immobilie1-ID: 31374989 | Anbieter-ID: 2180
Funktionelle und helle 1 1/2 Zimmerwohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz
185.000 €
Kaufpreis
42,4 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Herzlich willkommen! Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 6. Obergeschoss (mit Lift). Die Wohnung hat ca. 43 m² Wohnfläche und bietet einen funktionellen, durchdachten Grundriss mit guten Stellmöglichkeiten. Die...
mehr lesen
Herzlich willkommen! Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 6. Obergeschoss (mit Lift). Die Wohnung hat ca. 43 m² Wohnfläche und bietet einen funktionellen, durchdachten Grundriss mit guten Stellmöglichkeiten. Die helle und lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche, Flur, einem sep. abgeteilten Schlafbereich und großen Balkon mit Süd-Westausrichtung.
Die Räumlichkeiten wurden im Laufe der letzten Jahre renoviert.
z.B.: 2010 neue Kunststofffenster, 2012 wurde das Bad komplett erneuert, 2016 ist eine neue Einbauküche inkl. Geräte (Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ofen, Mikrowelle) und Hängeschränke eingebaut worden.
Ebenfalls wurde die Heizanlage (Erdgas-Zentralheizung) 2020 und der Aufzug 2022 komplett erneuert.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 225.-- Euro. Aufgeteilt in 181,07 Euro Hausgeld und 43,93 Euro Rücklagen-VZ.
Der Erhaltungsrücklagen-Endstand beträgt zum 31.12.2023 - 109.130 EUR.
Der Endenergiebedarf des Gebäudes (Verbrauchsausweis-Erdgas) beträgt 181 kWh/(m².a).
Die Einbauküche und der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis mit enthalten.
Die Räumlichkeiten wurden im Laufe der letzten Jahre renoviert.
z.B.: 2010 neue Kunststofffenster, 2012 wurde das Bad komplett erneuert, 2016 ist eine neue Einbauküche inkl. Geräte (Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ofen, Mikrowelle) und Hängeschränke eingebaut worden.
Ebenfalls wurde die Heizanlage (Erdgas-Zentralheizung) 2020 und der Aufzug 2022 komplett erneuert.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 225.-- Euro. Aufgeteilt in 181,07 Euro Hausgeld und 43,93 Euro Rücklagen-VZ.
Der Erhaltungsrücklagen-Endstand beträgt zum 31.12.2023 - 109.130 EUR.
Der Endenergiebedarf des Gebäudes (Verbrauchsausweis-Erdgas) beträgt 181 kWh/(m².a).
Die Einbauküche und der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis mit enthalten.
Herzlich willkommen! Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 6. Obergeschoss (mit Lift). Die Wohnung hat ca. 43 m² Wohnfläche und bietet einen funktionellen, durchdachten Grundriss mit guten Stellmöglichkeiten. Die helle und lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche, Flur, einem sep. abgeteilten Schlafbereich und großen Balkon mit Süd-Westausrichtung.
Die Räumlichkeiten wurden im Laufe der letzten Jahre renoviert.
z.B.: 2010 neue Kunststofffenster, 2012 wurde das Bad komplett erneuert, 2016 ist eine neue Einbauküche inkl. Geräte (Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ofen, Mikrowelle) und Hängeschränke eingebaut worden.
Ebenfalls wurde die Heizanlage (Erdgas-Zentralheizung) 2020 und der Aufzug 2022 komplett erneuert.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 225.-- Euro. Aufgeteilt in 181,07 Euro Hausgeld und 43,93 Euro Rücklagen-VZ.
Der Erhaltungsrücklagen-Endstand beträgt zum 31.12.2023 - 109.130 EUR.
Der Endenergiebedarf des Gebäudes (Verbrauchsausweis-Erdgas) beträgt 181 kWh/(m².a).
Die Einbauküche und der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis mit enthalten.
Die Räumlichkeiten wurden im Laufe der letzten Jahre renoviert.
z.B.: 2010 neue Kunststofffenster, 2012 wurde das Bad komplett erneuert, 2016 ist eine neue Einbauküche inkl. Geräte (Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ofen, Mikrowelle) und Hängeschränke eingebaut worden.
Ebenfalls wurde die Heizanlage (Erdgas-Zentralheizung) 2020 und der Aufzug 2022 komplett erneuert.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 225.-- Euro. Aufgeteilt in 181,07 Euro Hausgeld und 43,93 Euro Rücklagen-VZ.
Der Erhaltungsrücklagen-Endstand beträgt zum 31.12.2023 - 109.130 EUR.
Der Endenergiebedarf des Gebäudes (Verbrauchsausweis-Erdgas) beträgt 181 kWh/(m².a).
Die Einbauküche und der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis mit enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Käuferprovision2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)1,5
-
Wohnfläche (ca.)42,4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf181 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis27.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
"Nikolaviertel" als zentraler Punkt zum Hauptbahnhof, zur Innenstadt, zu den BAB-Anschlüssen "München-Deggendorf" und zu den Naherholungsgebieten gesehen. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs...
mehr lesen
"Nikolaviertel" als zentraler Punkt zum Hauptbahnhof, zur Innenstadt, zu den BAB-Anschlüssen "München-Deggendorf" und zu den Naherholungsgebieten gesehen. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie: Einkaufszentrum, Getränkemarkt, Bäcker, Metzger, Kindergarten, Schulen, Busanbindungen und der Hauptbahnhof.
"Nikolaviertel" als zentraler Punkt zum Hauptbahnhof, zur Innenstadt, zu den BAB-Anschlüssen "München-Deggendorf" und zu den Naherholungsgebieten gesehen. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie: Einkaufszentrum, Getränkemarkt, Bäcker, Metzger, Kindergarten, Schulen, Busanbindungen und der Hauptbahnhof.
84034 Landshut · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Müller
Siegfried Steckenbiller GmbH
Rathausplatz 2,
84169 Altfraunhofen
84169 Altfraunhofen
Rathausplatz 2,
84169 Altfraunhofen
84169 Altfraunhofen
Siegfried Steckenbiller GmbH
Rathausplatz 2,
84169 Altfraunhofen
84169 Altfraunhofen
08705 2525
schwab@immobilien-steckenbiller.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail