immobilie1-ID: 31532403 | Anbieter-ID: 44230112-077349
renovierungsbedürftiges Bauernhaus - alleinstehend - direkt am Waldrand - großes Grundstück
360.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
2.676 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Charmantes Bauernhaus am Waldrand – Renovierungsprojekt mit Potenzial
Dieses idyllisch gelegene Bauernhaus aus ca. 1900 bietet viel Potenzial für Liebhaber ländlicher Ruhe und Naturverbundenheit. Das alleinstehende Anwesen befindet sich in... mehr lesen
Dieses idyllisch gelegene Bauernhaus aus ca. 1900 bietet viel Potenzial für Liebhaber ländlicher Ruhe und Naturverbundenheit. Das alleinstehende Anwesen befindet sich in... mehr lesen
Charmantes Bauernhaus am Waldrand – Renovierungsprojekt mit Potenzial
Dieses idyllisch gelegene Bauernhaus aus ca. 1900 bietet viel Potenzial für Liebhaber ländlicher Ruhe und Naturverbundenheit. Das alleinstehende Anwesen befindet sich in traumhafter Lage direkt am Waldrand und umfasst eine großzügige Grundstücksfläche von 2.676 m².
Das zweigeschossige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Im Erdgeschoss wurde im Wohn- und Esszimmer bereits modernes Laminat verlegt, während im Obergeschoss charmante Holzdielen erhalten geblieben sind. Geheizt wird das Haus mit einem effizienten Pellet-Ofen.
Das Objekt wurde 1973 renoviert. Dabei wurden die Holzbalkenwände im Erdgeschoss durch eine Ziegelmauer ersetzt und verklinkert.
Dieses Bauernhaus ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die ein Haus mit Charakter und ländlichem Flair nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Dieses idyllisch gelegene Bauernhaus aus ca. 1900 bietet viel Potenzial für Liebhaber ländlicher Ruhe und Naturverbundenheit. Das alleinstehende Anwesen befindet sich in traumhafter Lage direkt am Waldrand und umfasst eine großzügige Grundstücksfläche von 2.676 m².
Das zweigeschossige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Im Erdgeschoss wurde im Wohn- und Esszimmer bereits modernes Laminat verlegt, während im Obergeschoss charmante Holzdielen erhalten geblieben sind. Geheizt wird das Haus mit einem effizienten Pellet-Ofen.
Das Objekt wurde 1973 renoviert. Dabei wurden die Holzbalkenwände im Erdgeschoss durch eine Ziegelmauer ersetzt und verklinkert.
Dieses Bauernhaus ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die ein Haus mit Charakter und ländlichem Flair nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Kosten
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Kaufpreis360.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.676 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf529,63 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis20.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
Raumaufteilung & Ausstattung:
✅ Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 2,08 m, Obergeschoss 2,02 m
✅ Isolierter Speicherboden für zusätzliche Lagerfläche
✅ Glasfaseranschluss für schnelles Internet
✅ Eine angrenzende Scheune bietet... mehr lesen
✅ Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 2,08 m, Obergeschoss 2,02 m
✅ Isolierter Speicherboden für zusätzliche Lagerfläche
✅ Glasfaseranschluss für schnelles Internet
✅ Eine angrenzende Scheune bietet... mehr lesen
Raumaufteilung & Ausstattung:
✅ Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 2,08 m, Obergeschoss 2,02 m
✅ Isolierter Speicherboden für zusätzliche Lagerfläche
✅ Glasfaseranschluss für schnelles Internet
✅ Eine angrenzende Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie vier Stellplätze zur Verfügung.
✅ Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 2,08 m, Obergeschoss 2,02 m
✅ Isolierter Speicherboden für zusätzliche Lagerfläche
✅ Glasfaseranschluss für schnelles Internet
✅ Eine angrenzende Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie vier Stellplätze zur Verfügung.
- Garten
- Balkon
Lage
separates Lage-Exposé vorhanden
Der Ort Niederaichbach liegt an der Einmündung des Aichbachtals in das Isartal, etwa 15 km nordöstlich von Landshut.
Entfernungen:
München: 90 km 65 Min.mehr lesen
Der Ort Niederaichbach liegt an der Einmündung des Aichbachtals in das Isartal, etwa 15 km nordöstlich von Landshut.
Entfernungen:
München: 90 km 65 Min.
separates Lage-Exposé vorhanden
Der Ort Niederaichbach liegt an der Einmündung des Aichbachtals in das Isartal, etwa 15 km nordöstlich von Landshut.
Entfernungen:
München: 90 km 65 Min.
München Flughafen 52 km 46 Min.
Dingolfing 21 km 24 Min.
Der Ort Niederaichbach liegt an der Einmündung des Aichbachtals in das Isartal, etwa 15 km nordöstlich von Landshut.
Entfernungen:
München: 90 km 65 Min.
München Flughafen 52 km 46 Min.
Dingolfing 21 km 24 Min.
Niederaichbach Bayern Deutschland (84100)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Robert Wolfgang Kuffner
Selbstständiger Immobilienberater
Johannesstr. 14 84144 Geisenhausen
E-Mail: robert-wolfgang.kuffner@db.com
Telefon: 0841 37901752
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Robert Wolfgang Kuffner
Selbstständiger Immobilienberater
Johannesstr. 14 84144 Geisenhausen
E-Mail: robert-wolfgang.kuffner@db.com
Telefon: 0841 37901752
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Robert Wolfgang Kuffner
Selbstständiger Immobilienberater
Johannesstr. 14 84144 Geisenhausen
E-Mail: robert-wolfgang.kuffner@db.com
Telefon: 0841 37901752
Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau
Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/
Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau
Vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich von der schönen Immobilie begeistern. Wir sind jederzeit und gern für Sie da.
Erdgeschoß zweiseitig verklinkert, 36 cm Ziegelwände aus 1973
Raumhöhe EG 2,08m, OG 2,02 m
Obergeschoß Original Holzbalken verputzt
neue Haustür
Holzfenster mit doppelter Einfachverglasung
zentr. Wasserversorgung
Toilette mit Quellwasser
Kleinkläranlage ca. alle 2-5 Jahre Jahre entleeren (je nach Schlammhöhe)
Glasfaseranschluss
Wohnzimmer und Esszimmer neues Laminat
Obergeschoß mit Holzdielen
Renovierung
Speicherboden isoliert
Robert Wolfgang Kuffner
Selbstständiger Immobilienberater
Johannesstr. 14 84144 Geisenhausen
E-Mail: robert-wolfgang.kuffner@db.com
Telefon: 0841 37901752
Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau
Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/
Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau
Vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich von der schönen Immobilie begeistern. Wir sind jederzeit und gern für Sie da.
Erdgeschoß zweiseitig verklinkert, 36 cm Ziegelwände aus 1973
Raumhöhe EG 2,08m, OG 2,02 m
Obergeschoß Original Holzbalken verputzt
neue Haustür
Holzfenster mit doppelter Einfachverglasung
zentr. Wasserversorgung
Toilette mit Quellwasser
Kleinkläranlage ca. alle 2-5 Jahre Jahre entleeren (je nach Schlammhöhe)
Glasfaseranschluss
Wohnzimmer und Esszimmer neues Laminat
Obergeschoß mit Holzdielen
Renovierung
Speicherboden isoliert
Ansprechpartner
Herr Robert Wolfgang Kuffner
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Dreifaltigkeitsplatz 177,
84028 Landshut
84028 Landshut
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84028 Landshut
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0841 37901752
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Dreifaltigkeitsplatz 177,
84028 Landshut
84028 Landshut
0173 6090323
marcus.bleyl@postbank.de
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