immobilie1-ID: 30055623 | Anbieter-ID: 565 (1/565)
Ein Familientraum wird wahr. Gepflegtes Einfamilienhaus - sofort einzugsbereit.
715.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
962 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ein Einzug in dieses solide Einfamilienhaus ist ohne große Renovierungsarbeiten sofort möglich!
Lediglich einen Katzensprung vom Ortskern Teisbach, in einer gewachsenen Wohnsiedlung
entfernt, liegt das 1976 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus,... mehr lesen
Lediglich einen Katzensprung vom Ortskern Teisbach, in einer gewachsenen Wohnsiedlung
entfernt, liegt das 1976 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus,... mehr lesen
Ein Einzug in dieses solide Einfamilienhaus ist ohne große Renovierungsarbeiten sofort möglich!
Lediglich einen Katzensprung vom Ortskern Teisbach, in einer gewachsenen Wohnsiedlung
entfernt, liegt das 1976 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus, das ausschließlich
vom Bauherren selbst bewohnt und seither gehegt und gepflegt wurde.
Opulent ist die Zufahrt zum Anwesen mit einer gut zugänglichen Doppelgarage sowie
zum Eingangsbereich der Immobilie.
Nach dem man eingetreten ist, hat man das Gefühl: „Hier fühlt man sich wohl“. Die
ideale Raumaufteilung wie z. B. eine Schiebetüre zwischen Esszimmer und Wohnzimmer,
die separate Küche mit angrenzender Speisekammer und ein praktischer Wirtschaftsraum
lassen den Alltag viel leichter bewältigen.
Neben dem Windfang geht es zum Flur. Hier verteilen sich dann alle Wohnräume, das 2010
sanierte Gäste-WC sowie das Treppenhaus zum Obergeschoss.
Angrenzend an die 9 m² großen Küche mit Durchgangsbogen befindet sich ein äußerst
gemütliches Esszimmer. Das Esszimmer mit massiver Eckbank, Holzdecke sowie einer
Wandverkleidung stellt einen zentralen Raum des Hauses dar. Hier können Gäste bewirtet,
Familienfeste gefeiert oder aber auch Hausaufgaben der Kinder erledigt werden.
Durch eine Schiebetür erreicht man das 28 m² große Wohnzimmer. Darin befindet sich ein
Kaminofen, der an kalten Wintertagen für knisternde Wärme sorgt.
Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, zu erreichen.
Die ruhige Lage, eingebettet zwischen hübschen Einfamilienhäusern und schönen Gärten,
lässt jede Mahlzeit und auch jede kleine Kaffeepause im Freien zum Highlight des Tages
werden.
Das Obergeschoss überrascht mit drei geräumigen Schlafzimmern. Ein Schlafzimmer
verfügt sogar über ein Ankleidezimmer. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon, der
nach Süden ausgerichtet ist. Das Badezimmer mit barrierefreier Dusche wurde 2010 saniert.
Im zweiten Badezimmer befinden sich eine Dusche und ein Bidet.
Über eine Zugtreppe erreicht man den großen und ausbaufähigen, mit Betondecke
erbauten, Dachboden. Die Konstruktion eines Appartements oder eines Büros ist problemlos
möglich. Um den Zugang zu erleichtern, könnte hier eine andere Treppe eingefügt werden
Lediglich einen Katzensprung vom Ortskern Teisbach, in einer gewachsenen Wohnsiedlung
entfernt, liegt das 1976 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus, das ausschließlich
vom Bauherren selbst bewohnt und seither gehegt und gepflegt wurde.
Opulent ist die Zufahrt zum Anwesen mit einer gut zugänglichen Doppelgarage sowie
zum Eingangsbereich der Immobilie.
Nach dem man eingetreten ist, hat man das Gefühl: „Hier fühlt man sich wohl“. Die
ideale Raumaufteilung wie z. B. eine Schiebetüre zwischen Esszimmer und Wohnzimmer,
die separate Küche mit angrenzender Speisekammer und ein praktischer Wirtschaftsraum
lassen den Alltag viel leichter bewältigen.
Neben dem Windfang geht es zum Flur. Hier verteilen sich dann alle Wohnräume, das 2010
sanierte Gäste-WC sowie das Treppenhaus zum Obergeschoss.
Angrenzend an die 9 m² großen Küche mit Durchgangsbogen befindet sich ein äußerst
gemütliches Esszimmer. Das Esszimmer mit massiver Eckbank, Holzdecke sowie einer
Wandverkleidung stellt einen zentralen Raum des Hauses dar. Hier können Gäste bewirtet,
Familienfeste gefeiert oder aber auch Hausaufgaben der Kinder erledigt werden.
Durch eine Schiebetür erreicht man das 28 m² große Wohnzimmer. Darin befindet sich ein
Kaminofen, der an kalten Wintertagen für knisternde Wärme sorgt.
Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, zu erreichen.
Die ruhige Lage, eingebettet zwischen hübschen Einfamilienhäusern und schönen Gärten,
lässt jede Mahlzeit und auch jede kleine Kaffeepause im Freien zum Highlight des Tages
werden.
Das Obergeschoss überrascht mit drei geräumigen Schlafzimmern. Ein Schlafzimmer
verfügt sogar über ein Ankleidezimmer. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon, der
nach Süden ausgerichtet ist. Das Badezimmer mit barrierefreier Dusche wurde 2010 saniert.
Im zweiten Badezimmer befinden sich eine Dusche und ein Bidet.
Über eine Zugtreppe erreicht man den großen und ausbaufähigen, mit Betondecke
erbauten, Dachboden. Die Konstruktion eines Appartements oder eines Büros ist problemlos
möglich. Um den Zugang zu erleichtern, könnte hier eine andere Treppe eingefügt werden
Ein Einzug in dieses solide Einfamilienhaus ist ohne große Renovierungsarbeiten sofort möglich!
Lediglich einen Katzensprung vom Ortskern Teisbach, in einer gewachsenen Wohnsiedlung
entfernt, liegt das 1976 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus, das ausschließlich
vom Bauherren selbst bewohnt und seither gehegt und gepflegt wurde.
Opulent ist die Zufahrt zum Anwesen mit einer gut zugänglichen Doppelgarage sowie
zum Eingangsbereich der Immobilie.
Nach dem man eingetreten ist, hat man das Gefühl: „Hier fühlt man sich wohl“. Die
ideale Raumaufteilung wie z. B. eine Schiebetüre zwischen Esszimmer und Wohnzimmer,
die separate Küche mit angrenzender Speisekammer und ein praktischer Wirtschaftsraum
lassen den Alltag viel leichter bewältigen.
Neben dem Windfang geht es zum Flur. Hier verteilen sich dann alle Wohnräume, das 2010
sanierte Gäste-WC sowie das Treppenhaus zum Obergeschoss.
Angrenzend an die 9 m² großen Küche mit Durchgangsbogen befindet sich ein äußerst
gemütliches Esszimmer. Das Esszimmer mit massiver Eckbank, Holzdecke sowie einer
Wandverkleidung stellt einen zentralen Raum des Hauses dar. Hier können Gäste bewirtet,
Familienfeste gefeiert oder aber auch Hausaufgaben der Kinder erledigt werden.
Durch eine Schiebetür erreicht man das 28 m² große Wohnzimmer. Darin befindet sich ein
Kaminofen, der an kalten Wintertagen für knisternde Wärme sorgt.
Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, zu erreichen.
Die ruhige Lage, eingebettet zwischen hübschen Einfamilienhäusern und schönen Gärten,
lässt jede Mahlzeit und auch jede kleine Kaffeepause im Freien zum Highlight des Tages
werden.
Das Obergeschoss überrascht mit drei geräumigen Schlafzimmern. Ein Schlafzimmer
verfügt sogar über ein Ankleidezimmer. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon, der
nach Süden ausgerichtet ist. Das Badezimmer mit barrierefreier Dusche wurde 2010 saniert.
Im zweiten Badezimmer befinden sich eine Dusche und ein Bidet.
Über eine Zugtreppe erreicht man den großen und ausbaufähigen, mit Betondecke
erbauten, Dachboden. Die Konstruktion eines Appartements oder eines Büros ist problemlos
möglich. Um den Zugang zu erleichtern, könnte hier eine andere Treppe eingefügt werden
Lediglich einen Katzensprung vom Ortskern Teisbach, in einer gewachsenen Wohnsiedlung
entfernt, liegt das 1976 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus, das ausschließlich
vom Bauherren selbst bewohnt und seither gehegt und gepflegt wurde.
Opulent ist die Zufahrt zum Anwesen mit einer gut zugänglichen Doppelgarage sowie
zum Eingangsbereich der Immobilie.
Nach dem man eingetreten ist, hat man das Gefühl: „Hier fühlt man sich wohl“. Die
ideale Raumaufteilung wie z. B. eine Schiebetüre zwischen Esszimmer und Wohnzimmer,
die separate Küche mit angrenzender Speisekammer und ein praktischer Wirtschaftsraum
lassen den Alltag viel leichter bewältigen.
Neben dem Windfang geht es zum Flur. Hier verteilen sich dann alle Wohnräume, das 2010
sanierte Gäste-WC sowie das Treppenhaus zum Obergeschoss.
Angrenzend an die 9 m² großen Küche mit Durchgangsbogen befindet sich ein äußerst
gemütliches Esszimmer. Das Esszimmer mit massiver Eckbank, Holzdecke sowie einer
Wandverkleidung stellt einen zentralen Raum des Hauses dar. Hier können Gäste bewirtet,
Familienfeste gefeiert oder aber auch Hausaufgaben der Kinder erledigt werden.
Durch eine Schiebetür erreicht man das 28 m² große Wohnzimmer. Darin befindet sich ein
Kaminofen, der an kalten Wintertagen für knisternde Wärme sorgt.
Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, zu erreichen.
Die ruhige Lage, eingebettet zwischen hübschen Einfamilienhäusern und schönen Gärten,
lässt jede Mahlzeit und auch jede kleine Kaffeepause im Freien zum Highlight des Tages
werden.
Das Obergeschoss überrascht mit drei geräumigen Schlafzimmern. Ein Schlafzimmer
verfügt sogar über ein Ankleidezimmer. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon, der
nach Süden ausgerichtet ist. Das Badezimmer mit barrierefreier Dusche wurde 2010 saniert.
Im zweiten Badezimmer befinden sich eine Dusche und ein Bidet.
Über eine Zugtreppe erreicht man den großen und ausbaufähigen, mit Betondecke
erbauten, Dachboden. Die Konstruktion eines Appartements oder eines Büros ist problemlos
möglich. Um den Zugang zu erleichtern, könnte hier eine andere Treppe eingefügt werden
Kosten
-
Kaufpreis715.000 €
-
Käuferprovision0 %
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns zu zahlende Provision beträgt 2,38% aus dem Kaufpreis incl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)962 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf347,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis02.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Pflegeleichter Garten mit Terrasse
Sehr guter Grundriss
Helle, gut geschnittene Räume
Kaminofen im Wohnzimmer
2010 neues Badezimmer
2010 neues Gäste-WC
2003 Einbau neuer Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
1995 Einbau neuer Gasheizung... mehr lesen
Sehr guter Grundriss
Helle, gut geschnittene Räume
Kaminofen im Wohnzimmer
2010 neues Badezimmer
2010 neues Gäste-WC
2003 Einbau neuer Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
1995 Einbau neuer Gasheizung... mehr lesen
Pflegeleichter Garten mit Terrasse
Sehr guter Grundriss
Helle, gut geschnittene Räume
Kaminofen im Wohnzimmer
2010 neues Badezimmer
2010 neues Gäste-WC
2003 Einbau neuer Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
1995 Einbau neuer Gasheizung Viessmann Rexola Biferral-RN
Rollos
Massivbauweise mit 40er Ziegelmauerwerk
Speicher ausbaufähig
Erdgeschoss: Fliesenböden
Obergeschoss: Laminat-/Holzböden
Ständig gepflegt
Vom Bauherren selbst bewohnt
Architektenhaus Joachim Zankl Hösacker
Dämmung dem Baujahr entsprechend
Sehr guter Grundriss
Helle, gut geschnittene Räume
Kaminofen im Wohnzimmer
2010 neues Badezimmer
2010 neues Gäste-WC
2003 Einbau neuer Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
1995 Einbau neuer Gasheizung Viessmann Rexola Biferral-RN
Rollos
Massivbauweise mit 40er Ziegelmauerwerk
Speicher ausbaufähig
Erdgeschoss: Fliesenböden
Obergeschoss: Laminat-/Holzböden
Ständig gepflegt
Vom Bauherren selbst bewohnt
Architektenhaus Joachim Zankl Hösacker
Dämmung dem Baujahr entsprechend
Pflegeleichter Garten mit Terrasse
Sehr guter Grundriss
Helle, gut geschnittene Räume
Kaminofen im Wohnzimmer
2010 neues Badezimmer
2010 neues Gäste-WC
2003 Einbau neuer Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
1995 Einbau neuer Gasheizung Viessmann Rexola Biferral-RN
Rollos
Massivbauweise mit 40er Ziegelmauerwerk
Speicher ausbaufähig
Erdgeschoss: Fliesenböden
Obergeschoss: Laminat-/Holzböden
Ständig gepflegt
Vom Bauherren selbst bewohnt
Architektenhaus Joachim Zankl Hösacker
Dämmung dem Baujahr entsprechend
Sehr guter Grundriss
Helle, gut geschnittene Räume
Kaminofen im Wohnzimmer
2010 neues Badezimmer
2010 neues Gäste-WC
2003 Einbau neuer Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
1995 Einbau neuer Gasheizung Viessmann Rexola Biferral-RN
Rollos
Massivbauweise mit 40er Ziegelmauerwerk
Speicher ausbaufähig
Erdgeschoss: Fliesenböden
Obergeschoss: Laminat-/Holzböden
Ständig gepflegt
Vom Bauherren selbst bewohnt
Architektenhaus Joachim Zankl Hösacker
Dämmung dem Baujahr entsprechend
- Keller
Lage
Die Gemeinde Teisbach liegt eingebettet im herrlichen Isartal und ist bei Familien äußerst
beliebt. Der kinderfreundliche und lebenswerte Ortstteil von Dingolfing bietet von klein bis
groß alles was das Herz begehrt: vom Sportplatz, dem nur 4 km... mehr lesen
beliebt. Der kinderfreundliche und lebenswerte Ortstteil von Dingolfing bietet von klein bis
groß alles was das Herz begehrt: vom Sportplatz, dem nur 4 km... mehr lesen
Die Gemeinde Teisbach liegt eingebettet im herrlichen Isartal und ist bei Familien äußerst
beliebt. Der kinderfreundliche und lebenswerte Ortstteil von Dingolfing bietet von klein bis
groß alles was das Herz begehrt: vom Sportplatz, dem nur 4 km entfernten Erlebnisbad
Caprima, Grundschule, Kindergarten, bis hin zur gut bürgerlichen Gaststätte. In diesem
Umfeld findet man Freunde fürs Leben und wächst behütet und selbstbewusst auf.
Teisbach ist der südlich gelegene Gemeindeteil der Stadt Dingolfing. Genießen Sie den
Vorteil der ländlichen und ruhigen Umgebung und dennoch nahe am Stadtzentrum
Dingolfing. Der Stadt, die Arbeitsplätze und Lebensqualität bietet.
Der Ort liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn München/Deggendorf, zwischen Dingolfing und Loiching.
Sie erreichen die Autobahn München-Deggendorf und die BMW Dingolfing in ca. 5 Minuten.
Eine Busverbindung nach Dingolfing sowie eine Verbindung an weiterführende Schulen ist vorhanden.
beliebt. Der kinderfreundliche und lebenswerte Ortstteil von Dingolfing bietet von klein bis
groß alles was das Herz begehrt: vom Sportplatz, dem nur 4 km entfernten Erlebnisbad
Caprima, Grundschule, Kindergarten, bis hin zur gut bürgerlichen Gaststätte. In diesem
Umfeld findet man Freunde fürs Leben und wächst behütet und selbstbewusst auf.
Teisbach ist der südlich gelegene Gemeindeteil der Stadt Dingolfing. Genießen Sie den
Vorteil der ländlichen und ruhigen Umgebung und dennoch nahe am Stadtzentrum
Dingolfing. Der Stadt, die Arbeitsplätze und Lebensqualität bietet.
Der Ort liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn München/Deggendorf, zwischen Dingolfing und Loiching.
Sie erreichen die Autobahn München-Deggendorf und die BMW Dingolfing in ca. 5 Minuten.
Eine Busverbindung nach Dingolfing sowie eine Verbindung an weiterführende Schulen ist vorhanden.
Die Gemeinde Teisbach liegt eingebettet im herrlichen Isartal und ist bei Familien äußerst
beliebt. Der kinderfreundliche und lebenswerte Ortstteil von Dingolfing bietet von klein bis
groß alles was das Herz begehrt: vom Sportplatz, dem nur 4 km entfernten Erlebnisbad
Caprima, Grundschule, Kindergarten, bis hin zur gut bürgerlichen Gaststätte. In diesem
Umfeld findet man Freunde fürs Leben und wächst behütet und selbstbewusst auf.
Teisbach ist der südlich gelegene Gemeindeteil der Stadt Dingolfing. Genießen Sie den
Vorteil der ländlichen und ruhigen Umgebung und dennoch nahe am Stadtzentrum
Dingolfing. Der Stadt, die Arbeitsplätze und Lebensqualität bietet.
Der Ort liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn München/Deggendorf, zwischen Dingolfing und Loiching.
Sie erreichen die Autobahn München-Deggendorf und die BMW Dingolfing in ca. 5 Minuten.
Eine Busverbindung nach Dingolfing sowie eine Verbindung an weiterführende Schulen ist vorhanden.
beliebt. Der kinderfreundliche und lebenswerte Ortstteil von Dingolfing bietet von klein bis
groß alles was das Herz begehrt: vom Sportplatz, dem nur 4 km entfernten Erlebnisbad
Caprima, Grundschule, Kindergarten, bis hin zur gut bürgerlichen Gaststätte. In diesem
Umfeld findet man Freunde fürs Leben und wächst behütet und selbstbewusst auf.
Teisbach ist der südlich gelegene Gemeindeteil der Stadt Dingolfing. Genießen Sie den
Vorteil der ländlichen und ruhigen Umgebung und dennoch nahe am Stadtzentrum
Dingolfing. Der Stadt, die Arbeitsplätze und Lebensqualität bietet.
Der Ort liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn München/Deggendorf, zwischen Dingolfing und Loiching.
Sie erreichen die Autobahn München-Deggendorf und die BMW Dingolfing in ca. 5 Minuten.
Eine Busverbindung nach Dingolfing sowie eine Verbindung an weiterführende Schulen ist vorhanden.
84130 Dingolfing · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
500 m Kindergarten
500 m Grundschule
400 m Arztpraxis
300 m Marktplatz
130 m Gasthaus Teisbach
400 m Bäckerei
400 m Friseur
2,8 km Metzgerei
3,5 km Supermarkt Dingolfing
3,5 km Getränkemarkt Dingolfing
4 km zur Apotheke Dingolfing
4 km Erlebnisbad... mehr lesen
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400 m Arztpraxis
300 m Marktplatz
130 m Gasthaus Teisbach
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400 m Friseur
2,8 km Metzgerei
3,5 km Supermarkt Dingolfing
3,5 km Getränkemarkt Dingolfing
4 km zur Apotheke Dingolfing
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130 m Gasthaus Teisbach
400 m Bäckerei
400 m Friseur
2,8 km Metzgerei
3,5 km Supermarkt Dingolfing
3,5 km Getränkemarkt Dingolfing
4 km zur Apotheke Dingolfing
4 km Erlebnisbad „Caprima“
4 km BMW Dingolfing
4 km Autobahn Dingolfing
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300 m Marktplatz
130 m Gasthaus Teisbach
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400 m Friseur
2,8 km Metzgerei
3,5 km Supermarkt Dingolfing
3,5 km Getränkemarkt Dingolfing
4 km zur Apotheke Dingolfing
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130 m Gasthaus Teisbach
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3,5 km Supermarkt Dingolfing
3,5 km Getränkemarkt Dingolfing
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130 m Gasthaus Teisbach
400 m Bäckerei
400 m Friseur
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3,5 km Supermarkt Dingolfing
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4 km zur Apotheke Dingolfing
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Ansprechpartner
Walter Eller
Eller Immobilien
Altstadt 216 / 217
84028 Landshut
84028 Landshut
Altstadt 216 / 217 ,
84028 Landshut
84028 Landshut
0871 28351
Eller Immobilien
Altstadt 216 / 217 ,
84028 Landshut
84028 Landshut
0871 28351
info@immobilien-eller.de
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