immobilie1-ID: 31514223 | Anbieter-ID: 9401#zrIzv
Sonniges, geräumiges EFH / ZFH in Tann mit Garage und großem Garten
260.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
851 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Hier erhalten Sie ein Einfamilienhaus, das auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Je Etage gibt es ein Bad, WC, Küche, Garderobe, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Der Balkon im Erdgeschoss ist wie ein... mehr lesen
Je Etage gibt es ein Bad, WC, Küche, Garderobe, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Der Balkon im Erdgeschoss ist wie ein... mehr lesen
Hier erhalten Sie ein Einfamilienhaus, das auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Je Etage gibt es ein Bad, WC, Küche, Garderobe, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Der Balkon im Erdgeschoss ist wie ein Wintergarten verglast und damit auch bei Wind und Wetter nutzbar.
Die Wohnung im 1. OG ist bereits frisch gestrichen und Schlaf- und Wohnzimmer mit neuem Laminatboden ausgelegt.
Der große Speicher wäre weiter ausbaubar, ebenso wie der Garagenspeicher oberhalb der Garage und dem Heizraum / Geräteraum. Im Speicher ist im hinteren Teil bereits ein Zimmer ausgebaut. Zugang zum Garagenspeicher hat man über das Treppenhaus, das die Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnung verbindet, sowie den Dachboden.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Beheizt wird mit Öl- und Holzöfen.
Das Haus hat Hanglage. Zum Haus führt eine Zufahrt, die eingemessen und Bestandteil des 851 qm großen Grundstücks ist.
Im Garten sowie dem rückseitigen Gartenbereich kann man wunderbar entspannen und die Sonne genießen.
Aktuell wird das Haus noch geräumt. Besichtigungen sind erst möglich, wenn der Energieausweis vorgelegt werden kann, der bereits in Auftrag gegeben wurde.
Je Etage gibt es ein Bad, WC, Küche, Garderobe, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Der Balkon im Erdgeschoss ist wie ein Wintergarten verglast und damit auch bei Wind und Wetter nutzbar.
Die Wohnung im 1. OG ist bereits frisch gestrichen und Schlaf- und Wohnzimmer mit neuem Laminatboden ausgelegt.
Der große Speicher wäre weiter ausbaubar, ebenso wie der Garagenspeicher oberhalb der Garage und dem Heizraum / Geräteraum. Im Speicher ist im hinteren Teil bereits ein Zimmer ausgebaut. Zugang zum Garagenspeicher hat man über das Treppenhaus, das die Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnung verbindet, sowie den Dachboden.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Beheizt wird mit Öl- und Holzöfen.
Das Haus hat Hanglage. Zum Haus führt eine Zufahrt, die eingemessen und Bestandteil des 851 qm großen Grundstücks ist.
Im Garten sowie dem rückseitigen Gartenbereich kann man wunderbar entspannen und die Sonne genießen.
Aktuell wird das Haus noch geräumt. Besichtigungen sind erst möglich, wenn der Energieausweis vorgelegt werden kann, der bereits in Auftrag gegeben wurde.
Kosten
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Kaufpreis260.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Die Provision mit 2,38 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis ist in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)851 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)85 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf249,72 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis26.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- Terrasse
- Balkon
- 2 Bäder
- Terrasse
- Balkon
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- Terrasse
- Balkon
- 2 Bäder
- Terrasse
- Balkon
- Kamin
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
Lage
Das Haus liegt an einer der Hauptzufahrtsstraße nach Tann.
Informationen zu Tann erhalten Sie unter www.vg-tann.de
Informationen zu Tann erhalten Sie unter www.vg-tann.de
Das Haus liegt an einer der Hauptzufahrtsstraße nach Tann.
Informationen zu Tann erhalten Sie unter www.vg-tann.de
Informationen zu Tann erhalten Sie unter www.vg-tann.de
84367 Tann · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein... mehr lesen
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein... mehr lesen
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist UM Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohnung, Grundstück, Gewerbeobjekt) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter. Durch vorgemerkte Kunden ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08638-9600620 oder 0162-9330563
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Ansprechpartner
Frau Ursula Müller
UM Immobilien Ursula Müller
Zellnerstr. 4,
84559 Kraiburg
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