immobilie1-ID: 31519789 | Anbieter-ID: 939038#vg2RGB
***Gelegenheit: Anpacken und gemütliches Zuhause schaffen***
219.500 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
362 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie wünschen sich ein erschwingliches Eigenheim?
Sie legen Wert auf eine städtische aber dennoch ruhige Wohnlage und können selber anpacken?
Dann ist diese geräumige Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage im östlichen Stadtbereich von Eggenfelden genau... mehr lesen
Sie legen Wert auf eine städtische aber dennoch ruhige Wohnlage und können selber anpacken?
Dann ist diese geräumige Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage im östlichen Stadtbereich von Eggenfelden genau... mehr lesen
Sie wünschen sich ein erschwingliches Eigenheim?
Sie legen Wert auf eine städtische aber dennoch ruhige Wohnlage und können selber anpacken?
Dann ist diese geräumige Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage im östlichen Stadtbereich von Eggenfelden genau das Richtige für Sie.
Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen und eine Verfügbarkeit wäre sehr schnell gegeben.
Das ursprünglich 1936 errichtete Gebäude wurde nach vorliegenden Informationen in 1986 größtenteils abgetragen und neu aufgebaut. Nach Eigentümerwechsel in 2004 wurden in den Jahren bis 2012 immer wieder Erweiterungen, wie Anbau Wintergarten oder Dachterrasse vorgenommen. In Teilen sind diese Maßnahmen nicht vollendet worden.
Die Beheizung ist durch einen Grundofen (Holz und Kohle) angedacht, in allen Zimmern befinden sich Heizkörper. Zusätzliche Kaminöfen stehen im Haus verteilt, teilweise richtige Schmuckstücke.
Warmwasser über Solartthermie und/oder Boiler.
Das renovierungsbedürftige Wohnhaus liegt ruhig in einer Sackgasse und bietet durchaus Potential. Die räumliche Anordnung läßt auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten zu, bestens auch für zwei Generationen geeignet.
Es gibt auch eine Werkstatt, die unterkellert ist und mehrere Nebengebäude.
Der Dachboden bietet reichlich Stauraum.
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Sie legen Wert auf eine städtische aber dennoch ruhige Wohnlage und können selber anpacken?
Dann ist diese geräumige Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage im östlichen Stadtbereich von Eggenfelden genau das Richtige für Sie.
Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen und eine Verfügbarkeit wäre sehr schnell gegeben.
Das ursprünglich 1936 errichtete Gebäude wurde nach vorliegenden Informationen in 1986 größtenteils abgetragen und neu aufgebaut. Nach Eigentümerwechsel in 2004 wurden in den Jahren bis 2012 immer wieder Erweiterungen, wie Anbau Wintergarten oder Dachterrasse vorgenommen. In Teilen sind diese Maßnahmen nicht vollendet worden.
Die Beheizung ist durch einen Grundofen (Holz und Kohle) angedacht, in allen Zimmern befinden sich Heizkörper. Zusätzliche Kaminöfen stehen im Haus verteilt, teilweise richtige Schmuckstücke.
Warmwasser über Solartthermie und/oder Boiler.
Das renovierungsbedürftige Wohnhaus liegt ruhig in einer Sackgasse und bietet durchaus Potential. Die räumliche Anordnung läßt auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten zu, bestens auch für zwei Generationen geeignet.
Es gibt auch eine Werkstatt, die unterkellert ist und mehrere Nebengebäude.
Der Dachboden bietet reichlich Stauraum.
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Sie legen Wert auf eine städtische aber dennoch ruhige Wohnlage und können selber anpacken?
Dann ist diese geräumige Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage im östlichen Stadtbereich von Eggenfelden genau das Richtige für Sie.
Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen und eine Verfügbarkeit wäre sehr schnell gegeben.
Das ursprünglich 1936 errichtete Gebäude wurde nach vorliegenden Informationen in 1986 größtenteils abgetragen und neu aufgebaut. Nach Eigentümerwechsel in 2004 wurden in den Jahren bis 2012 immer wieder Erweiterungen, wie Anbau Wintergarten oder Dachterrasse vorgenommen. In Teilen sind diese Maßnahmen nicht vollendet worden.
Die Beheizung ist durch einen Grundofen (Holz und Kohle) angedacht, in allen Zimmern befinden sich Heizkörper. Zusätzliche Kaminöfen stehen im Haus verteilt, teilweise richtige Schmuckstücke.
Warmwasser über Solartthermie und/oder Boiler.
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Es gibt auch eine Werkstatt, die unterkellert ist und mehrere Nebengebäude.
Der Dachboden bietet reichlich Stauraum.
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Dann ist diese geräumige Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage im östlichen Stadtbereich von Eggenfelden genau das Richtige für Sie.
Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen und eine Verfügbarkeit wäre sehr schnell gegeben.
Das ursprünglich 1936 errichtete Gebäude wurde nach vorliegenden Informationen in 1986 größtenteils abgetragen und neu aufgebaut. Nach Eigentümerwechsel in 2004 wurden in den Jahren bis 2012 immer wieder Erweiterungen, wie Anbau Wintergarten oder Dachterrasse vorgenommen. In Teilen sind diese Maßnahmen nicht vollendet worden.
Die Beheizung ist durch einen Grundofen (Holz und Kohle) angedacht, in allen Zimmern befinden sich Heizkörper. Zusätzliche Kaminöfen stehen im Haus verteilt, teilweise richtige Schmuckstücke.
Warmwasser über Solartthermie und/oder Boiler.
Das renovierungsbedürftige Wohnhaus liegt ruhig in einer Sackgasse und bietet durchaus Potential. Die räumliche Anordnung läßt auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten zu, bestens auch für zwei Generationen geeignet.
Es gibt auch eine Werkstatt, die unterkellert ist und mehrere Nebengebäude.
Der Dachboden bietet reichlich Stauraum.
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Kosten
-
Kaufpreis219.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)362 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)15 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf113,26 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis06.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ruhige Lage in der Stadt
- Grundstücksgröße: 362 m²
- Solarmodule
- Werkstatt
- Nebengebäude
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- großer Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Wintergarten
Dachgeschoss:
- Vorraum mit kleiner Küche
- drei... mehr lesen
- Grundstücksgröße: 362 m²
- Solarmodule
- Werkstatt
- Nebengebäude
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- großer Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Wintergarten
Dachgeschoss:
- Vorraum mit kleiner Küche
- drei... mehr lesen
- ruhige Lage in der Stadt
- Grundstücksgröße: 362 m²
- Solarmodule
- Werkstatt
- Nebengebäude
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- großer Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Wintergarten
Dachgeschoss:
- Vorraum mit kleiner Küche
- drei Zimmer, davon ein Zimmer mit Zugang zu Balkon und Dachterrasse
- Grundstücksgröße: 362 m²
- Solarmodule
- Werkstatt
- Nebengebäude
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- großer Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Wintergarten
Dachgeschoss:
- Vorraum mit kleiner Küche
- drei Zimmer, davon ein Zimmer mit Zugang zu Balkon und Dachterrasse
- ruhige Lage in der Stadt
- Grundstücksgröße: 362 m²
- Solarmodule
- Werkstatt
- Nebengebäude
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- großer Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Wintergarten
Dachgeschoss:
- Vorraum mit kleiner Küche
- drei Zimmer, davon ein Zimmer mit Zugang zu Balkon und Dachterrasse
- Grundstücksgröße: 362 m²
- Solarmodule
- Werkstatt
- Nebengebäude
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- großer Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Wintergarten
Dachgeschoss:
- Vorraum mit kleiner Küche
- drei Zimmer, davon ein Zimmer mit Zugang zu Balkon und Dachterrasse
- Kamin
- Wintergarten
- Keller
Lage
Das Objekt finden Sie in der niederbayerischen Stadt Eggenfelden im Landkreis Rottal-Inn.
Eggenfelden hat rd. 14.500 Einwohner und ist die größte Stadt im Landkreis.
Alle Schularten von Grundschule bis Gymnasium werden vorgehalten, ebenso diverse... mehr lesen
Eggenfelden hat rd. 14.500 Einwohner und ist die größte Stadt im Landkreis.
Alle Schularten von Grundschule bis Gymnasium werden vorgehalten, ebenso diverse... mehr lesen
Das Objekt finden Sie in der niederbayerischen Stadt Eggenfelden im Landkreis Rottal-Inn.
Eggenfelden hat rd. 14.500 Einwohner und ist die größte Stadt im Landkreis.
Alle Schularten von Grundschule bis Gymnasium werden vorgehalten, ebenso diverse Fördereinrichtungen und natürlich Kitas und Kindergärten.
Weitum bekannt ist das Theater an der Rott, das deutschlandweit einzige landkreiseigene Theater.
Fußläufig ist vom Standort aus alles Lebensnotwendige innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
Eggenfelden hat rd. 14.500 Einwohner und ist die größte Stadt im Landkreis.
Alle Schularten von Grundschule bis Gymnasium werden vorgehalten, ebenso diverse Fördereinrichtungen und natürlich Kitas und Kindergärten.
Weitum bekannt ist das Theater an der Rott, das deutschlandweit einzige landkreiseigene Theater.
Fußläufig ist vom Standort aus alles Lebensnotwendige innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
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Eggenfelden hat rd. 14.500 Einwohner und ist die größte Stadt im Landkreis.
Alle Schularten von Grundschule bis Gymnasium werden vorgehalten, ebenso diverse Fördereinrichtungen und natürlich Kitas und Kindergärten.
Weitum bekannt ist das Theater an der Rott, das deutschlandweit einzige landkreiseigene Theater.
Fußläufig ist vom Standort aus alles Lebensnotwendige innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
Eggenfelden hat rd. 14.500 Einwohner und ist die größte Stadt im Landkreis.
Alle Schularten von Grundschule bis Gymnasium werden vorgehalten, ebenso diverse Fördereinrichtungen und natürlich Kitas und Kindergärten.
Weitum bekannt ist das Theater an der Rott, das deutschlandweit einzige landkreiseigene Theater.
Fußläufig ist vom Standort aus alles Lebensnotwendige innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
84307 Eggenfelden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz,... mehr lesen
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz,... mehr lesen
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Elke Schwarz
OptimHome Immobilien GmbH
Dr.-Wimmer-Ring 10A,
94086 Bad Griesbach im Rottal
94086 Bad Griesbach im Rottal
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 160 98047542
OptimHome Immobilien GmbH
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 700 70 70 40 40
elke.schwarz@optimhome.de
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