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immobilie1-ID: 31528551 | Anbieter-ID: S1000
Familienfreundliches Einfamilienhaus, Volkenschwand
570.000 €
Kaufpreis
144,65 m²
Wohnfläche
644 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Objektbeschreibung:
Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Doppelgarage und überdachter Stellplatz. Ruhiger Südgarten mit Poolanlage.
Das großzügig gestaltete Einfamilienhaus wurde 1997/1998 von der Firma Friedl aus Elsendorf in... mehr lesen
Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Doppelgarage und überdachter Stellplatz. Ruhiger Südgarten mit Poolanlage.
Das großzügig gestaltete Einfamilienhaus wurde 1997/1998 von der Firma Friedl aus Elsendorf in... mehr lesen
Objektbeschreibung:
Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Doppelgarage und überdachter Stellplatz. Ruhiger Südgarten mit Poolanlage.
Das großzügig gestaltete Einfamilienhaus wurde 1997/1998 von der Firma Friedl aus Elsendorf in Holzständerbauweise in guter Bauqualität erstellt.
Der Keller wurde mit Stahlbetonplatte (wasserdichte Wanne) gefertigt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung mit einem Niedertemperatur-Kessel, gemäß Rücksprache mit dem zuständigen Kaminkehrer. Sie muss somit nicht gewechselt werden.
Neben der ZH befindet sich im EG ein zentralgelegener kachelofenartiger Schwedenofen.
Das gesamten Erdgeschoss sowie das Badezimmer im 1 OG verfügt über eine wohltuende Fußbodenheizung.
TV in allen Wohn- und Schlafzimmer (Satelliten) möglich.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 145 m²
Wintergarten zu 1/2 angerechnet
Überdachte Terrasse zu 1/4 angerechnet
Nutzfläche ca. 102 m²
Raumaufteilung
Keller:
Waschküche mit Dusche, Heizungs- und Tankraum ( 4.500l).
Geflieste Diele, großes in Wohnraumqualität befindliches Gästezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung und Heizkörper. Ebenso angenehmer Hobbyraum mit Heizkörper und Tageslicht.
Erdgeschoß:
Eingangsdiele mit Garderobe und Zugang Gäste-WC.
Das großzügige Wohnzimmer wirkt durch den gekachelten Ofen und den Zugang zum anschließenden Wintergarten (Südseite) sehr harmonisch. Die Küche mit einer gut überlegten EBK verfügt über eine große Speisekammer, Essbereich und Zugang zur Südterrasse sowie Türe zum Pool.
1 Obergeschoß:
Über den praktisch gestalten Treppenaufgang gelangt man in das 1 OG. 3 Schlafzimmer sowie ein wohlfühlgestaltetes Badezimmer.
2 Obergeschoß:
Isoliertes DG ausgebaut mit kleinem Heizkörper. Unterteilt für diverse Nutzungen.
Außenbereich
Eingangsbereich:
Neben den2 Garagen mit separaten Fahrradabstellraum und einem überdachten Stellplatz verfügt man vor den Garagen nochmals über 2 Stellplätze.
Garten:
Ein gut durchdachter mit Pflanzen, Sträuchern sowie Bäumen angelegter Garten ist blickdicht eingewachsen.
Die Krönung des Gartens dürfte die bestehende Poolanlage, welche terrassenartig umkleidet ist, darstellen. Ein überdachter Freisitz sowie das geräumige Gartengerätehaus runden die idyllisch urlaubsvergleichbare Gartenoase ab.
Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Doppelgarage und überdachter Stellplatz. Ruhiger Südgarten mit Poolanlage.
Das großzügig gestaltete Einfamilienhaus wurde 1997/1998 von der Firma Friedl aus Elsendorf in Holzständerbauweise in guter Bauqualität erstellt.
Der Keller wurde mit Stahlbetonplatte (wasserdichte Wanne) gefertigt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung mit einem Niedertemperatur-Kessel, gemäß Rücksprache mit dem zuständigen Kaminkehrer. Sie muss somit nicht gewechselt werden.
Neben der ZH befindet sich im EG ein zentralgelegener kachelofenartiger Schwedenofen.
Das gesamten Erdgeschoss sowie das Badezimmer im 1 OG verfügt über eine wohltuende Fußbodenheizung.
TV in allen Wohn- und Schlafzimmer (Satelliten) möglich.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 145 m²
Wintergarten zu 1/2 angerechnet
Überdachte Terrasse zu 1/4 angerechnet
Nutzfläche ca. 102 m²
Raumaufteilung
Keller:
Waschküche mit Dusche, Heizungs- und Tankraum ( 4.500l).
Geflieste Diele, großes in Wohnraumqualität befindliches Gästezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung und Heizkörper. Ebenso angenehmer Hobbyraum mit Heizkörper und Tageslicht.
Erdgeschoß:
Eingangsdiele mit Garderobe und Zugang Gäste-WC.
Das großzügige Wohnzimmer wirkt durch den gekachelten Ofen und den Zugang zum anschließenden Wintergarten (Südseite) sehr harmonisch. Die Küche mit einer gut überlegten EBK verfügt über eine große Speisekammer, Essbereich und Zugang zur Südterrasse sowie Türe zum Pool.
1 Obergeschoß:
Über den praktisch gestalten Treppenaufgang gelangt man in das 1 OG. 3 Schlafzimmer sowie ein wohlfühlgestaltetes Badezimmer.
2 Obergeschoß:
Isoliertes DG ausgebaut mit kleinem Heizkörper. Unterteilt für diverse Nutzungen.
Außenbereich
Eingangsbereich:
Neben den2 Garagen mit separaten Fahrradabstellraum und einem überdachten Stellplatz verfügt man vor den Garagen nochmals über 2 Stellplätze.
Garten:
Ein gut durchdachter mit Pflanzen, Sträuchern sowie Bäumen angelegter Garten ist blickdicht eingewachsen.
Die Krönung des Gartens dürfte die bestehende Poolanlage, welche terrassenartig umkleidet ist, darstellen. Ein überdachter Freisitz sowie das geräumige Gartengerätehaus runden die idyllisch urlaubsvergleichbare Gartenoase ab.
Objektbeschreibung:
Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Doppelgarage und überdachter Stellplatz. Ruhiger Südgarten mit Poolanlage.
Das großzügig gestaltete Einfamilienhaus wurde 1997/1998 von der Firma Friedl aus Elsendorf in Holzständerbauweise in guter Bauqualität erstellt.
Der Keller wurde mit Stahlbetonplatte (wasserdichte Wanne) gefertigt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung mit einem Niedertemperatur-Kessel, gemäß Rücksprache mit dem zuständigen Kaminkehrer. Sie muss somit nicht gewechselt werden.
Neben der ZH befindet sich im EG ein zentralgelegener kachelofenartiger Schwedenofen.
Das gesamten Erdgeschoss sowie das Badezimmer im 1 OG verfügt über eine wohltuende Fußbodenheizung.
TV in allen Wohn- und Schlafzimmer (Satelliten) möglich.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 145 m²
Wintergarten zu 1/2 angerechnet
Überdachte Terrasse zu 1/4 angerechnet
Nutzfläche ca. 102 m²
Raumaufteilung
Keller:
Waschküche mit Dusche, Heizungs- und Tankraum ( 4.500l).
Geflieste Diele, großes in Wohnraumqualität befindliches Gästezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung und Heizkörper. Ebenso angenehmer Hobbyraum mit Heizkörper und Tageslicht.
Erdgeschoß:
Eingangsdiele mit Garderobe und Zugang Gäste-WC.
Das großzügige Wohnzimmer wirkt durch den gekachelten Ofen und den Zugang zum anschließenden Wintergarten (Südseite) sehr harmonisch. Die Küche mit einer gut überlegten EBK verfügt über eine große Speisekammer, Essbereich und Zugang zur Südterrasse sowie Türe zum Pool.
1 Obergeschoß:
Über den praktisch gestalten Treppenaufgang gelangt man in das 1 OG. 3 Schlafzimmer sowie ein wohlfühlgestaltetes Badezimmer.
2 Obergeschoß:
Isoliertes DG ausgebaut mit kleinem Heizkörper. Unterteilt für diverse Nutzungen.
Außenbereich
Eingangsbereich:
Neben den2 Garagen mit separaten Fahrradabstellraum und einem überdachten Stellplatz verfügt man vor den Garagen nochmals über 2 Stellplätze.
Garten:
Ein gut durchdachter mit Pflanzen, Sträuchern sowie Bäumen angelegter Garten ist blickdicht eingewachsen.
Die Krönung des Gartens dürfte die bestehende Poolanlage, welche terrassenartig umkleidet ist, darstellen. Ein überdachter Freisitz sowie das geräumige Gartengerätehaus runden die idyllisch urlaubsvergleichbare Gartenoase ab.
Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Doppelgarage und überdachter Stellplatz. Ruhiger Südgarten mit Poolanlage.
Das großzügig gestaltete Einfamilienhaus wurde 1997/1998 von der Firma Friedl aus Elsendorf in Holzständerbauweise in guter Bauqualität erstellt.
Der Keller wurde mit Stahlbetonplatte (wasserdichte Wanne) gefertigt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung mit einem Niedertemperatur-Kessel, gemäß Rücksprache mit dem zuständigen Kaminkehrer. Sie muss somit nicht gewechselt werden.
Neben der ZH befindet sich im EG ein zentralgelegener kachelofenartiger Schwedenofen.
Das gesamten Erdgeschoss sowie das Badezimmer im 1 OG verfügt über eine wohltuende Fußbodenheizung.
TV in allen Wohn- und Schlafzimmer (Satelliten) möglich.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 145 m²
Wintergarten zu 1/2 angerechnet
Überdachte Terrasse zu 1/4 angerechnet
Nutzfläche ca. 102 m²
Raumaufteilung
Keller:
Waschküche mit Dusche, Heizungs- und Tankraum ( 4.500l).
Geflieste Diele, großes in Wohnraumqualität befindliches Gästezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung und Heizkörper. Ebenso angenehmer Hobbyraum mit Heizkörper und Tageslicht.
Erdgeschoß:
Eingangsdiele mit Garderobe und Zugang Gäste-WC.
Das großzügige Wohnzimmer wirkt durch den gekachelten Ofen und den Zugang zum anschließenden Wintergarten (Südseite) sehr harmonisch. Die Küche mit einer gut überlegten EBK verfügt über eine große Speisekammer, Essbereich und Zugang zur Südterrasse sowie Türe zum Pool.
1 Obergeschoß:
Über den praktisch gestalten Treppenaufgang gelangt man in das 1 OG. 3 Schlafzimmer sowie ein wohlfühlgestaltetes Badezimmer.
2 Obergeschoß:
Isoliertes DG ausgebaut mit kleinem Heizkörper. Unterteilt für diverse Nutzungen.
Außenbereich
Eingangsbereich:
Neben den2 Garagen mit separaten Fahrradabstellraum und einem überdachten Stellplatz verfügt man vor den Garagen nochmals über 2 Stellplätze.
Garten:
Ein gut durchdachter mit Pflanzen, Sträuchern sowie Bäumen angelegter Garten ist blickdicht eingewachsen.
Die Krönung des Gartens dürfte die bestehende Poolanlage, welche terrassenartig umkleidet ist, darstellen. Ein überdachter Freisitz sowie das geräumige Gartengerätehaus runden die idyllisch urlaubsvergleichbare Gartenoase ab.
Kosten
-
Kaufpreis570.000 €
-
Käuferprovision3,57 % ( inkl. MWSt. ) vom Kaufpreis beläuft sich die Käuferprovision!
Es wurde mit den Eigentümer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Hinweis: Die Maklerprovision gilt nach Ablauf der 14-tätigen Widerrusfsfr
3,57 % ( inkl. MWSt. ) vom Kaufpreis beläuft sich die Käuferprovision! Es wurde mit den Eigentümer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Hinweis: Die Maklerprovision gilt nach Ablauf der 14-tätigen Widerrusfsfrist ab Kenntnis seitens des Kaufinteressenten als akzeptiert!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Wohnfläche (ca.)144,65 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)644 m²
-
Nutzfläche (ca.)101,68 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,97 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis13.09.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, welche naturnahe Erholung bietet.
Volkenschwand verfügt über eine Grundschule sowie Kindergarten. Ebenso einen Dorfladen, Gastronomie, Vereine und Busverbindung.
Entfernungen:
... mehr lesen
Volkenschwand verfügt über eine Grundschule sowie Kindergarten. Ebenso einen Dorfladen, Gastronomie, Vereine und Busverbindung.
Entfernungen:
... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, welche naturnahe Erholung bietet.
Volkenschwand verfügt über eine Grundschule sowie Kindergarten. Ebenso einen Dorfladen, Gastronomie, Vereine und Busverbindung.
Entfernungen:
Stadt Mainburg und Autobahnauffahrt ca. 8 PKW-Minuten
Stadt Landshut ca. 25 PKW-Minuten
Stadt Moosburg ca. 15 PKW-Minuten
Stadt Ingolstadt ca. 40 PKW-Minuten
Stadt Freising ca. 35 PKW-Minuten
Volkenschwand verfügt über eine Grundschule sowie Kindergarten. Ebenso einen Dorfladen, Gastronomie, Vereine und Busverbindung.
Entfernungen:
Stadt Mainburg und Autobahnauffahrt ca. 8 PKW-Minuten
Stadt Landshut ca. 25 PKW-Minuten
Stadt Moosburg ca. 15 PKW-Minuten
Stadt Ingolstadt ca. 40 PKW-Minuten
Stadt Freising ca. 35 PKW-Minuten
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, welche naturnahe Erholung bietet.
Volkenschwand verfügt über eine Grundschule sowie Kindergarten. Ebenso einen Dorfladen, Gastronomie, Vereine und Busverbindung.
Entfernungen:
Stadt Mainburg und Autobahnauffahrt ca. 8 PKW-Minuten
Stadt Landshut ca. 25 PKW-Minuten
Stadt Moosburg ca. 15 PKW-Minuten
Stadt Ingolstadt ca. 40 PKW-Minuten
Stadt Freising ca. 35 PKW-Minuten
Volkenschwand verfügt über eine Grundschule sowie Kindergarten. Ebenso einen Dorfladen, Gastronomie, Vereine und Busverbindung.
Entfernungen:
Stadt Mainburg und Autobahnauffahrt ca. 8 PKW-Minuten
Stadt Landshut ca. 25 PKW-Minuten
Stadt Moosburg ca. 15 PKW-Minuten
Stadt Ingolstadt ca. 40 PKW-Minuten
Stadt Freising ca. 35 PKW-Minuten
84106 Volkenschwand · Deutschland
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Ansprechpartner
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Elsenheimerweg 2,
84048 Mainburg
84048 Mainburg
Elsenheimerweg 2,
84048 Mainburg
84048 Mainburg
+49 8751 4158
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