immobilie1-ID: 31069315 | Anbieter-ID: 1/20/002-002/010327
helle und freundliche Eigentumswohnung!
279.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst...
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**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.
Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus (12 Einheiten) wurde 1960 errichtet und im Jahr 1983 in Eigentumseinheiten aufgeteilt. Die sehr ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in der 2ten Etage ohne Lift. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, Bad mit Fenster, Küche und Abstellraum. Der Wohnraum liegt an der gut besonnten Westseite, die Schlafräume sind nach Norden gerichtet, Küche und Bad liegen an der Ostseite. Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Energetisch wurde die Wohnanlage im Laufe der letzten Jahre stetig verbessert. Das Flachdach wurde isoliert, Kunststofffenster in den einzelnen Wohneinheiten eingebaut und ein Vollwärmeschutz an der Außenfassade angebracht. Zur Wohneinheit gehört noch ein Kellerabteil. Ein Gemeinschaftsfahrradkeller und Trockenraum stehen ebenfalls jedem Bewohner zur Verfügung. Hier sind Sie in der Nutzung völlig flexibel...Kapitalanlage oder Selbstnutzung...Entscheiden Sie selbst!
Hausverwaltung Huber, Landshut
Rücklagenstand gesamt per 31.12.2023: 17.976,08 € (Anteil ETW: 1.604,14 €)
Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus (12 Einheiten) wurde 1960 errichtet und im Jahr 1983 in Eigentumseinheiten aufgeteilt. Die sehr ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in der 2ten Etage ohne Lift. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, Bad mit Fenster, Küche und Abstellraum. Der Wohnraum liegt an der gut besonnten Westseite, die Schlafräume sind nach Norden gerichtet, Küche und Bad liegen an der Ostseite. Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Energetisch wurde die Wohnanlage im Laufe der letzten Jahre stetig verbessert. Das Flachdach wurde isoliert, Kunststofffenster in den einzelnen Wohneinheiten eingebaut und ein Vollwärmeschutz an der Außenfassade angebracht. Zur Wohneinheit gehört noch ein Kellerabteil. Ein Gemeinschaftsfahrradkeller und Trockenraum stehen ebenfalls jedem Bewohner zur Verfügung. Hier sind Sie in der Nutzung völlig flexibel...Kapitalanlage oder Selbstnutzung...Entscheiden Sie selbst!
Hausverwaltung Huber, Landshut
Rücklagenstand gesamt per 31.12.2023: 17.976,08 € (Anteil ETW: 1.604,14 €)
**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.
Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus (12 Einheiten) wurde 1960 errichtet und im Jahr 1983 in Eigentumseinheiten aufgeteilt. Die sehr ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in der 2ten Etage ohne Lift. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, Bad mit Fenster, Küche und Abstellraum. Der Wohnraum liegt an der gut besonnten Westseite, die Schlafräume sind nach Norden gerichtet, Küche und Bad liegen an der Ostseite. Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Energetisch wurde die Wohnanlage im Laufe der letzten Jahre stetig verbessert. Das Flachdach wurde isoliert, Kunststofffenster in den einzelnen Wohneinheiten eingebaut und ein Vollwärmeschutz an der Außenfassade angebracht. Zur Wohneinheit gehört noch ein Kellerabteil. Ein Gemeinschaftsfahrradkeller und Trockenraum stehen ebenfalls jedem Bewohner zur Verfügung. Hier sind Sie in der Nutzung völlig flexibel...Kapitalanlage oder Selbstnutzung...Entscheiden Sie selbst!
Hausverwaltung Huber, Landshut
Rücklagenstand gesamt per 31.12.2023: 17.976,08 € (Anteil ETW: 1.604,14 €)
Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus (12 Einheiten) wurde 1960 errichtet und im Jahr 1983 in Eigentumseinheiten aufgeteilt. Die sehr ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in der 2ten Etage ohne Lift. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, Bad mit Fenster, Küche und Abstellraum. Der Wohnraum liegt an der gut besonnten Westseite, die Schlafräume sind nach Norden gerichtet, Küche und Bad liegen an der Ostseite. Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Energetisch wurde die Wohnanlage im Laufe der letzten Jahre stetig verbessert. Das Flachdach wurde isoliert, Kunststofffenster in den einzelnen Wohneinheiten eingebaut und ein Vollwärmeschutz an der Außenfassade angebracht. Zur Wohneinheit gehört noch ein Kellerabteil. Ein Gemeinschaftsfahrradkeller und Trockenraum stehen ebenfalls jedem Bewohner zur Verfügung. Hier sind Sie in der Nutzung völlig flexibel...Kapitalanlage oder Selbstnutzung...Entscheiden Sie selbst!
Hausverwaltung Huber, Landshut
Rücklagenstand gesamt per 31.12.2023: 17.976,08 € (Anteil ETW: 1.604,14 €)
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
-
Hausgeld pro Monat236 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)72 m²
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BadDuschbad, Fenster
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch95,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis16.01.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerabteil
- Kellerabteil
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerabteil
- Kellerabteil
Lage
Die Wohnung liegt in der Bayerwaldsiedlung, einer beliebten Landshuter Wohngegend mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheken und Kindergärten bzw. eine neue Kinderkrippe sind zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad schnell...
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Die Wohnung liegt in der Bayerwaldsiedlung, einer beliebten Landshuter Wohngegend mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheken und Kindergärten bzw. eine neue Kinderkrippe sind zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Ein großzügiger Spielplatz mit kleinen Spazierwegen ist ebenfalls in ummittelbarer Nähe. Die Stadtbusanbindung finden Sie in wenigen Gehminuten. Die Autobahnauffahrt zur A92 ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an München bzw. Regensburg finden Sie auch durch den naheliegenden Hauptbahnhof.
Die Wohnung liegt in der Bayerwaldsiedlung, einer beliebten Landshuter Wohngegend mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheken und Kindergärten bzw. eine neue Kinderkrippe sind zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Ein großzügiger Spielplatz mit kleinen Spazierwegen ist ebenfalls in ummittelbarer Nähe. Die Stadtbusanbindung finden Sie in wenigen Gehminuten. Die Autobahnauffahrt zur A92 ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an München bzw. Regensburg finden Sie auch durch den naheliegenden Hauptbahnhof.
84030 Landshut · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
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Sparkasse Landshut
Bischof-Sailer-Platz 431,
84028 Landshut
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