immobilie1-ID: 30055587 | Anbieter-ID: 563 (1/563)
2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Stadtlage - sanierungsbedürftig
242.000 €
Kaufpreis
69,03 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
In der idyllisch gelegenen und gut eingewachsenen Wohnanlage „Am Roßbach“ befindet sich die 2,5-Zimmer Eigentumswohnung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine schöne große Terrasse mit einem 20 m² großen Gartenanteil.
Die... mehr lesen
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine schöne große Terrasse mit einem 20 m² großen Gartenanteil.
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In der idyllisch gelegenen und gut eingewachsenen Wohnanlage „Am Roßbach“ befindet sich die 2,5-Zimmer Eigentumswohnung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine schöne große Terrasse mit einem 20 m² großen Gartenanteil.
Die Eigentumswohnanlage besteht aus drei Baukörpern, die U-förmig um einen grünen Innenhof angeordnet sind.
Die Immobilie wurde bisher als Büroräume genutzt.
Es sind vom Käufer einige Umbau arbeiten auszuführen:
-Neues Bad
-Malerarbeiten
-Böden
-Einige Innentüren
-Einige Innenwände (Rigips oder gemauert)
Das U-förmige Gebäude besteht aus 13 Eigentumswohnungen, einer Tiefgarage mit 12 Stellplätzen und 3 Außenstellplätzen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine schöne große Terrasse mit einem 20 m² großen Gartenanteil.
Die Eigentumswohnanlage besteht aus drei Baukörpern, die U-förmig um einen grünen Innenhof angeordnet sind.
Die Immobilie wurde bisher als Büroräume genutzt.
Es sind vom Käufer einige Umbau arbeiten auszuführen:
-Neues Bad
-Malerarbeiten
-Böden
-Einige Innentüren
-Einige Innenwände (Rigips oder gemauert)
Das U-förmige Gebäude besteht aus 13 Eigentumswohnungen, einer Tiefgarage mit 12 Stellplätzen und 3 Außenstellplätzen.
In der idyllisch gelegenen und gut eingewachsenen Wohnanlage „Am Roßbach“ befindet sich die 2,5-Zimmer Eigentumswohnung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine schöne große Terrasse mit einem 20 m² großen Gartenanteil.
Die Eigentumswohnanlage besteht aus drei Baukörpern, die U-förmig um einen grünen Innenhof angeordnet sind.
Die Immobilie wurde bisher als Büroräume genutzt.
Es sind vom Käufer einige Umbau arbeiten auszuführen:
-Neues Bad
-Malerarbeiten
-Böden
-Einige Innentüren
-Einige Innenwände (Rigips oder gemauert)
Das U-förmige Gebäude besteht aus 13 Eigentumswohnungen, einer Tiefgarage mit 12 Stellplätzen und 3 Außenstellplätzen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine schöne große Terrasse mit einem 20 m² großen Gartenanteil.
Die Eigentumswohnanlage besteht aus drei Baukörpern, die U-förmig um einen grünen Innenhof angeordnet sind.
Die Immobilie wurde bisher als Büroräume genutzt.
Es sind vom Käufer einige Umbau arbeiten auszuführen:
-Neues Bad
-Malerarbeiten
-Böden
-Einige Innentüren
-Einige Innenwände (Rigips oder gemauert)
Das U-förmige Gebäude besteht aus 13 Eigentumswohnungen, einer Tiefgarage mit 12 Stellplätzen und 3 Außenstellplätzen.
Kosten
-
Kaufpreis242.000 €
-
Hausgeld pro Monat259 €
-
Käuferprovision0 %
Käuferprovision beträgt 2,98 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)69,03 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis30.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
2-Zimmer Wohnung Aufteilung:
14,95 m² Schlafzimmer
15,10 m² Essdiele
3,28 m² Bad
6,14 m² Küche
21,06 m² Wohnzimmer
3,26 m² Garderobe
1,49 m² Abstellraum
5,76 m² Terrasse (zu 1/2m²)
--------------------------------------------... mehr lesen
14,95 m² Schlafzimmer
15,10 m² Essdiele
3,28 m² Bad
6,14 m² Küche
21,06 m² Wohnzimmer
3,26 m² Garderobe
1,49 m² Abstellraum
5,76 m² Terrasse (zu 1/2m²)
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2-Zimmer Wohnung Aufteilung:
14,95 m² Schlafzimmer
15,10 m² Essdiele
3,28 m² Bad
6,14 m² Küche
21,06 m² Wohnzimmer
3,26 m² Garderobe
1,49 m² Abstellraum
5,76 m² Terrasse (zu 1/2m²)
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-Zentralheizung
-Schallschutz-Holzfenster- und Türen mit Isolierverglasung
-Rollos
-Innentüren teilweise mit Stahlzargen
-Viele Steckdosen, Lampen, Auslasse und Schalter
-Kabelanschluss
-Türöffner und Sprechanlage
-Zentralheizung
-Schallschutz-Holzfenster- und Türen mit Isolierverglasung
-Rollos
-Innentüren teilweise mit Stahlzargen
-Viele Steckdosen, Lampen, Auslasse und Schalter
-Kabelanschluss
-Türöffner und Sprechanlage
14,95 m² Schlafzimmer
15,10 m² Essdiele
3,28 m² Bad
6,14 m² Küche
21,06 m² Wohnzimmer
3,26 m² Garderobe
1,49 m² Abstellraum
5,76 m² Terrasse (zu 1/2m²)
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-Zentralheizung
-Schallschutz-Holzfenster- und Türen mit Isolierverglasung
-Rollos
-Innentüren teilweise mit Stahlzargen
-Viele Steckdosen, Lampen, Auslasse und Schalter
-Kabelanschluss
-Türöffner und Sprechanlage
-Zentralheizung
-Schallschutz-Holzfenster- und Türen mit Isolierverglasung
-Rollos
-Innentüren teilweise mit Stahlzargen
-Viele Steckdosen, Lampen, Auslasse und Schalter
-Kabelanschluss
-Türöffner und Sprechanlage
2-Zimmer Wohnung Aufteilung:
14,95 m² Schlafzimmer
15,10 m² Essdiele
3,28 m² Bad
6,14 m² Küche
21,06 m² Wohnzimmer
3,26 m² Garderobe
1,49 m² Abstellraum
5,76 m² Terrasse (zu 1/2m²)
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-Zentralheizung
-Schallschutz-Holzfenster- und Türen mit Isolierverglasung
-Rollos
-Innentüren teilweise mit Stahlzargen
-Viele Steckdosen, Lampen, Auslasse und Schalter
-Kabelanschluss
-Türöffner und Sprechanlage
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-Türöffner und Sprechanlage
14,95 m² Schlafzimmer
15,10 m² Essdiele
3,28 m² Bad
6,14 m² Küche
21,06 m² Wohnzimmer
3,26 m² Garderobe
1,49 m² Abstellraum
5,76 m² Terrasse (zu 1/2m²)
-----------------------------------------------
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-Rollos
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-Türöffner und Sprechanlage
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-Kabelanschluss
-Türöffner und Sprechanlage
Lage
-Nur 10 Gehminuten südwestlich vom Altstadtzentrum , Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung.
-Kindergarten St. Margret, Grund- und Hauptschule in nächster Umgebung.
-Sportstätten wie Schwimmschule, Eisstadion, Fußballstadion sind in 5-10... mehr lesen
-Kindergarten St. Margret, Grund- und Hauptschule in nächster Umgebung.
-Sportstätten wie Schwimmschule, Eisstadion, Fußballstadion sind in 5-10... mehr lesen
-Nur 10 Gehminuten südwestlich vom Altstadtzentrum , Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung.
-Kindergarten St. Margret, Grund- und Hauptschule in nächster Umgebung.
-Sportstätten wie Schwimmschule, Eisstadion, Fußballstadion sind in 5-10 Gehminuten zu erreichen.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist vorhanden:
-Stadtbusanbindung
-Autobahnanbindung
-B11 Richtung Rosenheim Die Wohnung liegt in ruhiger Lage, zentrumsnah im Landshuter Innenstadtgebiet.
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Ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist vorhanden:
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Ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist vorhanden:
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-Kindergarten St. Margret, Grund- und Hauptschule in nächster Umgebung.
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Ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist vorhanden:
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-Autobahnanbindung
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84036 Landshut · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Allgemeine Ausstattung der Wohnanlage:
- 2017 Brücke zum Haus wurde erneuert
- 2018 Fassade wurde neu gestrichen
- 2019 Einbau einer neuen Gasheizung
- Kellerraum
- Waschraum
- Trockenraum
- Kinderwagenraum
- Fahrradraum
- 2017 Brücke zum Haus wurde erneuert
- 2018 Fassade wurde neu gestrichen
- 2019 Einbau einer neuen Gasheizung
- Kellerraum
- Waschraum
- Trockenraum
- Kinderwagenraum
- Fahrradraum
Allgemeine Ausstattung der Wohnanlage:
- 2017 Brücke zum Haus wurde erneuert
- 2018 Fassade wurde neu gestrichen
- 2019 Einbau einer neuen Gasheizung
- Kellerraum
- Waschraum
- Trockenraum
- Kinderwagenraum
- Fahrradraum
- 2017 Brücke zum Haus wurde erneuert
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- Kellerraum
- Waschraum
- Trockenraum
- Kinderwagenraum
- Fahrradraum
Ansprechpartner
Walter Eller
Eller Immobilien
Altstadt 216 / 217
84028 Landshut
84028 Landshut
Altstadt 216 / 217 ,
84028 Landshut
84028 Landshut
0871 28351
Eller Immobilien
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84028 Landshut
84028 Landshut
0871 28351
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