modernisierte Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Leben wünschen können.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96,23 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 21,47 m² ist diese Wohnung ein wahres Raumwunder. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich bereits beim Betreten des innenliegenden Treppenhauses, welches Ihnen Zugang zu Ihrer privaten Oase im Obergeschoss gewährt.
Im Mittelpunkt steht die ca. 24 m² große, lichtdurchflutete Küche, die mit Ihrer offenen Gestaltung und modernen Ausstattung zum kulinarischen Zentrum der Wohnung avanciert. Von hier aus gelangen Sie durch elegante Glasflügeltüren auf eine großzügige Süd-West-Terrasse, die Ihnen atemberaubende Ausblicke bietet. Eine zusätzliche Glastür eröffnet Ihnen den Weg auf den umlaufenden Süd-Ost-Balkon, der sich über zwei Hausseiten erstreckt. Genießen Sie hier Ihre Morgen- oder Abendstunden bei idyllischen Ausblicken.
Der hintere Bereich der Wohnung beherbergt ein charmantes Schlafzimmer und das Wohnzimmer, beide mit einem eigenen Zugang zum Balkon. Ein Highlight ist das luftige Tageslichtbad, welches mit einem Doppelwaschtisch und einer Badewanne mit integrierter Regendusche ausgestattet ist. Die verwendeten Materialien sind von höchster Qualität und spiegeln ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Ästhetik wider.
Alle Räume sind mit Echtholzparkett ausgelegt, welches eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die strategisch platzierten Stein- und Fliesenböden unterstreichen den eleganten Charme der Einrichtung.
Die Deckenhohen Fensterfronten ermöglichen eine sonnendurchflutete Atmosphäre, die Ihnen zusammen mit dem durchdachten Raumkonzept ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet. Die clever geplanten Sichtachsen und die räumliche Großzügigkeit tragen zur einzigartigen Inszenierung dieser Wohneinheit bei.
Erleben Sie in dieser gehoben ausgestatteten Wohnung alle Annehmlichkeiten, die Sie von einem stilvollen und modernen Lebensraum erwarten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Design und Komfort auf höchstem Niveau verschmelzen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96,23 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 21,47 m² ist diese Wohnung ein wahres Raumwunder. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich bereits beim Betreten des innenliegenden Treppenhauses, welches Ihnen Zugang zu Ihrer privaten Oase im Obergeschoss gewährt.
Im Mittelpunkt steht die ca. 24 m² große, lichtdurchflutete Küche, die mit Ihrer offenen Gestaltung und modernen Ausstattung zum kulinarischen Zentrum der Wohnung avanciert. Von hier aus gelangen Sie durch elegante Glasflügeltüren auf eine großzügige Süd-West-Terrasse, die Ihnen atemberaubende Ausblicke bietet. Eine zusätzliche Glastür eröffnet Ihnen den Weg auf den umlaufenden Süd-Ost-Balkon, der sich über zwei Hausseiten erstreckt. Genießen Sie hier Ihre Morgen- oder Abendstunden bei idyllischen Ausblicken.
Der hintere Bereich der Wohnung beherbergt ein charmantes Schlafzimmer und das Wohnzimmer, beide mit einem eigenen Zugang zum Balkon. Ein Highlight ist das luftige Tageslichtbad, welches mit einem Doppelwaschtisch und einer Badewanne mit integrierter Regendusche ausgestattet ist. Die verwendeten Materialien sind von höchster Qualität und spiegeln ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Ästhetik wider.
Alle Räume sind mit Echtholzparkett ausgelegt, welches eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die strategisch platzierten Stein- und Fliesenböden unterstreichen den eleganten Charme der Einrichtung.
Die Deckenhohen Fensterfronten ermöglichen eine sonnendurchflutete Atmosphäre, die Ihnen zusammen mit dem durchdachten Raumkonzept ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet. Die clever geplanten Sichtachsen und die räumliche Großzügigkeit tragen zur einzigartigen Inszenierung dieser Wohneinheit bei.
Erleben Sie in dieser gehoben ausgestatteten Wohnung alle Annehmlichkeiten, die Sie von einem stilvollen und modernen Lebensraum erwarten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Design und Komfort auf höchstem Niveau verschmelzen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer außergewöhnlichen Wohnung in Bad Wiessee, die sich durch zeitloses Design und herausragende Qualität auszeichnet. Diese in 1959 in solider Massivbauweise errichtete und zuletzt 2012 modernisierte Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Leben wünschen können.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96,23 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 21,47 m² ist diese Wohnung ein wahres Raumwunder. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich bereits beim Betreten des innenliegenden Treppenhauses, welches Ihnen Zugang zu Ihrer privaten Oase im Obergeschoss gewährt.
Im Mittelpunkt steht die ca. 24 m² große, lichtdurchflutete Küche, die mit Ihrer offenen Gestaltung und modernen Ausstattung zum kulinarischen Zentrum der Wohnung avanciert. Von hier aus gelangen Sie durch elegante Glasflügeltüren auf eine großzügige Süd-West-Terrasse, die Ihnen atemberaubende Ausblicke bietet. Eine zusätzliche Glastür eröffnet Ihnen den Weg auf den umlaufenden Süd-Ost-Balkon, der sich über zwei Hausseiten erstreckt. Genießen Sie hier Ihre Morgen- oder Abendstunden bei idyllischen Ausblicken.
Der hintere Bereich der Wohnung beherbergt ein charmantes Schlafzimmer und das Wohnzimmer, beide mit einem eigenen Zugang zum Balkon. Ein Highlight ist das luftige Tageslichtbad, welches mit einem Doppelwaschtisch und einer Badewanne mit integrierter Regendusche ausgestattet ist. Die verwendeten Materialien sind von höchster Qualität und spiegeln ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Ästhetik wider.
Alle Räume sind mit Echtholzparkett ausgelegt, welches eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die strategisch platzierten Stein- und Fliesenböden unterstreichen den eleganten Charme der Einrichtung.
Die Deckenhohen Fensterfronten ermöglichen eine sonnendurchflutete Atmosphäre, die Ihnen zusammen mit dem durchdachten Raumkonzept ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet. Die clever geplanten Sichtachsen und die räumliche Großzügigkeit tragen zur einzigartigen Inszenierung dieser Wohneinheit bei.
Erleben Sie in dieser gehoben ausgestatteten Wohnung alle Annehmlichkeiten, die Sie von einem stilvollen und modernen Lebensraum erwarten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Design und Komfort auf höchstem Niveau verschmelzen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96,23 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 21,47 m² ist diese Wohnung ein wahres Raumwunder. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich bereits beim Betreten des innenliegenden Treppenhauses, welches Ihnen Zugang zu Ihrer privaten Oase im Obergeschoss gewährt.
Im Mittelpunkt steht die ca. 24 m² große, lichtdurchflutete Küche, die mit Ihrer offenen Gestaltung und modernen Ausstattung zum kulinarischen Zentrum der Wohnung avanciert. Von hier aus gelangen Sie durch elegante Glasflügeltüren auf eine großzügige Süd-West-Terrasse, die Ihnen atemberaubende Ausblicke bietet. Eine zusätzliche Glastür eröffnet Ihnen den Weg auf den umlaufenden Süd-Ost-Balkon, der sich über zwei Hausseiten erstreckt. Genießen Sie hier Ihre Morgen- oder Abendstunden bei idyllischen Ausblicken.
Der hintere Bereich der Wohnung beherbergt ein charmantes Schlafzimmer und das Wohnzimmer, beide mit einem eigenen Zugang zum Balkon. Ein Highlight ist das luftige Tageslichtbad, welches mit einem Doppelwaschtisch und einer Badewanne mit integrierter Regendusche ausgestattet ist. Die verwendeten Materialien sind von höchster Qualität und spiegeln ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Ästhetik wider.
Alle Räume sind mit Echtholzparkett ausgelegt, welches eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die strategisch platzierten Stein- und Fliesenböden unterstreichen den eleganten Charme der Einrichtung.
Die Deckenhohen Fensterfronten ermöglichen eine sonnendurchflutete Atmosphäre, die Ihnen zusammen mit dem durchdachten Raumkonzept ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet. Die clever geplanten Sichtachsen und die räumliche Großzügigkeit tragen zur einzigartigen Inszenierung dieser Wohneinheit bei.
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Kosten
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Kaufpreis960.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis40.000 €
-
Kaufpreis pro m²9.976,1 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96,23 m²
-
Nutzfläche (ca.)21,47 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd, Südwest
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf110,84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis09.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Solide Massivbauweise mit hochwertigen Materialien
* Durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung
* Große Sanierung 2012
* Gehobene Ausstattung
* Sonnig-heller Wohnbereich
* Raumhohe Fensterfronten
* Große Süd-West Terrasse
* Süd-Ost Balkon
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* Durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung
* Große Sanierung 2012
* Gehobene Ausstattung
* Sonnig-heller Wohnbereich
* Raumhohe Fensterfronten
* Große Süd-West Terrasse
* Süd-Ost Balkon
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* Solide Massivbauweise mit hochwertigen Materialien
* Durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung
* Große Sanierung 2012
* Gehobene Ausstattung
* Sonnig-heller Wohnbereich
* Raumhohe Fensterfronten
* Große Süd-West Terrasse
* Süd-Ost Balkon
* Eichenparkett
* Einbauschränke
* Einbauküche
* Tageslicht-Bad
* Doppelwaschtisch / Marmor / Badewanne
* Fußbodenheizung
* Garage mit Wasser- und Stromanschluss
* Keller / Wäschekeller
* Durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung
* Große Sanierung 2012
* Gehobene Ausstattung
* Sonnig-heller Wohnbereich
* Raumhohe Fensterfronten
* Große Süd-West Terrasse
* Süd-Ost Balkon
* Eichenparkett
* Einbauschränke
* Einbauküche
* Tageslicht-Bad
* Doppelwaschtisch / Marmor / Badewanne
* Fußbodenheizung
* Garage mit Wasser- und Stromanschluss
* Keller / Wäschekeller
* Solide Massivbauweise mit hochwertigen Materialien
* Durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung
* Große Sanierung 2012
* Gehobene Ausstattung
* Sonnig-heller Wohnbereich
* Raumhohe Fensterfronten
* Große Süd-West Terrasse
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* Eichenparkett
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* Einbauküche
* Tageslicht-Bad
* Doppelwaschtisch / Marmor / Badewanne
* Fußbodenheizung
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* Durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung
* Große Sanierung 2012
* Gehobene Ausstattung
* Sonnig-heller Wohnbereich
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* Große Süd-West Terrasse
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* Tageslicht-Bad
* Doppelwaschtisch / Marmor / Badewanne
* Fußbodenheizung
* Garage mit Wasser- und Stromanschluss
* Keller / Wäschekeller
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
Die exklusive Immobilie liegt in Bad Wiessee, jedoch abgegrenzt und nicht der Öffentlichkeit zugänglich, in einer idyllischen und repräsentativen Wohngegend. Man findet absolute Ruhe und eine atemberaubende Aussicht inmitten schönster Natur, welche...
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Die exklusive Immobilie liegt in Bad Wiessee, jedoch abgegrenzt und nicht der Öffentlichkeit zugänglich, in einer idyllischen und repräsentativen Wohngegend. Man findet absolute Ruhe und eine atemberaubende Aussicht inmitten schönster Natur, welche Oberbayern zu bieten hat.
Bad Wiessee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach mit 5134 Einwohnern. Der Urlaubsort, seit 1922 ein anerkannter Kurort, liegt am Westufer des Tegernsees im bayerischen Oberland und grenzt an den Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Sein Prädikat als Heilbad verdankt Bad Wiessee den beiden deutschlandweit stärksten Jod-Schwefel-Heilquellen.
Eine ausgezeichnete technische, soziale, und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Schulen und Kitas, Sport und Freizeitanlagen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche kulturelle Angebote, die Nähe zu den Bergen und zu der Landeshauptstadt München machen Bad Wiessee zu einem der begehrtesten Gemeinden in Oberbayern.
Bad Wiessee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach mit 5134 Einwohnern. Der Urlaubsort, seit 1922 ein anerkannter Kurort, liegt am Westufer des Tegernsees im bayerischen Oberland und grenzt an den Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Sein Prädikat als Heilbad verdankt Bad Wiessee den beiden deutschlandweit stärksten Jod-Schwefel-Heilquellen.
Eine ausgezeichnete technische, soziale, und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Schulen und Kitas, Sport und Freizeitanlagen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche kulturelle Angebote, die Nähe zu den Bergen und zu der Landeshauptstadt München machen Bad Wiessee zu einem der begehrtesten Gemeinden in Oberbayern.
Die exklusive Immobilie liegt in Bad Wiessee, jedoch abgegrenzt und nicht der Öffentlichkeit zugänglich, in einer idyllischen und repräsentativen Wohngegend. Man findet absolute Ruhe und eine atemberaubende Aussicht inmitten schönster Natur, welche Oberbayern zu bieten hat.
Bad Wiessee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach mit 5134 Einwohnern. Der Urlaubsort, seit 1922 ein anerkannter Kurort, liegt am Westufer des Tegernsees im bayerischen Oberland und grenzt an den Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Sein Prädikat als Heilbad verdankt Bad Wiessee den beiden deutschlandweit stärksten Jod-Schwefel-Heilquellen.
Eine ausgezeichnete technische, soziale, und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Schulen und Kitas, Sport und Freizeitanlagen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche kulturelle Angebote, die Nähe zu den Bergen und zu der Landeshauptstadt München machen Bad Wiessee zu einem der begehrtesten Gemeinden in Oberbayern.
Bad Wiessee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach mit 5134 Einwohnern. Der Urlaubsort, seit 1922 ein anerkannter Kurort, liegt am Westufer des Tegernsees im bayerischen Oberland und grenzt an den Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Sein Prädikat als Heilbad verdankt Bad Wiessee den beiden deutschlandweit stärksten Jod-Schwefel-Heilquellen.
Eine ausgezeichnete technische, soziale, und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Schulen und Kitas, Sport und Freizeitanlagen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche kulturelle Angebote, die Nähe zu den Bergen und zu der Landeshauptstadt München machen Bad Wiessee zu einem der begehrtesten Gemeinden in Oberbayern.
83707 Bad Wiessee · Bad Wiessee · Deutschland
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Ansprechpartner
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