Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Bergblick in Toplage am Tegernsee

Ein Zuhause mit Charme und Geschichte

Diese außergewöhnliche Immobilie im ersten Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1906 bietet eine perfekte Symbiose aus ­historischem Charakter und moderner Ausstattung. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von... mehr lesen

Ein Zuhause mit Charme und Geschichte

Diese außergewöhnliche Immobilie im ersten Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1906 bietet eine perfekte Symbiose aus ­historischem Charakter und moderner Ausstattung. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 2,88 m großzügigen Räumlichkeiten und einem traumhaften Blick auf die umliegenden Berge erfüllt diese Wohnung die Ansprüche an ein gehobenes und stilvolles Wohnen.

Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieser besonderen ­Wohnung, die 1906 erbaut wurde und durch ihre liebevoll erhaltenen Stuckelemente einen Hauch von Magie und Historie versprüht. Die Kombination aus antiquarischer Architektur und durchdachter Modernisierung macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Wohntraum.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe lässt den Raum offen und luftig wirken, während die kunstvollen ­Stuckelemente an der Decke einen stilvollen Blickfang schaffen. Große, dreifachverglaste Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten gleichzeitig eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt.

Diese harmonische Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnfläche umfasst fünf helle und großzügig geschnittene Zimmer sowie eine separate Küche, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die gesamte Wohnung befindet sich auf einer Ebene im ersten Obergeschoss, was für Komfort und eine praktische Nutzung sorgt. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, von denen einer besonders groß ist. Dieser lädt dazu ein, die frische Luft und die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Bauweise und Ausstattung:
Das Haus wurde in solider Holzständerbauweise mit Ziegeln errichtet, was für Stabilität und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Im Laufe der Jahre wurde es regelmäßig gepflegt und modernisiert, sodass es heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Renoviert und saniert:
Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung verleihen der Wohnung ein modernes Erscheinungsbild.

Bodenbelag:
Der edle Parkettboden aus Eichenholz schafft eine warme und einladende Atmosphäre.

Fenster:
Großzügige Fensterflächen mit dreifach verglasten Scheiben (Einbau 2015) sorgen für eine helle und freundliche Raumstimmung sowie eine hervorragende Energieeffizienz.

Heizung:
Die moderne Ölheizung (Baujahr 2015) gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.

Sanitärausstattung:
Die Wohnung ist mit normalen Sanitärinstallationen in Standardausstattung versehen und erfüllt alle Anforderungen an Funktionalität und Komfort.

Bäder:
Die Bäder sind modern ausgestattet und bieten eine erfrischende Ergänzung zum historischen Charme der Wohnung. Dezente Details und helle Materialien schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre.

Flur und Eingangsbereich:
Schon beim Betreten der Wohnung wird der zeitgeschichtliche Charakter deutlich: Der Flur begrüßt Sie mit aufwendig gestalteten Decken und eleganten Stuckverzierungen, die den Ton für die gesamte Wohnung setzen.

Schlafzimmer
Die Schlafzimmer vereinen Gemütlichkeit mit dem historischen Flair des Hauses. Auch hier verleihen die zarten Stuckdetails an der Decke den Räumen eine edle und einladende Atmosphäre. Großzügige Fenster sorgen für eine helle, freundliche Stimmung und laden dazu ein, die ruhige Umgebung zu genießen.

Besonderheiten:
Diese Wohnung erzählt eine Geschichte: Die fein eingearbeiteten Stuckelemente und die Bauweise aus dem Jahr 1906 schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Vergangenheit und Gegenwart.