immobilie1-ID: 31170775 | Anbieter-ID: 1/20/002-002/010340
Ihr Traumhaus in ruhiger und privater Lage
925.000 €
Kaufpreis
265,89 m²
Wohnfläche
1.148 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst...
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**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.
Dieses Einfamilienhaus, das 1977 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet auf über 219 m² Wohnfläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial, um Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen.
Wohnbereich und Schlafräume:
Das geräumige Wohnzimmer, angrenzend an ein lichtdurchflutetes Kaminzimmer, lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, ohne Berücksichtigung der Einliegerwohnung. Besonders hervorzuheben ist das helle Galerie-Zimmer, das durch seine vielen Fenster eine freundliche und offene Atmosphäre bietet.
Zwei Bäder sorgen für den nötigen Komfort. Die sonnige Terrasse ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien und bietet einen herrlichen Blick in den Garten.
Garten und Außenbereich:
Der Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und schafft somit unterschiedliche Rückzugsmöglichkeiten. Hier besteht auch die Option, eine Sauna zu installieren – ein echter Mehrwert für Wellness-Liebhaber. Das Grundstück ist von den Nachbarn uneinsehbar, was Ihnen volle Privatsphäre garantiert. Genießen Sie die Ruhe und lauschen Sie dem Zwitschern der Vögel.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die Ihrem Fuhrpark Sicherheit und Schutz bietet.
Einliegerwohnung:
Zusätzlich bietet das Haus eine praktische Einliegerwohnung, ideal für Gäste, ältere Familienmitglieder oder als potenzielle Einnahmequelle durch Vermietung.
Modernisierungspotenzial:
Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Heim nach Ihren individuellen Bedürfnissen und schaffen Sie sich eine Wohlfühloase, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Dieses Einfamilienhaus, das 1977 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet auf über 219 m² Wohnfläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial, um Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen.
Wohnbereich und Schlafräume:
Das geräumige Wohnzimmer, angrenzend an ein lichtdurchflutetes Kaminzimmer, lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, ohne Berücksichtigung der Einliegerwohnung. Besonders hervorzuheben ist das helle Galerie-Zimmer, das durch seine vielen Fenster eine freundliche und offene Atmosphäre bietet.
Zwei Bäder sorgen für den nötigen Komfort. Die sonnige Terrasse ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien und bietet einen herrlichen Blick in den Garten.
Garten und Außenbereich:
Der Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und schafft somit unterschiedliche Rückzugsmöglichkeiten. Hier besteht auch die Option, eine Sauna zu installieren – ein echter Mehrwert für Wellness-Liebhaber. Das Grundstück ist von den Nachbarn uneinsehbar, was Ihnen volle Privatsphäre garantiert. Genießen Sie die Ruhe und lauschen Sie dem Zwitschern der Vögel.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die Ihrem Fuhrpark Sicherheit und Schutz bietet.
Einliegerwohnung:
Zusätzlich bietet das Haus eine praktische Einliegerwohnung, ideal für Gäste, ältere Familienmitglieder oder als potenzielle Einnahmequelle durch Vermietung.
Modernisierungspotenzial:
Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Heim nach Ihren individuellen Bedürfnissen und schaffen Sie sich eine Wohlfühloase, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.
Dieses Einfamilienhaus, das 1977 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet auf über 219 m² Wohnfläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial, um Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen.
Wohnbereich und Schlafräume:
Das geräumige Wohnzimmer, angrenzend an ein lichtdurchflutetes Kaminzimmer, lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, ohne Berücksichtigung der Einliegerwohnung. Besonders hervorzuheben ist das helle Galerie-Zimmer, das durch seine vielen Fenster eine freundliche und offene Atmosphäre bietet.
Zwei Bäder sorgen für den nötigen Komfort. Die sonnige Terrasse ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien und bietet einen herrlichen Blick in den Garten.
Garten und Außenbereich:
Der Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und schafft somit unterschiedliche Rückzugsmöglichkeiten. Hier besteht auch die Option, eine Sauna zu installieren – ein echter Mehrwert für Wellness-Liebhaber. Das Grundstück ist von den Nachbarn uneinsehbar, was Ihnen volle Privatsphäre garantiert. Genießen Sie die Ruhe und lauschen Sie dem Zwitschern der Vögel.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die Ihrem Fuhrpark Sicherheit und Schutz bietet.
Einliegerwohnung:
Zusätzlich bietet das Haus eine praktische Einliegerwohnung, ideal für Gäste, ältere Familienmitglieder oder als potenzielle Einnahmequelle durch Vermietung.
Modernisierungspotenzial:
Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Heim nach Ihren individuellen Bedürfnissen und schaffen Sie sich eine Wohlfühloase, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Dieses Einfamilienhaus, das 1977 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet auf über 219 m² Wohnfläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial, um Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen.
Wohnbereich und Schlafräume:
Das geräumige Wohnzimmer, angrenzend an ein lichtdurchflutetes Kaminzimmer, lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, ohne Berücksichtigung der Einliegerwohnung. Besonders hervorzuheben ist das helle Galerie-Zimmer, das durch seine vielen Fenster eine freundliche und offene Atmosphäre bietet.
Zwei Bäder sorgen für den nötigen Komfort. Die sonnige Terrasse ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien und bietet einen herrlichen Blick in den Garten.
Garten und Außenbereich:
Der Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und schafft somit unterschiedliche Rückzugsmöglichkeiten. Hier besteht auch die Option, eine Sauna zu installieren – ein echter Mehrwert für Wellness-Liebhaber. Das Grundstück ist von den Nachbarn uneinsehbar, was Ihnen volle Privatsphäre garantiert. Genießen Sie die Ruhe und lauschen Sie dem Zwitschern der Vögel.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die Ihrem Fuhrpark Sicherheit und Schutz bietet.
Einliegerwohnung:
Zusätzlich bietet das Haus eine praktische Einliegerwohnung, ideal für Gäste, ältere Familienmitglieder oder als potenzielle Einnahmequelle durch Vermietung.
Modernisierungspotenzial:
Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Heim nach Ihren individuellen Bedürfnissen und schaffen Sie sich eine Wohlfühloase, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Kosten
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Kaufpreis925.000 €
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)265,89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.148 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartÖl, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf236,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis30.05.2033
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl, Elektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Gartenhäuschen
- teilunterkellert
- Einbauküche
- Gartenhäuschen
- teilunterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Gartenhäuschen
- teilunterkellert
- Einbauküche
- Gartenhäuschen
- teilunterkellert
- Kamin
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Landshut, dem Moniberg.
**Naturnah und ruhig:** Der Moniberg besticht durch seine naturnahe Umgebung und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die ideal für... mehr lesen
**Naturnah und ruhig:** Der Moniberg besticht durch seine naturnahe Umgebung und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die ideal für... mehr lesen
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Landshut, dem Moniberg.
**Naturnah und ruhig:** Der Moniberg besticht durch seine naturnahe Umgebung und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und Erholungssuchende ist.
**Ausgezeichnete Infrastruktur:** Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
**Gute Verkehrsanbindung:** Die Anbindung an das Stadtzentrum von Landshut ist optimal. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit.
**Freizeitmöglichkeiten:** Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Spaziergänge und Radtouren in der Natur oder entspannte Stunden im Garten – hier können Sie Ihre Freizeit nach Belieben gestalten.
**Familienfreundlich:** Der Moniberg ist besonders bei Familien beliebt, da er eine sichere und kinderfreundliche Umgebung bietet. Spielplätze und Grünflächen sind in der Nähe vorhanden.
**Exklusives Wohnumfeld:** Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und eine gehobene Wohnqualität aus. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Ruhe, Sicherheit und Exklusivität vereint.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe – willkommen am Moniberg in Landshut!
**Naturnah und ruhig:** Der Moniberg besticht durch seine naturnahe Umgebung und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und Erholungssuchende ist.
**Ausgezeichnete Infrastruktur:** Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
**Gute Verkehrsanbindung:** Die Anbindung an das Stadtzentrum von Landshut ist optimal. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit.
**Freizeitmöglichkeiten:** Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Spaziergänge und Radtouren in der Natur oder entspannte Stunden im Garten – hier können Sie Ihre Freizeit nach Belieben gestalten.
**Familienfreundlich:** Der Moniberg ist besonders bei Familien beliebt, da er eine sichere und kinderfreundliche Umgebung bietet. Spielplätze und Grünflächen sind in der Nähe vorhanden.
**Exklusives Wohnumfeld:** Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und eine gehobene Wohnqualität aus. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Ruhe, Sicherheit und Exklusivität vereint.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe – willkommen am Moniberg in Landshut!
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Landshut, dem Moniberg.
**Naturnah und ruhig:** Der Moniberg besticht durch seine naturnahe Umgebung und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und Erholungssuchende ist.
**Ausgezeichnete Infrastruktur:** Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
**Gute Verkehrsanbindung:** Die Anbindung an das Stadtzentrum von Landshut ist optimal. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit.
**Freizeitmöglichkeiten:** Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Spaziergänge und Radtouren in der Natur oder entspannte Stunden im Garten – hier können Sie Ihre Freizeit nach Belieben gestalten.
**Familienfreundlich:** Der Moniberg ist besonders bei Familien beliebt, da er eine sichere und kinderfreundliche Umgebung bietet. Spielplätze und Grünflächen sind in der Nähe vorhanden.
**Exklusives Wohnumfeld:** Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und eine gehobene Wohnqualität aus. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Ruhe, Sicherheit und Exklusivität vereint.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe – willkommen am Moniberg in Landshut!
**Naturnah und ruhig:** Der Moniberg besticht durch seine naturnahe Umgebung und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und Erholungssuchende ist.
**Ausgezeichnete Infrastruktur:** Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
**Gute Verkehrsanbindung:** Die Anbindung an das Stadtzentrum von Landshut ist optimal. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit.
**Freizeitmöglichkeiten:** Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Spaziergänge und Radtouren in der Natur oder entspannte Stunden im Garten – hier können Sie Ihre Freizeit nach Belieben gestalten.
**Familienfreundlich:** Der Moniberg ist besonders bei Familien beliebt, da er eine sichere und kinderfreundliche Umgebung bietet. Spielplätze und Grünflächen sind in der Nähe vorhanden.
**Exklusives Wohnumfeld:** Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und eine gehobene Wohnqualität aus. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Ruhe, Sicherheit und Exklusivität vereint.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe – willkommen am Moniberg in Landshut!
84028 Landshut · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Maja Zerak
Sparkasse Landshut
Bischof-Sailer-Platz 431,
84028 Landshut
84028 Landshut
Bischof-Sailer-Platz 431,
84028 Landshut
84028 Landshut
0871 825-25441
Sparkasse Landshut
Bischof-Sailer-Platz 431,
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