immobilie1-ID: 31418941 | Anbieter-ID: 44230114-077461
Wohnen auf der Sonnenseite ++ klein aber fein ++
195.000 €
Kaufpreis
148,95 m²
Wohnfläche
1.277 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957, das 1974 / 1975 durch einen Anbau erweitert wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.277 qm und bietet neben dem Wohnhaus auch ein Nebengebäude mit...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957, das 1974 / 1975 durch einen Anbau erweitert wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.277 qm und bietet neben dem Wohnhaus auch ein Nebengebäude mit Garage sowie einen kleinen Schuppen. Das Haus verfügt über eine gute Struktur, weist jedoch einen Renovierungsbedarf auf. Im Jahr des Anbaus wurde das Dach komplett saniert und neu eingedeckt, was dem Gebäude eine solide Grundlage verschafft. Zwei Räume sind derzeit noch nicht ausgebaut, was zusätzlichen Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet.
Ein weiteres Merkmal ist das Fehlen einer festen Heizungsanlage. Die Mieter heizen derzeit mit Einzelöfen / Schwedenöfen die mit Holz beheizt werden. Das Bad und Warmwasser wird elektrisch geheizt. Die Miete beträgt monatlich 350 € + 75€ Nebenkostenpauschale.
Das Grundstück mit 1.277 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Erweiterungen, Tierhaltung oder Gartengestaltung. Das Nebengebäude oder der Schuppen wäre auch für Tierhaltung geeignet. Die Immobilie steht auf Erbpacht, was auch bei der Preisgestaltung berücksichtigt wurde. Die Erbpacht beträgt pro Jahr 225,28 € und läuft seit 1983 für 100 Jahre. Danach Option auf weitere 50 Jahre. Kath. Pfründepachtstelle Regensburg.
Ein weiteres Merkmal ist das Fehlen einer festen Heizungsanlage. Die Mieter heizen derzeit mit Einzelöfen / Schwedenöfen die mit Holz beheizt werden. Das Bad und Warmwasser wird elektrisch geheizt. Die Miete beträgt monatlich 350 € + 75€ Nebenkostenpauschale.
Das Grundstück mit 1.277 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Erweiterungen, Tierhaltung oder Gartengestaltung. Das Nebengebäude oder der Schuppen wäre auch für Tierhaltung geeignet. Die Immobilie steht auf Erbpacht, was auch bei der Preisgestaltung berücksichtigt wurde. Die Erbpacht beträgt pro Jahr 225,28 € und läuft seit 1983 für 100 Jahre. Danach Option auf weitere 50 Jahre. Kath. Pfründepachtstelle Regensburg.
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957, das 1974 / 1975 durch einen Anbau erweitert wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.277 qm und bietet neben dem Wohnhaus auch ein Nebengebäude mit Garage sowie einen kleinen Schuppen. Das Haus verfügt über eine gute Struktur, weist jedoch einen Renovierungsbedarf auf. Im Jahr des Anbaus wurde das Dach komplett saniert und neu eingedeckt, was dem Gebäude eine solide Grundlage verschafft. Zwei Räume sind derzeit noch nicht ausgebaut, was zusätzlichen Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet.
Ein weiteres Merkmal ist das Fehlen einer festen Heizungsanlage. Die Mieter heizen derzeit mit Einzelöfen / Schwedenöfen die mit Holz beheizt werden. Das Bad und Warmwasser wird elektrisch geheizt. Die Miete beträgt monatlich 350 € + 75€ Nebenkostenpauschale.
Das Grundstück mit 1.277 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Erweiterungen, Tierhaltung oder Gartengestaltung. Das Nebengebäude oder der Schuppen wäre auch für Tierhaltung geeignet. Die Immobilie steht auf Erbpacht, was auch bei der Preisgestaltung berücksichtigt wurde. Die Erbpacht beträgt pro Jahr 225,28 € und läuft seit 1983 für 100 Jahre. Danach Option auf weitere 50 Jahre. Kath. Pfründepachtstelle Regensburg.
Ein weiteres Merkmal ist das Fehlen einer festen Heizungsanlage. Die Mieter heizen derzeit mit Einzelöfen / Schwedenöfen die mit Holz beheizt werden. Das Bad und Warmwasser wird elektrisch geheizt. Die Miete beträgt monatlich 350 € + 75€ Nebenkostenpauschale.
Das Grundstück mit 1.277 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Erweiterungen, Tierhaltung oder Gartengestaltung. Das Nebengebäude oder der Schuppen wäre auch für Tierhaltung geeignet. Die Immobilie steht auf Erbpacht, was auch bei der Preisgestaltung berücksichtigt wurde. Die Erbpacht beträgt pro Jahr 225,28 € und läuft seit 1983 für 100 Jahre. Danach Option auf weitere 50 Jahre. Kath. Pfründepachtstelle Regensburg.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1957
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)148,95 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.277 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartHolz
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch175,17 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis05.12.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fazit: Dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück stellt eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die in eine renovierungsbedürftige Immobilie investieren und das Potenzial zur individuellen Gestaltung nutzen möchten. Die ruhige und...
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Fazit: Dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück stellt eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die in eine renovierungsbedürftige Immobilie investieren und das Potenzial zur individuellen Gestaltung nutzen möchten. Die ruhige und idyllische Ortsrandlage, das große Grundstück und die vorhandenen Nebengebäude machen das Objekt zu einem vielseitigen Projekt, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant sein dürfte.
Fazit: Dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück stellt eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die in eine renovierungsbedürftige Immobilie investieren und das Potenzial zur individuellen Gestaltung nutzen möchten. Die ruhige und idyllische Ortsrandlage, das große Grundstück und die vorhandenen Nebengebäude machen das Objekt zu einem vielseitigen Projekt, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant sein dürfte.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus steht in Tunding - Nachbargemeinde von Mengkofen.
Mengkofen ist eine kleine aber charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau.
Die Region zeichnet sich durch eine ländliche Idylle aus, verbunden mit... mehr lesen
Mengkofen ist eine kleine aber charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau.
Die Region zeichnet sich durch eine ländliche Idylle aus, verbunden mit... mehr lesen
Das Haus steht in Tunding - Nachbargemeinde von Mengkofen.
Mengkofen ist eine kleine aber charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau.
Die Region zeichnet sich durch eine ländliche Idylle aus, verbunden mit einer guten Anbindung an größere Städte und wichtigen Verkehrsadern wie die A92. Mengkofen liegt ca. 8 km von Autobahn A 92 / Dingolfing-Mitte entfernt, bis nach Dingolfing Stadtzentrum sind es 12 km, bis nach Straubing 22 km.
Die Gemeinde selbst hat ein aktives Vereinsleben und bietet für ihre Bewohner eine gute Lebensqualität. Es gibt grundlegende Infrastrukturen wie Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung. Für den täglichen Bedarf finden sich in Mengkofen und Umgebung Supermärkte, Geschäfte und Restaurants. In den letzten Jahren hat sich die Region auch durch Ihre Nähe zur BMW weiterentwickelt.
Mengkofen ist eine kleine aber charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau.
Die Region zeichnet sich durch eine ländliche Idylle aus, verbunden mit einer guten Anbindung an größere Städte und wichtigen Verkehrsadern wie die A92. Mengkofen liegt ca. 8 km von Autobahn A 92 / Dingolfing-Mitte entfernt, bis nach Dingolfing Stadtzentrum sind es 12 km, bis nach Straubing 22 km.
Die Gemeinde selbst hat ein aktives Vereinsleben und bietet für ihre Bewohner eine gute Lebensqualität. Es gibt grundlegende Infrastrukturen wie Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung. Für den täglichen Bedarf finden sich in Mengkofen und Umgebung Supermärkte, Geschäfte und Restaurants. In den letzten Jahren hat sich die Region auch durch Ihre Nähe zur BMW weiterentwickelt.
Das Haus steht in Tunding - Nachbargemeinde von Mengkofen.
Mengkofen ist eine kleine aber charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau.
Die Region zeichnet sich durch eine ländliche Idylle aus, verbunden mit einer guten Anbindung an größere Städte und wichtigen Verkehrsadern wie die A92. Mengkofen liegt ca. 8 km von Autobahn A 92 / Dingolfing-Mitte entfernt, bis nach Dingolfing Stadtzentrum sind es 12 km, bis nach Straubing 22 km.
Die Gemeinde selbst hat ein aktives Vereinsleben und bietet für ihre Bewohner eine gute Lebensqualität. Es gibt grundlegende Infrastrukturen wie Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung. Für den täglichen Bedarf finden sich in Mengkofen und Umgebung Supermärkte, Geschäfte und Restaurants. In den letzten Jahren hat sich die Region auch durch Ihre Nähe zur BMW weiterentwickelt.
Mengkofen ist eine kleine aber charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau.
Die Region zeichnet sich durch eine ländliche Idylle aus, verbunden mit einer guten Anbindung an größere Städte und wichtigen Verkehrsadern wie die A92. Mengkofen liegt ca. 8 km von Autobahn A 92 / Dingolfing-Mitte entfernt, bis nach Dingolfing Stadtzentrum sind es 12 km, bis nach Straubing 22 km.
Die Gemeinde selbst hat ein aktives Vereinsleben und bietet für ihre Bewohner eine gute Lebensqualität. Es gibt grundlegende Infrastrukturen wie Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung. Für den täglichen Bedarf finden sich in Mengkofen und Umgebung Supermärkte, Geschäfte und Restaurants. In den letzten Jahren hat sich die Region auch durch Ihre Nähe zur BMW weiterentwickelt.
84152 Mengkofen · Bayern · Deutschland
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Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns Ihre Anfrage. Für weitere Fragen stehe wir Ihnen auch unter 08733-938085 gerne zur Verfügung. Auch bei Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter.
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Ansprechpartner
Frau Andrea Wutz
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Pfarrer-Huber-Ring 17,
84152 Mengkofen
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84152 Mengkofen
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