immobilie1-ID: 30159257 | Anbieter-ID: 421
DIPLOM-Immowirt MAIER !! Perfektes, großzügiges Haus in zentraler Lage !!
479.000 €
Kaufpreis
268 m²
Wohnfläche
951 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von... mehr lesen
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
- großzügiges, gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung und gepflegten Garten -
Die Objekt-Vorteile:
- tolle Lage mit Weitblick
- direkt am Quellness & Golf Resort Bad Griesbach, dem größten Golf Resort in Europa und ebenfalls am Niederbayerischen Bäder-Dreieck
- viel Fläche zum Wohnen
- auch freundlich gestaltete und leicht zu pflegende Freiflächen
Aufteilung im Erdgeschoss:
- der Grundriss lässt es zu komplett auf dieser Ebene zu Wohnen, also ideal fürs hohe Alter
- helles, offenes Wohnen
- großes Wohnzimmer mit direkten Gartenzugang oder Terrasse
- große helle Essküche
- angrenzende Speisekammer mit Hauswirtschaftsbereich
- großes, helles Schlafzimmer mit Platz für großen Schrank und Terrassen-Zugang
- weiteres riesiges Schlaf- oder Kinderzimmer
- extra Gäste-WC
- Duschbad mit Tageslichtfenster
- großer Abstellraum
- einladender riesiger Dielen-Vorraum mit viel Platz für Ihre Garderobe
- riesige Terrasse
- Treppenhaus zum Obergeschoss
Aufteilung im Obergeschoss:
- Extra Zugang und wieder barrierefrei bis ins hohe Alter Wohnen
- riesiges Wohnerlebnis
- große abgetrennte Küche
- Esszimmer
- Zugang zum überdachten Balkon
- extra Büro
- drei große Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Garten bzw. eigenen Balkon
- großes Hauptbad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster
- Gäste-WC
- großer Flur mit viel Platz für Ihre Garderobe
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
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- direkt am Quellness & Golf Resort Bad Griesbach, dem größten Golf Resort in Europa und ebenfalls am Niederbayerischen Bäder-Dreieck
- viel Fläche zum Wohnen
- auch freundlich gestaltete und leicht zu pflegende Freiflächen
Aufteilung im Erdgeschoss:
- der Grundriss lässt es zu komplett auf dieser Ebene zu Wohnen, also ideal fürs hohe Alter
- helles, offenes Wohnen
- großes Wohnzimmer mit direkten Gartenzugang oder Terrasse
- große helle Essküche
- angrenzende Speisekammer mit Hauswirtschaftsbereich
- großes, helles Schlafzimmer mit Platz für großen Schrank und Terrassen-Zugang
- weiteres riesiges Schlaf- oder Kinderzimmer
- extra Gäste-WC
- Duschbad mit Tageslichtfenster
- großer Abstellraum
- einladender riesiger Dielen-Vorraum mit viel Platz für Ihre Garderobe
- riesige Terrasse
- Treppenhaus zum Obergeschoss
Aufteilung im Obergeschoss:
- Extra Zugang und wieder barrierefrei bis ins hohe Alter Wohnen
- riesiges Wohnerlebnis
- große abgetrennte Küche
- Esszimmer
- Zugang zum überdachten Balkon
- extra Büro
- drei große Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Garten bzw. eigenen Balkon
- großes Hauptbad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster
- Gäste-WC
- großer Flur mit viel Platz für Ihre Garderobe
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- direkt am Quellness & Golf Resort Bad Griesbach, dem größten Golf Resort in Europa und ebenfalls am Niederbayerischen Bäder-Dreieck
- viel Fläche zum Wohnen
- auch freundlich gestaltete und leicht zu pflegende Freiflächen
Aufteilung im Erdgeschoss:
- der Grundriss lässt es zu komplett auf dieser Ebene zu Wohnen, also ideal fürs hohe Alter
- helles, offenes Wohnen
- großes Wohnzimmer mit direkten Gartenzugang oder Terrasse
- große helle Essküche
- angrenzende Speisekammer mit Hauswirtschaftsbereich
- großes, helles Schlafzimmer mit Platz für großen Schrank und Terrassen-Zugang
- weiteres riesiges Schlaf- oder Kinderzimmer
- extra Gäste-WC
- Duschbad mit Tageslichtfenster
- großer Abstellraum
- einladender riesiger Dielen-Vorraum mit viel Platz für Ihre Garderobe
- riesige Terrasse
- Treppenhaus zum Obergeschoss
Aufteilung im Obergeschoss:
- Extra Zugang und wieder barrierefrei bis ins hohe Alter Wohnen
- riesiges Wohnerlebnis
- große abgetrennte Küche
- Esszimmer
- Zugang zum überdachten Balkon
- extra Büro
- drei große Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Garten bzw. eigenen Balkon
- großes Hauptbad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster
- Gäste-WC
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Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
- großzügiges, gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung und gepflegten Garten -
Die Objekt-Vorteile:
- tolle Lage mit Weitblick
- direkt am Quellness & Golf Resort Bad Griesbach, dem größten Golf Resort in Europa und ebenfalls am Niederbayerischen Bäder-Dreieck
- viel Fläche zum Wohnen
- auch freundlich gestaltete und leicht zu pflegende Freiflächen
Aufteilung im Erdgeschoss:
- der Grundriss lässt es zu komplett auf dieser Ebene zu Wohnen, also ideal fürs hohe Alter
- helles, offenes Wohnen
- großes Wohnzimmer mit direkten Gartenzugang oder Terrasse
- große helle Essküche
- angrenzende Speisekammer mit Hauswirtschaftsbereich
- großes, helles Schlafzimmer mit Platz für großen Schrank und Terrassen-Zugang
- weiteres riesiges Schlaf- oder Kinderzimmer
- extra Gäste-WC
- Duschbad mit Tageslichtfenster
- großer Abstellraum
- einladender riesiger Dielen-Vorraum mit viel Platz für Ihre Garderobe
- riesige Terrasse
- Treppenhaus zum Obergeschoss
Aufteilung im Obergeschoss:
- Extra Zugang und wieder barrierefrei bis ins hohe Alter Wohnen
- riesiges Wohnerlebnis
- große abgetrennte Küche
- Esszimmer
- Zugang zum überdachten Balkon
- extra Büro
- drei große Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Garten bzw. eigenen Balkon
- großes Hauptbad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster
- Gäste-WC
- großer Flur mit viel Platz für Ihre Garderobe
Kosten
-
Kaufpreis479.000 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)268 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)951 m²
-
Nutzfläche (ca.)47 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf169,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis07.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde in 1971 erstellt, ein Erweiterungsbau wurde 1996 vollzogen.
Ausstattung:
- massivbauweise
- teilweise neue Kunststofffenster von INTERNORM mit Isolierverglasung
- Solaranlage für Brauchwasser
- großzügige Doppelgarage
- weitere Stellplatz... mehr lesen
Ausstattung:
- massivbauweise
- teilweise neue Kunststofffenster von INTERNORM mit Isolierverglasung
- Solaranlage für Brauchwasser
- großzügige Doppelgarage
- weitere Stellplatz... mehr lesen
Das Haus wurde in 1971 erstellt, ein Erweiterungsbau wurde 1996 vollzogen.
Ausstattung:
- massivbauweise
- teilweise neue Kunststofffenster von INTERNORM mit Isolierverglasung
- Solaranlage für Brauchwasser
- großzügige Doppelgarage
- weitere Stellplatz direkt vor der Garage
- Platz für Ihre Sachen oder Hobby finden Sie im sehr massiv errichteten Gartenhaus
TOLLES LEICHT ZU PFLEGENDES GRUNDSTÜCK, MIT GENÜGEND ABSTAND SOMIT TOLLE PRIVATSPHÄRE
Ausstattung:
- massivbauweise
- teilweise neue Kunststofffenster von INTERNORM mit Isolierverglasung
- Solaranlage für Brauchwasser
- großzügige Doppelgarage
- weitere Stellplatz direkt vor der Garage
- Platz für Ihre Sachen oder Hobby finden Sie im sehr massiv errichteten Gartenhaus
TOLLES LEICHT ZU PFLEGENDES GRUNDSTÜCK, MIT GENÜGEND ABSTAND SOMIT TOLLE PRIVATSPHÄRE
Das Haus wurde in 1971 erstellt, ein Erweiterungsbau wurde 1996 vollzogen.
Ausstattung:
- massivbauweise
- teilweise neue Kunststofffenster von INTERNORM mit Isolierverglasung
- Solaranlage für Brauchwasser
- großzügige Doppelgarage
- weitere Stellplatz direkt vor der Garage
- Platz für Ihre Sachen oder Hobby finden Sie im sehr massiv errichteten Gartenhaus
TOLLES LEICHT ZU PFLEGENDES GRUNDSTÜCK, MIT GENÜGEND ABSTAND SOMIT TOLLE PRIVATSPHÄRE
Ausstattung:
- massivbauweise
- teilweise neue Kunststofffenster von INTERNORM mit Isolierverglasung
- Solaranlage für Brauchwasser
- großzügige Doppelgarage
- weitere Stellplatz direkt vor der Garage
- Platz für Ihre Sachen oder Hobby finden Sie im sehr massiv errichteten Gartenhaus
TOLLES LEICHT ZU PFLEGENDES GRUNDSTÜCK, MIT GENÜGEND ABSTAND SOMIT TOLLE PRIVATSPHÄRE
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
- Mitten im Leben wohnen - und dabei ganz nah an der Natur -
- sonnige, gemütliche Höhenlage mit Blick
- alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in kürze erreichbar
- Wanderwege und Fahrradwege unweit vom Objekt
- die heilenden Thermenquellen von Bad... mehr lesen
- sonnige, gemütliche Höhenlage mit Blick
- alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in kürze erreichbar
- Wanderwege und Fahrradwege unweit vom Objekt
- die heilenden Thermenquellen von Bad... mehr lesen
- Mitten im Leben wohnen - und dabei ganz nah an der Natur -
- sonnige, gemütliche Höhenlage mit Blick
- alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in kürze erreichbar
- Wanderwege und Fahrradwege unweit vom Objekt
- die heilenden Thermenquellen von Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing sind in
Kürze mit dem PKW erreichbar. Dort finden Sie einige weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
- viele Golfplätze liegen in naher Umgebung
- die gute Verkehrsanbindung bringt Sie schnell nach München oder Salzburg
- Vilshofen und Passau sind nur einen Katzensprung entfernt
- viele Arbeitsplätze direkt in der Umgebung
- sonnige, gemütliche Höhenlage mit Blick
- alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in kürze erreichbar
- Wanderwege und Fahrradwege unweit vom Objekt
- die heilenden Thermenquellen von Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing sind in
Kürze mit dem PKW erreichbar. Dort finden Sie einige weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
- viele Golfplätze liegen in naher Umgebung
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84364 Bad Birnbach · Deutschland
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Sonstiges
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Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
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Ansprechpartner
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Immobilien Maier - Wohnen im Thermenland
Pfarrkirchner Str. 17,
84364 Bad Birnbach
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84364 Bad Birnbach
0 85 63 - 97 88 43
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