immobilie1-ID: 31162423 | Anbieter-ID: 24085066
Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Altdorf bei Landshut – Perfekt für Familien
695.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
675 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung von Altdorf bei Landshut. Ursprünglich im Jahr 1969 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2014 umfassend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Mit...
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Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung von Altdorf bei Landshut. Ursprünglich im Jahr 1969 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2014 umfassend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem großzügigen Grundstück von 675 m² bietet dieses Haus viel Raum für Familien, die eine Kombination aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und naturnahem Leben suchen.
Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2014 umfassten die Erneuerung der Fenster, Elektrik, Heizung, Böden und Türen. Auch die Außenanlage wurde modernisiert und lädt nun mit einer großzügigen Terrasse inklusive Markise, einem gepflegten Gartenhaus, einem Mähroboter und einem stilvollen Garten zum Entspannen ein.
Besonders hervorzuheben sind der wasserführende Holzkamin (Heizung und Warmwasser) im Wohnzimmer, der an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie das elegante Parkett.
Das gepflegte Grundstück bietet mit einer Gesamtfläche von 675 m² ausreichend Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten mit einem Gewächshaus, einem liebevoll angelegten Gemüsegarten sowie einem Kinderspielturm alle Bedürfnisse einer Familie abdeckt.
Das Haus verfügt über eine moderne Einbauküche, die alle Annehmlichkeiten bietet und zum gemeinsamen Kochen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage, ein Carport sowie weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Platz vorhanden ist. Das elektrische Einfahrtstor sorgt für zusätzliche Sicherheit und erhöht den Komfort. Ein Mähroboter kümmert sich zuverlässig um den Rasen und hält ihn stets in perfektem Zustand.
Dieses Einfamilienhaus ist eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und einer attraktiven Lage in Altdorf. Es bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch zahlreiche Extras, die das tägliche Leben bereichern.
Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2014 umfassten die Erneuerung der Fenster, Elektrik, Heizung, Böden und Türen. Auch die Außenanlage wurde modernisiert und lädt nun mit einer großzügigen Terrasse inklusive Markise, einem gepflegten Gartenhaus, einem Mähroboter und einem stilvollen Garten zum Entspannen ein.
Besonders hervorzuheben sind der wasserführende Holzkamin (Heizung und Warmwasser) im Wohnzimmer, der an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie das elegante Parkett.
Das gepflegte Grundstück bietet mit einer Gesamtfläche von 675 m² ausreichend Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten mit einem Gewächshaus, einem liebevoll angelegten Gemüsegarten sowie einem Kinderspielturm alle Bedürfnisse einer Familie abdeckt.
Das Haus verfügt über eine moderne Einbauküche, die alle Annehmlichkeiten bietet und zum gemeinsamen Kochen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage, ein Carport sowie weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Platz vorhanden ist. Das elektrische Einfahrtstor sorgt für zusätzliche Sicherheit und erhöht den Komfort. Ein Mähroboter kümmert sich zuverlässig um den Rasen und hält ihn stets in perfektem Zustand.
Dieses Einfamilienhaus ist eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und einer attraktiven Lage in Altdorf. Es bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch zahlreiche Extras, die das tägliche Leben bereichern.
Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung von Altdorf bei Landshut. Ursprünglich im Jahr 1969 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2014 umfassend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem großzügigen Grundstück von 675 m² bietet dieses Haus viel Raum für Familien, die eine Kombination aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und naturnahem Leben suchen.
Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2014 umfassten die Erneuerung der Fenster, Elektrik, Heizung, Böden und Türen. Auch die Außenanlage wurde modernisiert und lädt nun mit einer großzügigen Terrasse inklusive Markise, einem gepflegten Gartenhaus, einem Mähroboter und einem stilvollen Garten zum Entspannen ein.
Besonders hervorzuheben sind der wasserführende Holzkamin (Heizung und Warmwasser) im Wohnzimmer, der an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie das elegante Parkett.
Das gepflegte Grundstück bietet mit einer Gesamtfläche von 675 m² ausreichend Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten mit einem Gewächshaus, einem liebevoll angelegten Gemüsegarten sowie einem Kinderspielturm alle Bedürfnisse einer Familie abdeckt.
Das Haus verfügt über eine moderne Einbauküche, die alle Annehmlichkeiten bietet und zum gemeinsamen Kochen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage, ein Carport sowie weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Platz vorhanden ist. Das elektrische Einfahrtstor sorgt für zusätzliche Sicherheit und erhöht den Komfort. Ein Mähroboter kümmert sich zuverlässig um den Rasen und hält ihn stets in perfektem Zustand.
Dieses Einfamilienhaus ist eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und einer attraktiven Lage in Altdorf. Es bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch zahlreiche Extras, die das tägliche Leben bereichern.
Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2014 umfassten die Erneuerung der Fenster, Elektrik, Heizung, Böden und Türen. Auch die Außenanlage wurde modernisiert und lädt nun mit einer großzügigen Terrasse inklusive Markise, einem gepflegten Gartenhaus, einem Mähroboter und einem stilvollen Garten zum Entspannen ein.
Besonders hervorzuheben sind der wasserführende Holzkamin (Heizung und Warmwasser) im Wohnzimmer, der an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie das elegante Parkett.
Das gepflegte Grundstück bietet mit einer Gesamtfläche von 675 m² ausreichend Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten mit einem Gewächshaus, einem liebevoll angelegten Gemüsegarten sowie einem Kinderspielturm alle Bedürfnisse einer Familie abdeckt.
Das Haus verfügt über eine moderne Einbauküche, die alle Annehmlichkeiten bietet und zum gemeinsamen Kochen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage, ein Carport sowie weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Platz vorhanden ist. Das elektrische Einfahrtstor sorgt für zusätzliche Sicherheit und erhöht den Komfort. Ein Mähroboter kümmert sich zuverlässig um den Rasen und hält ihn stets in perfektem Zustand.
Dieses Einfamilienhaus ist eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und einer attraktiven Lage in Altdorf. Es bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch zahlreiche Extras, die das tägliche Leben bereichern.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)675 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf257,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis12.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Altdorf bei Landshut, einer begehrten und familienfreundlichen Gemeinde. Altdorf liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Landshut und zeichnet sich durch seine hervorragende...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Altdorf bei Landshut, einer begehrten und familienfreundlichen Gemeinde. Altdorf liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Landshut und zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Stadt aus, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien macht.
In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte sind bequem und schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, ebenso wie Spielplätze und Freizeiteinrichtungen.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Stadt Landshut und darüber hinaus. Die Anbindung an die Autobahn A92 ermöglicht Ihnen eine zügige Verbindung nach München und Regensburg. Auch der Flughafen München ist in weniger als einer Stunde erreichbar, was besonders für Berufspendler oder Vielreisende von Vorteil ist.
Die Umgebung von Altdorf bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Wälder, Felder und Spazierwege laden zu entspannten Ausflügen ein, während das nahegelegene Landshut mit seinem historischen Stadtkern, seinen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten für Abwechslung sorgt.
Diese Lage verbindet die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer exzellenten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an städtische und überregionale Ziele.
In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte sind bequem und schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, ebenso wie Spielplätze und Freizeiteinrichtungen.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Stadt Landshut und darüber hinaus. Die Anbindung an die Autobahn A92 ermöglicht Ihnen eine zügige Verbindung nach München und Regensburg. Auch der Flughafen München ist in weniger als einer Stunde erreichbar, was besonders für Berufspendler oder Vielreisende von Vorteil ist.
Die Umgebung von Altdorf bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Wälder, Felder und Spazierwege laden zu entspannten Ausflügen ein, während das nahegelegene Landshut mit seinem historischen Stadtkern, seinen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten für Abwechslung sorgt.
Diese Lage verbindet die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer exzellenten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an städtische und überregionale Ziele.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Altdorf bei Landshut, einer begehrten und familienfreundlichen Gemeinde. Altdorf liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Landshut und zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Stadt aus, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien macht.
In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte sind bequem und schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, ebenso wie Spielplätze und Freizeiteinrichtungen.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Stadt Landshut und darüber hinaus. Die Anbindung an die Autobahn A92 ermöglicht Ihnen eine zügige Verbindung nach München und Regensburg. Auch der Flughafen München ist in weniger als einer Stunde erreichbar, was besonders für Berufspendler oder Vielreisende von Vorteil ist.
Die Umgebung von Altdorf bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Wälder, Felder und Spazierwege laden zu entspannten Ausflügen ein, während das nahegelegene Landshut mit seinem historischen Stadtkern, seinen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten für Abwechslung sorgt.
Diese Lage verbindet die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer exzellenten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an städtische und überregionale Ziele.
In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte sind bequem und schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, ebenso wie Spielplätze und Freizeiteinrichtungen.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Stadt Landshut und darüber hinaus. Die Anbindung an die Autobahn A92 ermöglicht Ihnen eine zügige Verbindung nach München und Regensburg. Auch der Flughafen München ist in weniger als einer Stunde erreichbar, was besonders für Berufspendler oder Vielreisende von Vorteil ist.
Die Umgebung von Altdorf bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Wälder, Felder und Spazierwege laden zu entspannten Ausflügen ein, während das nahegelegene Landshut mit seinem historischen Stadtkern, seinen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten für Abwechslung sorgt.
Diese Lage verbindet die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer exzellenten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an städtische und überregionale Ziele.
84032 Altdorf · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 257.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDW... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 257.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDW... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 257.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 12.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 257.60 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 257.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
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Ansprechpartner
Herr Patryk Kelm
von Poll Immobilien GmbH - Landshut
Freyung 602,
84028 Landshut
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+49 871 - 96 59 98 0
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