immobilie1-ID: 30061867 | Anbieter-ID: 2092
Bauernhaus-/Landhausstil mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauplatz.
1.350.000 €
Kaufpreis
4.316 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Herzlich Willkommen. Exklusiv dürfen wir Ihnen dieses einmalige Anwesen in ruhiger und unverbaubarer Lage anbieten. Dieses liebevoll erhaltene Refugium könnte Ihren Geschmack und Lebenstraum erfüllen.
Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus im... mehr lesen
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Herzlich Willkommen. Exklusiv dürfen wir Ihnen dieses einmalige Anwesen in ruhiger und unverbaubarer Lage anbieten. Dieses liebevoll erhaltene Refugium könnte Ihren Geschmack und Lebenstraum erfüllen.
Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus im Bauernhaus-/Landhausstil mit Einliegerwohnung. Bauweise: Erdgeschoss + Dachgeschoss sowie ein kleiner ausgebauter Spitzboden.
Das Haupthaus verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche mit insgesamt 3 Schlafzimmer und einer über ca. 70 m² großen Galerie/Studio mit Dachterrasse.
Die Einliegerwohnung (1 Schlafzimmer, Kochnische, Dusch-WC, Wohnraum mit Böhmischen Gewölbe) verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche.
Leider gibt es über das Wohnhaus keine kompletten Grundrisspläne.
Im Jahre 1978 wurde das Haus vom Eigentümer großflächig renoviert und wohnlich gestaltet.
Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Wärmepumpe und im Erdgeschoss und der Galerie/Studio im Dachgeschoss zusätzlich mit einem Panoramakamin. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Wohnhausbelüftung mit Wärmerückgewinnung und einer zentralen Staubsauganlage in sämtlichen Räumen.
Das Anwesen teilt sich in 2 Flurstücke auf. Auf dem Flurstück mit ca. 757 m² Grundstücksgröße gibt es einen genehmigten Vorbescheid für ein weiteres Zweifamilienhaus.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann rufen Sie uns unverbindlich an. Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Hinweis: Alle Angaben sind sorgfältig ermittelt. Mangels Bauplänen und Grundrissplänen sind einige Angaben geschätzt. Der Käufer ist gehalten sich selbst nochmals ausreichend über Größe, Güte und Beschaffenheit des Objekts sowie über die Maßangaben zu informieren.
Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus im Bauernhaus-/Landhausstil mit Einliegerwohnung. Bauweise: Erdgeschoss + Dachgeschoss sowie ein kleiner ausgebauter Spitzboden.
Das Haupthaus verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche mit insgesamt 3 Schlafzimmer und einer über ca. 70 m² großen Galerie/Studio mit Dachterrasse.
Die Einliegerwohnung (1 Schlafzimmer, Kochnische, Dusch-WC, Wohnraum mit Böhmischen Gewölbe) verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche.
Leider gibt es über das Wohnhaus keine kompletten Grundrisspläne.
Im Jahre 1978 wurde das Haus vom Eigentümer großflächig renoviert und wohnlich gestaltet.
Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Wärmepumpe und im Erdgeschoss und der Galerie/Studio im Dachgeschoss zusätzlich mit einem Panoramakamin. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Wohnhausbelüftung mit Wärmerückgewinnung und einer zentralen Staubsauganlage in sämtlichen Räumen.
Das Anwesen teilt sich in 2 Flurstücke auf. Auf dem Flurstück mit ca. 757 m² Grundstücksgröße gibt es einen genehmigten Vorbescheid für ein weiteres Zweifamilienhaus.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann rufen Sie uns unverbindlich an. Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Hinweis: Alle Angaben sind sorgfältig ermittelt. Mangels Bauplänen und Grundrissplänen sind einige Angaben geschätzt. Der Käufer ist gehalten sich selbst nochmals ausreichend über Größe, Güte und Beschaffenheit des Objekts sowie über die Maßangaben zu informieren.
Herzlich Willkommen. Exklusiv dürfen wir Ihnen dieses einmalige Anwesen in ruhiger und unverbaubarer Lage anbieten. Dieses liebevoll erhaltene Refugium könnte Ihren Geschmack und Lebenstraum erfüllen.
Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus im Bauernhaus-/Landhausstil mit Einliegerwohnung. Bauweise: Erdgeschoss + Dachgeschoss sowie ein kleiner ausgebauter Spitzboden.
Das Haupthaus verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche mit insgesamt 3 Schlafzimmer und einer über ca. 70 m² großen Galerie/Studio mit Dachterrasse.
Die Einliegerwohnung (1 Schlafzimmer, Kochnische, Dusch-WC, Wohnraum mit Böhmischen Gewölbe) verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche.
Leider gibt es über das Wohnhaus keine kompletten Grundrisspläne.
Im Jahre 1978 wurde das Haus vom Eigentümer großflächig renoviert und wohnlich gestaltet.
Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Wärmepumpe und im Erdgeschoss und der Galerie/Studio im Dachgeschoss zusätzlich mit einem Panoramakamin. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Wohnhausbelüftung mit Wärmerückgewinnung und einer zentralen Staubsauganlage in sämtlichen Räumen.
Das Anwesen teilt sich in 2 Flurstücke auf. Auf dem Flurstück mit ca. 757 m² Grundstücksgröße gibt es einen genehmigten Vorbescheid für ein weiteres Zweifamilienhaus.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann rufen Sie uns unverbindlich an. Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Hinweis: Alle Angaben sind sorgfältig ermittelt. Mangels Bauplänen und Grundrissplänen sind einige Angaben geschätzt. Der Käufer ist gehalten sich selbst nochmals ausreichend über Größe, Güte und Beschaffenheit des Objekts sowie über die Maßangaben zu informieren.
Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus im Bauernhaus-/Landhausstil mit Einliegerwohnung. Bauweise: Erdgeschoss + Dachgeschoss sowie ein kleiner ausgebauter Spitzboden.
Das Haupthaus verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche mit insgesamt 3 Schlafzimmer und einer über ca. 70 m² großen Galerie/Studio mit Dachterrasse.
Die Einliegerwohnung (1 Schlafzimmer, Kochnische, Dusch-WC, Wohnraum mit Böhmischen Gewölbe) verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche.
Leider gibt es über das Wohnhaus keine kompletten Grundrisspläne.
Im Jahre 1978 wurde das Haus vom Eigentümer großflächig renoviert und wohnlich gestaltet.
Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Wärmepumpe und im Erdgeschoss und der Galerie/Studio im Dachgeschoss zusätzlich mit einem Panoramakamin. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Wohnhausbelüftung mit Wärmerückgewinnung und einer zentralen Staubsauganlage in sämtlichen Räumen.
Das Anwesen teilt sich in 2 Flurstücke auf. Auf dem Flurstück mit ca. 757 m² Grundstücksgröße gibt es einen genehmigten Vorbescheid für ein weiteres Zweifamilienhaus.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann rufen Sie uns unverbindlich an. Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Hinweis: Alle Angaben sind sorgfältig ermittelt. Mangels Bauplänen und Grundrissplänen sind einige Angaben geschätzt. Der Käufer ist gehalten sich selbst nochmals ausreichend über Größe, Güte und Beschaffenheit des Objekts sowie über die Maßangaben zu informieren.
Kosten
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Kaufpreis1.350.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)6
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.316 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf24,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis20.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Dieses Schmuckstück befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Niederaichbach. Im nahegelegenen Ortskern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie: Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke und...
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Dieses Schmuckstück befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Niederaichbach. Im nahegelegenen Ortskern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie: Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke und verschiedenste Freizeitanlagen und Sportmöglichkeiten. Grund- und Hauptschule, Kindergarten machen die Gemeinde Niederaichbach zu einer familienfreundlichen Wohngegend. Über die nahe Autobahnanschlussstelle "A 92 München-Deggendorf" in Wörth a. d. Isar bietet sich Ihnen eine ideale Verkehrsanbindung.
Dieses Schmuckstück befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Niederaichbach. Im nahegelegenen Ortskern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie: Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke und verschiedenste Freizeitanlagen und Sportmöglichkeiten. Grund- und Hauptschule, Kindergarten machen die Gemeinde Niederaichbach zu einer familienfreundlichen Wohngegend. Über die nahe Autobahnanschlussstelle "A 92 München-Deggendorf" in Wörth a. d. Isar bietet sich Ihnen eine ideale Verkehrsanbindung.
84100 Niederaichbach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sat-Fernsehen, Sauna, sonnig ausgerichtete Lage, Holzdecken, Sichtbalken, kanalisiert u.v.m.
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Ansprechpartner
Schwab
Siegfried Steckenbiller GmbH
Rathausplatz 2,
84169 Altfraunhofen
84169 Altfraunhofen
Rathausplatz 2,
84169 Altfraunhofen
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Siegfried Steckenbiller GmbH
Rathausplatz 2,
84169 Altfraunhofen
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08705 2525
schwab@immobilien-steckenbiller.de
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