immobilie1-ID: 31562849 | Anbieter-ID: 2197
Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz
165.000 €
Kaufpreis
51,55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Haus B in der Grotthamer Straße 17. Die Wohnung zeichnet sich aus durch eine sehr ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage. Die Ausrichtung des Wohnzimmers, des Schlafzimmers und der Terrasse ist nach...
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Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Haus B in der Grotthamer Straße 17. Die Wohnung zeichnet sich aus durch eine sehr ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage. Die Ausrichtung des Wohnzimmers, des Schlafzimmers und der Terrasse ist nach Süden zum anschließenden Gemeinschaftsgarten. Das Bad ist mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung zugeordnet sind eineabgeschlossene Kellerbox und ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist vermietet und die Mieterin würde gerne darin wohnen bleiben.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 420 EUR, davon sind ca. 344 EUR auf den Mieter umlegbar, 51 EUR nicht umlagefäige Kosten sowie 25 EUR Rücklagenanteil. Dieses hohe Hausgeld ist bedingt durch die hohen Heizkosten aus der Nebenkostenabrechnung 2023. Die Nebenkostenabrechnung 2024 steht erst ab Juli 2025 zur Verfügung.
Die Rücklage der ETW -Gemeinschaft belief sich per 31.12.23 auf 41.370 EUR, davon entfallen auf diese Wohnung 1.220 EUR.
Die Wohnung ist vermietet und die Mieterin würde gerne darin wohnen bleiben.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 420 EUR, davon sind ca. 344 EUR auf den Mieter umlegbar, 51 EUR nicht umlagefäige Kosten sowie 25 EUR Rücklagenanteil. Dieses hohe Hausgeld ist bedingt durch die hohen Heizkosten aus der Nebenkostenabrechnung 2023. Die Nebenkostenabrechnung 2024 steht erst ab Juli 2025 zur Verfügung.
Die Rücklage der ETW -Gemeinschaft belief sich per 31.12.23 auf 41.370 EUR, davon entfallen auf diese Wohnung 1.220 EUR.
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Haus B in der Grotthamer Straße 17. Die Wohnung zeichnet sich aus durch eine sehr ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage. Die Ausrichtung des Wohnzimmers, des Schlafzimmers und der Terrasse ist nach Süden zum anschließenden Gemeinschaftsgarten. Das Bad ist mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung zugeordnet sind eineabgeschlossene Kellerbox und ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist vermietet und die Mieterin würde gerne darin wohnen bleiben.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 420 EUR, davon sind ca. 344 EUR auf den Mieter umlegbar, 51 EUR nicht umlagefäige Kosten sowie 25 EUR Rücklagenanteil. Dieses hohe Hausgeld ist bedingt durch die hohen Heizkosten aus der Nebenkostenabrechnung 2023. Die Nebenkostenabrechnung 2024 steht erst ab Juli 2025 zur Verfügung.
Die Rücklage der ETW -Gemeinschaft belief sich per 31.12.23 auf 41.370 EUR, davon entfallen auf diese Wohnung 1.220 EUR.
Die Wohnung ist vermietet und die Mieterin würde gerne darin wohnen bleiben.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 420 EUR, davon sind ca. 344 EUR auf den Mieter umlegbar, 51 EUR nicht umlagefäige Kosten sowie 25 EUR Rücklagenanteil. Dieses hohe Hausgeld ist bedingt durch die hohen Heizkosten aus der Nebenkostenabrechnung 2023. Die Nebenkostenabrechnung 2024 steht erst ab Juli 2025 zur Verfügung.
Die Rücklage der ETW -Gemeinschaft belief sich per 31.12.23 auf 41.370 EUR, davon entfallen auf diese Wohnung 1.220 EUR.
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1996
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)51,55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis03.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
Lage
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Bad Birnbach ist mit seinen ca. 5.500 Einwohnern ein fester Bestandteil des niederbayerischen Bäderdreiecks. Hier ist viel für Sie geboten: Neben den Vorzügen als Kurort, wie z.B.... mehr lesen
Bad Birnbach ist mit seinen ca. 5.500 Einwohnern ein fester Bestandteil des niederbayerischen Bäderdreiecks. Hier ist viel für Sie geboten: Neben den Vorzügen als Kurort, wie z.B.... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Bad Birnbach ist mit seinen ca. 5.500 Einwohnern ein fester Bestandteil des niederbayerischen Bäderdreiecks. Hier ist viel für Sie geboten: Neben den Vorzügen als Kurort, wie z.B. der Rottal-Therme oder dem Bella Vista Golfpark, bietet der Markt auch die Nähe zu den Städten Passau und Schärding in Österreich. Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie Lokale, Cafés und Läden.
Bad Birnbach ist mit seinen ca. 5.500 Einwohnern ein fester Bestandteil des niederbayerischen Bäderdreiecks. Hier ist viel für Sie geboten: Neben den Vorzügen als Kurort, wie z.B. der Rottal-Therme oder dem Bella Vista Golfpark, bietet der Markt auch die Nähe zu den Städten Passau und Schärding in Österreich. Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie Lokale, Cafés und Läden.
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Bad Birnbach ist mit seinen ca. 5.500 Einwohnern ein fester Bestandteil des niederbayerischen Bäderdreiecks. Hier ist viel für Sie geboten: Neben den Vorzügen als Kurort, wie z.B. der Rottal-Therme oder dem Bella Vista Golfpark, bietet der Markt auch die Nähe zu den Städten Passau und Schärding in Österreich. Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie Lokale, Cafés und Läden.
Bad Birnbach ist mit seinen ca. 5.500 Einwohnern ein fester Bestandteil des niederbayerischen Bäderdreiecks. Hier ist viel für Sie geboten: Neben den Vorzügen als Kurort, wie z.B. der Rottal-Therme oder dem Bella Vista Golfpark, bietet der Markt auch die Nähe zu den Städten Passau und Schärding in Österreich. Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie Lokale, Cafés und Läden.
Bad Birnbach Deutschland (84364)
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Ansprechpartner
Steckenbiller
Siegfried Steckenbiller GmbH
Rathausplatz 2,
84169 Altfraunhofen
84169 Altfraunhofen
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