immobilie1-ID: 31164169 | Anbieter-ID: 627749
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Eggenfelden
549.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
599 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Hochwertiges Haus in exklusiver Lage von Eggenfelden
In der begehrten Lage von Eggenfelden erwartet Sie dieses außergewöhnliche Haas Fertighaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² und einem Grundstück von ca. 599 m² überzeugt. Die Immobilie... mehr lesen
In der begehrten Lage von Eggenfelden erwartet Sie dieses außergewöhnliche Haas Fertighaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² und einem Grundstück von ca. 599 m² überzeugt. Die Immobilie... mehr lesen
Hochwertiges Haus in exklusiver Lage von Eggenfelden
In der begehrten Lage von Eggenfelden erwartet Sie dieses außergewöhnliche Haas Fertighaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² und einem Grundstück von ca. 599 m² überzeugt. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und zahlreiche liebevolle Details, die sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich finden lassen. Der Zugang zum Haus erfolgt aufgrund der Hanglage über das Untergeschoss, was dem Haus eine besondere Note verleiht. Die Immobilie ist in einem sehr gutem Zustand und bietet alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigen.
Grundstück
Das ca. 599 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet eine perfekte Mischung aus gepflegtem Garten und stilvoll gestalteten Außenbereichen. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet durch seine Gestaltung zahlreiche Rückzugsorte. Die Terrasse und der Wintergarten bieten die Möglichkeit, die Sonne und den Ausblick zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Raumaufteilung
Untergeschoss: Der Zugang zum Haus erfolgt durch das Untergeschoss, das Ihnen neben einem großzügigen Eingangsbereich auch praktische Abstellmöglichkeiten sowie einen Hauswirtschaftsraum bietet. Desweitern befindet sich zwei weitere Räume für Fitness oder Hobby in diesem Geschoss. Die Hanglage verleiht diesem Bereich eine besondere Atmosphäre.
Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten, der Ihnen zusätzlichen Wohnraum bietet und ein idealer Ort zum Entspannen ist. Ein Kachelofen rundet das positive Gesamtbild ab.
Die hochwertige, moderne Küche ist perfekt in den offenen Wohnbereich integriert und verbleibt im Haus. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Arbeits-/Gästezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer inkl. Ankleidebereich sowie ein großzügiges Badezimmer. Auch die Räumlichkeiten im Obergeschoss sind individuell gestaltet und durchdacht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Raumgefühl.
• Ausstattung
• hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert)
• lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
• energieeffiziente Pelletheizung (eingebaut 2021)
• Whirlpool mit Dusche
• große Terrasse über der Garage
• Kachelofen mit neuem Einsatz•
• Sauna vorhanden
• geschmackvoll angelegter Garten und stilvolle Außenbereiche
• direkter Zugang durch das Untergeschoss aufgrund der Hanglage
• sehr guter Zustand der gesamten Immobilie
• Doppelgarage mit angrenzendem Kellerraum
Lage
Das Haus befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Eggenfelden. Die ruhige, grüne Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während die idyllische Natur in unmittelbarer Nähe zum Entspannen einlädt.
In der begehrten Lage von Eggenfelden erwartet Sie dieses außergewöhnliche Haas Fertighaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² und einem Grundstück von ca. 599 m² überzeugt. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und zahlreiche liebevolle Details, die sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich finden lassen. Der Zugang zum Haus erfolgt aufgrund der Hanglage über das Untergeschoss, was dem Haus eine besondere Note verleiht. Die Immobilie ist in einem sehr gutem Zustand und bietet alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigen.
Grundstück
Das ca. 599 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet eine perfekte Mischung aus gepflegtem Garten und stilvoll gestalteten Außenbereichen. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet durch seine Gestaltung zahlreiche Rückzugsorte. Die Terrasse und der Wintergarten bieten die Möglichkeit, die Sonne und den Ausblick zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Raumaufteilung
Untergeschoss: Der Zugang zum Haus erfolgt durch das Untergeschoss, das Ihnen neben einem großzügigen Eingangsbereich auch praktische Abstellmöglichkeiten sowie einen Hauswirtschaftsraum bietet. Desweitern befindet sich zwei weitere Räume für Fitness oder Hobby in diesem Geschoss. Die Hanglage verleiht diesem Bereich eine besondere Atmosphäre.
Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten, der Ihnen zusätzlichen Wohnraum bietet und ein idealer Ort zum Entspannen ist. Ein Kachelofen rundet das positive Gesamtbild ab.
Die hochwertige, moderne Küche ist perfekt in den offenen Wohnbereich integriert und verbleibt im Haus. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Arbeits-/Gästezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer inkl. Ankleidebereich sowie ein großzügiges Badezimmer. Auch die Räumlichkeiten im Obergeschoss sind individuell gestaltet und durchdacht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Raumgefühl.
• Ausstattung
• hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert)
• lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
• energieeffiziente Pelletheizung (eingebaut 2021)
• Whirlpool mit Dusche
• große Terrasse über der Garage
• Kachelofen mit neuem Einsatz•
• Sauna vorhanden
• geschmackvoll angelegter Garten und stilvolle Außenbereiche
• direkter Zugang durch das Untergeschoss aufgrund der Hanglage
• sehr guter Zustand der gesamten Immobilie
• Doppelgarage mit angrenzendem Kellerraum
Lage
Das Haus befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Eggenfelden. Die ruhige, grüne Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während die idyllische Natur in unmittelbarer Nähe zum Entspannen einlädt.
Hochwertiges Haus in exklusiver Lage von Eggenfelden
In der begehrten Lage von Eggenfelden erwartet Sie dieses außergewöhnliche Haas Fertighaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² und einem Grundstück von ca. 599 m² überzeugt. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und zahlreiche liebevolle Details, die sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich finden lassen. Der Zugang zum Haus erfolgt aufgrund der Hanglage über das Untergeschoss, was dem Haus eine besondere Note verleiht. Die Immobilie ist in einem sehr gutem Zustand und bietet alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigen.
Grundstück
Das ca. 599 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet eine perfekte Mischung aus gepflegtem Garten und stilvoll gestalteten Außenbereichen. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet durch seine Gestaltung zahlreiche Rückzugsorte. Die Terrasse und der Wintergarten bieten die Möglichkeit, die Sonne und den Ausblick zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Raumaufteilung
Untergeschoss: Der Zugang zum Haus erfolgt durch das Untergeschoss, das Ihnen neben einem großzügigen Eingangsbereich auch praktische Abstellmöglichkeiten sowie einen Hauswirtschaftsraum bietet. Desweitern befindet sich zwei weitere Räume für Fitness oder Hobby in diesem Geschoss. Die Hanglage verleiht diesem Bereich eine besondere Atmosphäre.
Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten, der Ihnen zusätzlichen Wohnraum bietet und ein idealer Ort zum Entspannen ist. Ein Kachelofen rundet das positive Gesamtbild ab.
Die hochwertige, moderne Küche ist perfekt in den offenen Wohnbereich integriert und verbleibt im Haus. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Arbeits-/Gästezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer inkl. Ankleidebereich sowie ein großzügiges Badezimmer. Auch die Räumlichkeiten im Obergeschoss sind individuell gestaltet und durchdacht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Raumgefühl.
• Ausstattung
• hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert)
• lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
• energieeffiziente Pelletheizung (eingebaut 2021)
• Whirlpool mit Dusche
• große Terrasse über der Garage
• Kachelofen mit neuem Einsatz•
• Sauna vorhanden
• geschmackvoll angelegter Garten und stilvolle Außenbereiche
• direkter Zugang durch das Untergeschoss aufgrund der Hanglage
• sehr guter Zustand der gesamten Immobilie
• Doppelgarage mit angrenzendem Kellerraum
Lage
Das Haus befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Eggenfelden. Die ruhige, grüne Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während die idyllische Natur in unmittelbarer Nähe zum Entspannen einlädt.
In der begehrten Lage von Eggenfelden erwartet Sie dieses außergewöhnliche Haas Fertighaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² und einem Grundstück von ca. 599 m² überzeugt. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und zahlreiche liebevolle Details, die sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich finden lassen. Der Zugang zum Haus erfolgt aufgrund der Hanglage über das Untergeschoss, was dem Haus eine besondere Note verleiht. Die Immobilie ist in einem sehr gutem Zustand und bietet alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigen.
Grundstück
Das ca. 599 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet eine perfekte Mischung aus gepflegtem Garten und stilvoll gestalteten Außenbereichen. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet durch seine Gestaltung zahlreiche Rückzugsorte. Die Terrasse und der Wintergarten bieten die Möglichkeit, die Sonne und den Ausblick zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Raumaufteilung
Untergeschoss: Der Zugang zum Haus erfolgt durch das Untergeschoss, das Ihnen neben einem großzügigen Eingangsbereich auch praktische Abstellmöglichkeiten sowie einen Hauswirtschaftsraum bietet. Desweitern befindet sich zwei weitere Räume für Fitness oder Hobby in diesem Geschoss. Die Hanglage verleiht diesem Bereich eine besondere Atmosphäre.
Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten, der Ihnen zusätzlichen Wohnraum bietet und ein idealer Ort zum Entspannen ist. Ein Kachelofen rundet das positive Gesamtbild ab.
Die hochwertige, moderne Küche ist perfekt in den offenen Wohnbereich integriert und verbleibt im Haus. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Arbeits-/Gästezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer inkl. Ankleidebereich sowie ein großzügiges Badezimmer. Auch die Räumlichkeiten im Obergeschoss sind individuell gestaltet und durchdacht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Raumgefühl.
• Ausstattung
• hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert)
• lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
• energieeffiziente Pelletheizung (eingebaut 2021)
• Whirlpool mit Dusche
• große Terrasse über der Garage
• Kachelofen mit neuem Einsatz•
• Sauna vorhanden
• geschmackvoll angelegter Garten und stilvolle Außenbereiche
• direkter Zugang durch das Untergeschoss aufgrund der Hanglage
• sehr guter Zustand der gesamten Immobilie
• Doppelgarage mit angrenzendem Kellerraum
Lage
Das Haus befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Eggenfelden. Die ruhige, grüne Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während die idyllische Natur in unmittelbarer Nähe zum Entspannen einlädt.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)176 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)599 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis12.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Eggenfelden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ämter, Ärzte, Schulen sind in der Stadt vorhanden. Eggenfelden ist heute das wirtschaftliche Zentrum des Rottals. Mittelständisches Gewerbe und...
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Eggenfelden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ämter, Ärzte, Schulen sind in der Stadt vorhanden. Eggenfelden ist heute das wirtschaftliche Zentrum des Rottals. Mittelständisches Gewerbe und Industrieunternehmen aber auch traditionelles Handwerk prägen das Wirtschaftsleben. Ein vergleichsweise niedriges Lohn-Preis-Niveau sowie qualifizierte Arbeitskräfte, günstige Grundstücks-, Bau- und Mietpreise im Gewerbe- und Wohnbereich sind beste Voraussetzungen für zukünftige Investoren. Eggenfelden bietet einen hohen Kultur- und Freizeitwert. Das kulturelle Angebot und Engagement der Stadt Eggenfelden und ihre zahlreichen Vereine und Gruppen sind groß und vielfältig. Egal ob als Zuschauer oder als Akteur - Eggenfelden bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Eggenfelden ist über gut ausgebaute Bundesstraßen hervorragend erreichbar. Eggenfelden liegt im sanften Tal der Rott am Schnittpunkt der B 20 mit der B 388 und am Beginn der B 588. Die kleine Stadt besitzt eine Bahnstation an der Strecke Passau - Mühldorf sowie einen Flugplatz (Flugplatz Eggenfelden). Eggenfelden liegt etwa 56 km südöstlich von Landshut, ca. 60 km südlich von Straubing, ca. 70 km westlich von Passau, ca. 84 km nördlich von Salzburg und ca. 110 km östlich von München.
Eggenfelden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ämter, Ärzte, Schulen sind in der Stadt vorhanden. Eggenfelden ist heute das wirtschaftliche Zentrum des Rottals. Mittelständisches Gewerbe und Industrieunternehmen aber auch traditionelles Handwerk prägen das Wirtschaftsleben. Ein vergleichsweise niedriges Lohn-Preis-Niveau sowie qualifizierte Arbeitskräfte, günstige Grundstücks-, Bau- und Mietpreise im Gewerbe- und Wohnbereich sind beste Voraussetzungen für zukünftige Investoren. Eggenfelden bietet einen hohen Kultur- und Freizeitwert. Das kulturelle Angebot und Engagement der Stadt Eggenfelden und ihre zahlreichen Vereine und Gruppen sind groß und vielfältig. Egal ob als Zuschauer oder als Akteur - Eggenfelden bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Eggenfelden ist über gut ausgebaute Bundesstraßen hervorragend erreichbar. Eggenfelden liegt im sanften Tal der Rott am Schnittpunkt der B 20 mit der B 388 und am Beginn der B 588. Die kleine Stadt besitzt eine Bahnstation an der Strecke Passau - Mühldorf sowie einen Flugplatz (Flugplatz Eggenfelden). Eggenfelden liegt etwa 56 km südöstlich von Landshut, ca. 60 km südlich von Straubing, ca. 70 km westlich von Passau, ca. 84 km nördlich von Salzburg und ca. 110 km östlich von München.
84307 Eggenfelden · Deutschland
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Ansprechpartner
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