immobilie1-ID: 31505621 | Anbieter-ID: 939022#vg2RGB
***Rundherum imposant***
Auf Anfrage
Preis
974 m²
Wohnfläche
465 m²
Grundstücksfläche
24
Zimmer
Zum Verkauf steht eines der markantesten Gebäude der Kreis- und Hochschulstadt Pfarrkirchen.
Ein zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit acht Wohneinheiten und einer sehr großen gewerblichen Einheit im Erdgeschoss.
Das einstige Bankgebäude ist... mehr lesen
Ein zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit acht Wohneinheiten und einer sehr großen gewerblichen Einheit im Erdgeschoss.
Das einstige Bankgebäude ist... mehr lesen
Zum Verkauf steht eines der markantesten Gebäude der Kreis- und Hochschulstadt Pfarrkirchen.
Ein zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit acht Wohneinheiten und einer sehr großen gewerblichen Einheit im Erdgeschoss.
Das einstige Bankgebäude ist ca. 1900 in äußerst solider Bauweise errichtet worden, die Bank nutzte Erdgeschoss und 1.Obergeschoss für ihre Bankgeschäfte. Die weiteren Räumlichkeiten dienten seit jeher zu Wohnzwecken.
Nach Erwerb sanierte der jetztige Eigentümer ab 2015 das dreistöckige Gebäude grundlegend in hochwertiger Art und Weise.
Der Komplex umfasst das Hauptgebäude und einen Anbau, ein kleiner Lichthof dient im 1. Obergeschoss als attraktiver Aussenbereich.
Alle Einheiten sind in hervorragendem Zustand, die Eigentümer verwalten und pflegen das Objekt mit großem Engagement und legen sehr viel Wert auf eine gute Mieterklientel.
Diesen wird hohe Wohnqualität geboten, sämtliche Wohnungen wurden mit Nolteküchen ausgestattet, eine wertige Einrichtung der Bäder und der Einbau aller Beleuchtungskörper ist erfolgt.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird noch bis 31.12.2026 von den Eigentümern genutzt. Es besteht eine direkte Aufgangsmöglichkeit ins 1. Obergeschoss, das überwiegend (zwei Wohneinheiten mit insg. 223 m²) ebenso von den Eigentümern bewohnt wird.
Diese Einheiten verfügen über höchsten Standard wie eine Highend-Küche mit modernsten Geräten, ein Bad en Suite und vieles mehr - äußerst stilvolles Ambiente!
Von diesen eleganten Räumen sind keine Bilder im Exposé enthalten.
Im 3. Obergeschoss befindet sich eine ausladende Dachterrasse (ca. 80 m²).
Der Ausblick über die Dächer der Stadt ist imposant, aktuell nutzt der Eigentümer diese Flächen.
BESONDERHEIT: Tresoranlage mit Schließfachanlage (erweiterbar) - Vermietung der Schrankfächer grundsätzlich sofort möglich (bankenunabhängig) - somit ist nachhaltige wirtschaftliche Optimierbarkeit unmitttelbar gegeben!
Da die Nutzer und Eigentümer sich aus Altersgründen zurückziehen werden, wurde dieser Geschäftszweig nicht mehr eröffnet, allerdings ist diesbezüglich alles vorbereitet.
Selbstverständlich werden bei Interesse weitere Informationen und Daten zur Verfügung gestellt.
Ein zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit acht Wohneinheiten und einer sehr großen gewerblichen Einheit im Erdgeschoss.
Das einstige Bankgebäude ist ca. 1900 in äußerst solider Bauweise errichtet worden, die Bank nutzte Erdgeschoss und 1.Obergeschoss für ihre Bankgeschäfte. Die weiteren Räumlichkeiten dienten seit jeher zu Wohnzwecken.
Nach Erwerb sanierte der jetztige Eigentümer ab 2015 das dreistöckige Gebäude grundlegend in hochwertiger Art und Weise.
Der Komplex umfasst das Hauptgebäude und einen Anbau, ein kleiner Lichthof dient im 1. Obergeschoss als attraktiver Aussenbereich.
Alle Einheiten sind in hervorragendem Zustand, die Eigentümer verwalten und pflegen das Objekt mit großem Engagement und legen sehr viel Wert auf eine gute Mieterklientel.
Diesen wird hohe Wohnqualität geboten, sämtliche Wohnungen wurden mit Nolteküchen ausgestattet, eine wertige Einrichtung der Bäder und der Einbau aller Beleuchtungskörper ist erfolgt.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird noch bis 31.12.2026 von den Eigentümern genutzt. Es besteht eine direkte Aufgangsmöglichkeit ins 1. Obergeschoss, das überwiegend (zwei Wohneinheiten mit insg. 223 m²) ebenso von den Eigentümern bewohnt wird.
Diese Einheiten verfügen über höchsten Standard wie eine Highend-Küche mit modernsten Geräten, ein Bad en Suite und vieles mehr - äußerst stilvolles Ambiente!
Von diesen eleganten Räumen sind keine Bilder im Exposé enthalten.
Im 3. Obergeschoss befindet sich eine ausladende Dachterrasse (ca. 80 m²).
Der Ausblick über die Dächer der Stadt ist imposant, aktuell nutzt der Eigentümer diese Flächen.
BESONDERHEIT: Tresoranlage mit Schließfachanlage (erweiterbar) - Vermietung der Schrankfächer grundsätzlich sofort möglich (bankenunabhängig) - somit ist nachhaltige wirtschaftliche Optimierbarkeit unmitttelbar gegeben!
Da die Nutzer und Eigentümer sich aus Altersgründen zurückziehen werden, wurde dieser Geschäftszweig nicht mehr eröffnet, allerdings ist diesbezüglich alles vorbereitet.
Selbstverständlich werden bei Interesse weitere Informationen und Daten zur Verfügung gestellt.
Zum Verkauf steht eines der markantesten Gebäude der Kreis- und Hochschulstadt Pfarrkirchen.
Ein zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit acht Wohneinheiten und einer sehr großen gewerblichen Einheit im Erdgeschoss.
Das einstige Bankgebäude ist ca. 1900 in äußerst solider Bauweise errichtet worden, die Bank nutzte Erdgeschoss und 1.Obergeschoss für ihre Bankgeschäfte. Die weiteren Räumlichkeiten dienten seit jeher zu Wohnzwecken.
Nach Erwerb sanierte der jetztige Eigentümer ab 2015 das dreistöckige Gebäude grundlegend in hochwertiger Art und Weise.
Der Komplex umfasst das Hauptgebäude und einen Anbau, ein kleiner Lichthof dient im 1. Obergeschoss als attraktiver Aussenbereich.
Alle Einheiten sind in hervorragendem Zustand, die Eigentümer verwalten und pflegen das Objekt mit großem Engagement und legen sehr viel Wert auf eine gute Mieterklientel.
Diesen wird hohe Wohnqualität geboten, sämtliche Wohnungen wurden mit Nolteküchen ausgestattet, eine wertige Einrichtung der Bäder und der Einbau aller Beleuchtungskörper ist erfolgt.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird noch bis 31.12.2026 von den Eigentümern genutzt. Es besteht eine direkte Aufgangsmöglichkeit ins 1. Obergeschoss, das überwiegend (zwei Wohneinheiten mit insg. 223 m²) ebenso von den Eigentümern bewohnt wird.
Diese Einheiten verfügen über höchsten Standard wie eine Highend-Küche mit modernsten Geräten, ein Bad en Suite und vieles mehr - äußerst stilvolles Ambiente!
Von diesen eleganten Räumen sind keine Bilder im Exposé enthalten.
Im 3. Obergeschoss befindet sich eine ausladende Dachterrasse (ca. 80 m²).
Der Ausblick über die Dächer der Stadt ist imposant, aktuell nutzt der Eigentümer diese Flächen.
BESONDERHEIT: Tresoranlage mit Schließfachanlage (erweiterbar) - Vermietung der Schrankfächer grundsätzlich sofort möglich (bankenunabhängig) - somit ist nachhaltige wirtschaftliche Optimierbarkeit unmitttelbar gegeben!
Da die Nutzer und Eigentümer sich aus Altersgründen zurückziehen werden, wurde dieser Geschäftszweig nicht mehr eröffnet, allerdings ist diesbezüglich alles vorbereitet.
Selbstverständlich werden bei Interesse weitere Informationen und Daten zur Verfügung gestellt.
Ein zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit acht Wohneinheiten und einer sehr großen gewerblichen Einheit im Erdgeschoss.
Das einstige Bankgebäude ist ca. 1900 in äußerst solider Bauweise errichtet worden, die Bank nutzte Erdgeschoss und 1.Obergeschoss für ihre Bankgeschäfte. Die weiteren Räumlichkeiten dienten seit jeher zu Wohnzwecken.
Nach Erwerb sanierte der jetztige Eigentümer ab 2015 das dreistöckige Gebäude grundlegend in hochwertiger Art und Weise.
Der Komplex umfasst das Hauptgebäude und einen Anbau, ein kleiner Lichthof dient im 1. Obergeschoss als attraktiver Aussenbereich.
Alle Einheiten sind in hervorragendem Zustand, die Eigentümer verwalten und pflegen das Objekt mit großem Engagement und legen sehr viel Wert auf eine gute Mieterklientel.
Diesen wird hohe Wohnqualität geboten, sämtliche Wohnungen wurden mit Nolteküchen ausgestattet, eine wertige Einrichtung der Bäder und der Einbau aller Beleuchtungskörper ist erfolgt.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird noch bis 31.12.2026 von den Eigentümern genutzt. Es besteht eine direkte Aufgangsmöglichkeit ins 1. Obergeschoss, das überwiegend (zwei Wohneinheiten mit insg. 223 m²) ebenso von den Eigentümern bewohnt wird.
Diese Einheiten verfügen über höchsten Standard wie eine Highend-Küche mit modernsten Geräten, ein Bad en Suite und vieles mehr - äußerst stilvolles Ambiente!
Von diesen eleganten Räumen sind keine Bilder im Exposé enthalten.
Im 3. Obergeschoss befindet sich eine ausladende Dachterrasse (ca. 80 m²).
Der Ausblick über die Dächer der Stadt ist imposant, aktuell nutzt der Eigentümer diese Flächen.
BESONDERHEIT: Tresoranlage mit Schließfachanlage (erweiterbar) - Vermietung der Schrankfächer grundsätzlich sofort möglich (bankenunabhängig) - somit ist nachhaltige wirtschaftliche Optimierbarkeit unmitttelbar gegeben!
Da die Nutzer und Eigentümer sich aus Altersgründen zurückziehen werden, wurde dieser Geschäftszweig nicht mehr eröffnet, allerdings ist diesbezüglich alles vorbereitet.
Selbstverständlich werden bei Interesse weitere Informationen und Daten zur Verfügung gestellt.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer24
-
Anzahl Schlafzimmer12
-
Anzahl Badezimmer8
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)974 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)465 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)150 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)180 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis24.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 270 m²)
- acht Wohnungen in den 3 Obergeschossen
- größtenteils unterkellert
- großer Raum erdgeschossig für Fahrräder, Kinderwägen usw.
- Dachgeschoss ausbaufähig (Wohnfläche ca. 180 m²)
- Solarmodule
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- acht Wohnungen in den 3 Obergeschossen
- größtenteils unterkellert
- großer Raum erdgeschossig für Fahrräder, Kinderwägen usw.
- Dachgeschoss ausbaufähig (Wohnfläche ca. 180 m²)
- Solarmodule
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- große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 270 m²)
- acht Wohnungen in den 3 Obergeschossen
- größtenteils unterkellert
- großer Raum erdgeschossig für Fahrräder, Kinderwägen usw.
- Dachgeschoss ausbaufähig (Wohnfläche ca. 180 m²)
- Solarmodule
- Sicherheitsverglasung im Erdgeschoss
- Tresoranlage im Erdgeschoss - Zugang bereits digitalisiert
- acht Wohnungen in den 3 Obergeschossen
- größtenteils unterkellert
- großer Raum erdgeschossig für Fahrräder, Kinderwägen usw.
- Dachgeschoss ausbaufähig (Wohnfläche ca. 180 m²)
- Solarmodule
- Sicherheitsverglasung im Erdgeschoss
- Tresoranlage im Erdgeschoss - Zugang bereits digitalisiert
- große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 270 m²)
- acht Wohnungen in den 3 Obergeschossen
- größtenteils unterkellert
- großer Raum erdgeschossig für Fahrräder, Kinderwägen usw.
- Dachgeschoss ausbaufähig (Wohnfläche ca. 180 m²)
- Solarmodule
- Sicherheitsverglasung im Erdgeschoss
- Tresoranlage im Erdgeschoss - Zugang bereits digitalisiert
- acht Wohnungen in den 3 Obergeschossen
- größtenteils unterkellert
- großer Raum erdgeschossig für Fahrräder, Kinderwägen usw.
- Dachgeschoss ausbaufähig (Wohnfläche ca. 180 m²)
- Solarmodule
- Sicherheitsverglasung im Erdgeschoss
- Tresoranlage im Erdgeschoss - Zugang bereits digitalisiert
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Kreis- und Hochschulstadt Pfarrkirchen ist die zweitgrößte Stadt des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn.
Pfarrkirchen liegt an der B 388 und hat mit ihren rund 13.700 Einwohnern - einschließlich Umgebung mit etwa 16.000 Einwohnern - das... mehr lesen
Pfarrkirchen liegt an der B 388 und hat mit ihren rund 13.700 Einwohnern - einschließlich Umgebung mit etwa 16.000 Einwohnern - das... mehr lesen
Die Kreis- und Hochschulstadt Pfarrkirchen ist die zweitgrößte Stadt des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn.
Pfarrkirchen liegt an der B 388 und hat mit ihren rund 13.700 Einwohnern - einschließlich Umgebung mit etwa 16.000 Einwohnern - das nach Eggenfelden zweitgrößte Einzugsgebiet im Landkreis.
Pfarrkirchen ist seit jeher eine lebendige Einkaufsstadt, rund um das angebotene Objekt findet sich ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Dienstleistern. Auch öffentliche Einrichtungen, wie das Landratsamt in unmittelbarer Nähe, machen den Objektstandort attraktiv.
Alle Schularten sind vertreten und die Rottal Inn Kliniken sind ebenso in Pfarrkirchen engagiert.
Die technische Hochschule Deggendorf unterhält seit 2015 einen Standort in Pfarrkirchen, den "European Campus Rottal-Inn". Ein vielseitiges Studienangebot in englischer Sprache sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten begeistern ca. 1500 Studierende aus rund 100 Nationen.
Das schöne Rottal ist bekannt ist für seine Thermalbäder, Golfplätze, den Pferdesport, weitläufige Radwege und vor allem für auch für die bayerische Gemütlichkeit, die Cafés, Restaurants und Märkte am traditionellen Stadtplatz in Pfarrkirchen vermitteln.
Hier lässt es sich gut leben.
Pfarrkirchen liegt an der B 388 und hat mit ihren rund 13.700 Einwohnern - einschließlich Umgebung mit etwa 16.000 Einwohnern - das nach Eggenfelden zweitgrößte Einzugsgebiet im Landkreis.
Pfarrkirchen ist seit jeher eine lebendige Einkaufsstadt, rund um das angebotene Objekt findet sich ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Dienstleistern. Auch öffentliche Einrichtungen, wie das Landratsamt in unmittelbarer Nähe, machen den Objektstandort attraktiv.
Alle Schularten sind vertreten und die Rottal Inn Kliniken sind ebenso in Pfarrkirchen engagiert.
Die technische Hochschule Deggendorf unterhält seit 2015 einen Standort in Pfarrkirchen, den "European Campus Rottal-Inn". Ein vielseitiges Studienangebot in englischer Sprache sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten begeistern ca. 1500 Studierende aus rund 100 Nationen.
Das schöne Rottal ist bekannt ist für seine Thermalbäder, Golfplätze, den Pferdesport, weitläufige Radwege und vor allem für auch für die bayerische Gemütlichkeit, die Cafés, Restaurants und Märkte am traditionellen Stadtplatz in Pfarrkirchen vermitteln.
Hier lässt es sich gut leben.
Die Kreis- und Hochschulstadt Pfarrkirchen ist die zweitgrößte Stadt des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn.
Pfarrkirchen liegt an der B 388 und hat mit ihren rund 13.700 Einwohnern - einschließlich Umgebung mit etwa 16.000 Einwohnern - das nach Eggenfelden zweitgrößte Einzugsgebiet im Landkreis.
Pfarrkirchen ist seit jeher eine lebendige Einkaufsstadt, rund um das angebotene Objekt findet sich ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Dienstleistern. Auch öffentliche Einrichtungen, wie das Landratsamt in unmittelbarer Nähe, machen den Objektstandort attraktiv.
Alle Schularten sind vertreten und die Rottal Inn Kliniken sind ebenso in Pfarrkirchen engagiert.
Die technische Hochschule Deggendorf unterhält seit 2015 einen Standort in Pfarrkirchen, den "European Campus Rottal-Inn". Ein vielseitiges Studienangebot in englischer Sprache sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten begeistern ca. 1500 Studierende aus rund 100 Nationen.
Das schöne Rottal ist bekannt ist für seine Thermalbäder, Golfplätze, den Pferdesport, weitläufige Radwege und vor allem für auch für die bayerische Gemütlichkeit, die Cafés, Restaurants und Märkte am traditionellen Stadtplatz in Pfarrkirchen vermitteln.
Hier lässt es sich gut leben.
Pfarrkirchen liegt an der B 388 und hat mit ihren rund 13.700 Einwohnern - einschließlich Umgebung mit etwa 16.000 Einwohnern - das nach Eggenfelden zweitgrößte Einzugsgebiet im Landkreis.
Pfarrkirchen ist seit jeher eine lebendige Einkaufsstadt, rund um das angebotene Objekt findet sich ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Dienstleistern. Auch öffentliche Einrichtungen, wie das Landratsamt in unmittelbarer Nähe, machen den Objektstandort attraktiv.
Alle Schularten sind vertreten und die Rottal Inn Kliniken sind ebenso in Pfarrkirchen engagiert.
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Das schöne Rottal ist bekannt ist für seine Thermalbäder, Golfplätze, den Pferdesport, weitläufige Radwege und vor allem für auch für die bayerische Gemütlichkeit, die Cafés, Restaurants und Märkte am traditionellen Stadtplatz in Pfarrkirchen vermitteln.
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84347 Pfarrkirchen · Deutschland
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Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz,... mehr lesen
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Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Geldwäsche
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Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
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überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
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Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Elke Schwarz
OptimHome Immobilien GmbH
Dr.-Wimmer-Ring 10A,
94086 Bad Griesbach im Rottal
94086 Bad Griesbach im Rottal
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
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+49 160 98047542
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Hohe Bleichen 8,
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