immobilie1-ID: 30516897 | Anbieter-ID: BD694
Bungalow in Traumlage zwischen Schliersee und Spitzingsee
697.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
753 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Sie lieben die Natur inmitten der Berge und suchen dort ein Zuhause oder ein zweites Domizil?
In einer wunderschönen Lage, zwischen dem Schliersee und Spitzingsee, umgeben von Bergen, abseits von Hektik und Lärm, jedoch mit guter Infrastruktur und... mehr lesen
In einer wunderschönen Lage, zwischen dem Schliersee und Spitzingsee, umgeben von Bergen, abseits von Hektik und Lärm, jedoch mit guter Infrastruktur und... mehr lesen
Sie lieben die Natur inmitten der Berge und suchen dort ein Zuhause oder ein zweites Domizil?
In einer wunderschönen Lage, zwischen dem Schliersee und Spitzingsee, umgeben von Bergen, abseits von Hektik und Lärm, jedoch mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung? Dann lesen Sie bitte weiter.
Ein gepflegter und renovierter Bungalow aus den 60er Jahren in Josefstal bei Schliersee in einer Traumlage (mehr dazu in "Lage"), z.B. nur 400 m von den Josefstaler Wasserfällen entfernt, wird zum Verkauf angeboten. Der Bungalow steht auf einem ca. 753 m² großen Grundstück mit teilweise leichter bis mittlerer Hanglage. Das Grundstück liegt etwas höher als die umliegenden Nachbarsgebäude, womit Sonne auch im Winter garantiert ist.
Die Fenster, die Heizungsanlage, Fußböden, Innenausbau, Badezimmer wurden zwischen 2000 und 2020 umfassend saniert. Das Haus ist innen mit Parkettböden und Fliesen, teilweise mit hochwertigen Schreinereinbauten ausgestattet.
Der Dachstuhl (Kriechspeicher) ist trocken und in einwandfreiem Zustand. Einen ausgebauten Keller gibt es nicht, lediglich einen Pelletsraum im Untergeschoss.
Ein rustikales Gartenhütterl und ein Geräteschuppen vervollständigen das Angebot. Nach Rückfrage beim zuständigen Bauamt wäre ein Bau eines Carports an der Grundstücksgrenze am Laubriesweg, wie auch eine Aufstockung des Bungalows nach § 34 BauGB, umliegende Bebauung, möglich.
Ob Sie gleich einziehen und den Bungalow so nutzen, wie er ist oder ihn nach Ihren Vorstellungen und Ideen gestalten oder lieber ein neues Haus darauf bauen möchten, entscheiden Sie als Käufer. Potenzial ist auf jeden Fall gegeben.
In einer wunderschönen Lage, zwischen dem Schliersee und Spitzingsee, umgeben von Bergen, abseits von Hektik und Lärm, jedoch mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung? Dann lesen Sie bitte weiter.
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Die Fenster, die Heizungsanlage, Fußböden, Innenausbau, Badezimmer wurden zwischen 2000 und 2020 umfassend saniert. Das Haus ist innen mit Parkettböden und Fliesen, teilweise mit hochwertigen Schreinereinbauten ausgestattet.
Der Dachstuhl (Kriechspeicher) ist trocken und in einwandfreiem Zustand. Einen ausgebauten Keller gibt es nicht, lediglich einen Pelletsraum im Untergeschoss.
Ein rustikales Gartenhütterl und ein Geräteschuppen vervollständigen das Angebot. Nach Rückfrage beim zuständigen Bauamt wäre ein Bau eines Carports an der Grundstücksgrenze am Laubriesweg, wie auch eine Aufstockung des Bungalows nach § 34 BauGB, umliegende Bebauung, möglich.
Ob Sie gleich einziehen und den Bungalow so nutzen, wie er ist oder ihn nach Ihren Vorstellungen und Ideen gestalten oder lieber ein neues Haus darauf bauen möchten, entscheiden Sie als Käufer. Potenzial ist auf jeden Fall gegeben.
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In einer wunderschönen Lage, zwischen dem Schliersee und Spitzingsee, umgeben von Bergen, abseits von Hektik und Lärm, jedoch mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung? Dann lesen Sie bitte weiter.
Ein gepflegter und renovierter Bungalow aus den 60er Jahren in Josefstal bei Schliersee in einer Traumlage (mehr dazu in "Lage"), z.B. nur 400 m von den Josefstaler Wasserfällen entfernt, wird zum Verkauf angeboten. Der Bungalow steht auf einem ca. 753 m² großen Grundstück mit teilweise leichter bis mittlerer Hanglage. Das Grundstück liegt etwas höher als die umliegenden Nachbarsgebäude, womit Sonne auch im Winter garantiert ist.
Die Fenster, die Heizungsanlage, Fußböden, Innenausbau, Badezimmer wurden zwischen 2000 und 2020 umfassend saniert. Das Haus ist innen mit Parkettböden und Fliesen, teilweise mit hochwertigen Schreinereinbauten ausgestattet.
Der Dachstuhl (Kriechspeicher) ist trocken und in einwandfreiem Zustand. Einen ausgebauten Keller gibt es nicht, lediglich einen Pelletsraum im Untergeschoss.
Ein rustikales Gartenhütterl und ein Geräteschuppen vervollständigen das Angebot. Nach Rückfrage beim zuständigen Bauamt wäre ein Bau eines Carports an der Grundstücksgrenze am Laubriesweg, wie auch eine Aufstockung des Bungalows nach § 34 BauGB, umliegende Bebauung, möglich.
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Ein gepflegter und renovierter Bungalow aus den 60er Jahren in Josefstal bei Schliersee in einer Traumlage (mehr dazu in "Lage"), z.B. nur 400 m von den Josefstaler Wasserfällen entfernt, wird zum Verkauf angeboten. Der Bungalow steht auf einem ca. 753 m² großen Grundstück mit teilweise leichter bis mittlerer Hanglage. Das Grundstück liegt etwas höher als die umliegenden Nachbarsgebäude, womit Sonne auch im Winter garantiert ist.
Die Fenster, die Heizungsanlage, Fußböden, Innenausbau, Badezimmer wurden zwischen 2000 und 2020 umfassend saniert. Das Haus ist innen mit Parkettböden und Fliesen, teilweise mit hochwertigen Schreinereinbauten ausgestattet.
Der Dachstuhl (Kriechspeicher) ist trocken und in einwandfreiem Zustand. Einen ausgebauten Keller gibt es nicht, lediglich einen Pelletsraum im Untergeschoss.
Ein rustikales Gartenhütterl und ein Geräteschuppen vervollständigen das Angebot. Nach Rückfrage beim zuständigen Bauamt wäre ein Bau eines Carports an der Grundstücksgrenze am Laubriesweg, wie auch eine Aufstockung des Bungalows nach § 34 BauGB, umliegende Bebauung, möglich.
Ob Sie gleich einziehen und den Bungalow so nutzen, wie er ist oder ihn nach Ihren Vorstellungen und Ideen gestalten oder lieber ein neues Haus darauf bauen möchten, entscheiden Sie als Käufer. Potenzial ist auf jeden Fall gegeben.
Kosten
-
Kaufpreis697.000 €
-
Käuferprovision1,79 % inklusive MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)753 m²
-
Nutzfläche (ca.)22 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartSolar, Pellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf304 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis05.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
SCHLAFEN 1:
Wohnfläche ca. 15,8 m²
Sonstiges: Hochwertige Einbauschränke aus massiven Fichtenholz
SCHLAFEN 2:
Wohnfläche ca. 12,4 m²
WOHNZIMMER:
Wohnfläche ca. 18,1 m²
Sonstiges: Zugang zur Terrasse, Möglichkeit zum Anschluss eines Holzofens
WOHNKÜCHE:
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Wohnfläche ca. 15,8 m²
Sonstiges: Hochwertige Einbauschränke aus massiven Fichtenholz
SCHLAFEN 2:
Wohnfläche ca. 12,4 m²
WOHNZIMMER:
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Sonstiges: Zugang zur Terrasse, Möglichkeit zum Anschluss eines Holzofens
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SCHLAFEN 1:
Wohnfläche ca. 15,8 m²
Sonstiges: Hochwertige Einbauschränke aus massiven Fichtenholz
SCHLAFEN 2:
Wohnfläche ca. 12,4 m²
WOHNZIMMER:
Wohnfläche ca. 18,1 m²
Sonstiges: Zugang zur Terrasse, Möglichkeit zum Anschluss eines Holzofens
WOHNKÜCHE:
Wohnfläche ca. 14,0 m²
Sonstiges: Zugang zur Terrasse, Möglichkeit zum Anschluss eines Holzofens, Platz für große Essecke
ABSTELLRAUM:
Wohnfläche ca. 2,4 m²
Sonstiges: Fenster
BADEZIMMER:
Wohnfläche ca. 6,9 m²
Sonstiges: Fenster, Dusche, Badewanne, WC
FLUR:
Wohnfläche ca. 10,2 m²
TECHNIK-,HEIZUNNGSRAUM:
Nutzfläche ca. 6,0 m²
Sonstiges: Fenster
VORRAUM:
Nutzfläche ca. 16 m²
Sonstiges: Pelletsraum im UG des Vorraums
SÜDTERRASSE:
Gesamtfläche ca. 19,7 m²
Wohnfläche 1/2 = ca. 9,9 m²
SANIERUNGEN:
2000 Einbau neuer Wärmeschutzfenster
2008 Modernisierung der Heizungsanlage: Ausbau der Ölheizung, Einbau einer neuen Pelletsheizung, Solarpaneele
2000 Bad neue Fliesen und sanitäre Ausstattung
2020 Einbau neuer Decken und Parkettböden
2023 Anstrich der Fensterläden
HEIZUNG: Pelletsheizung mit Solarunterstützung für WW,
Zentralheizkörper, Kamin zum Anschluss eines Holzofens oder Einbau eines Kachelofens
FENSTER:
Holzfenster mit Wärmeschutzglas und Fensterläden
TV:
SAT-Anlage
SONSTIGES:
Garten mit Holzhütterl und Geräteschuppen
Stellplätze
Möglichkeit zur Erstellung eines Carports
Wohnfläche ca. 15,8 m²
Sonstiges: Hochwertige Einbauschränke aus massiven Fichtenholz
SCHLAFEN 2:
Wohnfläche ca. 12,4 m²
WOHNZIMMER:
Wohnfläche ca. 18,1 m²
Sonstiges: Zugang zur Terrasse, Möglichkeit zum Anschluss eines Holzofens
WOHNKÜCHE:
Wohnfläche ca. 14,0 m²
Sonstiges: Zugang zur Terrasse, Möglichkeit zum Anschluss eines Holzofens, Platz für große Essecke
ABSTELLRAUM:
Wohnfläche ca. 2,4 m²
Sonstiges: Fenster
BADEZIMMER:
Wohnfläche ca. 6,9 m²
Sonstiges: Fenster, Dusche, Badewanne, WC
FLUR:
Wohnfläche ca. 10,2 m²
TECHNIK-,HEIZUNNGSRAUM:
Nutzfläche ca. 6,0 m²
Sonstiges: Fenster
VORRAUM:
Nutzfläche ca. 16 m²
Sonstiges: Pelletsraum im UG des Vorraums
SÜDTERRASSE:
Gesamtfläche ca. 19,7 m²
Wohnfläche 1/2 = ca. 9,9 m²
SANIERUNGEN:
2000 Einbau neuer Wärmeschutzfenster
2008 Modernisierung der Heizungsanlage: Ausbau der Ölheizung, Einbau einer neuen Pelletsheizung, Solarpaneele
2000 Bad neue Fliesen und sanitäre Ausstattung
2020 Einbau neuer Decken und Parkettböden
2023 Anstrich der Fensterläden
HEIZUNG: Pelletsheizung mit Solarunterstützung für WW,
Zentralheizkörper, Kamin zum Anschluss eines Holzofens oder Einbau eines Kachelofens
FENSTER:
Holzfenster mit Wärmeschutzglas und Fensterläden
TV:
SAT-Anlage
SONSTIGES:
Garten mit Holzhütterl und Geräteschuppen
Stellplätze
Möglichkeit zur Erstellung eines Carports
SCHLAFEN 1:
Wohnfläche ca. 15,8 m²
Sonstiges: Hochwertige Einbauschränke aus massiven Fichtenholz
SCHLAFEN 2:
Wohnfläche ca. 12,4 m²
WOHNZIMMER:
Wohnfläche ca. 18,1 m²
Sonstiges: Zugang zur Terrasse, Möglichkeit zum Anschluss eines Holzofens
WOHNKÜCHE:
Wohnfläche ca. 14,0 m²
Sonstiges: Zugang zur Terrasse, Möglichkeit zum Anschluss eines Holzofens, Platz für große Essecke
ABSTELLRAUM:
Wohnfläche ca. 2,4 m²
Sonstiges: Fenster
BADEZIMMER:
Wohnfläche ca. 6,9 m²
Sonstiges: Fenster, Dusche, Badewanne, WC
FLUR:
Wohnfläche ca. 10,2 m²
TECHNIK-,HEIZUNNGSRAUM:
Nutzfläche ca. 6,0 m²
Sonstiges: Fenster
VORRAUM:
Nutzfläche ca. 16 m²
Sonstiges: Pelletsraum im UG des Vorraums
SÜDTERRASSE:
Gesamtfläche ca. 19,7 m²
Wohnfläche 1/2 = ca. 9,9 m²
SANIERUNGEN:
2000 Einbau neuer Wärmeschutzfenster
2008 Modernisierung der Heizungsanlage: Ausbau der Ölheizung, Einbau einer neuen Pelletsheizung, Solarpaneele
2000 Bad neue Fliesen und sanitäre Ausstattung
2020 Einbau neuer Decken und Parkettböden
2023 Anstrich der Fensterläden
HEIZUNG: Pelletsheizung mit Solarunterstützung für WW,
Zentralheizkörper, Kamin zum Anschluss eines Holzofens oder Einbau eines Kachelofens
FENSTER:
Holzfenster mit Wärmeschutzglas und Fensterläden
TV:
SAT-Anlage
SONSTIGES:
Garten mit Holzhütterl und Geräteschuppen
Stellplätze
Möglichkeit zur Erstellung eines Carports
Wohnfläche ca. 15,8 m²
Sonstiges: Hochwertige Einbauschränke aus massiven Fichtenholz
SCHLAFEN 2:
Wohnfläche ca. 12,4 m²
WOHNZIMMER:
Wohnfläche ca. 18,1 m²
Sonstiges: Zugang zur Terrasse, Möglichkeit zum Anschluss eines Holzofens
WOHNKÜCHE:
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Sonstiges: Zugang zur Terrasse, Möglichkeit zum Anschluss eines Holzofens, Platz für große Essecke
ABSTELLRAUM:
Wohnfläche ca. 2,4 m²
Sonstiges: Fenster
BADEZIMMER:
Wohnfläche ca. 6,9 m²
Sonstiges: Fenster, Dusche, Badewanne, WC
FLUR:
Wohnfläche ca. 10,2 m²
TECHNIK-,HEIZUNNGSRAUM:
Nutzfläche ca. 6,0 m²
Sonstiges: Fenster
VORRAUM:
Nutzfläche ca. 16 m²
Sonstiges: Pelletsraum im UG des Vorraums
SÜDTERRASSE:
Gesamtfläche ca. 19,7 m²
Wohnfläche 1/2 = ca. 9,9 m²
SANIERUNGEN:
2000 Einbau neuer Wärmeschutzfenster
2008 Modernisierung der Heizungsanlage: Ausbau der Ölheizung, Einbau einer neuen Pelletsheizung, Solarpaneele
2000 Bad neue Fliesen und sanitäre Ausstattung
2020 Einbau neuer Decken und Parkettböden
2023 Anstrich der Fensterläden
HEIZUNG: Pelletsheizung mit Solarunterstützung für WW,
Zentralheizkörper, Kamin zum Anschluss eines Holzofens oder Einbau eines Kachelofens
FENSTER:
Holzfenster mit Wärmeschutzglas und Fensterläden
TV:
SAT-Anlage
SONSTIGES:
Garten mit Holzhütterl und Geräteschuppen
Stellplätze
Möglichkeit zur Erstellung eines Carports
Lage
Die Lage ist traumhaft: Nur 400m sind die Josefstaler Wasserfälle, die Bockerlbahn 1,4 km (beides Wanderwege) entfernt. Zum Spitzingsee und zum Skizentrum Spitzingsee sind es ca. 3,6 km zu Fuß, mit dem Auto ca. 7 km. Von hier aus geht's in die Berge,...
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Die Lage ist traumhaft: Nur 400m sind die Josefstaler Wasserfälle, die Bockerlbahn 1,4 km (beides Wanderwege) entfernt. Zum Spitzingsee und zum Skizentrum Spitzingsee sind es ca. 3,6 km zu Fuß, mit dem Auto ca. 7 km. Von hier aus geht's in die Berge, z.B. Brecherspitz, Rosskopf... zu Fuß, mit dem Bike oder den Skiern. Der Schliersee ist knapp 4 km entfernt.
Es ist ruhig, jedoch nicht einsam. Das Dorf ist geprägt von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern. Bäckerei, eine Metzgerei und ein Lebensmittelladen sind fußläufig erreichbar. Restaurants, Hotels, Cafés, Pensionen, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. sind in Neuhaus, bzw. Schliersee.
Es ist ruhig, jedoch nicht einsam. Das Dorf ist geprägt von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern. Bäckerei, eine Metzgerei und ein Lebensmittelladen sind fußläufig erreichbar. Restaurants, Hotels, Cafés, Pensionen, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. sind in Neuhaus, bzw. Schliersee.
Die Lage ist traumhaft: Nur 400m sind die Josefstaler Wasserfälle, die Bockerlbahn 1,4 km (beides Wanderwege) entfernt. Zum Spitzingsee und zum Skizentrum Spitzingsee sind es ca. 3,6 km zu Fuß, mit dem Auto ca. 7 km. Von hier aus geht's in die Berge, z.B. Brecherspitz, Rosskopf... zu Fuß, mit dem Bike oder den Skiern. Der Schliersee ist knapp 4 km entfernt.
Es ist ruhig, jedoch nicht einsam. Das Dorf ist geprägt von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern. Bäckerei, eine Metzgerei und ein Lebensmittelladen sind fußläufig erreichbar. Restaurants, Hotels, Cafés, Pensionen, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. sind in Neuhaus, bzw. Schliersee.
Es ist ruhig, jedoch nicht einsam. Das Dorf ist geprägt von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern. Bäckerei, eine Metzgerei und ein Lebensmittelladen sind fußläufig erreichbar. Restaurants, Hotels, Cafés, Pensionen, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. sind in Neuhaus, bzw. Schliersee.
83727 Schliersee · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 304.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 304.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 304.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das Objekt ist sofort verfügbar.
Das Exposé soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum offerierten Objekt vermitteln. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von RE/MAX in Bad Tölz und dürfen nicht durch Dritte verwendet, bzw. an Dritte weitergegeben werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt und von uns überprüft wurden. Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Bad Tölz.
Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch, bzw. bei einer Besichtigung. Es finden nur Einzelbesichtigungen nach Terminvereinbarung statt.
Interessiert? Dann warten Sie nicht zu lange und lassen Sie sich vormerken. Besichtigungen können nur nach Vorlage einer Bonitätsbestätigung oder Finanzierungszusage vereinbart werden. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Meine Kontaktdaten:
Brigitte Demmel
selbst. Immobilienfachmaklerin
RE/MAX in Bad Tölz
Büro 08041 44 888 11
Mobil 0151 62 83 20 88
E-Mail: brigitte.demmel@remax.de
Homepage: www.remax-in-bad-tölz.de
Dieser ist gültig bis 5.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 304.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das Objekt ist sofort verfügbar.
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Ansprechpartner
Frau Brigitte Demmel
RE/MAX Energy in Bad Tölz
Prof.-Max-Lange-Platz 3,
83646 Bad Tölz
83646 Bad Tölz
Prof.-Max-Lange-Platz 3,
83646 Bad Tölz
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0151 62 83 20 88
RE/MAX Energy in Bad Tölz
Prof.-Max-Lange-Platz 3,
83646 Bad Tölz
83646 Bad Tölz
08041 44888 12
brigitte.demmel@remax.de
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