immobilie1-ID: 31218471 | Anbieter-ID: FS-LF0007
Familienidyll mit Arbeitsplatz in Landshut. Ihr Traumhaus mit Werkstatt und Büro. Die perfekte Symbiose aus Leben und Arbeiten!
1.250.000 €
Kaufpreis
283 m²
Wohnfläche
2.320 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Landshut mit Werkstatt und Büro vereint modernes Wohnen unter idealen Bedingungen für Selbständige oder Familien mit hohen Ansprüchen an Wohn- und Arbeitsqualität. Dieses freistehende Traumhaus wurde im Jahr 2000...
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Dieses attraktive Einfamilienhaus in Landshut mit Werkstatt und Büro vereint modernes Wohnen unter idealen Bedingungen für Selbständige oder Familien mit hohen Ansprüchen an Wohn- und Arbeitsqualität. Dieses freistehende Traumhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 2.320 m² und einer Wohnfläche von 283 m² die idealen Bedingungen für vielseitiges wohnen. Zum Haus gehören 8,5 Zimmer und das gesonderte Büro bietet weitere 5 Zimmer inklusive einem Kundenwartebereich.
Die Büroflächen sind zur gewerblichen Nutzung möglich oder als Wohnung gesondert nutzbar. Bei Bedarf kann weiterer Grund käuflich erworben werden.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Büroflächen sind zur gewerblichen Nutzung möglich oder als Wohnung gesondert nutzbar. Bei Bedarf kann weiterer Grund käuflich erworben werden.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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Dieses attraktive Einfamilienhaus in Landshut mit Werkstatt und Büro vereint modernes Wohnen unter idealen Bedingungen für Selbständige oder Familien mit hohen Ansprüchen an Wohn- und Arbeitsqualität. Dieses freistehende Traumhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 2.320 m² und einer Wohnfläche von 283 m² die idealen Bedingungen für vielseitiges wohnen. Zum Haus gehören 8,5 Zimmer und das gesonderte Büro bietet weitere 5 Zimmer inklusive einem Kundenwartebereich.
Die Büroflächen sind zur gewerblichen Nutzung möglich oder als Wohnung gesondert nutzbar. Bei Bedarf kann weiterer Grund käuflich erworben werden.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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Die Büroflächen sind zur gewerblichen Nutzung möglich oder als Wohnung gesondert nutzbar. Bei Bedarf kann weiterer Grund käuflich erworben werden.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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Kosten
-
Kaufpreis1.250.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)8,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen16
-
Wohnfläche (ca.)283 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.320 m²
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Nutzfläche (ca.)2.320 m²
-
Anzahl Stellplätze16
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
Haus :
- 8,5 Zimmer
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- elektrische Rollos in allen Zimmern
- helle, großzügige Fenster in allen Räume als Lichtquelle
- Wohnzimmer mit Kachelofen modernster Generation und Keramikeinsatz
- 2 Schlafzimmer, eines davon... mehr lesen
- 8,5 Zimmer
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- elektrische Rollos in allen Zimmern
- helle, großzügige Fenster in allen Räume als Lichtquelle
- Wohnzimmer mit Kachelofen modernster Generation und Keramikeinsatz
- 2 Schlafzimmer, eines davon... mehr lesen
Haus :
- 8,5 Zimmer
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- elektrische Rollos in allen Zimmern
- helle, großzügige Fenster in allen Räume als Lichtquelle
- Wohnzimmer mit Kachelofen modernster Generation und Keramikeinsatz
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Balkon mit Blick ins Grüne und 3-fach verschnittenem Dachstuhl als Besonderheit in diesem Raum
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne
- 1 Gäste WC
- Küche mit moderner Einbauküche sowie angrenzender
Speisekammer
- als besonderes Highlight einen 1m Ofen für wahren Koch und Backgenuss
- Grundstück mit Alarmanlage und modernen Überwachungssystem mit Kameras und Bildschirmen
- Wasserenthärtungsanlage
Werkstatt und Büro:
- direkter Zugang vom Wohnhaus in die Werkstatt
- Werkstatt mit Hebebühne, Kompressor sowie einer Werkbank
- hohe Decken (ca. 2 m), die auch das Einfahren eines Busses
ermöglichen
- direkt angrenzendes Büro mit ca. 130 m², 5 Zimmern und einem
Kundenwartebereich
Außenbereich:
- vollständig eingezäuntes Grundstück
- 16 Carports mit Beleuchtung zum Parken
- wunderschönes Gartenhaus mit überdachtem Freisitz für
Grillabende oder für entspannte Stunden draußen an der
frischen Luft
- Brunnen mit elektrischem Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung
Besonderheit:
- bei Bedarf kann zusätzlicher Grund käuflich erworben werden
- nach Absprache können einzelne Möbelstücke im Haus verbleiben
- 8,5 Zimmer
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- elektrische Rollos in allen Zimmern
- helle, großzügige Fenster in allen Räume als Lichtquelle
- Wohnzimmer mit Kachelofen modernster Generation und Keramikeinsatz
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Balkon mit Blick ins Grüne und 3-fach verschnittenem Dachstuhl als Besonderheit in diesem Raum
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne
- 1 Gäste WC
- Küche mit moderner Einbauküche sowie angrenzender
Speisekammer
- als besonderes Highlight einen 1m Ofen für wahren Koch und Backgenuss
- Grundstück mit Alarmanlage und modernen Überwachungssystem mit Kameras und Bildschirmen
- Wasserenthärtungsanlage
Werkstatt und Büro:
- direkter Zugang vom Wohnhaus in die Werkstatt
- Werkstatt mit Hebebühne, Kompressor sowie einer Werkbank
- hohe Decken (ca. 2 m), die auch das Einfahren eines Busses
ermöglichen
- direkt angrenzendes Büro mit ca. 130 m², 5 Zimmern und einem
Kundenwartebereich
Außenbereich:
- vollständig eingezäuntes Grundstück
- 16 Carports mit Beleuchtung zum Parken
- wunderschönes Gartenhaus mit überdachtem Freisitz für
Grillabende oder für entspannte Stunden draußen an der
frischen Luft
- Brunnen mit elektrischem Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung
Besonderheit:
- bei Bedarf kann zusätzlicher Grund käuflich erworben werden
- nach Absprache können einzelne Möbelstücke im Haus verbleiben
Haus :
- 8,5 Zimmer
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- elektrische Rollos in allen Zimmern
- helle, großzügige Fenster in allen Räume als Lichtquelle
- Wohnzimmer mit Kachelofen modernster Generation und Keramikeinsatz
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Balkon mit Blick ins Grüne und 3-fach verschnittenem Dachstuhl als Besonderheit in diesem Raum
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne
- 1 Gäste WC
- Küche mit moderner Einbauküche sowie angrenzender
Speisekammer
- als besonderes Highlight einen 1m Ofen für wahren Koch und Backgenuss
- Grundstück mit Alarmanlage und modernen Überwachungssystem mit Kameras und Bildschirmen
- Wasserenthärtungsanlage
Werkstatt und Büro:
- direkter Zugang vom Wohnhaus in die Werkstatt
- Werkstatt mit Hebebühne, Kompressor sowie einer Werkbank
- hohe Decken (ca. 2 m), die auch das Einfahren eines Busses
ermöglichen
- direkt angrenzendes Büro mit ca. 130 m², 5 Zimmern und einem
Kundenwartebereich
Außenbereich:
- vollständig eingezäuntes Grundstück
- 16 Carports mit Beleuchtung zum Parken
- wunderschönes Gartenhaus mit überdachtem Freisitz für
Grillabende oder für entspannte Stunden draußen an der
frischen Luft
- Brunnen mit elektrischem Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung
Besonderheit:
- bei Bedarf kann zusätzlicher Grund käuflich erworben werden
- nach Absprache können einzelne Möbelstücke im Haus verbleiben
- 8,5 Zimmer
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- elektrische Rollos in allen Zimmern
- helle, großzügige Fenster in allen Räume als Lichtquelle
- Wohnzimmer mit Kachelofen modernster Generation und Keramikeinsatz
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Balkon mit Blick ins Grüne und 3-fach verschnittenem Dachstuhl als Besonderheit in diesem Raum
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne
- 1 Gäste WC
- Küche mit moderner Einbauküche sowie angrenzender
Speisekammer
- als besonderes Highlight einen 1m Ofen für wahren Koch und Backgenuss
- Grundstück mit Alarmanlage und modernen Überwachungssystem mit Kameras und Bildschirmen
- Wasserenthärtungsanlage
Werkstatt und Büro:
- direkter Zugang vom Wohnhaus in die Werkstatt
- Werkstatt mit Hebebühne, Kompressor sowie einer Werkbank
- hohe Decken (ca. 2 m), die auch das Einfahren eines Busses
ermöglichen
- direkt angrenzendes Büro mit ca. 130 m², 5 Zimmern und einem
Kundenwartebereich
Außenbereich:
- vollständig eingezäuntes Grundstück
- 16 Carports mit Beleuchtung zum Parken
- wunderschönes Gartenhaus mit überdachtem Freisitz für
Grillabende oder für entspannte Stunden draußen an der
frischen Luft
- Brunnen mit elektrischem Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung
Besonderheit:
- bei Bedarf kann zusätzlicher Grund käuflich erworben werden
- nach Absprache können einzelne Möbelstücke im Haus verbleiben
- Kamin
- Kabelanschluss
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Landshut. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Landshut. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist ebenfalls optimal, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen erleichtert. In Landshut verschmelzen bayerische Tradition und lebendige Kultur auf eine außergewöhnliche Art und Weise. Die Stadt ist vor allem für ihre malerische gotische Altstadt bekannt und wird geprägt vom Stadtbild der St. Martinsbasilika und der Burg Trausnitz.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Landshut. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist ebenfalls optimal, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen erleichtert. In Landshut verschmelzen bayerische Tradition und lebendige Kultur auf eine außergewöhnliche Art und Weise. Die Stadt ist vor allem für ihre malerische gotische Altstadt bekannt und wird geprägt vom Stadtbild der St. Martinsbasilika und der Burg Trausnitz.
84036 Landshut · Deutschland
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
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Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 017632551798
Email: lfverwaltung@iad-immobilien.de
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 017632551798
Email: lfverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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