immobilie1-ID: 31549921 | Anbieter-ID: 25085028
Stil, Substanz und Spielraum – Exklusives Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Toplage
2.965.000 €
Kaufpreis
433 m²
Wohnfläche
795 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Seltene Gelegenheit in Landshut-West – exklusives Stadthaus mit 4 Einheiten und Ausbaupotenzial
In einer der besten und ruhigsten Wohnlagen von Landshut, eingebettet in ein charmant eingewachsenes Grundstück in zweiter Reihe, präsentiert sich dieses... mehr lesen
In einer der besten und ruhigsten Wohnlagen von Landshut, eingebettet in ein charmant eingewachsenes Grundstück in zweiter Reihe, präsentiert sich dieses... mehr lesen
Seltene Gelegenheit in Landshut-West – exklusives Stadthaus mit 4 Einheiten und Ausbaupotenzial
In einer der besten und ruhigsten Wohnlagen von Landshut, eingebettet in ein charmant eingewachsenes Grundstück in zweiter Reihe, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus als wahres Raumwunder mit Stil, Qualität und Entwicklungsperspektive. Die Zufahrt erfolgt über eine private Einfahrt mit Schranke – ein zusätzliches Plus an Privatsphäre und Sicherheit.
Das architektonisch an das Bauhaus angelehnte Gebäude wurde hochwertig in Ziegelbauweise errichtet und energetisch durchdacht geplant. Ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglasten Holz-Alu-Fenstern sowie vorbereitetem Photovoltaikanschluss erfüllt es höchste Anforderungen an Wohnkomfort und Energieeffizienz (Energieklasse A+).
Auf ca. 434 m² Wohn- und Studiofläche verteilen sich vier Wohneinheiten und weiteren Teilungsmöglichkeiten. Zwei davon sind aktuell vermietet, zwei stehen leer – eine ideale Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger. Jede Wohnung überzeugt durch massives, geöltes Eichenparkett, eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Einbauküchen sowie großzügige Terrassen oder Balkone.
Vier Kellerabteile, ein Wasch-/Trockenraum, ein Technikraum, vier wärmegedämmte Garagen und zwei Außenstellplätze sorgen für höchsten Wohnkomfort. Teilungspläne liegen bereits vor, eine spätere WEG-Teilung und Einzelverkauf ist also problemlos möglich. Auch bauliche Erweiterungen wie ein Anbau im Garten oder eine Dachterrasse sind bereits genehmigt und bieten zusätzliche Gestaltungsspielräume.
Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Investment – dieses Stadthaus bietet seltene Vielfalt in Verbindung mit höchster Qualität und Lagevorteil.
Kaufen Sie allein, zu zweit oder mit Weitblick – diese Immobilie ist eine einmalige Chance im beliebten Landshut-West.
In einer der besten und ruhigsten Wohnlagen von Landshut, eingebettet in ein charmant eingewachsenes Grundstück in zweiter Reihe, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus als wahres Raumwunder mit Stil, Qualität und Entwicklungsperspektive. Die Zufahrt erfolgt über eine private Einfahrt mit Schranke – ein zusätzliches Plus an Privatsphäre und Sicherheit.
Das architektonisch an das Bauhaus angelehnte Gebäude wurde hochwertig in Ziegelbauweise errichtet und energetisch durchdacht geplant. Ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglasten Holz-Alu-Fenstern sowie vorbereitetem Photovoltaikanschluss erfüllt es höchste Anforderungen an Wohnkomfort und Energieeffizienz (Energieklasse A+).
Auf ca. 434 m² Wohn- und Studiofläche verteilen sich vier Wohneinheiten und weiteren Teilungsmöglichkeiten. Zwei davon sind aktuell vermietet, zwei stehen leer – eine ideale Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger. Jede Wohnung überzeugt durch massives, geöltes Eichenparkett, eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Einbauküchen sowie großzügige Terrassen oder Balkone.
Vier Kellerabteile, ein Wasch-/Trockenraum, ein Technikraum, vier wärmegedämmte Garagen und zwei Außenstellplätze sorgen für höchsten Wohnkomfort. Teilungspläne liegen bereits vor, eine spätere WEG-Teilung und Einzelverkauf ist also problemlos möglich. Auch bauliche Erweiterungen wie ein Anbau im Garten oder eine Dachterrasse sind bereits genehmigt und bieten zusätzliche Gestaltungsspielräume.
Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Investment – dieses Stadthaus bietet seltene Vielfalt in Verbindung mit höchster Qualität und Lagevorteil.
Kaufen Sie allein, zu zweit oder mit Weitblick – diese Immobilie ist eine einmalige Chance im beliebten Landshut-West.
Seltene Gelegenheit in Landshut-West – exklusives Stadthaus mit 4 Einheiten und Ausbaupotenzial
In einer der besten und ruhigsten Wohnlagen von Landshut, eingebettet in ein charmant eingewachsenes Grundstück in zweiter Reihe, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus als wahres Raumwunder mit Stil, Qualität und Entwicklungsperspektive. Die Zufahrt erfolgt über eine private Einfahrt mit Schranke – ein zusätzliches Plus an Privatsphäre und Sicherheit.
Das architektonisch an das Bauhaus angelehnte Gebäude wurde hochwertig in Ziegelbauweise errichtet und energetisch durchdacht geplant. Ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglasten Holz-Alu-Fenstern sowie vorbereitetem Photovoltaikanschluss erfüllt es höchste Anforderungen an Wohnkomfort und Energieeffizienz (Energieklasse A+).
Auf ca. 434 m² Wohn- und Studiofläche verteilen sich vier Wohneinheiten und weiteren Teilungsmöglichkeiten. Zwei davon sind aktuell vermietet, zwei stehen leer – eine ideale Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger. Jede Wohnung überzeugt durch massives, geöltes Eichenparkett, eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Einbauküchen sowie großzügige Terrassen oder Balkone.
Vier Kellerabteile, ein Wasch-/Trockenraum, ein Technikraum, vier wärmegedämmte Garagen und zwei Außenstellplätze sorgen für höchsten Wohnkomfort. Teilungspläne liegen bereits vor, eine spätere WEG-Teilung und Einzelverkauf ist also problemlos möglich. Auch bauliche Erweiterungen wie ein Anbau im Garten oder eine Dachterrasse sind bereits genehmigt und bieten zusätzliche Gestaltungsspielräume.
Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Investment – dieses Stadthaus bietet seltene Vielfalt in Verbindung mit höchster Qualität und Lagevorteil.
Kaufen Sie allein, zu zweit oder mit Weitblick – diese Immobilie ist eine einmalige Chance im beliebten Landshut-West.
In einer der besten und ruhigsten Wohnlagen von Landshut, eingebettet in ein charmant eingewachsenes Grundstück in zweiter Reihe, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus als wahres Raumwunder mit Stil, Qualität und Entwicklungsperspektive. Die Zufahrt erfolgt über eine private Einfahrt mit Schranke – ein zusätzliches Plus an Privatsphäre und Sicherheit.
Das architektonisch an das Bauhaus angelehnte Gebäude wurde hochwertig in Ziegelbauweise errichtet und energetisch durchdacht geplant. Ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglasten Holz-Alu-Fenstern sowie vorbereitetem Photovoltaikanschluss erfüllt es höchste Anforderungen an Wohnkomfort und Energieeffizienz (Energieklasse A+).
Auf ca. 434 m² Wohn- und Studiofläche verteilen sich vier Wohneinheiten und weiteren Teilungsmöglichkeiten. Zwei davon sind aktuell vermietet, zwei stehen leer – eine ideale Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger. Jede Wohnung überzeugt durch massives, geöltes Eichenparkett, eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Einbauküchen sowie großzügige Terrassen oder Balkone.
Vier Kellerabteile, ein Wasch-/Trockenraum, ein Technikraum, vier wärmegedämmte Garagen und zwei Außenstellplätze sorgen für höchsten Wohnkomfort. Teilungspläne liegen bereits vor, eine spätere WEG-Teilung und Einzelverkauf ist also problemlos möglich. Auch bauliche Erweiterungen wie ein Anbau im Garten oder eine Dachterrasse sind bereits genehmigt und bieten zusätzliche Gestaltungsspielräume.
Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Investment – dieses Stadthaus bietet seltene Vielfalt in Verbindung mit höchster Qualität und Lagevorteil.
Kaufen Sie allein, zu zweit oder mit Weitblick – diese Immobilie ist eine einmalige Chance im beliebten Landshut-West.
Kosten
-
Kaufpreis2.965.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2014
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer7
-
Balkon3.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)433 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)795 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)80 m²
-
Gartenfläche (ca.)300 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz3
-
Garage4
-
Anzahl Etagen4
-
DachformPultdach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch25,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis02.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Highlights der Immobilie – auf einen Blick:
* Top-Lage in Landshut-West – ruhig, zentral & fußläufig zur Altstadt
* Charmantes Grundstück in zweiter Reihe – mit privater Zufahrt und Schranke
* 4 Wohneinheiten / 7 Wohnungen – flexibel nutzbar oder... mehr lesen
* Top-Lage in Landshut-West – ruhig, zentral & fußläufig zur Altstadt
* Charmantes Grundstück in zweiter Reihe – mit privater Zufahrt und Schranke
* 4 Wohneinheiten / 7 Wohnungen – flexibel nutzbar oder... mehr lesen
Highlights der Immobilie – auf einen Blick:
* Top-Lage in Landshut-West – ruhig, zentral & fußläufig zur Altstadt
* Charmantes Grundstück in zweiter Reihe – mit privater Zufahrt und Schranke
* 4 Wohneinheiten / 7 Wohnungen – flexibel nutzbar oder teilbar
* Hochwertige Ziegelbauweise im Bauhaus-Stil
* Planung inspiriert von Arne Jacobsen – mit architektonischen * Details wie Säulen und offenen Raumkonzepten
* Massives, geöltes Eichenparkett in allen Wohnungen – teils im Fischgrätmuster
* Moderne Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Energieversorgung
* Fußbodenheizung in allen Räumen – auch im Untergeschoss
* Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster mit Raffstores (Internorm)
* Große Fensterflächen – lichtdurchflutete, transparente Räume
* Einbauküchen in mehreren Wohnungen inklusive
* 7 Küchenanschlüsse vorhanden – inklusive Atelier und Souterrain-Studios
* 4 wärmegedämmte Garagen mit elektrischen Toren & 2 Außenstellplätze
* Ausbaufähig – genehmigte Erweiterungsmöglichkeiten wie Anbau oder Dachterrasse mit Burgblick
* Genehmigungsfreie Dachterrasse mit Blick auf Martinskirche & Burg Trausnitz
* Vorbereiteter Photovoltaikanschluss für zusätzliche Energieeffizienz
* Eigene Kellerabteile für jede Wohneinheit
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Weiße Wanne & Adriumschächte – hochwertige Bauausführung im Keller/Souterrain
* Zwei Wohnungen sofort verfügbar, eine weitere ab 1. Juni 2025 – ideal für Eigennutzer
* Flexible Nutzung: Mehrgenerationenhaus, Arbeiten & Wohnen, Vermietung, Invest
* Hochwertige, ökologische Bauweise mit natürlichen Materialien
* Teilungspläne vorhanden – spätere WEG-Teilung & Einzelverkauf möglich
* Top-Lage in Landshut-West – ruhig, zentral & fußläufig zur Altstadt
* Charmantes Grundstück in zweiter Reihe – mit privater Zufahrt und Schranke
* 4 Wohneinheiten / 7 Wohnungen – flexibel nutzbar oder teilbar
* Hochwertige Ziegelbauweise im Bauhaus-Stil
* Planung inspiriert von Arne Jacobsen – mit architektonischen * Details wie Säulen und offenen Raumkonzepten
* Massives, geöltes Eichenparkett in allen Wohnungen – teils im Fischgrätmuster
* Moderne Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Energieversorgung
* Fußbodenheizung in allen Räumen – auch im Untergeschoss
* Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster mit Raffstores (Internorm)
* Große Fensterflächen – lichtdurchflutete, transparente Räume
* Einbauküchen in mehreren Wohnungen inklusive
* 7 Küchenanschlüsse vorhanden – inklusive Atelier und Souterrain-Studios
* 4 wärmegedämmte Garagen mit elektrischen Toren & 2 Außenstellplätze
* Ausbaufähig – genehmigte Erweiterungsmöglichkeiten wie Anbau oder Dachterrasse mit Burgblick
* Genehmigungsfreie Dachterrasse mit Blick auf Martinskirche & Burg Trausnitz
* Vorbereiteter Photovoltaikanschluss für zusätzliche Energieeffizienz
* Eigene Kellerabteile für jede Wohneinheit
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Weiße Wanne & Adriumschächte – hochwertige Bauausführung im Keller/Souterrain
* Zwei Wohnungen sofort verfügbar, eine weitere ab 1. Juni 2025 – ideal für Eigennutzer
* Flexible Nutzung: Mehrgenerationenhaus, Arbeiten & Wohnen, Vermietung, Invest
* Hochwertige, ökologische Bauweise mit natürlichen Materialien
* Teilungspläne vorhanden – spätere WEG-Teilung & Einzelverkauf möglich
Highlights der Immobilie – auf einen Blick:
* Top-Lage in Landshut-West – ruhig, zentral & fußläufig zur Altstadt
* Charmantes Grundstück in zweiter Reihe – mit privater Zufahrt und Schranke
* 4 Wohneinheiten / 7 Wohnungen – flexibel nutzbar oder teilbar
* Hochwertige Ziegelbauweise im Bauhaus-Stil
* Planung inspiriert von Arne Jacobsen – mit architektonischen * Details wie Säulen und offenen Raumkonzepten
* Massives, geöltes Eichenparkett in allen Wohnungen – teils im Fischgrätmuster
* Moderne Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Energieversorgung
* Fußbodenheizung in allen Räumen – auch im Untergeschoss
* Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster mit Raffstores (Internorm)
* Große Fensterflächen – lichtdurchflutete, transparente Räume
* Einbauküchen in mehreren Wohnungen inklusive
* 7 Küchenanschlüsse vorhanden – inklusive Atelier und Souterrain-Studios
* 4 wärmegedämmte Garagen mit elektrischen Toren & 2 Außenstellplätze
* Ausbaufähig – genehmigte Erweiterungsmöglichkeiten wie Anbau oder Dachterrasse mit Burgblick
* Genehmigungsfreie Dachterrasse mit Blick auf Martinskirche & Burg Trausnitz
* Vorbereiteter Photovoltaikanschluss für zusätzliche Energieeffizienz
* Eigene Kellerabteile für jede Wohneinheit
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Weiße Wanne & Adriumschächte – hochwertige Bauausführung im Keller/Souterrain
* Zwei Wohnungen sofort verfügbar, eine weitere ab 1. Juni 2025 – ideal für Eigennutzer
* Flexible Nutzung: Mehrgenerationenhaus, Arbeiten & Wohnen, Vermietung, Invest
* Hochwertige, ökologische Bauweise mit natürlichen Materialien
* Teilungspläne vorhanden – spätere WEG-Teilung & Einzelverkauf möglich
* Top-Lage in Landshut-West – ruhig, zentral & fußläufig zur Altstadt
* Charmantes Grundstück in zweiter Reihe – mit privater Zufahrt und Schranke
* 4 Wohneinheiten / 7 Wohnungen – flexibel nutzbar oder teilbar
* Hochwertige Ziegelbauweise im Bauhaus-Stil
* Planung inspiriert von Arne Jacobsen – mit architektonischen * Details wie Säulen und offenen Raumkonzepten
* Massives, geöltes Eichenparkett in allen Wohnungen – teils im Fischgrätmuster
* Moderne Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Energieversorgung
* Fußbodenheizung in allen Räumen – auch im Untergeschoss
* Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster mit Raffstores (Internorm)
* Große Fensterflächen – lichtdurchflutete, transparente Räume
* Einbauküchen in mehreren Wohnungen inklusive
* 7 Küchenanschlüsse vorhanden – inklusive Atelier und Souterrain-Studios
* 4 wärmegedämmte Garagen mit elektrischen Toren & 2 Außenstellplätze
* Ausbaufähig – genehmigte Erweiterungsmöglichkeiten wie Anbau oder Dachterrasse mit Burgblick
* Genehmigungsfreie Dachterrasse mit Blick auf Martinskirche & Burg Trausnitz
* Vorbereiteter Photovoltaikanschluss für zusätzliche Energieeffizienz
* Eigene Kellerabteile für jede Wohneinheit
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Weiße Wanne & Adriumschächte – hochwertige Bauausführung im Keller/Souterrain
* Zwei Wohnungen sofort verfügbar, eine weitere ab 1. Juni 2025 – ideal für Eigennutzer
* Flexible Nutzung: Mehrgenerationenhaus, Arbeiten & Wohnen, Vermietung, Invest
* Hochwertige, ökologische Bauweise mit natürlichen Materialien
* Teilungspläne vorhanden – spätere WEG-Teilung & Einzelverkauf möglich
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Lage – Leben, wo Landshut am schönsten ist
Dieses einzigartige Stadthaus befindet sich in absolut begehrter Lage von Landshut-West – ruhig gelegen in zweiter Reihe und dennoch mitten im Leben. Die charmante Altstadt von Landshut, mit ihren... mehr lesen
Dieses einzigartige Stadthaus befindet sich in absolut begehrter Lage von Landshut-West – ruhig gelegen in zweiter Reihe und dennoch mitten im Leben. Die charmante Altstadt von Landshut, mit ihren... mehr lesen
Lage – Leben, wo Landshut am schönsten ist
Dieses einzigartige Stadthaus befindet sich in absolut begehrter Lage von Landshut-West – ruhig gelegen in zweiter Reihe und dennoch mitten im Leben. Die charmante Altstadt von Landshut, mit ihren historischen Gassen, Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und vielfältigen Kulturangeboten, ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten oder Schulen – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Busverbindungen bringen Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum oder zum Bahnhof. Die Autobahn A92 Richtung München und Deggendorf sowie der Flughafen München sind in kürzester Zeit erreichbar – ein perfekter Standort auch für Pendler.
Landshut steht für Lebensqualität pur: eine Stadt mit Charakter, eingebettet in eine malerische Landschaft, geprägt von einer beeindruckenden Altstadt, kultureller Vielfalt und hoher Wohnqualität. Ob ein Spaziergang an der Isar, ein Ausflug zur Burg Trausnitz oder ein Einkaufsbummel durch die Altstadt – hier lässt es sich leben, entspannen und genießen.
Die Kombination aus zentraler Lage, Ruhe, gewachsener Nachbarschaft und urbanem Komfort macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Adressen in ganz Landshut – für Familien, Berufstätige, Ruhesuchende und Visionäre gleichermaßen.
Dieses einzigartige Stadthaus befindet sich in absolut begehrter Lage von Landshut-West – ruhig gelegen in zweiter Reihe und dennoch mitten im Leben. Die charmante Altstadt von Landshut, mit ihren historischen Gassen, Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und vielfältigen Kulturangeboten, ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten oder Schulen – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Busverbindungen bringen Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum oder zum Bahnhof. Die Autobahn A92 Richtung München und Deggendorf sowie der Flughafen München sind in kürzester Zeit erreichbar – ein perfekter Standort auch für Pendler.
Landshut steht für Lebensqualität pur: eine Stadt mit Charakter, eingebettet in eine malerische Landschaft, geprägt von einer beeindruckenden Altstadt, kultureller Vielfalt und hoher Wohnqualität. Ob ein Spaziergang an der Isar, ein Ausflug zur Burg Trausnitz oder ein Einkaufsbummel durch die Altstadt – hier lässt es sich leben, entspannen und genießen.
Die Kombination aus zentraler Lage, Ruhe, gewachsener Nachbarschaft und urbanem Komfort macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Adressen in ganz Landshut – für Familien, Berufstätige, Ruhesuchende und Visionäre gleichermaßen.
Lage – Leben, wo Landshut am schönsten ist
Dieses einzigartige Stadthaus befindet sich in absolut begehrter Lage von Landshut-West – ruhig gelegen in zweiter Reihe und dennoch mitten im Leben. Die charmante Altstadt von Landshut, mit ihren historischen Gassen, Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und vielfältigen Kulturangeboten, ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten oder Schulen – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Busverbindungen bringen Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum oder zum Bahnhof. Die Autobahn A92 Richtung München und Deggendorf sowie der Flughafen München sind in kürzester Zeit erreichbar – ein perfekter Standort auch für Pendler.
Landshut steht für Lebensqualität pur: eine Stadt mit Charakter, eingebettet in eine malerische Landschaft, geprägt von einer beeindruckenden Altstadt, kultureller Vielfalt und hoher Wohnqualität. Ob ein Spaziergang an der Isar, ein Ausflug zur Burg Trausnitz oder ein Einkaufsbummel durch die Altstadt – hier lässt es sich leben, entspannen und genießen.
Die Kombination aus zentraler Lage, Ruhe, gewachsener Nachbarschaft und urbanem Komfort macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Adressen in ganz Landshut – für Familien, Berufstätige, Ruhesuchende und Visionäre gleichermaßen.
Dieses einzigartige Stadthaus befindet sich in absolut begehrter Lage von Landshut-West – ruhig gelegen in zweiter Reihe und dennoch mitten im Leben. Die charmante Altstadt von Landshut, mit ihren historischen Gassen, Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und vielfältigen Kulturangeboten, ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten oder Schulen – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Busverbindungen bringen Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum oder zum Bahnhof. Die Autobahn A92 Richtung München und Deggendorf sowie der Flughafen München sind in kürzester Zeit erreichbar – ein perfekter Standort auch für Pendler.
Landshut steht für Lebensqualität pur: eine Stadt mit Charakter, eingebettet in eine malerische Landschaft, geprägt von einer beeindruckenden Altstadt, kultureller Vielfalt und hoher Wohnqualität. Ob ein Spaziergang an der Isar, ein Ausflug zur Burg Trausnitz oder ein Einkaufsbummel durch die Altstadt – hier lässt es sich leben, entspannen und genießen.
Die Kombination aus zentraler Lage, Ruhe, gewachsener Nachbarschaft und urbanem Komfort macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Adressen in ganz Landshut – für Familien, Berufstätige, Ruhesuchende und Visionäre gleichermaßen.
Landshut Bayern Deutschland (84034)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 25.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 25.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 25.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 2.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 25.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 25.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Dieser ist gültig bis 2.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 25.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
Herr Patryk Kelm
von Poll Immobilien GmbH - Landshut
Freyung 602,
84028 Landshut
84028 Landshut
Freyung 602,
84028 Landshut
84028 Landshut
+49 871 - 96 59 98 0
von Poll Immobilien GmbH - Landshut
Freyung 602,
84028 Landshut
84028 Landshut
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patryk.kelm@von-poll.com
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