immobilie1-ID: 31101051 | Anbieter-ID: 99-2023
+ + Preisreduzierung + +..schöne Maisonette-Wohnung mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss- Osten -
359.000 €
Kaufpreis
125,6 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Freie extravagante Neubauwohnung mit Balkon und Wendeltreppe ins ausgebaute Dachgeschoss...
Die freundliche und geräumige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss eines modernen Mehrparteien-Hanghauses und bietet mit ihren 125 m² eine Menge... mehr lesen
Die freundliche und geräumige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss eines modernen Mehrparteien-Hanghauses und bietet mit ihren 125 m² eine Menge... mehr lesen
Freie extravagante Neubauwohnung mit Balkon und Wendeltreppe ins ausgebaute Dachgeschoss...
Die freundliche und geräumige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss eines modernen Mehrparteien-Hanghauses und bietet mit ihren 125 m² eine Menge Platz.
Von der Haustüre aus gelangt man zunächst in die Diele, welche linker Hand Platz für eine Garderobe bietet. Die Türe rechter Hand führt direkt ins helle Wohnzimmer, über das man bequem die geflieste Küche mit Essbereich erreicht. Von hier aus ist der ebenso geflieste Balkon zu begehen, von welchem aus man einen herrlichen Weitblick geniest. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einem WC, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet und wurde in einem schlichten Dunkelgrau gehalten. Nebenan ist ein kleiner Technikraum zu finden.
In einem zusätzlichen Zimmer führt eine gewendelte Holztreppe ins wunderschöne, lichtdurchflutete Dachgeschoss mit Dachfenster. Dieses kann sowohl als weiterer Wohnraum als auch als Stauraum genutzt werden und ist zusätzlich über das Treppenhaus zu erreichen.
Der Wohnung gehört eine Garage an. Diese kann für 17.500,- € zusätzlich erworben werden.
Die freundliche und geräumige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss eines modernen Mehrparteien-Hanghauses und bietet mit ihren 125 m² eine Menge Platz.
Von der Haustüre aus gelangt man zunächst in die Diele, welche linker Hand Platz für eine Garderobe bietet. Die Türe rechter Hand führt direkt ins helle Wohnzimmer, über das man bequem die geflieste Küche mit Essbereich erreicht. Von hier aus ist der ebenso geflieste Balkon zu begehen, von welchem aus man einen herrlichen Weitblick geniest. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einem WC, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet und wurde in einem schlichten Dunkelgrau gehalten. Nebenan ist ein kleiner Technikraum zu finden.
In einem zusätzlichen Zimmer führt eine gewendelte Holztreppe ins wunderschöne, lichtdurchflutete Dachgeschoss mit Dachfenster. Dieses kann sowohl als weiterer Wohnraum als auch als Stauraum genutzt werden und ist zusätzlich über das Treppenhaus zu erreichen.
Der Wohnung gehört eine Garage an. Diese kann für 17.500,- € zusätzlich erworben werden.
Freie extravagante Neubauwohnung mit Balkon und Wendeltreppe ins ausgebaute Dachgeschoss...
Die freundliche und geräumige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss eines modernen Mehrparteien-Hanghauses und bietet mit ihren 125 m² eine Menge Platz.
Von der Haustüre aus gelangt man zunächst in die Diele, welche linker Hand Platz für eine Garderobe bietet. Die Türe rechter Hand führt direkt ins helle Wohnzimmer, über das man bequem die geflieste Küche mit Essbereich erreicht. Von hier aus ist der ebenso geflieste Balkon zu begehen, von welchem aus man einen herrlichen Weitblick geniest. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einem WC, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet und wurde in einem schlichten Dunkelgrau gehalten. Nebenan ist ein kleiner Technikraum zu finden.
In einem zusätzlichen Zimmer führt eine gewendelte Holztreppe ins wunderschöne, lichtdurchflutete Dachgeschoss mit Dachfenster. Dieses kann sowohl als weiterer Wohnraum als auch als Stauraum genutzt werden und ist zusätzlich über das Treppenhaus zu erreichen.
Der Wohnung gehört eine Garage an. Diese kann für 17.500,- € zusätzlich erworben werden.
Die freundliche und geräumige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss eines modernen Mehrparteien-Hanghauses und bietet mit ihren 125 m² eine Menge Platz.
Von der Haustüre aus gelangt man zunächst in die Diele, welche linker Hand Platz für eine Garderobe bietet. Die Türe rechter Hand führt direkt ins helle Wohnzimmer, über das man bequem die geflieste Küche mit Essbereich erreicht. Von hier aus ist der ebenso geflieste Balkon zu begehen, von welchem aus man einen herrlichen Weitblick geniest. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einem WC, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet und wurde in einem schlichten Dunkelgrau gehalten. Nebenan ist ein kleiner Technikraum zu finden.
In einem zusätzlichen Zimmer führt eine gewendelte Holztreppe ins wunderschöne, lichtdurchflutete Dachgeschoss mit Dachfenster. Dieses kann sowohl als weiterer Wohnraum als auch als Stauraum genutzt werden und ist zusätzlich über das Treppenhaus zu erreichen.
Der Wohnung gehört eine Garage an. Diese kann für 17.500,- € zusätzlich erworben werden.
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis19.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)125,6 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf46 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis20.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ziegelbauweise
- KfW 55 Standard
Wohnung Nummer 5
- Elektrische Rollläden
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Moderne Kunststofffenster 3-fach-verglast
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten
- Holzparkett in allen Wohn-, Ess- und... mehr lesen
- KfW 55 Standard
Wohnung Nummer 5
- Elektrische Rollläden
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Moderne Kunststofffenster 3-fach-verglast
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten
- Holzparkett in allen Wohn-, Ess- und... mehr lesen
- Ziegelbauweise
- KfW 55 Standard
Wohnung Nummer 5
- Elektrische Rollläden
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Moderne Kunststofffenster 3-fach-verglast
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten
- Holzparkett in allen Wohn-, Ess- und Schlafräumen
- Hochwertige Badezimmerausstattung: Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner
- Ausgebautes Dachgeschoss
- KfW 55 Standard
Wohnung Nummer 5
- Elektrische Rollläden
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Moderne Kunststofffenster 3-fach-verglast
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten
- Holzparkett in allen Wohn-, Ess- und Schlafräumen
- Hochwertige Badezimmerausstattung: Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Ziegelbauweise
- KfW 55 Standard
Wohnung Nummer 5
- Elektrische Rollläden
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Moderne Kunststofffenster 3-fach-verglast
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten
- Holzparkett in allen Wohn-, Ess- und Schlafräumen
- Hochwertige Badezimmerausstattung: Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner
- Ausgebautes Dachgeschoss
- KfW 55 Standard
Wohnung Nummer 5
- Elektrische Rollläden
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Moderne Kunststofffenster 3-fach-verglast
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten
- Holzparkett in allen Wohn-, Ess- und Schlafräumen
- Hochwertige Badezimmerausstattung: Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Postmünster liegt in der Region Landshut im Tal der Rott am Rottauensee in der niederbayerischen Hügellandschaft. Die Gemeinde befindet sich unweit der B 388 nur fünf Kilometer südwestlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, zwölf Kilometer östlich von...
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Postmünster liegt in der Region Landshut im Tal der Rott am Rottauensee in der niederbayerischen Hügellandschaft. Die Gemeinde befindet sich unweit der B 388 nur fünf Kilometer südwestlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, zwölf Kilometer östlich von Eggenfelden und 17 km westlich von Bad Birnbach. Der nächstgelegene Bahnhof an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit befindet sich in Pfarrkirchen.
Das ruhig gelegene Mehrparteienhaus liegt auf einer Anhöhe und bietet einen wunderschönen Blick auf Wiesen und Felder. In ca. 1 km Entfernung finden sich im und um den Ortskern wichtige Einrichtungen wie Apotheken, eine Grundschule sowie eine Bank und Bäckereien. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden sich im großen Gewerbegebiet in Pfarrkirchen, welches in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.
Entfernungen
- Passau: 50 km
- Eggenfelden: 15 km
- München: 125 km
- Salzburg: 80 km
Das ruhig gelegene Mehrparteienhaus liegt auf einer Anhöhe und bietet einen wunderschönen Blick auf Wiesen und Felder. In ca. 1 km Entfernung finden sich im und um den Ortskern wichtige Einrichtungen wie Apotheken, eine Grundschule sowie eine Bank und Bäckereien. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden sich im großen Gewerbegebiet in Pfarrkirchen, welches in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.
Entfernungen
- Passau: 50 km
- Eggenfelden: 15 km
- München: 125 km
- Salzburg: 80 km
Postmünster liegt in der Region Landshut im Tal der Rott am Rottauensee in der niederbayerischen Hügellandschaft. Die Gemeinde befindet sich unweit der B 388 nur fünf Kilometer südwestlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, zwölf Kilometer östlich von Eggenfelden und 17 km westlich von Bad Birnbach. Der nächstgelegene Bahnhof an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit befindet sich in Pfarrkirchen.
Das ruhig gelegene Mehrparteienhaus liegt auf einer Anhöhe und bietet einen wunderschönen Blick auf Wiesen und Felder. In ca. 1 km Entfernung finden sich im und um den Ortskern wichtige Einrichtungen wie Apotheken, eine Grundschule sowie eine Bank und Bäckereien. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden sich im großen Gewerbegebiet in Pfarrkirchen, welches in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.
Entfernungen
- Passau: 50 km
- Eggenfelden: 15 km
- München: 125 km
- Salzburg: 80 km
Das ruhig gelegene Mehrparteienhaus liegt auf einer Anhöhe und bietet einen wunderschönen Blick auf Wiesen und Felder. In ca. 1 km Entfernung finden sich im und um den Ortskern wichtige Einrichtungen wie Apotheken, eine Grundschule sowie eine Bank und Bäckereien. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden sich im großen Gewerbegebiet in Pfarrkirchen, welches in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.
Entfernungen
- Passau: 50 km
- Eggenfelden: 15 km
- München: 125 km
- Salzburg: 80 km
84389 Postmünster · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hans Altenbuchner
Immobilien Stollwerk
Karrerweg 10,
84547 Emmerting
84547 Emmerting
Karrerweg 10,
84547 Emmerting
84547 Emmerting
+49 171 6853 752
Immobilien Stollwerk
Karrerweg 10,
84547 Emmerting
84547 Emmerting
08679-302791
hans.altenbuchner@immobilien-stollwerk.de
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