immobilie1-ID: 30055597 | Anbieter-ID: 556 (1/556)
6-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und Freisitz, bezugsfrei
680.000 €
Kaufpreis
178,48 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Das 1961 erbaute und 1982 erweiterte Wohnhaus befindet sich auf einem 702 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Landshut, in der beliebten Wolfgangssiedlung. Umgeben von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bietet es Ihnen in...
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Das 1961 erbaute und 1982 erweiterte Wohnhaus befindet sich auf einem 702 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Landshut, in der beliebten Wolfgangssiedlung. Umgeben von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bietet es Ihnen in familienfreundlicher Lage exklusive Wohnqualität. Die Ausstattungsmerkmale befinden sich weitestgehend im baujahresgerechten Zustand. Durch wenig Aufwand können Sie sich hier Ihre Traumimmobilie schaffen.
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Zu der angebotenen Wohnung im Erdgeschoss gehört ein 351 m² großer Garten mit Terrasse und eine Garage mit Vorplatz. 1982 erfolgte im Erdgeschoss ein ca. 64 m² großer Anbau. Im 41 m² großen Wohn-/Esszimmer befindet sich ein Kachelofen für kalte Wintertage. Das helle Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster ausgestattet. Über eine sich im Flur befindende Treppe erreicht man das ca. 30 m² große, ausgebaute Studio, das für Hobbys, Homeoffice, Schlafzimmer oder einfach nur für die Jugend zur Verfügung steht.
Durch die großzügige Wohnfläche mit insgesamt 179 m² ist eine Aufteilung in zwei Einheiten denkbar.
Des Weiteren ist die Küche mit über 12 m² als Wohnküche geeignet.
Insgesamt bietet Ihnen die Wohnung 6 große Zimmer, einen tollen Garten und eine solide, gemauerte Garage. Die Immobilie ist absolut gepflegt und durch wenig Renovierungsaufwand auf den neuesten Stand gebracht.
Vor ein paar Jahren wurden alle Fenster und Türen (ausgenommen im Anbau) durch neue Kunststofffenster ersetzt.
Beheizt wird das Haus mit Öl.
Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume, davon ist einer beheizbar, ein Waschkeller und eine 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss.
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Zu der angebotenen Wohnung im Erdgeschoss gehört ein 351 m² großer Garten mit Terrasse und eine Garage mit Vorplatz. 1982 erfolgte im Erdgeschoss ein ca. 64 m² großer Anbau. Im 41 m² großen Wohn-/Esszimmer befindet sich ein Kachelofen für kalte Wintertage. Das helle Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster ausgestattet. Über eine sich im Flur befindende Treppe erreicht man das ca. 30 m² große, ausgebaute Studio, das für Hobbys, Homeoffice, Schlafzimmer oder einfach nur für die Jugend zur Verfügung steht.
Durch die großzügige Wohnfläche mit insgesamt 179 m² ist eine Aufteilung in zwei Einheiten denkbar.
Des Weiteren ist die Küche mit über 12 m² als Wohnküche geeignet.
Insgesamt bietet Ihnen die Wohnung 6 große Zimmer, einen tollen Garten und eine solide, gemauerte Garage. Die Immobilie ist absolut gepflegt und durch wenig Renovierungsaufwand auf den neuesten Stand gebracht.
Vor ein paar Jahren wurden alle Fenster und Türen (ausgenommen im Anbau) durch neue Kunststofffenster ersetzt.
Beheizt wird das Haus mit Öl.
Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume, davon ist einer beheizbar, ein Waschkeller und eine 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss.
Das 1961 erbaute und 1982 erweiterte Wohnhaus befindet sich auf einem 702 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Landshut, in der beliebten Wolfgangssiedlung. Umgeben von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bietet es Ihnen in familienfreundlicher Lage exklusive Wohnqualität. Die Ausstattungsmerkmale befinden sich weitestgehend im baujahresgerechten Zustand. Durch wenig Aufwand können Sie sich hier Ihre Traumimmobilie schaffen.
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Zu der angebotenen Wohnung im Erdgeschoss gehört ein 351 m² großer Garten mit Terrasse und eine Garage mit Vorplatz. 1982 erfolgte im Erdgeschoss ein ca. 64 m² großer Anbau. Im 41 m² großen Wohn-/Esszimmer befindet sich ein Kachelofen für kalte Wintertage. Das helle Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster ausgestattet. Über eine sich im Flur befindende Treppe erreicht man das ca. 30 m² große, ausgebaute Studio, das für Hobbys, Homeoffice, Schlafzimmer oder einfach nur für die Jugend zur Verfügung steht.
Durch die großzügige Wohnfläche mit insgesamt 179 m² ist eine Aufteilung in zwei Einheiten denkbar.
Des Weiteren ist die Küche mit über 12 m² als Wohnküche geeignet.
Insgesamt bietet Ihnen die Wohnung 6 große Zimmer, einen tollen Garten und eine solide, gemauerte Garage. Die Immobilie ist absolut gepflegt und durch wenig Renovierungsaufwand auf den neuesten Stand gebracht.
Vor ein paar Jahren wurden alle Fenster und Türen (ausgenommen im Anbau) durch neue Kunststofffenster ersetzt.
Beheizt wird das Haus mit Öl.
Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume, davon ist einer beheizbar, ein Waschkeller und eine 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss.
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Zu der angebotenen Wohnung im Erdgeschoss gehört ein 351 m² großer Garten mit Terrasse und eine Garage mit Vorplatz. 1982 erfolgte im Erdgeschoss ein ca. 64 m² großer Anbau. Im 41 m² großen Wohn-/Esszimmer befindet sich ein Kachelofen für kalte Wintertage. Das helle Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster ausgestattet. Über eine sich im Flur befindende Treppe erreicht man das ca. 30 m² große, ausgebaute Studio, das für Hobbys, Homeoffice, Schlafzimmer oder einfach nur für die Jugend zur Verfügung steht.
Durch die großzügige Wohnfläche mit insgesamt 179 m² ist eine Aufteilung in zwei Einheiten denkbar.
Des Weiteren ist die Küche mit über 12 m² als Wohnküche geeignet.
Insgesamt bietet Ihnen die Wohnung 6 große Zimmer, einen tollen Garten und eine solide, gemauerte Garage. Die Immobilie ist absolut gepflegt und durch wenig Renovierungsaufwand auf den neuesten Stand gebracht.
Vor ein paar Jahren wurden alle Fenster und Türen (ausgenommen im Anbau) durch neue Kunststofffenster ersetzt.
Beheizt wird das Haus mit Öl.
Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume, davon ist einer beheizbar, ein Waschkeller und eine 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss.
Kosten
-
Kaufpreis680.000 €
-
Käuferprovision0 %
Die im Falle einer Vermittlung an uns zu zahlende Provision beträgt 3,57% incl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)178,48 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)38 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis31.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kachelofen
- Parkettböden
- Fliesenböden
- Kellerräume
- Waschkeller
- Garage
- Stellplatz
- ausgebautes Studio im Anbau
- ausgebauter Speicher
- Parkettböden
- Fliesenböden
- Kellerräume
- Waschkeller
- Garage
- Stellplatz
- ausgebautes Studio im Anbau
- ausgebauter Speicher
- Kachelofen
- Parkettböden
- Fliesenböden
- Kellerräume
- Waschkeller
- Garage
- Stellplatz
- ausgebautes Studio im Anbau
- ausgebauter Speicher
- Parkettböden
- Fliesenböden
- Kellerräume
- Waschkeller
- Garage
- Stellplatz
- ausgebautes Studio im Anbau
- ausgebauter Speicher
- Seniorengerecht
Lage
Die Wohnung befindet sich der Wolfgangsiedlung in Landshut. Aufgrund der zentralen Lage bietet der Standort einen guten Anschluss an den öffentlichen und privaten Personenverkehr. In wenigen Minuten erreichen Sie die Anschlussstellen zur Autobahn A92...
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Die Wohnung befindet sich der Wolfgangsiedlung in Landshut. Aufgrund der zentralen Lage bietet der Standort einen guten Anschluss an den öffentlichen und privaten Personenverkehr. In wenigen Minuten erreichen Sie die Anschlussstellen zur Autobahn A92 sowie an die Bundesstraßen B11, B15, B299. Der Hauptbahnhof befindet sich in 800 m Entfernung und ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Landshuter Altstadt befindet sich ebenfalls in unweiter Entfernung und ist mit dem Rad in 10 Minuten zu erreichen.
Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Die Wohnung befindet sich der Wolfgangsiedlung in Landshut. Aufgrund der zentralen Lage bietet der Standort einen guten Anschluss an den öffentlichen und privaten Personenverkehr. In wenigen Minuten erreichen Sie die Anschlussstellen zur Autobahn A92 sowie an die Bundesstraßen B11, B15, B299. Der Hauptbahnhof befindet sich in 800 m Entfernung und ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Landshuter Altstadt befindet sich ebenfalls in unweiter Entfernung und ist mit dem Rad in 10 Minuten zu erreichen.
Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.
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84032 Landshut · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wohnfläche Altbau
- 15,50 m² Schlafzimmer 1
- 14,08 m² Schlafzimmer 2
- 9,25 m² Schlafzimmer 3
- 22,67 m² Wohnzimmer/Schlafzimmer 4
- 12,07 m² Wohnküche
- 6,30 m² Diele
- 2,04 m² Flur
- 4,77 m² Flur
- 6,00 m² Terrasse
--------------------------------... mehr lesen
- 15,50 m² Schlafzimmer 1
- 14,08 m² Schlafzimmer 2
- 9,25 m² Schlafzimmer 3
- 22,67 m² Wohnzimmer/Schlafzimmer 4
- 12,07 m² Wohnküche
- 6,30 m² Diele
- 2,04 m² Flur
- 4,77 m² Flur
- 6,00 m² Terrasse
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Wohnfläche Altbau
- 15,50 m² Schlafzimmer 1
- 14,08 m² Schlafzimmer 2
- 9,25 m² Schlafzimmer 3
- 22,67 m² Wohnzimmer/Schlafzimmer 4
- 12,07 m² Wohnküche
- 6,30 m² Diele
- 2,04 m² Flur
- 4,77 m² Flur
- 6,00 m² Terrasse
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- 92,68 m²
=89,68 m² (./.3% Putz./. 3m² Treppe)
Wohnfläche Anbau
- 41,38 m² Wohnzimmer/Esszimmer
- 10,81 m² Badezimmer
- 7,38 m² Flur
- 2,09 m² WC
- 2,06 m² Abstellraum
- 30,60 m² Studio
--------------------------------------------------
- 94,32 m²
=88,46 m² (./.3% Putz./.3m² Treppe)
Dachgeschosswohnung ca. 35 m²
- 15,50 m² Schlafzimmer 1
- 14,08 m² Schlafzimmer 2
- 9,25 m² Schlafzimmer 3
- 22,67 m² Wohnzimmer/Schlafzimmer 4
- 12,07 m² Wohnküche
- 6,30 m² Diele
- 2,04 m² Flur
- 4,77 m² Flur
- 6,00 m² Terrasse
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- 92,68 m²
=89,68 m² (./.3% Putz./. 3m² Treppe)
Wohnfläche Anbau
- 41,38 m² Wohnzimmer/Esszimmer
- 10,81 m² Badezimmer
- 7,38 m² Flur
- 2,09 m² WC
- 2,06 m² Abstellraum
- 30,60 m² Studio
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- 94,32 m²
=88,46 m² (./.3% Putz./.3m² Treppe)
Dachgeschosswohnung ca. 35 m²
Wohnfläche Altbau
- 15,50 m² Schlafzimmer 1
- 14,08 m² Schlafzimmer 2
- 9,25 m² Schlafzimmer 3
- 22,67 m² Wohnzimmer/Schlafzimmer 4
- 12,07 m² Wohnküche
- 6,30 m² Diele
- 2,04 m² Flur
- 4,77 m² Flur
- 6,00 m² Terrasse
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- 92,68 m²
=89,68 m² (./.3% Putz./. 3m² Treppe)
Wohnfläche Anbau
- 41,38 m² Wohnzimmer/Esszimmer
- 10,81 m² Badezimmer
- 7,38 m² Flur
- 2,09 m² WC
- 2,06 m² Abstellraum
- 30,60 m² Studio
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- 94,32 m²
=88,46 m² (./.3% Putz./.3m² Treppe)
Dachgeschosswohnung ca. 35 m²
- 15,50 m² Schlafzimmer 1
- 14,08 m² Schlafzimmer 2
- 9,25 m² Schlafzimmer 3
- 22,67 m² Wohnzimmer/Schlafzimmer 4
- 12,07 m² Wohnküche
- 6,30 m² Diele
- 2,04 m² Flur
- 4,77 m² Flur
- 6,00 m² Terrasse
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- 92,68 m²
=89,68 m² (./.3% Putz./. 3m² Treppe)
Wohnfläche Anbau
- 41,38 m² Wohnzimmer/Esszimmer
- 10,81 m² Badezimmer
- 7,38 m² Flur
- 2,09 m² WC
- 2,06 m² Abstellraum
- 30,60 m² Studio
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- 94,32 m²
=88,46 m² (./.3% Putz./.3m² Treppe)
Dachgeschosswohnung ca. 35 m²
Ansprechpartner
Walter Eller
Eller Immobilien
Altstadt 216 / 217
84028 Landshut
84028 Landshut
Altstadt 216 / 217 ,
84028 Landshut
84028 Landshut
0871 28351
Eller Immobilien
Altstadt 216 / 217 ,
84028 Landshut
84028 Landshut
0871 28351
info@immobilien-eller.de
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