immobilie1-ID: 31310049 | Anbieter-ID: 1/20/002-002/010364
Attraktives Dreifamilienhaus in idyllischer Umgebung
859.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
579 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst...
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**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.
Willkommen in diesem charmanten Dreifamilienhaus, das sich in einer der besten Lagen von Landshut an der Isar befindet. Ursprünglich im Jahr 1933 erbaut und um einen Anbau aus etwa 1970 erweitert, bietet dieses gut gelegene Objekt eine Wohnfläche von insgesamt 220 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten.
Das Gebäude wird durch eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1992 beheizt und verfügt über einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Teil der Fenster des Hauses wurde bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt, was sowohl die Energieeffizienz als auch den Wohnkomfort erhöht.
Das ebenerdige Grundstück erstreckt sich über 579 m² und bietet einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem steht eine Garage zur Verfügung, die ebenfalls um 1970 hinzugefügt wurde.
Das Haus beherbergt drei Wohneinheiten, von denen zwei mit jeweils 60 m² derzeit vermietet sind. Eine großzügige Einheit mit 100 m² steht aktuell leer und bietet somit die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Diese Einheit kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden und bietet Potenzial für eine attraktive Rendite.
Obwohl das Haus in einem soliden Zustand ist, bedarf es einiger Modernisierungsmaßnahmen, um den aktuellen Stand der Technik zu erreichen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihren persönlichen Wohnstil umzusetzen.
Die Lage an der Isar verbindet urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Lebensqualität für Familien und Singles.
Dieses Dreifamilienhaus in Landshut an der Isar ist eine seltene Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren oder selbst zu wohnen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Objekts begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in diesem charmanten Dreifamilienhaus, das sich in einer der besten Lagen von Landshut an der Isar befindet. Ursprünglich im Jahr 1933 erbaut und um einen Anbau aus etwa 1970 erweitert, bietet dieses gut gelegene Objekt eine Wohnfläche von insgesamt 220 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten.
Das Gebäude wird durch eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1992 beheizt und verfügt über einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Teil der Fenster des Hauses wurde bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt, was sowohl die Energieeffizienz als auch den Wohnkomfort erhöht.
Das ebenerdige Grundstück erstreckt sich über 579 m² und bietet einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem steht eine Garage zur Verfügung, die ebenfalls um 1970 hinzugefügt wurde.
Das Haus beherbergt drei Wohneinheiten, von denen zwei mit jeweils 60 m² derzeit vermietet sind. Eine großzügige Einheit mit 100 m² steht aktuell leer und bietet somit die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Diese Einheit kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden und bietet Potenzial für eine attraktive Rendite.
Obwohl das Haus in einem soliden Zustand ist, bedarf es einiger Modernisierungsmaßnahmen, um den aktuellen Stand der Technik zu erreichen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihren persönlichen Wohnstil umzusetzen.
Die Lage an der Isar verbindet urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Lebensqualität für Familien und Singles.
Dieses Dreifamilienhaus in Landshut an der Isar ist eine seltene Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren oder selbst zu wohnen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Objekts begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.
Willkommen in diesem charmanten Dreifamilienhaus, das sich in einer der besten Lagen von Landshut an der Isar befindet. Ursprünglich im Jahr 1933 erbaut und um einen Anbau aus etwa 1970 erweitert, bietet dieses gut gelegene Objekt eine Wohnfläche von insgesamt 220 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten.
Das Gebäude wird durch eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1992 beheizt und verfügt über einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Teil der Fenster des Hauses wurde bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt, was sowohl die Energieeffizienz als auch den Wohnkomfort erhöht.
Das ebenerdige Grundstück erstreckt sich über 579 m² und bietet einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem steht eine Garage zur Verfügung, die ebenfalls um 1970 hinzugefügt wurde.
Das Haus beherbergt drei Wohneinheiten, von denen zwei mit jeweils 60 m² derzeit vermietet sind. Eine großzügige Einheit mit 100 m² steht aktuell leer und bietet somit die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Diese Einheit kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden und bietet Potenzial für eine attraktive Rendite.
Obwohl das Haus in einem soliden Zustand ist, bedarf es einiger Modernisierungsmaßnahmen, um den aktuellen Stand der Technik zu erreichen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihren persönlichen Wohnstil umzusetzen.
Die Lage an der Isar verbindet urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Lebensqualität für Familien und Singles.
Dieses Dreifamilienhaus in Landshut an der Isar ist eine seltene Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren oder selbst zu wohnen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Objekts begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in diesem charmanten Dreifamilienhaus, das sich in einer der besten Lagen von Landshut an der Isar befindet. Ursprünglich im Jahr 1933 erbaut und um einen Anbau aus etwa 1970 erweitert, bietet dieses gut gelegene Objekt eine Wohnfläche von insgesamt 220 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten.
Das Gebäude wird durch eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1992 beheizt und verfügt über einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Teil der Fenster des Hauses wurde bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt, was sowohl die Energieeffizienz als auch den Wohnkomfort erhöht.
Das ebenerdige Grundstück erstreckt sich über 579 m² und bietet einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem steht eine Garage zur Verfügung, die ebenfalls um 1970 hinzugefügt wurde.
Das Haus beherbergt drei Wohneinheiten, von denen zwei mit jeweils 60 m² derzeit vermietet sind. Eine großzügige Einheit mit 100 m² steht aktuell leer und bietet somit die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Diese Einheit kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden und bietet Potenzial für eine attraktive Rendite.
Obwohl das Haus in einem soliden Zustand ist, bedarf es einiger Modernisierungsmaßnahmen, um den aktuellen Stand der Technik zu erreichen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihren persönlichen Wohnstil umzusetzen.
Die Lage an der Isar verbindet urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Lebensqualität für Familien und Singles.
Dieses Dreifamilienhaus in Landshut an der Isar ist eine seltene Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren oder selbst zu wohnen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Objekts begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis859.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)220 m²
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Gesamtfläche (ca.)220 m²
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Grundstücksfläche (ca.)579 m²
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf523,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis22.09.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
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C
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0
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50
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100
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150
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225
250
+
Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet von Landshut. Diese attraktive Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Straße ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen...
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Das Dreifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet von Landshut. Diese attraktive Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Straße ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt, was zu einer angenehmen und freundlichen Nachbarschaft beiträgt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Einrichtungen und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien bietet die Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine optimale Betreuung der Jüngsten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile gewährleistet ist. Zudem sind die Autobahnanschlüsse in Richtung München und Regensburg in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Einrichtungen und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien bietet die Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine optimale Betreuung der Jüngsten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile gewährleistet ist. Zudem sind die Autobahnanschlüsse in Richtung München und Regensburg in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Das Dreifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet von Landshut. Diese attraktive Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Straße ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt, was zu einer angenehmen und freundlichen Nachbarschaft beiträgt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Einrichtungen und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien bietet die Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine optimale Betreuung der Jüngsten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile gewährleistet ist. Zudem sind die Autobahnanschlüsse in Richtung München und Regensburg in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Einrichtungen und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien bietet die Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine optimale Betreuung der Jüngsten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile gewährleistet ist. Zudem sind die Autobahnanschlüsse in Richtung München und Regensburg in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
84034 Landshut · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Maja Zerak
Sparkasse Landshut
Bischof-Sailer-Platz 431,
84028 Landshut
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Bischof-Sailer-Platz 431,
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