immobilie1-ID: 31606443 | Anbieter-ID: 44230108-089018
Bella Vita – ein Haus zum Verlieben
579.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
599 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In ruhiger und naturnaher Lage von Pfarrkirchen präsentiert sich diese exklusive und gepflegte Doppelhaushälfte – architektonisch durchdacht, großzügig geplant und hochwertig ausgestattet. Durch ihre Anmutung und den durchdachten Grundriss vermittelt...
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In ruhiger und naturnaher Lage von Pfarrkirchen präsentiert sich diese exklusive und gepflegte Doppelhaushälfte – architektonisch durchdacht, großzügig geplant und hochwertig ausgestattet. Durch ihre Anmutung und den durchdachten Grundriss vermittelt sie das Wohngefühl eines Einfamilienhauses und bietet viel Privatsphäre.
Kosten
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Kaufpreis579.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2011
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
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Grundstücksfläche (ca.)599 m²
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Nutzfläche (ca.)64 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch66,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis15.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Große Garage für Wohnmobile
Raumaufteilung – durchdacht und familienfreundlich
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche –... mehr lesen
- Große Garage für Wohnmobile
Raumaufteilung – durchdacht und familienfreundlich
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche –... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Große Garage für Wohnmobile
Raumaufteilung – durchdacht und familienfreundlich
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche – der zentrale Treffpunkt des Hauses. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne – ohne direkte Wohnbebauung in Sichtweite. Eine zweite, abgeschirmte Terrasse bietet zusätzlichen Raum für private Momente im Freien.
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch eine einladende Garderobe sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Dusche und Fenster – ideal für Familien.
Keller & Nutzräume
Das Haus ist teilunterkellert und bietet dort neben einem Heizraum auch einen praktischen Vorratsraum sowie einen separaten Wasch- und Trockenraum.
Außenbereich & Parkmöglichkeiten
Neben einer Einzelgarage steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung – mit ausreichend Platz auch für ein Wohnmobil oder mehrere Fahrzeuge.
Bauweise & Ausstattung
Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer gepflegten Ausstattung. Der Garten grenzt direkt ans Grüne – ein Paradies für Ruhesuchende.
Fazit
Ein echtes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Platz und Privatsphäre legen – in idyllischer Lage von Pfarrkirchen.
- Große Garage für Wohnmobile
Raumaufteilung – durchdacht und familienfreundlich
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche – der zentrale Treffpunkt des Hauses. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne – ohne direkte Wohnbebauung in Sichtweite. Eine zweite, abgeschirmte Terrasse bietet zusätzlichen Raum für private Momente im Freien.
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch eine einladende Garderobe sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Dusche und Fenster – ideal für Familien.
Keller & Nutzräume
Das Haus ist teilunterkellert und bietet dort neben einem Heizraum auch einen praktischen Vorratsraum sowie einen separaten Wasch- und Trockenraum.
Außenbereich & Parkmöglichkeiten
Neben einer Einzelgarage steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung – mit ausreichend Platz auch für ein Wohnmobil oder mehrere Fahrzeuge.
Bauweise & Ausstattung
Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer gepflegten Ausstattung. Der Garten grenzt direkt ans Grüne – ein Paradies für Ruhesuchende.
Fazit
Ein echtes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Platz und Privatsphäre legen – in idyllischer Lage von Pfarrkirchen.
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Kreisstadt Pfarrkirchen ist zweitgrößte Stadt des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn, sowie eine Hochschulstadt.
In Pfarrkirchen finden Sie alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. Darüber hinaus Ärzte und Apotheken,... mehr lesen
In Pfarrkirchen finden Sie alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. Darüber hinaus Ärzte und Apotheken,... mehr lesen
Die Kreisstadt Pfarrkirchen ist zweitgrößte Stadt des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn, sowie eine Hochschulstadt.
In Pfarrkirchen finden Sie alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. Darüber hinaus Ärzte und Apotheken, Kindertagesstätten, Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, diverse Fach- und Berufsschulen, sowie die Hochschule European Campus Rottal-Inn. Darüber hinaus sind in der Kreisstadt auch größere Industriebetriebe angesiedelt.
Das Freizeitangebot der Stadt umfasst unter anderem ein Erlebnisbad, eine Kletteranlage und den Skatepark. Wassersport-Fans aufgepasst – Der nahegelegene Rottauensee bietet verschiedene Wassersportarten. Auch eine Minigolfanlage finden Sie hier. Der Rottaler Golfclub bietet einen 18-Loch-Meisterschaftsplatz, sowie großzügige Übungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Bad Birnbach und damit zur Rottal Terme lässt keine Wünsche offen, um etwas für die Gesundheit zu tun.
Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom ca. 50 km entfernten Passau in die etwa 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.
In Pfarrkirchen finden Sie alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. Darüber hinaus Ärzte und Apotheken, Kindertagesstätten, Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, diverse Fach- und Berufsschulen, sowie die Hochschule European Campus Rottal-Inn. Darüber hinaus sind in der Kreisstadt auch größere Industriebetriebe angesiedelt.
Das Freizeitangebot der Stadt umfasst unter anderem ein Erlebnisbad, eine Kletteranlage und den Skatepark. Wassersport-Fans aufgepasst – Der nahegelegene Rottauensee bietet verschiedene Wassersportarten. Auch eine Minigolfanlage finden Sie hier. Der Rottaler Golfclub bietet einen 18-Loch-Meisterschaftsplatz, sowie großzügige Übungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Bad Birnbach und damit zur Rottal Terme lässt keine Wünsche offen, um etwas für die Gesundheit zu tun.
Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom ca. 50 km entfernten Passau in die etwa 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.
Pfarrkirchen Bayern Deutschland (84347)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Wolfgang Mardo
Selbstständiger Immobilienberater
Am Stadtplatz 2 94060 Pocking
E-Mail: wolfgang.mardo@db.com
Telefon: 08531 9304024
Aufsichtsbehörde: IHK für... mehr lesen
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Telefon: 08531 9304024
Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau
Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/index.html
Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen
und erhaltenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé
kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und
unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL: Gerne lassen wir Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes
Finanzierungskonzept unserer Finanzierungsspezialisten der Deutschen Bank oder Postbank
erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.
VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre
Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose
Wertermittlung? Dann sind wir als kompetente Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner.
Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie.
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84489 Burghausen
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