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immobilie1-ID: 31127189 | Anbieter-ID: 1651/4493

Geschäftslokal im Stadtkern von Simbach am Inn

Simbach am Inn Bayern Deutschland (84359)

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590 €
Miete zzgl. NK
115 m²
Verkaufsfläche
Das Geschäftslokal befindet sich im Stadtkern von Simbach am Inn.

An der Hauptstraße die durch Simbach führt, steht das große Geschäftshaus mit mehreren Geschäften, Gastronomie und Arztpraxis.
Hier könnte auf einer Gesamtfläche von ca. 115 m²; Ihr... mehr lesen
Das Geschäftslokal befindet sich im Stadtkern von Simbach am Inn.

An der Hauptstraße die durch Simbach führt, steht das große Geschäftshaus mit mehreren Geschäften, Gastronomie und Arztpraxis.
Hier könnte auf einer Gesamtfläche von ca. 115 m²; Ihr Geschäft, Praxis oder Büro sein.

Das Geschäftslokal ist in eine Ladenfläche, 4 Nebenräume und ein WC aufgeteilt.

Der starke Durchgangsverkehr und die große Schaufensterfläche ist hier von großem Vorteil für Ihre Geschäftsidee.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    590 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    780 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    1.770 €
  • Nebenkosten
    190 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Mieterprovision
    2 Monatkaltmieten

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Ladenlokal
  • Hauptobjektart
    Laden/Einzelhandel
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1855
  • Anzahl Parkflächen
    8
  • Verkaufsfläche (ca.)
    115 m²
  • Anzahl Stellplätze
    8
  • Stellplatz
    8

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    98 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1855
  • Energiepass gültig bis
    24.06.2028
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Ausstattung

Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden und sind für Kunden des Hauses kostenlos. Der Zugang zum Geschäft ist barrierefrei und somit für Ihre Kunden ohne Hindernisse gut durch den vorbeigehenden Bürgersteig zu begehen.

Lage

Simbach am Inn liegt im Süden Niederbayerns im Landkreis Rottal-Inn. Die natürliche Grenze zum benachbarten Österreich bildet der Inn. Am gegenüberliegenden Innufer liegt die österreichische Stadt Braunau am Inn. Simbach ist ca. 50 km von Passau und... mehr lesen
Simbach am Inn liegt im Süden Niederbayerns im Landkreis Rottal-Inn. Die natürliche Grenze zum benachbarten Österreich bildet der Inn. Am gegenüberliegenden Innufer liegt die österreichische Stadt Braunau am Inn. Simbach ist ca. 50 km von Passau und ca. 120 km von München entfernt. Außerdem befindet sich die Stadt 20 km südlich von Pfarrkirchen und 60 km nördlich von Salzburg.

Sonstiges

EnEV gültig bis: 24.06.2028
Art des EnEV: Verbrauchsausweis für Wohngebäude
Baujahr: 1855
Effizienzklasse: 98/C
wesentl. Energieträger: Zentralheizung-Fernwärme

Ansprechpartner

Bild von Sonja Salletmayer

Frau Sonja Salletmayer

Münchnerstraße 6, 84359 Simbach am Inn
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Innova Immobilien Simbach GmbH

Münchner Straße , 84359 Simbach

s.salletmayer@remax-innova.at

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin Rachbauer, Christian Haidinger


Münchnerstraße 6
84359 Simbach am Inn
DEU
Tel.: +49 8571 9232660
E-Mail: simbach@remax-innova.at

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