immobilie1-ID: 31345161 | Anbieter-ID: 1/20/095-095/010575
Wohnen mit Weitblick - 2,5 Zimmer-Wohnung mit idealer Anbindung
255.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die sehr gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur mit hellen Räumlichkeiten, sondern auch mit idealem Weitblick auf das Stadtzentrum. Auch die Nähe zum Bahnhof und der Autobahn A94 stellt eine ideale Verkehrsanbindung wie beispielsweise in...
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Die sehr gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur mit hellen Räumlichkeiten, sondern auch mit idealem Weitblick auf das Stadtzentrum. Auch die Nähe zum Bahnhof und der Autobahn A94 stellt eine ideale Verkehrsanbindung wie beispielsweise in die Landeshauptstadt München.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die charmante Eigentumswohnung. Der lang gezogene Flur erschließt die meisten Zimmer - Hierzu gehören das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Abstellraum für weitere Utensilien.
Das Herz der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit zusätzlichem Platz für ein Büro, welches über eine Treppe begehbar ist. Hier sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Eine kleine Einbauküche befindet sich ebenso anschließend zum Wohn/Essbereich. Auch hier gibt es ein Fenster für optimale Belichtung und zum Lüften nach und oder während dem Kochen.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Ferner haben Sie somit die Möglichkeit alles nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einzurichten.
Das 1998 erbaute Gebäude ist in einem hervorragenden Zustand.
Abschließend gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Immobilie zum Angebot.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die charmante Eigentumswohnung. Der lang gezogene Flur erschließt die meisten Zimmer - Hierzu gehören das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Abstellraum für weitere Utensilien.
Das Herz der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit zusätzlichem Platz für ein Büro, welches über eine Treppe begehbar ist. Hier sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Eine kleine Einbauküche befindet sich ebenso anschließend zum Wohn/Essbereich. Auch hier gibt es ein Fenster für optimale Belichtung und zum Lüften nach und oder während dem Kochen.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Ferner haben Sie somit die Möglichkeit alles nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einzurichten.
Das 1998 erbaute Gebäude ist in einem hervorragenden Zustand.
Abschließend gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Immobilie zum Angebot.
Die sehr gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur mit hellen Räumlichkeiten, sondern auch mit idealem Weitblick auf das Stadtzentrum. Auch die Nähe zum Bahnhof und der Autobahn A94 stellt eine ideale Verkehrsanbindung wie beispielsweise in die Landeshauptstadt München.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die charmante Eigentumswohnung. Der lang gezogene Flur erschließt die meisten Zimmer - Hierzu gehören das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Abstellraum für weitere Utensilien.
Das Herz der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit zusätzlichem Platz für ein Büro, welches über eine Treppe begehbar ist. Hier sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
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Das 1998 erbaute Gebäude ist in einem hervorragenden Zustand.
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Das 1998 erbaute Gebäude ist in einem hervorragenden Zustand.
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Kosten
-
Kaufpreis255.000 €
-
Hausgeld pro Monat238 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis08.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme, Nahwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon / Loggia / Terrasse
- Balkon / Loggia / Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon / Loggia / Terrasse
- Balkon / Loggia / Terrasse
Lage
Die Stadt Dorfen mit rund 15.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Erding. Der von vier kreuzförmig angelegten Plätzen geprägte Stadtkern mit seinen großbürgerlichen Häusern und Fassaden verrät die über 1200-jährige Geschichte der...
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Die Stadt Dorfen mit rund 15.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Erding. Der von vier kreuzförmig angelegten Plätzen geprägte Stadtkern mit seinen großbürgerlichen Häusern und Fassaden verrät die über 1200-jährige Geschichte der Stadt. Drei von ehemals vier Stadttoren sind noch immer Zeugnisse der früheren Wehrhaftigkeit.
Eingebettet in das idyllische Isental und die angrenzenden Hügellandschaften, weist sie einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert auf. Ein ausgewogenes Freizeitangebot ist durch die zahlreichen Vereine und die vielen Freizeit- und Grünanlagen gegeben. Außerdem befinden alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Stadtgebiet.
-ca. 140 Vereine
-ein Freibad und ein Eisstadion
-Fitnessstudio
-Restaurants, Straßencafés und gutbürgerliche Gasthäuser
-Hotels und Pensionen
-Ärzte und Apotheken
-Schulen und Einrichtungen zur Kinderbetreuung
-diverse Einkaufsmöglichkeiten
Zum anderen ist Dorfen auch sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
-Anschlussstelle an die A 94 Passau – München
-die Bundesstraße B 15 und zwei Staatsstraßen führen durchs Stadtgebiet
-Zugverbindung Richtung München und Mühldorf
-mehrere Buslinien führen durch Dorfen
Noch mehr Informationen zu Dorfen finden Sie unter: www.dorfen.de
Eingebettet in das idyllische Isental und die angrenzenden Hügellandschaften, weist sie einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert auf. Ein ausgewogenes Freizeitangebot ist durch die zahlreichen Vereine und die vielen Freizeit- und Grünanlagen gegeben. Außerdem befinden alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Stadtgebiet.
-ca. 140 Vereine
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Die Stadt Dorfen mit rund 15.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Erding. Der von vier kreuzförmig angelegten Plätzen geprägte Stadtkern mit seinen großbürgerlichen Häusern und Fassaden verrät die über 1200-jährige Geschichte der Stadt. Drei von ehemals vier Stadttoren sind noch immer Zeugnisse der früheren Wehrhaftigkeit.
Eingebettet in das idyllische Isental und die angrenzenden Hügellandschaften, weist sie einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert auf. Ein ausgewogenes Freizeitangebot ist durch die zahlreichen Vereine und die vielen Freizeit- und Grünanlagen gegeben. Außerdem befinden alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Stadtgebiet.
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84405 Dorfen · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Herr Maximilian Brunner
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