immobilie1-ID: 30910257 | Anbieter-ID: 633
DIPLOM-Immowirt MAIER !! RePrÄsEnTaTiVe Büro - oder Praxisräume mit 475m2 in 3 Einheiten geteilt !!
720.000 €
Kaufpreis
475 m²
Büro-/Praxisfläche
15
Zimmer
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von... mehr lesen
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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
Präsentieren Sie sich und Ihre Firma in Top modernen, großzügigen hellen Räumen.
Die sehr modernen Büro- oder Praxisräume bestehen aus:
- 3 Einheiten mit insgesamt 475 m2 im Erdgeschoss
- 1 Einheit mit 202 m2 ist seit 2006 sehr seriös und gut vermietet
- weitere 2 Einheiten mit 273 m2 Büro- oder Praxisfläche stehen zur Verfügung,
diese sind wie folgt aufgeteilt:
- heller, offener, großer Empfangsbereich/Eingangshalle mit raffiniertem Boden
- 6 große Einzelbüros, großer Schulungsraum mit ca. 42 m2 (oder 2 weitere Büros)
- Registratur
- Damen und Herren WC
- es können zwei großzügige Tiefgaragen-Stellplätze mit dazu erworben werden (je Stellplatz Aufpreis 15.000 EUR)
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Kosten
-
Kaufpreis720.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)15
-
Gesamtfläche (ca.)475 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)475 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom75 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme75 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis29.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- massive Bauweise
- alle Büros sind vernetzt mit CAT.7 Leitungen
- neue Elektroinstallation
- alles komplett "leicht zugänglich" errichtet
- hochwertige Ausstattung (abgehängte Decken von ODENWALD)
- Lampen und Lamellenvorhänge
- Sozialraum mit... mehr lesen
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- Nussbaum-Laminatböden
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- Barrierefrei
Lage
- Gebäude ist am Stadteingang von Eggenfelden
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84307 Eggenfelden · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
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Ansprechpartner
Herr Dipl.-Immobilienwirt Gerhard Maier
Immobilien Maier - Wohnen im Thermenland
Pfarrkirchner Str. 17,
84364 Bad Birnbach
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0 85 63 - 97 88 43
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