immobilie1-ID: 31490395 | Anbieter-ID: HK25-01
Sonniges und ruhiges Familienidyll – Freistehendes modernisiertes EFH in ruhiger Siedlungslage
699.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
1.156 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
.. Einziehen & wohlfühlen ohne Baustress ideal für die Familie und Ruhesuchende ..
.. Bestlage in gehobener Siedlung ..
Ein absolutes Schmuckstück in bester Siedlungslage von Mengkofen / Hüttenkofen - sei es durch die lichtdurchfluteten Räume, die... mehr lesen
.. Bestlage in gehobener Siedlung ..
Ein absolutes Schmuckstück in bester Siedlungslage von Mengkofen / Hüttenkofen - sei es durch die lichtdurchfluteten Räume, die... mehr lesen
.. Einziehen & wohlfühlen ohne Baustress ideal für die Familie und Ruhesuchende ..
.. Bestlage in gehobener Siedlung ..
Ein absolutes Schmuckstück in bester Siedlungslage von Mengkofen / Hüttenkofen - sei es durch die lichtdurchfluteten Räume, die solide und massive Bausubstanz oder die hochwertige Ausstattung. Ein Wohn(t)raum, perfekt für Familien mit Kindern!
Dieses, im Jahre 1981 auf einem 1.156 m² großen Grundstück erbaute und im Jahr 2016 aufwendig kernsanierte Einfamilienhaus glänzt mit einem großzügigen Grundriss, einem nach Süden ausgerichteten Gartenbereich und vielen tollen Details.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten. Von der Küche aus haben Sie direkten Zutritt zur Terrasse. Hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen bereits beim Frühstück genießen. Des Weiteren ist ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer, welches mit allen Annehmlichkeiten und Funktionalitäten ausgestattet ist und im Jahr 2016 umfangreich saniert wurde. Darüber hinaus stehen drei Schlafräume und ein Gästezimmer zur Verfügung.
Das vollunterkellerte Haus bietet reichlich Nutzfläche: Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die mögliche Einliegerwohnung, die derzeit als Praxis genutzt wird mit eigenem Eingang. Die durchdachte Architektur der Einliegerwohnung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, was die Nutzungsmöglichkeiten erhöht – ideal für erwachsene Kinder oder Büroräume. Ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum, sowie der Heizungsraum lassen zudem keine Wünsche offen.
Das 1.156 m² große und sehr ruhig gelegene Grundstück bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Ideen im Freien.
Die Garage bietet Ihnen Platz für Ihren Pkw oder sonstige Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderspielzeug und Gartengeräte.
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort des Komforts, sondern auch ein Paradebeispiel für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Mit einem beeindruckenden Endenergieverbrauch von nur 95,9 kWh/(m²*a) steht dieses Haus für eine umweltbewusste Lebensweise, ohne dass Sie auf modernen Wohnkomfort verzichten müssen.
Die im Jahr 2019 installierte moderne Pelletheizung ist ein Kernstück der umweltfreundlichen Ausstattung dieses Hauses. Ergänzend zur Pelletheizung ist das Haus mit einer Solaranlage ausgestattet. Diese Kombination aus Solarenergie und Pellets maximiert die Energieeffizienz und minimiert die Betriebskosten, während sie gleichzeitig die Umwelt schont.
Die Einbauküche. ist beim Kauf für einen zusätzlichen Preis von 15.000,00 EUR abzulösen.
Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen, sowie unseren 360° Rundgang, um sich vorab in Ruhe einen genauen Überblick über die Immobilie verschaffen zu können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
.. Bestlage in gehobener Siedlung ..
Ein absolutes Schmuckstück in bester Siedlungslage von Mengkofen / Hüttenkofen - sei es durch die lichtdurchfluteten Räume, die solide und massive Bausubstanz oder die hochwertige Ausstattung. Ein Wohn(t)raum, perfekt für Familien mit Kindern!
Dieses, im Jahre 1981 auf einem 1.156 m² großen Grundstück erbaute und im Jahr 2016 aufwendig kernsanierte Einfamilienhaus glänzt mit einem großzügigen Grundriss, einem nach Süden ausgerichteten Gartenbereich und vielen tollen Details.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten. Von der Küche aus haben Sie direkten Zutritt zur Terrasse. Hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen bereits beim Frühstück genießen. Des Weiteren ist ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer, welches mit allen Annehmlichkeiten und Funktionalitäten ausgestattet ist und im Jahr 2016 umfangreich saniert wurde. Darüber hinaus stehen drei Schlafräume und ein Gästezimmer zur Verfügung.
Das vollunterkellerte Haus bietet reichlich Nutzfläche: Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die mögliche Einliegerwohnung, die derzeit als Praxis genutzt wird mit eigenem Eingang. Die durchdachte Architektur der Einliegerwohnung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, was die Nutzungsmöglichkeiten erhöht – ideal für erwachsene Kinder oder Büroräume. Ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum, sowie der Heizungsraum lassen zudem keine Wünsche offen.
Das 1.156 m² große und sehr ruhig gelegene Grundstück bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Ideen im Freien.
Die Garage bietet Ihnen Platz für Ihren Pkw oder sonstige Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderspielzeug und Gartengeräte.
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort des Komforts, sondern auch ein Paradebeispiel für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Mit einem beeindruckenden Endenergieverbrauch von nur 95,9 kWh/(m²*a) steht dieses Haus für eine umweltbewusste Lebensweise, ohne dass Sie auf modernen Wohnkomfort verzichten müssen.
Die im Jahr 2019 installierte moderne Pelletheizung ist ein Kernstück der umweltfreundlichen Ausstattung dieses Hauses. Ergänzend zur Pelletheizung ist das Haus mit einer Solaranlage ausgestattet. Diese Kombination aus Solarenergie und Pellets maximiert die Energieeffizienz und minimiert die Betriebskosten, während sie gleichzeitig die Umwelt schont.
Die Einbauküche. ist beim Kauf für einen zusätzlichen Preis von 15.000,00 EUR abzulösen.
Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen, sowie unseren 360° Rundgang, um sich vorab in Ruhe einen genauen Überblick über die Immobilie verschaffen zu können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
.. Einziehen & wohlfühlen ohne Baustress ideal für die Familie und Ruhesuchende ..
.. Bestlage in gehobener Siedlung ..
Ein absolutes Schmuckstück in bester Siedlungslage von Mengkofen / Hüttenkofen - sei es durch die lichtdurchfluteten Räume, die solide und massive Bausubstanz oder die hochwertige Ausstattung. Ein Wohn(t)raum, perfekt für Familien mit Kindern!
Dieses, im Jahre 1981 auf einem 1.156 m² großen Grundstück erbaute und im Jahr 2016 aufwendig kernsanierte Einfamilienhaus glänzt mit einem großzügigen Grundriss, einem nach Süden ausgerichteten Gartenbereich und vielen tollen Details.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten. Von der Küche aus haben Sie direkten Zutritt zur Terrasse. Hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen bereits beim Frühstück genießen. Des Weiteren ist ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer, welches mit allen Annehmlichkeiten und Funktionalitäten ausgestattet ist und im Jahr 2016 umfangreich saniert wurde. Darüber hinaus stehen drei Schlafräume und ein Gästezimmer zur Verfügung.
Das vollunterkellerte Haus bietet reichlich Nutzfläche: Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die mögliche Einliegerwohnung, die derzeit als Praxis genutzt wird mit eigenem Eingang. Die durchdachte Architektur der Einliegerwohnung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, was die Nutzungsmöglichkeiten erhöht – ideal für erwachsene Kinder oder Büroräume. Ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum, sowie der Heizungsraum lassen zudem keine Wünsche offen.
Das 1.156 m² große und sehr ruhig gelegene Grundstück bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Ideen im Freien.
Die Garage bietet Ihnen Platz für Ihren Pkw oder sonstige Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderspielzeug und Gartengeräte.
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort des Komforts, sondern auch ein Paradebeispiel für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Mit einem beeindruckenden Endenergieverbrauch von nur 95,9 kWh/(m²*a) steht dieses Haus für eine umweltbewusste Lebensweise, ohne dass Sie auf modernen Wohnkomfort verzichten müssen.
Die im Jahr 2019 installierte moderne Pelletheizung ist ein Kernstück der umweltfreundlichen Ausstattung dieses Hauses. Ergänzend zur Pelletheizung ist das Haus mit einer Solaranlage ausgestattet. Diese Kombination aus Solarenergie und Pellets maximiert die Energieeffizienz und minimiert die Betriebskosten, während sie gleichzeitig die Umwelt schont.
Die Einbauküche. ist beim Kauf für einen zusätzlichen Preis von 15.000,00 EUR abzulösen.
Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen, sowie unseren 360° Rundgang, um sich vorab in Ruhe einen genauen Überblick über die Immobilie verschaffen zu können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
.. Bestlage in gehobener Siedlung ..
Ein absolutes Schmuckstück in bester Siedlungslage von Mengkofen / Hüttenkofen - sei es durch die lichtdurchfluteten Räume, die solide und massive Bausubstanz oder die hochwertige Ausstattung. Ein Wohn(t)raum, perfekt für Familien mit Kindern!
Dieses, im Jahre 1981 auf einem 1.156 m² großen Grundstück erbaute und im Jahr 2016 aufwendig kernsanierte Einfamilienhaus glänzt mit einem großzügigen Grundriss, einem nach Süden ausgerichteten Gartenbereich und vielen tollen Details.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten. Von der Küche aus haben Sie direkten Zutritt zur Terrasse. Hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen bereits beim Frühstück genießen. Des Weiteren ist ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer, welches mit allen Annehmlichkeiten und Funktionalitäten ausgestattet ist und im Jahr 2016 umfangreich saniert wurde. Darüber hinaus stehen drei Schlafräume und ein Gästezimmer zur Verfügung.
Das vollunterkellerte Haus bietet reichlich Nutzfläche: Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die mögliche Einliegerwohnung, die derzeit als Praxis genutzt wird mit eigenem Eingang. Die durchdachte Architektur der Einliegerwohnung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, was die Nutzungsmöglichkeiten erhöht – ideal für erwachsene Kinder oder Büroräume. Ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum, sowie der Heizungsraum lassen zudem keine Wünsche offen.
Das 1.156 m² große und sehr ruhig gelegene Grundstück bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Ideen im Freien.
Die Garage bietet Ihnen Platz für Ihren Pkw oder sonstige Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderspielzeug und Gartengeräte.
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort des Komforts, sondern auch ein Paradebeispiel für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Mit einem beeindruckenden Endenergieverbrauch von nur 95,9 kWh/(m²*a) steht dieses Haus für eine umweltbewusste Lebensweise, ohne dass Sie auf modernen Wohnkomfort verzichten müssen.
Die im Jahr 2019 installierte moderne Pelletheizung ist ein Kernstück der umweltfreundlichen Ausstattung dieses Hauses. Ergänzend zur Pelletheizung ist das Haus mit einer Solaranlage ausgestattet. Diese Kombination aus Solarenergie und Pellets maximiert die Energieeffizienz und minimiert die Betriebskosten, während sie gleichzeitig die Umwelt schont.
Die Einbauküche. ist beim Kauf für einen zusätzlichen Preis von 15.000,00 EUR abzulösen.
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Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.330 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1981
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.156 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartSolar, Pellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis11.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
+ Hochwertige Kernsanierung im Jahr 2016
+ Gut strukturierte Architektur mit viel Platz
+ Massivbauweise
+ Helle Räume durch viele Fensterflächen
+ Großer Garten
+ Gartenwasser über Speicher der Gemeinde
+ Schwedenofen
+ Moderne hochwertige Einbauküche mit... mehr lesen
+ Gut strukturierte Architektur mit viel Platz
+ Massivbauweise
+ Helle Räume durch viele Fensterflächen
+ Großer Garten
+ Gartenwasser über Speicher der Gemeinde
+ Schwedenofen
+ Moderne hochwertige Einbauküche mit... mehr lesen
+ Hochwertige Kernsanierung im Jahr 2016
+ Gut strukturierte Architektur mit viel Platz
+ Massivbauweise
+ Helle Räume durch viele Fensterflächen
+ Großer Garten
+ Gartenwasser über Speicher der Gemeinde
+ Schwedenofen
+ Moderne hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (BJ 2016)
+ Großer Küchenbereich mit Speis
+ Großer Essbereich
+ Großer Wohnbereich
+ Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, Doppel-Waschbecken, Badewanne und WC
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Fußbodenheizung in allem Räumen (Außer Keller)
+ Terrasse überdacht
+ Wasserenthärtungsanlage
+ Garage und weitere gepflasterte Außenstellflächen
+ Pelletsheizung 2019
+ Solar für Warmwasser
+ Einliegerwohnung mit ca. 70 m² im UG mit eigenem Eingang möglich
+ Naturnahe Lage
+ Internet: bis zu 100 MBit/s lt. Vodafone
ENERGIEAUSWEIS
Wesentlicher Energieträger: Pellets + Solar
Endenergieverbrauch: 95,9 kWh/(qm*a)
Energieausweis gültig bis: 11.02.20235
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1980 (Modernisierung / Sanierung 2016)
Energieskala: C
+ Gut strukturierte Architektur mit viel Platz
+ Massivbauweise
+ Helle Räume durch viele Fensterflächen
+ Großer Garten
+ Gartenwasser über Speicher der Gemeinde
+ Schwedenofen
+ Moderne hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (BJ 2016)
+ Großer Küchenbereich mit Speis
+ Großer Essbereich
+ Großer Wohnbereich
+ Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, Doppel-Waschbecken, Badewanne und WC
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Fußbodenheizung in allem Räumen (Außer Keller)
+ Terrasse überdacht
+ Wasserenthärtungsanlage
+ Garage und weitere gepflasterte Außenstellflächen
+ Pelletsheizung 2019
+ Solar für Warmwasser
+ Einliegerwohnung mit ca. 70 m² im UG mit eigenem Eingang möglich
+ Naturnahe Lage
+ Internet: bis zu 100 MBit/s lt. Vodafone
ENERGIEAUSWEIS
Wesentlicher Energieträger: Pellets + Solar
Endenergieverbrauch: 95,9 kWh/(qm*a)
Energieausweis gültig bis: 11.02.20235
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1980 (Modernisierung / Sanierung 2016)
Energieskala: C
+ Hochwertige Kernsanierung im Jahr 2016
+ Gut strukturierte Architektur mit viel Platz
+ Massivbauweise
+ Helle Räume durch viele Fensterflächen
+ Großer Garten
+ Gartenwasser über Speicher der Gemeinde
+ Schwedenofen
+ Moderne hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (BJ 2016)
+ Großer Küchenbereich mit Speis
+ Großer Essbereich
+ Großer Wohnbereich
+ Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, Doppel-Waschbecken, Badewanne und WC
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Fußbodenheizung in allem Räumen (Außer Keller)
+ Terrasse überdacht
+ Wasserenthärtungsanlage
+ Garage und weitere gepflasterte Außenstellflächen
+ Pelletsheizung 2019
+ Solar für Warmwasser
+ Einliegerwohnung mit ca. 70 m² im UG mit eigenem Eingang möglich
+ Naturnahe Lage
+ Internet: bis zu 100 MBit/s lt. Vodafone
ENERGIEAUSWEIS
Wesentlicher Energieträger: Pellets + Solar
Endenergieverbrauch: 95,9 kWh/(qm*a)
Energieausweis gültig bis: 11.02.20235
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1980 (Modernisierung / Sanierung 2016)
Energieskala: C
+ Gut strukturierte Architektur mit viel Platz
+ Massivbauweise
+ Helle Räume durch viele Fensterflächen
+ Großer Garten
+ Gartenwasser über Speicher der Gemeinde
+ Schwedenofen
+ Moderne hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (BJ 2016)
+ Großer Küchenbereich mit Speis
+ Großer Essbereich
+ Großer Wohnbereich
+ Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, Doppel-Waschbecken, Badewanne und WC
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Fußbodenheizung in allem Räumen (Außer Keller)
+ Terrasse überdacht
+ Wasserenthärtungsanlage
+ Garage und weitere gepflasterte Außenstellflächen
+ Pelletsheizung 2019
+ Solar für Warmwasser
+ Einliegerwohnung mit ca. 70 m² im UG mit eigenem Eingang möglich
+ Naturnahe Lage
+ Internet: bis zu 100 MBit/s lt. Vodafone
ENERGIEAUSWEIS
Wesentlicher Energieträger: Pellets + Solar
Endenergieverbrauch: 95,9 kWh/(qm*a)
Energieausweis gültig bis: 11.02.20235
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1980 (Modernisierung / Sanierung 2016)
Energieskala: C
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer in einer ruhigen Lage in Hüttenkofen, einem Gemeindeteil von Mengkofen. Die Gemeinde Mengkofen umfasst etwa 6500 Einwohner und gehört zum Landkreis Dingolfing-Landau.
Mengkofen, ein malerisches Dorf im... mehr lesen
Mengkofen, ein malerisches Dorf im... mehr lesen
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer in einer ruhigen Lage in Hüttenkofen, einem Gemeindeteil von Mengkofen. Die Gemeinde Mengkofen umfasst etwa 6500 Einwohner und gehört zum Landkreis Dingolfing-Landau.
Mengkofen, ein malerisches Dorf im Herzen Niederbayerns, ist bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und seine hohe Lebensqualität. Dieses idyllische Dorf bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Zugang zu modernen Annehmlichkeiten, was es zu einem idealen Standort für Familien und Ruhesuchende macht.
Mengkofen ist gut ausgestattet mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken und mehr. Bildungseinrichtungen wie Grund- und Mittelschule, Kindergärten und eine Kinderkrippe bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten direkt vor Ort. Weiterführende Schulen und höhere Bildungseinrichtungen sind in den benachbarten Städten leicht erreichbar.
Für Natur- und Sportbegeisterte bietet Mengkofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten atemberaubende Ausblicke auf die niederbayerische Landschaft. Das nahegelegene Hallenbad und die Sportanlagen, einschließlich Fußball- und Tennisplätze, sorgen für vielfältige Sportmöglichkeiten das ganze Jahr über.
Die wirtschaftliche Basis von Mengkofen ist robust, begünstigt durch die Nähe zu größeren Städten wie Dingolfing und Landshut, wo große Industrieunternehmen wie BMW ihre Werke haben. Diese Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Knotenpunkten macht Mengkofen auch für Berufspendler attraktiv.
Mit seiner charmanten Lage, der starken Gemeinschaft und der Vielfalt an lokalen Annehmlichkeiten, kombiniert Mengkofen ländlichen Charme mit modernem Komfort – der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu gründen.
Entfernungen:
•Mengkofen ca. 3 km
•Leiblfing ca. 4 km
•Straubing ca. 17 km
•Dingolfing ca. 15 km
•Landshutca. 35 km
•Deggendorf ca. 45 km
•Flughafen München ca. 80 km
•A 92ca. 12 km
Mengkofen, ein malerisches Dorf im Herzen Niederbayerns, ist bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und seine hohe Lebensqualität. Dieses idyllische Dorf bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Zugang zu modernen Annehmlichkeiten, was es zu einem idealen Standort für Familien und Ruhesuchende macht.
Mengkofen ist gut ausgestattet mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken und mehr. Bildungseinrichtungen wie Grund- und Mittelschule, Kindergärten und eine Kinderkrippe bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten direkt vor Ort. Weiterführende Schulen und höhere Bildungseinrichtungen sind in den benachbarten Städten leicht erreichbar.
Für Natur- und Sportbegeisterte bietet Mengkofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten atemberaubende Ausblicke auf die niederbayerische Landschaft. Das nahegelegene Hallenbad und die Sportanlagen, einschließlich Fußball- und Tennisplätze, sorgen für vielfältige Sportmöglichkeiten das ganze Jahr über.
Die wirtschaftliche Basis von Mengkofen ist robust, begünstigt durch die Nähe zu größeren Städten wie Dingolfing und Landshut, wo große Industrieunternehmen wie BMW ihre Werke haben. Diese Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Knotenpunkten macht Mengkofen auch für Berufspendler attraktiv.
Mit seiner charmanten Lage, der starken Gemeinschaft und der Vielfalt an lokalen Annehmlichkeiten, kombiniert Mengkofen ländlichen Charme mit modernem Komfort – der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu gründen.
Entfernungen:
•Mengkofen ca. 3 km
•Leiblfing ca. 4 km
•Straubing ca. 17 km
•Dingolfing ca. 15 km
•Landshutca. 35 km
•Deggendorf ca. 45 km
•Flughafen München ca. 80 km
•A 92ca. 12 km
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer in einer ruhigen Lage in Hüttenkofen, einem Gemeindeteil von Mengkofen. Die Gemeinde Mengkofen umfasst etwa 6500 Einwohner und gehört zum Landkreis Dingolfing-Landau.
Mengkofen, ein malerisches Dorf im Herzen Niederbayerns, ist bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und seine hohe Lebensqualität. Dieses idyllische Dorf bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Zugang zu modernen Annehmlichkeiten, was es zu einem idealen Standort für Familien und Ruhesuchende macht.
Mengkofen ist gut ausgestattet mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken und mehr. Bildungseinrichtungen wie Grund- und Mittelschule, Kindergärten und eine Kinderkrippe bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten direkt vor Ort. Weiterführende Schulen und höhere Bildungseinrichtungen sind in den benachbarten Städten leicht erreichbar.
Für Natur- und Sportbegeisterte bietet Mengkofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten atemberaubende Ausblicke auf die niederbayerische Landschaft. Das nahegelegene Hallenbad und die Sportanlagen, einschließlich Fußball- und Tennisplätze, sorgen für vielfältige Sportmöglichkeiten das ganze Jahr über.
Die wirtschaftliche Basis von Mengkofen ist robust, begünstigt durch die Nähe zu größeren Städten wie Dingolfing und Landshut, wo große Industrieunternehmen wie BMW ihre Werke haben. Diese Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Knotenpunkten macht Mengkofen auch für Berufspendler attraktiv.
Mit seiner charmanten Lage, der starken Gemeinschaft und der Vielfalt an lokalen Annehmlichkeiten, kombiniert Mengkofen ländlichen Charme mit modernem Komfort – der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu gründen.
Entfernungen:
•Mengkofen ca. 3 km
•Leiblfing ca. 4 km
•Straubing ca. 17 km
•Dingolfing ca. 15 km
•Landshutca. 35 km
•Deggendorf ca. 45 km
•Flughafen München ca. 80 km
•A 92ca. 12 km
Mengkofen, ein malerisches Dorf im Herzen Niederbayerns, ist bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und seine hohe Lebensqualität. Dieses idyllische Dorf bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Zugang zu modernen Annehmlichkeiten, was es zu einem idealen Standort für Familien und Ruhesuchende macht.
Mengkofen ist gut ausgestattet mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken und mehr. Bildungseinrichtungen wie Grund- und Mittelschule, Kindergärten und eine Kinderkrippe bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten direkt vor Ort. Weiterführende Schulen und höhere Bildungseinrichtungen sind in den benachbarten Städten leicht erreichbar.
Für Natur- und Sportbegeisterte bietet Mengkofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten atemberaubende Ausblicke auf die niederbayerische Landschaft. Das nahegelegene Hallenbad und die Sportanlagen, einschließlich Fußball- und Tennisplätze, sorgen für vielfältige Sportmöglichkeiten das ganze Jahr über.
Die wirtschaftliche Basis von Mengkofen ist robust, begünstigt durch die Nähe zu größeren Städten wie Dingolfing und Landshut, wo große Industrieunternehmen wie BMW ihre Werke haben. Diese Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Knotenpunkten macht Mengkofen auch für Berufspendler attraktiv.
Mit seiner charmanten Lage, der starken Gemeinschaft und der Vielfalt an lokalen Annehmlichkeiten, kombiniert Mengkofen ländlichen Charme mit modernem Komfort – der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu gründen.
Entfernungen:
•Mengkofen ca. 3 km
•Leiblfing ca. 4 km
•Straubing ca. 17 km
•Dingolfing ca. 15 km
•Landshutca. 35 km
•Deggendorf ca. 45 km
•Flughafen München ca. 80 km
•A 92ca. 12 km
Mengkofen / Hüttenkofen Bayern Deutschland (84152)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 95.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 95.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 95.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Kontaktaufnahme:
Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass unvollständige Anfragen nicht beantwortet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Johann Kirchisner
Dieser ist gültig bis 11.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 95.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Kontaktaufnahme:
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 95.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dieser ist gültig bis 11.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 95.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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