immobilie1-ID: 31217525 | Anbieter-ID: 1/20/002-002/010359
Traumhaus für die junge Familie – Modernes Wohnen in ruhiger Lage
895.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
443 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst...
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**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte, großzügige Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2004 (Eingabeplanung), bietet auf 163 m² Wohnfläche alles, was sich eine junge Familie wünscht. Das Haus befindet sich auf einem 458 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer familienfreundlichen Umgebung. Mit fünf Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und sogar ein Home-Office. Zwei moderne Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass morgens kein Stress aufkommt. Der großzügige Hobbyraum im Keller ist ideal für Spiel und Spaß oder als Rückzugsort nutzbar. Die hochwertige Einbauküche ist sofort bezugsbereit und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort bietet das Haus einen Speicherraum im Dachgeschoss sowie einen Abstellraum im Erdgeschoss, sodass genügend Stauraum für alles vorhanden ist, was im Alltag Platz braucht. Ein praktischer Wäscheschacht erleichtert die Hausarbeit.
Auch in Sachen Komfort und Ausstattung bleiben keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über eine effiziente Gasheizung und eine umweltfreundliche Solaranlage, die sowohl effizient als auch kostensparend ist. Die massive Bauweise garantiert Langlebigkeit und Wertstabilität, während die Doppelgarage bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Schutz und Privatsphäre. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Die überdachte Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, egal bei welchem Wetter, und der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen für Kinder und gemütliche Grillabende.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits vom Großstadttrubel, aber dennoch mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und städtischem Leben. Dieses Haus vereint modernen Komfort, praktische Details und eine Atmosphäre, in der sich Groß und Klein rundum wohlfühlen können. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Familienglück und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte, großzügige Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2004 (Eingabeplanung), bietet auf 163 m² Wohnfläche alles, was sich eine junge Familie wünscht. Das Haus befindet sich auf einem 458 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer familienfreundlichen Umgebung. Mit fünf Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und sogar ein Home-Office. Zwei moderne Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass morgens kein Stress aufkommt. Der großzügige Hobbyraum im Keller ist ideal für Spiel und Spaß oder als Rückzugsort nutzbar. Die hochwertige Einbauküche ist sofort bezugsbereit und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort bietet das Haus einen Speicherraum im Dachgeschoss sowie einen Abstellraum im Erdgeschoss, sodass genügend Stauraum für alles vorhanden ist, was im Alltag Platz braucht. Ein praktischer Wäscheschacht erleichtert die Hausarbeit.
Auch in Sachen Komfort und Ausstattung bleiben keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über eine effiziente Gasheizung und eine umweltfreundliche Solaranlage, die sowohl effizient als auch kostensparend ist. Die massive Bauweise garantiert Langlebigkeit und Wertstabilität, während die Doppelgarage bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Schutz und Privatsphäre. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Die überdachte Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, egal bei welchem Wetter, und der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen für Kinder und gemütliche Grillabende.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits vom Großstadttrubel, aber dennoch mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und städtischem Leben. Dieses Haus vereint modernen Komfort, praktische Details und eine Atmosphäre, in der sich Groß und Klein rundum wohlfühlen können. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Familienglück und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte, großzügige Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2004 (Eingabeplanung), bietet auf 163 m² Wohnfläche alles, was sich eine junge Familie wünscht. Das Haus befindet sich auf einem 458 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer familienfreundlichen Umgebung. Mit fünf Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und sogar ein Home-Office. Zwei moderne Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass morgens kein Stress aufkommt. Der großzügige Hobbyraum im Keller ist ideal für Spiel und Spaß oder als Rückzugsort nutzbar. Die hochwertige Einbauküche ist sofort bezugsbereit und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort bietet das Haus einen Speicherraum im Dachgeschoss sowie einen Abstellraum im Erdgeschoss, sodass genügend Stauraum für alles vorhanden ist, was im Alltag Platz braucht. Ein praktischer Wäscheschacht erleichtert die Hausarbeit.
Auch in Sachen Komfort und Ausstattung bleiben keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über eine effiziente Gasheizung und eine umweltfreundliche Solaranlage, die sowohl effizient als auch kostensparend ist. Die massive Bauweise garantiert Langlebigkeit und Wertstabilität, während die Doppelgarage bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Schutz und Privatsphäre. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Die überdachte Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, egal bei welchem Wetter, und der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen für Kinder und gemütliche Grillabende.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits vom Großstadttrubel, aber dennoch mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und städtischem Leben. Dieses Haus vereint modernen Komfort, praktische Details und eine Atmosphäre, in der sich Groß und Klein rundum wohlfühlen können. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Familienglück und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte, großzügige Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2004 (Eingabeplanung), bietet auf 163 m² Wohnfläche alles, was sich eine junge Familie wünscht. Das Haus befindet sich auf einem 458 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer familienfreundlichen Umgebung. Mit fünf Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und sogar ein Home-Office. Zwei moderne Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass morgens kein Stress aufkommt. Der großzügige Hobbyraum im Keller ist ideal für Spiel und Spaß oder als Rückzugsort nutzbar. Die hochwertige Einbauküche ist sofort bezugsbereit und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort bietet das Haus einen Speicherraum im Dachgeschoss sowie einen Abstellraum im Erdgeschoss, sodass genügend Stauraum für alles vorhanden ist, was im Alltag Platz braucht. Ein praktischer Wäscheschacht erleichtert die Hausarbeit.
Auch in Sachen Komfort und Ausstattung bleiben keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über eine effiziente Gasheizung und eine umweltfreundliche Solaranlage, die sowohl effizient als auch kostensparend ist. Die massive Bauweise garantiert Langlebigkeit und Wertstabilität, während die Doppelgarage bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Schutz und Privatsphäre. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Die überdachte Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, egal bei welchem Wetter, und der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen für Kinder und gemütliche Grillabende.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits vom Großstadttrubel, aber dennoch mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und städtischem Leben. Dieses Haus vereint modernen Komfort, praktische Details und eine Atmosphäre, in der sich Groß und Klein rundum wohlfühlen können. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Familienglück und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis895.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2004
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
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Grundstücksfläche (ca.)443 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch63,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2004 (Eingabeplanung)
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Energiepass gültig bis08.09.2034
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solaranlage
- Einbauküche
- Solaranlage
- Einbauküche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solaranlage
- Einbauküche
- Solaranlage
- Einbauküche
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Auloh liegt am östlichen Stadtrand von Landshut. Die Landshuter Stadtmitte ist etwa 6 km entfernt. Eine gute Stadtbusanbindung sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und die Grundschule...
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Auloh liegt am östlichen Stadtrand von Landshut. Die Landshuter Stadtmitte ist etwa 6 km entfernt. Eine gute Stadtbusanbindung sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und die Grundschule finden Sie direkt in Auloh bzw. am Kaserneneck in Landshut. Das wunderschöne Naherholungsgebiet „Gretlmühle“ mit den Badeseen, sowie zahlreiche andere Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Fachhochschule Landshut befindet sich wenige Minuten entfernt. Die angrenzenden Isarauen, die ruhige Lage und doch die unmittelbare Stadtnähe machen diesen Ort besonders reizvoll und attraktiv.
Auloh liegt am östlichen Stadtrand von Landshut. Die Landshuter Stadtmitte ist etwa 6 km entfernt. Eine gute Stadtbusanbindung sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und die Grundschule finden Sie direkt in Auloh bzw. am Kaserneneck in Landshut. Das wunderschöne Naherholungsgebiet „Gretlmühle“ mit den Badeseen, sowie zahlreiche andere Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Fachhochschule Landshut befindet sich wenige Minuten entfernt. Die angrenzenden Isarauen, die ruhige Lage und doch die unmittelbare Stadtnähe machen diesen Ort besonders reizvoll und attraktiv.
84036 Landshut · Bayern · Deutschland
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Maja Zerak
Sparkasse Landshut
Bischof-Sailer-Platz 431,
84028 Landshut
84028 Landshut
Bischof-Sailer-Platz 431,
84028 Landshut
84028 Landshut
0871 825-25441
Sparkasse Landshut
Bischof-Sailer-Platz 431,
84028 Landshut
84028 Landshut
0871/825-55700
ic@sparkasse-landshut.de
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