immobilie1-ID: 31317615 | Anbieter-ID: 691
Traumhaftes Architektenhaus - nordisch-modern mit unverbaubarem Wendelsteinblick - Energiewert A+
1.849.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
582 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses einzigartige, hochwertig gestaltete Architektenhaus in Holzbauweise wurde individuell von der Firma Regnauer geplant und im Jahr 2015 erbaut. Es verbindet zeitlose Eleganz mit nordisch-cleanem Stil und fügt sich perfekt in die bezaubernde...
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Dieses einzigartige, hochwertig gestaltete Architektenhaus in Holzbauweise wurde individuell von der Firma Regnauer geplant und im Jahr 2015 erbaut. Es verbindet zeitlose Eleganz mit nordisch-cleanem Stil und fügt sich perfekt in die bezaubernde Landschaft Oberbayerns ein. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase der Ruhe und Inspiration, ideal für Menschen, die modernen Wohnkomfort in einzigartiger Lage suchen.
Das Haus in energiesparender Massivholzbauweise, ausgezeichnet mit Energieeffizienzklasse A+, bietet auf zwei Etagen alles, was das Herz begehrt: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, modernste Technik und eine Wohlfühl-Atmosphäre, die durch die hochwertige Verarbeitung und das gesunde Wohnklima unterstrichen wird. Die Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und eine hochwertige Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit – das perfekte Vitalhaus für höchste Ansprüche.
Das Haus in energiesparender Massivholzbauweise, ausgezeichnet mit Energieeffizienzklasse A+, bietet auf zwei Etagen alles, was das Herz begehrt: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, modernste Technik und eine Wohlfühl-Atmosphäre, die durch die hochwertige Verarbeitung und das gesunde Wohnklima unterstrichen wird. Die Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und eine hochwertige Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit – das perfekte Vitalhaus für höchste Ansprüche.
Dieses einzigartige, hochwertig gestaltete Architektenhaus in Holzbauweise wurde individuell von der Firma Regnauer geplant und im Jahr 2015 erbaut. Es verbindet zeitlose Eleganz mit nordisch-cleanem Stil und fügt sich perfekt in die bezaubernde Landschaft Oberbayerns ein. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase der Ruhe und Inspiration, ideal für Menschen, die modernen Wohnkomfort in einzigartiger Lage suchen.
Das Haus in energiesparender Massivholzbauweise, ausgezeichnet mit Energieeffizienzklasse A+, bietet auf zwei Etagen alles, was das Herz begehrt: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, modernste Technik und eine Wohlfühl-Atmosphäre, die durch die hochwertige Verarbeitung und das gesunde Wohnklima unterstrichen wird. Die Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und eine hochwertige Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit – das perfekte Vitalhaus für höchste Ansprüche.
Das Haus in energiesparender Massivholzbauweise, ausgezeichnet mit Energieeffizienzklasse A+, bietet auf zwei Etagen alles, was das Herz begehrt: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, modernste Technik und eine Wohlfühl-Atmosphäre, die durch die hochwertige Verarbeitung und das gesunde Wohnklima unterstrichen wird. Die Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und eine hochwertige Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit – das perfekte Vitalhaus für höchste Ansprüche.
Kosten
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Kaufpreis1.849.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises an den Makler fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2015
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)158 m²
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Grundstücksfläche (ca.)582 m²
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Nutzfläche (ca.)35 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze2.00
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
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Haustiere1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch17,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis07.02.2026
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EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ein ausführliches EXPOSÉ erhalten Sie gerne bei Absendung des nebenstehenden Kontaktformulars über das Auswahlfeld "Anbieter kontaktieren".
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- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
Aurach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Fischbachau im schönen Landkreis Miesbach, verbindet naturnahes Wohnen mit einer zentralen, bestens angebundenen Lage. Eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft des Landkreises Miesbach und nur...
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Aurach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Fischbachau im schönen Landkreis Miesbach, verbindet naturnahes Wohnen mit einer zentralen, bestens angebundenen Lage. Eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft des Landkreises Miesbach und nur wenige Minuten von Schliersee und nicht weit vom Tegernsee entfernt, bietet Aurach eine außergewöhnliche Lebensqualität für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Aurach als sonniger und zentraler Ortsteil von Fischbachau punktet durch seine Nähe zum Bahnhof mit direkter Anbindung an die Strecke Richtung München. Diese schnelle Erreichbarkeit macht Aurach besonders attraktiv für Berufspendler. Mit dem Auto erreichen Sie sowohl die Kreisstadt Miesbach als auch die Autobahn in kurzer Zeit, was diesen Ortsteil zu einem idealen Wohnort für Menschen macht, die Ruhe und Mobilität kombinieren möchten.
Aurach liegt strategisch günstig in der Nähe aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind sowohl in Fischbachau als auch in Schliersee vorhanden. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Ihnen die Geschäfte in der Umgebung zur Verfügung. Diese durchdachte Infrastruktur ermöglicht ein bequemes und sorgenfreies Leben.
Die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten: Die bekannten Skigebiete Spitzingsee, Sudelfeld und Bayrischzell liegen nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer locken die umliegenden Berge mit vielen Wanderwegen und Radstrecken. Die nahegelegenen Seen, wie der Schliersee, Spitzingsee und Tegernsee laden zum Schwimmen, Segeln und Verweilen ein.
Aurach ist der perfekte Ort für alle, die ein harmonisches Leben inmitten der Natur suchen, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Ein hier in dieser schönen Region des Landkreises Miesbach bedeutet Lebensqualität, Ruhe und die Sonnenseite Oberbayerns.
Aurach als sonniger und zentraler Ortsteil von Fischbachau punktet durch seine Nähe zum Bahnhof mit direkter Anbindung an die Strecke Richtung München. Diese schnelle Erreichbarkeit macht Aurach besonders attraktiv für Berufspendler. Mit dem Auto erreichen Sie sowohl die Kreisstadt Miesbach als auch die Autobahn in kurzer Zeit, was diesen Ortsteil zu einem idealen Wohnort für Menschen macht, die Ruhe und Mobilität kombinieren möchten.
Aurach liegt strategisch günstig in der Nähe aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind sowohl in Fischbachau als auch in Schliersee vorhanden. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Ihnen die Geschäfte in der Umgebung zur Verfügung. Diese durchdachte Infrastruktur ermöglicht ein bequemes und sorgenfreies Leben.
Die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten: Die bekannten Skigebiete Spitzingsee, Sudelfeld und Bayrischzell liegen nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer locken die umliegenden Berge mit vielen Wanderwegen und Radstrecken. Die nahegelegenen Seen, wie der Schliersee, Spitzingsee und Tegernsee laden zum Schwimmen, Segeln und Verweilen ein.
Aurach ist der perfekte Ort für alle, die ein harmonisches Leben inmitten der Natur suchen, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Ein hier in dieser schönen Region des Landkreises Miesbach bedeutet Lebensqualität, Ruhe und die Sonnenseite Oberbayerns.
Aurach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Fischbachau im schönen Landkreis Miesbach, verbindet naturnahes Wohnen mit einer zentralen, bestens angebundenen Lage. Eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft des Landkreises Miesbach und nur wenige Minuten von Schliersee und nicht weit vom Tegernsee entfernt, bietet Aurach eine außergewöhnliche Lebensqualität für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Aurach als sonniger und zentraler Ortsteil von Fischbachau punktet durch seine Nähe zum Bahnhof mit direkter Anbindung an die Strecke Richtung München. Diese schnelle Erreichbarkeit macht Aurach besonders attraktiv für Berufspendler. Mit dem Auto erreichen Sie sowohl die Kreisstadt Miesbach als auch die Autobahn in kurzer Zeit, was diesen Ortsteil zu einem idealen Wohnort für Menschen macht, die Ruhe und Mobilität kombinieren möchten.
Aurach liegt strategisch günstig in der Nähe aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind sowohl in Fischbachau als auch in Schliersee vorhanden. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Ihnen die Geschäfte in der Umgebung zur Verfügung. Diese durchdachte Infrastruktur ermöglicht ein bequemes und sorgenfreies Leben.
Die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten: Die bekannten Skigebiete Spitzingsee, Sudelfeld und Bayrischzell liegen nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer locken die umliegenden Berge mit vielen Wanderwegen und Radstrecken. Die nahegelegenen Seen, wie der Schliersee, Spitzingsee und Tegernsee laden zum Schwimmen, Segeln und Verweilen ein.
Aurach ist der perfekte Ort für alle, die ein harmonisches Leben inmitten der Natur suchen, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Ein hier in dieser schönen Region des Landkreises Miesbach bedeutet Lebensqualität, Ruhe und die Sonnenseite Oberbayerns.
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83730 Fischbachau · Aurach · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben, ohne sie selbst verifiziert zu haben.
Dieses Objekt wird von der ALPEN-IMMO GmbH im Alleinauftrag verkauft.
Wir freuen uns auf Ihre... mehr lesen
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Rathausstraße 2
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HEIMAT.VERBUNDEN - ZUHAUSE IN DER ALPENREGION
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