immobilie1-ID: 30935843 | Anbieter-ID: I-00Y5AA-W-02JB0R
Charmantes Landhaus auf großem Grundstück
2.200.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
2.068 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ein sehr schönes Baugrundstück mitten in der Natur zur möglichen Bebauung für ein großzügiges Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften - Ausrichtung + Blick nach Süden über freie, unverbaubare Bauernwiesen und Panoramabergblick.
Das Grundstück mit... mehr lesen
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Ein sehr schönes Baugrundstück mitten in der Natur zur möglichen Bebauung für ein großzügiges Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften - Ausrichtung + Blick nach Süden über freie, unverbaubare Bauernwiesen und Panoramabergblick.
Das Grundstück mit ca. 2.068 m² Fläche ist aktuell bebaut mit einem älteren Wohnhaus mit ca. 162 m² Wohnfläche. Auch dieses ist bewohnbar und kann revitalisiert werden.
Zur Neubebauung bietet sich an:
1. ein in Stil + Design top gestaltetes Einfamilienhaus mit
•334 m² Wohnfläche
•2 Vollgeschosse - 6,0 m Wandhöhe
•Baukörper 14 m x 11 m zzgl. Balkone und Terrassen
•3 Garagen
2. ein Doppelhaus / 2 Doppelhaushälften mit ca.
•380 m² Wohnfläche
•2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss - 6,60 m Wandhöhe
•Baukörper 14,33 m x 12 m
•4 Garagen / je 2 Garagen pro DHH
Ein Traum vom eigenen Haus - alternativ auch mit 2 Landhaushälften bebaubar.
Die konsequente Südausrichtung bietet Ihnen gute ganztägige Besonnung, einem wunderschönen Bergblick.
Die beiden o.g. Bauvoranfragen befinden sich gerade in der Genehmigungsphase, ein positiver Bescheid ist in Kürze zu erwarten.
Das Grundstück mit ca. 2.068 m² Fläche ist aktuell bebaut mit einem älteren Wohnhaus mit ca. 162 m² Wohnfläche. Auch dieses ist bewohnbar und kann revitalisiert werden.
Zur Neubebauung bietet sich an:
1. ein in Stil + Design top gestaltetes Einfamilienhaus mit
•334 m² Wohnfläche
•2 Vollgeschosse - 6,0 m Wandhöhe
•Baukörper 14 m x 11 m zzgl. Balkone und Terrassen
•3 Garagen
2. ein Doppelhaus / 2 Doppelhaushälften mit ca.
•380 m² Wohnfläche
•2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss - 6,60 m Wandhöhe
•Baukörper 14,33 m x 12 m
•4 Garagen / je 2 Garagen pro DHH
Ein Traum vom eigenen Haus - alternativ auch mit 2 Landhaushälften bebaubar.
Die konsequente Südausrichtung bietet Ihnen gute ganztägige Besonnung, einem wunderschönen Bergblick.
Die beiden o.g. Bauvoranfragen befinden sich gerade in der Genehmigungsphase, ein positiver Bescheid ist in Kürze zu erwarten.
Ein sehr schönes Baugrundstück mitten in der Natur zur möglichen Bebauung für ein großzügiges Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften - Ausrichtung + Blick nach Süden über freie, unverbaubare Bauernwiesen und Panoramabergblick.
Das Grundstück mit ca. 2.068 m² Fläche ist aktuell bebaut mit einem älteren Wohnhaus mit ca. 162 m² Wohnfläche. Auch dieses ist bewohnbar und kann revitalisiert werden.
Zur Neubebauung bietet sich an:
1. ein in Stil + Design top gestaltetes Einfamilienhaus mit
•334 m² Wohnfläche
•2 Vollgeschosse - 6,0 m Wandhöhe
•Baukörper 14 m x 11 m zzgl. Balkone und Terrassen
•3 Garagen
2. ein Doppelhaus / 2 Doppelhaushälften mit ca.
•380 m² Wohnfläche
•2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss - 6,60 m Wandhöhe
•Baukörper 14,33 m x 12 m
•4 Garagen / je 2 Garagen pro DHH
Ein Traum vom eigenen Haus - alternativ auch mit 2 Landhaushälften bebaubar.
Die konsequente Südausrichtung bietet Ihnen gute ganztägige Besonnung, einem wunderschönen Bergblick.
Die beiden o.g. Bauvoranfragen befinden sich gerade in der Genehmigungsphase, ein positiver Bescheid ist in Kürze zu erwarten.
Das Grundstück mit ca. 2.068 m² Fläche ist aktuell bebaut mit einem älteren Wohnhaus mit ca. 162 m² Wohnfläche. Auch dieses ist bewohnbar und kann revitalisiert werden.
Zur Neubebauung bietet sich an:
1. ein in Stil + Design top gestaltetes Einfamilienhaus mit
•334 m² Wohnfläche
•2 Vollgeschosse - 6,0 m Wandhöhe
•Baukörper 14 m x 11 m zzgl. Balkone und Terrassen
•3 Garagen
2. ein Doppelhaus / 2 Doppelhaushälften mit ca.
•380 m² Wohnfläche
•2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss - 6,60 m Wandhöhe
•Baukörper 14,33 m x 12 m
•4 Garagen / je 2 Garagen pro DHH
Ein Traum vom eigenen Haus - alternativ auch mit 2 Landhaushälften bebaubar.
Die konsequente Südausrichtung bietet Ihnen gute ganztägige Besonnung, einem wunderschönen Bergblick.
Die beiden o.g. Bauvoranfragen befinden sich gerade in der Genehmigungsphase, ein positiver Bescheid ist in Kürze zu erwarten.
Kosten
-
Kaufpreis2.200.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten
kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die
Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt
Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem
23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur
Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage
regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe
(vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%),
derzeit also insgesamt 3,48% des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und
fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt
vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits
bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die
Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung
löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche
aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen
Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen
und Engel & Völkers • Am Tegernsee - Tegernseer Tal Immobilien
GmbH - Seestraße 14, 83700 Rottach-Egern
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)162 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.068 m²
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf281,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das idyllisch gelegene „Bergsteigerdorf“ Kreuth liegt im Herzen der Bayerischen Voralpen.
Mit 17 Ortsteilen und ausgedehnten Wald-, Wasser- und Berggebieten ist Kreuth flächenmäßig eine der größten Gemeinden Bayerns.
Seinem Wald- und Wasserreichtum,... mehr lesen
Mit 17 Ortsteilen und ausgedehnten Wald-, Wasser- und Berggebieten ist Kreuth flächenmäßig eine der größten Gemeinden Bayerns.
Seinem Wald- und Wasserreichtum,... mehr lesen
Das idyllisch gelegene „Bergsteigerdorf“ Kreuth liegt im Herzen der Bayerischen Voralpen.
Mit 17 Ortsteilen und ausgedehnten Wald-, Wasser- und Berggebieten ist Kreuth flächenmäßig eine der größten Gemeinden Bayerns.
Seinem Wald- und Wasserreichtum, der Höhenlage und der damit verbundenen wohltuend reinen Luft verdankt Kreuth das Prädikat „Heilklimatischer Kurort“.
Das Grundstück befindet sich nur ca. 500 m vom Ortszentrum und dem Landschaftsschutzgebiet „Weissachauen“ entfernt.
Hier gibt es Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, ein Freischwimmbad, eine kleine Poststelle, einen Friseur, Kindergarten, Grundschule, Sportvereine und beste gastronomische Versorgung.
Der Tegernsee und das Zentrum von Rottach-Egern, der Nachbargemeinde sind ca. 6,6 km entfernt und mit dem PKW in ca. 8 Minuten zu erreichen.
Hier finden Sie ebenfalls alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergarten, Schulen usw.
Nur einen Steinwurf entfernt bietet das Objekt direkt vor der Haustür wunderschöne Spazierwege sowie unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Im Sommer - Wandern, Joggen, Mountainbiken etc.- und - Langlaufen, Skifahren, etc. im Winter - bieten sich in diesem naturnahen Umfeld geradezu an.
Vom Tegernseer Tal geht eine große Faszination aus:
Traditionelles und Modernes, eine hervorragende Infrastruktur etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande.
Mit dem Tegernsee direkt vor der Haustür, dem reichhaltigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist das Tegernseer Tal eine sehr begehrte Adresse.
Ob kleine Boutiquen, ursprüngliche Läden, feine Restaurants, charmante Bistros, das Herzogliche Bräustüberl, moderne Wellnesseinrichtungen etc.: wenig Wünsche bleiben offen.
Auch die medizinische Versorgung genügt nahezu allen Ansprüchen. Für Kultur und Einkaufen sind Sie schnell in München und Salzburg.
Die Verkehrsanbindung zu den internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck, mit dem Auto nach Österreich, Italien, Lichtenstein, in die Schweiz etc. ist ebenfalls sehr gut.
- Ein Traum zum Wohnen und Leben -
Mit 17 Ortsteilen und ausgedehnten Wald-, Wasser- und Berggebieten ist Kreuth flächenmäßig eine der größten Gemeinden Bayerns.
Seinem Wald- und Wasserreichtum, der Höhenlage und der damit verbundenen wohltuend reinen Luft verdankt Kreuth das Prädikat „Heilklimatischer Kurort“.
Das Grundstück befindet sich nur ca. 500 m vom Ortszentrum und dem Landschaftsschutzgebiet „Weissachauen“ entfernt.
Hier gibt es Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, ein Freischwimmbad, eine kleine Poststelle, einen Friseur, Kindergarten, Grundschule, Sportvereine und beste gastronomische Versorgung.
Der Tegernsee und das Zentrum von Rottach-Egern, der Nachbargemeinde sind ca. 6,6 km entfernt und mit dem PKW in ca. 8 Minuten zu erreichen.
Hier finden Sie ebenfalls alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergarten, Schulen usw.
Nur einen Steinwurf entfernt bietet das Objekt direkt vor der Haustür wunderschöne Spazierwege sowie unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Im Sommer - Wandern, Joggen, Mountainbiken etc.- und - Langlaufen, Skifahren, etc. im Winter - bieten sich in diesem naturnahen Umfeld geradezu an.
Vom Tegernseer Tal geht eine große Faszination aus:
Traditionelles und Modernes, eine hervorragende Infrastruktur etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande.
Mit dem Tegernsee direkt vor der Haustür, dem reichhaltigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist das Tegernseer Tal eine sehr begehrte Adresse.
Ob kleine Boutiquen, ursprüngliche Läden, feine Restaurants, charmante Bistros, das Herzogliche Bräustüberl, moderne Wellnesseinrichtungen etc.: wenig Wünsche bleiben offen.
Auch die medizinische Versorgung genügt nahezu allen Ansprüchen. Für Kultur und Einkaufen sind Sie schnell in München und Salzburg.
Die Verkehrsanbindung zu den internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck, mit dem Auto nach Österreich, Italien, Lichtenstein, in die Schweiz etc. ist ebenfalls sehr gut.
- Ein Traum zum Wohnen und Leben -
Das idyllisch gelegene „Bergsteigerdorf“ Kreuth liegt im Herzen der Bayerischen Voralpen.
Mit 17 Ortsteilen und ausgedehnten Wald-, Wasser- und Berggebieten ist Kreuth flächenmäßig eine der größten Gemeinden Bayerns.
Seinem Wald- und Wasserreichtum, der Höhenlage und der damit verbundenen wohltuend reinen Luft verdankt Kreuth das Prädikat „Heilklimatischer Kurort“.
Das Grundstück befindet sich nur ca. 500 m vom Ortszentrum und dem Landschaftsschutzgebiet „Weissachauen“ entfernt.
Hier gibt es Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, ein Freischwimmbad, eine kleine Poststelle, einen Friseur, Kindergarten, Grundschule, Sportvereine und beste gastronomische Versorgung.
Der Tegernsee und das Zentrum von Rottach-Egern, der Nachbargemeinde sind ca. 6,6 km entfernt und mit dem PKW in ca. 8 Minuten zu erreichen.
Hier finden Sie ebenfalls alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergarten, Schulen usw.
Nur einen Steinwurf entfernt bietet das Objekt direkt vor der Haustür wunderschöne Spazierwege sowie unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Im Sommer - Wandern, Joggen, Mountainbiken etc.- und - Langlaufen, Skifahren, etc. im Winter - bieten sich in diesem naturnahen Umfeld geradezu an.
Vom Tegernseer Tal geht eine große Faszination aus:
Traditionelles und Modernes, eine hervorragende Infrastruktur etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande.
Mit dem Tegernsee direkt vor der Haustür, dem reichhaltigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist das Tegernseer Tal eine sehr begehrte Adresse.
Ob kleine Boutiquen, ursprüngliche Läden, feine Restaurants, charmante Bistros, das Herzogliche Bräustüberl, moderne Wellnesseinrichtungen etc.: wenig Wünsche bleiben offen.
Auch die medizinische Versorgung genügt nahezu allen Ansprüchen. Für Kultur und Einkaufen sind Sie schnell in München und Salzburg.
Die Verkehrsanbindung zu den internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck, mit dem Auto nach Österreich, Italien, Lichtenstein, in die Schweiz etc. ist ebenfalls sehr gut.
- Ein Traum zum Wohnen und Leben -
Mit 17 Ortsteilen und ausgedehnten Wald-, Wasser- und Berggebieten ist Kreuth flächenmäßig eine der größten Gemeinden Bayerns.
Seinem Wald- und Wasserreichtum, der Höhenlage und der damit verbundenen wohltuend reinen Luft verdankt Kreuth das Prädikat „Heilklimatischer Kurort“.
Das Grundstück befindet sich nur ca. 500 m vom Ortszentrum und dem Landschaftsschutzgebiet „Weissachauen“ entfernt.
Hier gibt es Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, ein Freischwimmbad, eine kleine Poststelle, einen Friseur, Kindergarten, Grundschule, Sportvereine und beste gastronomische Versorgung.
Der Tegernsee und das Zentrum von Rottach-Egern, der Nachbargemeinde sind ca. 6,6 km entfernt und mit dem PKW in ca. 8 Minuten zu erreichen.
Hier finden Sie ebenfalls alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergarten, Schulen usw.
Nur einen Steinwurf entfernt bietet das Objekt direkt vor der Haustür wunderschöne Spazierwege sowie unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Im Sommer - Wandern, Joggen, Mountainbiken etc.- und - Langlaufen, Skifahren, etc. im Winter - bieten sich in diesem naturnahen Umfeld geradezu an.
Vom Tegernseer Tal geht eine große Faszination aus:
Traditionelles und Modernes, eine hervorragende Infrastruktur etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande.
Mit dem Tegernsee direkt vor der Haustür, dem reichhaltigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist das Tegernseer Tal eine sehr begehrte Adresse.
Ob kleine Boutiquen, ursprüngliche Läden, feine Restaurants, charmante Bistros, das Herzogliche Bräustüberl, moderne Wellnesseinrichtungen etc.: wenig Wünsche bleiben offen.
Auch die medizinische Versorgung genügt nahezu allen Ansprüchen. Für Kultur und Einkaufen sind Sie schnell in München und Salzburg.
Die Verkehrsanbindung zu den internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck, mit dem Auto nach Österreich, Italien, Lichtenstein, in die Schweiz etc. ist ebenfalls sehr gut.
- Ein Traum zum Wohnen und Leben -
83708 Kreuth · Kreuth · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Am Tegernsee
Tegernseer Tal Immobilien GmbH
Seestraße 14
83700 Rottach-Egern
83700 Rottach-Egern
Seestraße ,
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83700 Rottach-Egern
+49-8022-70 41 80
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