immobilie1-ID: 31542431 | Anbieter-ID: DC-ULM2025102
*TOP RENDITE* vermietete Gewerbehalle mit Gefahrstoff-Lager & Bürofläche in Niederviehbach
1.550.000 €
Kaufpreis
695 m²
Gesamtfläche
3.132 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
*Halle ist bis 01.06.2033 vermietet.
Ist-Rendite (netto): 4,9 %
*Erzeugter Strom der Photovoltaikanlage wird an den derzeitigen Mieter Verkauft - zusätzl. Rendite
Ist-Rendite mit PV Ertrag: 5,3 %
*2013 in Holzmassivbau errichtete Gewerbehalle mit... mehr lesen
Ist-Rendite (netto): 4,9 %
*Erzeugter Strom der Photovoltaikanlage wird an den derzeitigen Mieter Verkauft - zusätzl. Rendite
Ist-Rendite mit PV Ertrag: 5,3 %
*2013 in Holzmassivbau errichtete Gewerbehalle mit... mehr lesen
*Halle ist bis 01.06.2033 vermietet.
Ist-Rendite (netto): 4,9 %
*Erzeugter Strom der Photovoltaikanlage wird an den derzeitigen Mieter Verkauft - zusätzl. Rendite
Ist-Rendite mit PV Ertrag: 5,3 %
*2013 in Holzmassivbau errichtete Gewerbehalle mit Bürofläche & Flachdach
*3132m² Grundstücksfläche, umzäunt mit Metalltor
*ca. 135m² Bürofläche
*ca. 560m² Lagerhalle davon 90m² Gefahernstofflager(bis 9,50m Höhe)
*Lagerflächen mit Industrieboden
*Schotterparkfläche
*Gaszentralheizung
*Solaranlage (Leistung ca. 60 kWp)
*Löschwasserbarrieren
*Brandmeldeanlage
*Lüftungsanlage
*2 Rampen mit elektr. Rolltor
*Seitenausgang mit elektr. Rolltor
Ist-Rendite (netto): 4,9 %
*Erzeugter Strom der Photovoltaikanlage wird an den derzeitigen Mieter Verkauft - zusätzl. Rendite
Ist-Rendite mit PV Ertrag: 5,3 %
*2013 in Holzmassivbau errichtete Gewerbehalle mit Bürofläche & Flachdach
*3132m² Grundstücksfläche, umzäunt mit Metalltor
*ca. 135m² Bürofläche
*ca. 560m² Lagerhalle davon 90m² Gefahernstofflager(bis 9,50m Höhe)
*Lagerflächen mit Industrieboden
*Schotterparkfläche
*Gaszentralheizung
*Solaranlage (Leistung ca. 60 kWp)
*Löschwasserbarrieren
*Brandmeldeanlage
*Lüftungsanlage
*2 Rampen mit elektr. Rolltor
*Seitenausgang mit elektr. Rolltor
*Halle ist bis 01.06.2033 vermietet.
Ist-Rendite (netto): 4,9 %
*Erzeugter Strom der Photovoltaikanlage wird an den derzeitigen Mieter Verkauft - zusätzl. Rendite
Ist-Rendite mit PV Ertrag: 5,3 %
*2013 in Holzmassivbau errichtete Gewerbehalle mit Bürofläche & Flachdach
*3132m² Grundstücksfläche, umzäunt mit Metalltor
*ca. 135m² Bürofläche
*ca. 560m² Lagerhalle davon 90m² Gefahernstofflager(bis 9,50m Höhe)
*Lagerflächen mit Industrieboden
*Schotterparkfläche
*Gaszentralheizung
*Solaranlage (Leistung ca. 60 kWp)
*Löschwasserbarrieren
*Brandmeldeanlage
*Lüftungsanlage
*2 Rampen mit elektr. Rolltor
*Seitenausgang mit elektr. Rolltor
Ist-Rendite (netto): 4,9 %
*Erzeugter Strom der Photovoltaikanlage wird an den derzeitigen Mieter Verkauft - zusätzl. Rendite
Ist-Rendite mit PV Ertrag: 5,3 %
*2013 in Holzmassivbau errichtete Gewerbehalle mit Bürofläche & Flachdach
*3132m² Grundstücksfläche, umzäunt mit Metalltor
*ca. 135m² Bürofläche
*ca. 560m² Lagerhalle davon 90m² Gefahernstofflager(bis 9,50m Höhe)
*Lagerflächen mit Industrieboden
*Schotterparkfläche
*Gaszentralheizung
*Solaranlage (Leistung ca. 60 kWp)
*Löschwasserbarrieren
*Brandmeldeanlage
*Lüftungsanlage
*2 Rampen mit elektr. Rolltor
*Seitenausgang mit elektr. Rolltor
Kosten
-
Kaufpreis1.550.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.230,22 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr76.343,04 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. MwSt. Provision auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartIndustriehalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Zimmer (gesamt)6
-
Gesamtfläche (ca.)695 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.132 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf316,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis12.06.2032
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
*Halle mit Betonboden
*2fach verglaste Kunststofffenster
*Oberlichter in den Fluren
*Leuchtstoffröhren
*Feinsteinzeugfliesen in den Nebenflächen
*Fußbodenheizung (Nebenflächen)
Nebenflächen bestehend aus:
*6 Büroräume
*Tageslicht WCs (Damen & Herren)
*Küche... mehr lesen
*2fach verglaste Kunststofffenster
*Oberlichter in den Fluren
*Leuchtstoffröhren
*Feinsteinzeugfliesen in den Nebenflächen
*Fußbodenheizung (Nebenflächen)
Nebenflächen bestehend aus:
*6 Büroräume
*Tageslicht WCs (Damen & Herren)
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*Halle mit Betonboden
*2fach verglaste Kunststofffenster
*Oberlichter in den Fluren
*Leuchtstoffröhren
*Feinsteinzeugfliesen in den Nebenflächen
*Fußbodenheizung (Nebenflächen)
Nebenflächen bestehend aus:
*6 Büroräume
*Tageslicht WCs (Damen & Herren)
*Küche mit Küchenzeile
*Umkleidekabine mit eigenem Tageslichtbadezimmer mit Dusche
*Technikraum
*2fach verglaste Kunststofffenster
*Oberlichter in den Fluren
*Leuchtstoffröhren
*Feinsteinzeugfliesen in den Nebenflächen
*Fußbodenheizung (Nebenflächen)
Nebenflächen bestehend aus:
*6 Büroräume
*Tageslicht WCs (Damen & Herren)
*Küche mit Küchenzeile
*Umkleidekabine mit eigenem Tageslichtbadezimmer mit Dusche
*Technikraum
*Halle mit Betonboden
*2fach verglaste Kunststofffenster
*Oberlichter in den Fluren
*Leuchtstoffröhren
*Feinsteinzeugfliesen in den Nebenflächen
*Fußbodenheizung (Nebenflächen)
Nebenflächen bestehend aus:
*6 Büroräume
*Tageslicht WCs (Damen & Herren)
*Küche mit Küchenzeile
*Umkleidekabine mit eigenem Tageslichtbadezimmer mit Dusche
*Technikraum
*2fach verglaste Kunststofffenster
*Oberlichter in den Fluren
*Leuchtstoffröhren
*Feinsteinzeugfliesen in den Nebenflächen
*Fußbodenheizung (Nebenflächen)
Nebenflächen bestehend aus:
*6 Büroräume
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*Küche mit Küchenzeile
*Umkleidekabine mit eigenem Tageslichtbadezimmer mit Dusche
*Technikraum
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
*zentrale Lage im nördlichen Gewerbegebiet der Gemeinde Niederviehbach
*sehr gute Anbindung an die A96
*ca. 10 Fahrminuten zum BMW Werk Dingolfing
*sehr gute Anbindung an die A96
*ca. 10 Fahrminuten zum BMW Werk Dingolfing
*zentrale Lage im nördlichen Gewerbegebiet der Gemeinde Niederviehbach
*sehr gute Anbindung an die A96
*ca. 10 Fahrminuten zum BMW Werk Dingolfing
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84183 Niederviehbach / Rothhaus · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis liegt vor.
Nähere Informationen zur Lage sowie zur Immobilie selbst finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Die in unserem Exposé angegebene Objektbeschreibung und Daten beruhen ganz oder... mehr lesen
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Nähere Informationen zur Lage sowie zur Immobilie selbst finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Die in unserem Exposé angegebene Objektbeschreibung und Daten beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte beachten: es können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.
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Ansprechpartner
Herr Erhard Sepp
DAHLER Ulm | E. Sepp Immobilien e.K.
Albecker Steige 84,
89075 Ulm
89075 Ulm
Albecker Steige 84,
89075 Ulm
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073179032182
DAHLER Ulm | E. Sepp Immobilien e.K.
Albecker Steige 84,
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+49 731 790 321 82
erhard.sepp@dahlercompany.de
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