immobilie1-ID: 31296401 | Anbieter-ID: 620941
Sanierungsobjekt in bester Lage: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Mainburg
200.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses von uns exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde um ca. 1870 im Herzen von... mehr lesen
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses von uns exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde um ca. 1870 im Herzen von Mainburg errichtet und beeindruckt durch seinen historischen Charme und seine zentrale Lage. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss und bietet eine kombinierte Wohn- und Gewerbefläche von ca. 180 m². Das Grundstück umfasst ca. 132 m². Die exakten Flächenangaben für Wohn- und Gewerbeflächen werden nach Erstellung eines detaillierten Aufmaßes zur Verfügung gestellt.
Das Gebäude beherbergt zwei nahezu identische Wohnungen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit großen Schaufenstern, die zuletzt als Verkaufsfläche eines Fotostudios genutzt wurde und optimale Sichtbarkeit sowie ein hohes Maß an Passantenfrequenz bietet.
Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Dieses von uns exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde um ca. 1870 im Herzen von Mainburg errichtet und beeindruckt durch seinen historischen Charme und seine zentrale Lage. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss und bietet eine kombinierte Wohn- und Gewerbefläche von ca. 180 m². Das Grundstück umfasst ca. 132 m². Die exakten Flächenangaben für Wohn- und Gewerbeflächen werden nach Erstellung eines detaillierten Aufmaßes zur Verfügung gestellt.
Das Gebäude beherbergt zwei nahezu identische Wohnungen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit großen Schaufenstern, die zuletzt als Verkaufsfläche eines Fotostudios genutzt wurde und optimale Sichtbarkeit sowie ein hohes Maß an Passantenfrequenz bietet.
Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses von uns exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde um ca. 1870 im Herzen von Mainburg errichtet und beeindruckt durch seinen historischen Charme und seine zentrale Lage. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss und bietet eine kombinierte Wohn- und Gewerbefläche von ca. 180 m². Das Grundstück umfasst ca. 132 m². Die exakten Flächenangaben für Wohn- und Gewerbeflächen werden nach Erstellung eines detaillierten Aufmaßes zur Verfügung gestellt.
Das Gebäude beherbergt zwei nahezu identische Wohnungen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit großen Schaufenstern, die zuletzt als Verkaufsfläche eines Fotostudios genutzt wurde und optimale Sichtbarkeit sowie ein hohes Maß an Passantenfrequenz bietet.
Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Dieses von uns exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde um ca. 1870 im Herzen von Mainburg errichtet und beeindruckt durch seinen historischen Charme und seine zentrale Lage. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss und bietet eine kombinierte Wohn- und Gewerbefläche von ca. 180 m². Das Grundstück umfasst ca. 132 m². Die exakten Flächenangaben für Wohn- und Gewerbeflächen werden nach Erstellung eines detaillierten Aufmaßes zur Verfügung gestellt.
Das Gebäude beherbergt zwei nahezu identische Wohnungen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit großen Schaufenstern, die zuletzt als Verkaufsfläche eines Fotostudios genutzt wurde und optimale Sichtbarkeit sowie ein hohes Maß an Passantenfrequenz bietet.
Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Kosten
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Kaufpreis200.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartStadthaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1870
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)132 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Mainburg ist eine malerische Stadt im Herzen der Hallertau, bekannt als das größte zusammenhängende Hopfenanbaugebiet der Welt. Die Stadt befindet sich im niederbayerischen Landkreis Kelheim und zählt etwa 15.000 Einwohner. Mainburg besticht durch...
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Mainburg ist eine malerische Stadt im Herzen der Hallertau, bekannt als das größte zusammenhängende Hopfenanbaugebiet der Welt. Die Stadt befindet sich im niederbayerischen Landkreis Kelheim und zählt etwa 15.000 Einwohner. Mainburg besticht durch ihre zentrale Lage zwischen den Städten München, Regensburg und Ingolstadt, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Zudem verfügt Mainburg über zahlreiche Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sowie ein modernes Hallenbad. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, was die Lebensqualität der Bewohner deutlich erhöht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die Bundesstraße B301 ist Mainburg direkt mit der Autobahn A93 verbunden, was eine schnelle Erreichbarkeit von Regensburg und München gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rohrbach (Ilm), etwa 15 Kilometer entfernt, und bietet direkte Verbindungen nach München.
Zudem verfügt Mainburg über zahlreiche Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sowie ein modernes Hallenbad. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, was die Lebensqualität der Bewohner deutlich erhöht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die Bundesstraße B301 ist Mainburg direkt mit der Autobahn A93 verbunden, was eine schnelle Erreichbarkeit von Regensburg und München gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rohrbach (Ilm), etwa 15 Kilometer entfernt, und bietet direkte Verbindungen nach München.
Mainburg ist eine malerische Stadt im Herzen der Hallertau, bekannt als das größte zusammenhängende Hopfenanbaugebiet der Welt. Die Stadt befindet sich im niederbayerischen Landkreis Kelheim und zählt etwa 15.000 Einwohner. Mainburg besticht durch ihre zentrale Lage zwischen den Städten München, Regensburg und Ingolstadt, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Zudem verfügt Mainburg über zahlreiche Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sowie ein modernes Hallenbad. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, was die Lebensqualität der Bewohner deutlich erhöht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die Bundesstraße B301 ist Mainburg direkt mit der Autobahn A93 verbunden, was eine schnelle Erreichbarkeit von Regensburg und München gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rohrbach (Ilm), etwa 15 Kilometer entfernt, und bietet direkte Verbindungen nach München.
Zudem verfügt Mainburg über zahlreiche Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sowie ein modernes Hallenbad. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, was die Lebensqualität der Bewohner deutlich erhöht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die Bundesstraße B301 ist Mainburg direkt mit der Autobahn A93 verbunden, was eine schnelle Erreichbarkeit von Regensburg und München gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rohrbach (Ilm), etwa 15 Kilometer entfernt, und bietet direkte Verbindungen nach München.
84048 Mainburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Johannes Roth-Grigori
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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