immobilie1-ID: 31517245 | Anbieter-ID: I-00Z3JV-W-02Z11I
Charmantes EFH mit traumhaftem Garten
350.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
712 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus - auch nutzbar als Zweifamilienhaus - wurde ursprünglich etwa 1965 errichtet und ca. 1986 durch eine Aufstockung erweitert.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, die Sie über den Flur in die verschiedenen... mehr lesen
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, die Sie über den Flur in die verschiedenen... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus - auch nutzbar als Zweifamilienhaus - wurde ursprünglich etwa 1965 errichtet und ca. 1986 durch eine Aufstockung erweitert.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, die Sie über den Flur in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Es erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie eine einladende Küche mit Essbereich, welcher sich für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten (beispielsweise als Schlaf-, Gästezimmer oder Büro). Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Küche und drei Zimmer, die sich für Ihre Kinder, Ihre Gäste, als Ankleide oder für Büroräume anbieten. Ein weiteres Badezimmer rundet die Wohnebene im Dachgeschoss perfekt ab. Denkbar ist hier auch eine Nutzung der Räumlichkeiten als separate Einliegerwohnung.
Eine Terrasse mit teilweise überdachter Sitzecke lädt Sie ein, die warmen Sonnenstrahlen in Ihrem wunderschönen und ruhig gelegenen Garten zu genießen.
Für Parkmöglichkeiten sorgt die an das Haus direkt angrenzende Einzelgarage.
Der Keller bietet ausreichend Nutz- und Staufläche.
Das Haus wird über Einzelöfen beheizt. In den 90er Jahren wurden die Fenster überwiegend durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt und im Dachgeschoss wurde das Badezimmer modernisiert.
Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem gepflegten Ursprungszustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, kleine Renovierungs- und Sanierungsarbeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen durchzuführen.
Das Haus ist nach Kaufabwicklung sofort bezugsfrei.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser charmanten Immobilie, fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, die Sie über den Flur in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Es erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie eine einladende Küche mit Essbereich, welcher sich für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten (beispielsweise als Schlaf-, Gästezimmer oder Büro). Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Küche und drei Zimmer, die sich für Ihre Kinder, Ihre Gäste, als Ankleide oder für Büroräume anbieten. Ein weiteres Badezimmer rundet die Wohnebene im Dachgeschoss perfekt ab. Denkbar ist hier auch eine Nutzung der Räumlichkeiten als separate Einliegerwohnung.
Eine Terrasse mit teilweise überdachter Sitzecke lädt Sie ein, die warmen Sonnenstrahlen in Ihrem wunderschönen und ruhig gelegenen Garten zu genießen.
Für Parkmöglichkeiten sorgt die an das Haus direkt angrenzende Einzelgarage.
Der Keller bietet ausreichend Nutz- und Staufläche.
Das Haus wird über Einzelöfen beheizt. In den 90er Jahren wurden die Fenster überwiegend durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt und im Dachgeschoss wurde das Badezimmer modernisiert.
Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem gepflegten Ursprungszustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, kleine Renovierungs- und Sanierungsarbeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen durchzuführen.
Das Haus ist nach Kaufabwicklung sofort bezugsfrei.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser charmanten Immobilie, fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Dieses Einfamilienhaus - auch nutzbar als Zweifamilienhaus - wurde ursprünglich etwa 1965 errichtet und ca. 1986 durch eine Aufstockung erweitert.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, die Sie über den Flur in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Es erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie eine einladende Küche mit Essbereich, welcher sich für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten (beispielsweise als Schlaf-, Gästezimmer oder Büro). Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Küche und drei Zimmer, die sich für Ihre Kinder, Ihre Gäste, als Ankleide oder für Büroräume anbieten. Ein weiteres Badezimmer rundet die Wohnebene im Dachgeschoss perfekt ab. Denkbar ist hier auch eine Nutzung der Räumlichkeiten als separate Einliegerwohnung.
Eine Terrasse mit teilweise überdachter Sitzecke lädt Sie ein, die warmen Sonnenstrahlen in Ihrem wunderschönen und ruhig gelegenen Garten zu genießen.
Für Parkmöglichkeiten sorgt die an das Haus direkt angrenzende Einzelgarage.
Der Keller bietet ausreichend Nutz- und Staufläche.
Das Haus wird über Einzelöfen beheizt. In den 90er Jahren wurden die Fenster überwiegend durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt und im Dachgeschoss wurde das Badezimmer modernisiert.
Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem gepflegten Ursprungszustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, kleine Renovierungs- und Sanierungsarbeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen durchzuführen.
Das Haus ist nach Kaufabwicklung sofort bezugsfrei.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser charmanten Immobilie, fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, die Sie über den Flur in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Es erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie eine einladende Küche mit Essbereich, welcher sich für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten (beispielsweise als Schlaf-, Gästezimmer oder Büro). Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Küche und drei Zimmer, die sich für Ihre Kinder, Ihre Gäste, als Ankleide oder für Büroräume anbieten. Ein weiteres Badezimmer rundet die Wohnebene im Dachgeschoss perfekt ab. Denkbar ist hier auch eine Nutzung der Räumlichkeiten als separate Einliegerwohnung.
Eine Terrasse mit teilweise überdachter Sitzecke lädt Sie ein, die warmen Sonnenstrahlen in Ihrem wunderschönen und ruhig gelegenen Garten zu genießen.
Für Parkmöglichkeiten sorgt die an das Haus direkt angrenzende Einzelgarage.
Der Keller bietet ausreichend Nutz- und Staufläche.
Das Haus wird über Einzelöfen beheizt. In den 90er Jahren wurden die Fenster überwiegend durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt und im Dachgeschoss wurde das Badezimmer modernisiert.
Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem gepflegten Ursprungszustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, kleine Renovierungs- und Sanierungsarbeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen durchzuführen.
Das Haus ist nach Kaufabwicklung sofort bezugsfrei.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser charmanten Immobilie, fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)712 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Öl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf420,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Abstellkammer
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in Schierling, einem charmanten Ort im Oberpfälzer Landkreis Regensburg, der eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten bietet.
Schierling verfügt über eine Vielzahl an... mehr lesen
Schierling verfügt über eine Vielzahl an... mehr lesen
Ihr neues Zuhause befindet sich in Schierling, einem charmanten Ort im Oberpfälzer Landkreis Regensburg, der eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten bietet.
Schierling verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sie finden hier Supermärkte und Bäckereien, sowie Restaurants und Cafés, die das Leben vor Ort bereichern.
Vor allem Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur. Der Markt Schierling verfügt über mehrere Kindergärten sowie Grund- und Hauptschulen. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten schnell erreichbar.
Durch die gute Anbindung an das Straßennetz erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A93 und A92; auch die Bundesstraße B15n befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der in wenigen Fahrminuten zu erreichende Bahnhof in Eggmühl bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg und Landshut sowie zum Flughafen München, was Pendlern und Urlaubern eine bequeme Anreise ermöglicht.
Die Umgebung von Schierling bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie die Natur lieben oder sportlich aktiv sein möchten - hier ist für jeden etwas dabei.
Zusammenfassend vereint der Markt Schierling die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sie finden hier nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, der Lebensqualität und Lebensfreude verspricht.
Schierling verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sie finden hier Supermärkte und Bäckereien, sowie Restaurants und Cafés, die das Leben vor Ort bereichern.
Vor allem Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur. Der Markt Schierling verfügt über mehrere Kindergärten sowie Grund- und Hauptschulen. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten schnell erreichbar.
Durch die gute Anbindung an das Straßennetz erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A93 und A92; auch die Bundesstraße B15n befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der in wenigen Fahrminuten zu erreichende Bahnhof in Eggmühl bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg und Landshut sowie zum Flughafen München, was Pendlern und Urlaubern eine bequeme Anreise ermöglicht.
Die Umgebung von Schierling bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie die Natur lieben oder sportlich aktiv sein möchten - hier ist für jeden etwas dabei.
Zusammenfassend vereint der Markt Schierling die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sie finden hier nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, der Lebensqualität und Lebensfreude verspricht.
Ihr neues Zuhause befindet sich in Schierling, einem charmanten Ort im Oberpfälzer Landkreis Regensburg, der eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten bietet.
Schierling verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sie finden hier Supermärkte und Bäckereien, sowie Restaurants und Cafés, die das Leben vor Ort bereichern.
Vor allem Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur. Der Markt Schierling verfügt über mehrere Kindergärten sowie Grund- und Hauptschulen. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten schnell erreichbar.
Durch die gute Anbindung an das Straßennetz erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A93 und A92; auch die Bundesstraße B15n befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der in wenigen Fahrminuten zu erreichende Bahnhof in Eggmühl bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg und Landshut sowie zum Flughafen München, was Pendlern und Urlaubern eine bequeme Anreise ermöglicht.
Die Umgebung von Schierling bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie die Natur lieben oder sportlich aktiv sein möchten - hier ist für jeden etwas dabei.
Zusammenfassend vereint der Markt Schierling die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sie finden hier nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, der Lebensqualität und Lebensfreude verspricht.
Schierling verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sie finden hier Supermärkte und Bäckereien, sowie Restaurants und Cafés, die das Leben vor Ort bereichern.
Vor allem Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur. Der Markt Schierling verfügt über mehrere Kindergärten sowie Grund- und Hauptschulen. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten schnell erreichbar.
Durch die gute Anbindung an das Straßennetz erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A93 und A92; auch die Bundesstraße B15n befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der in wenigen Fahrminuten zu erreichende Bahnhof in Eggmühl bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg und Landshut sowie zum Flughafen München, was Pendlern und Urlaubern eine bequeme Anreise ermöglicht.
Die Umgebung von Schierling bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie die Natur lieben oder sportlich aktiv sein möchten - hier ist für jeden etwas dabei.
Zusammenfassend vereint der Markt Schierling die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sie finden hier nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, der Lebensqualität und Lebensfreude verspricht.
84069 Schierling · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Rote-Hahnen-Gasse 6
93047 Regensburg
93047 Regensburg
Rote-Hahnen-Gasse ,
93047 Regensburg
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+49 (0) 941 2000-1111
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