immobilie1-ID: 31554535 | Anbieter-ID: +G3842
Idyllisches Split-Level-Haus mit traumhaftem Ambiente in ausgezeichneter Lage
749.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Split-Level-Haus aus dem Jahr 1992 erstreckt sich über acht Ebenen und bietet ca. 210 m² Wohn- und Nutzfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
In der untersten Ebene laden ein Saunaraum mit Dusche, ein Heizungsraum, ein... mehr lesen
In der untersten Ebene laden ein Saunaraum mit Dusche, ein Heizungsraum, ein... mehr lesen
Dieses großzügige Split-Level-Haus aus dem Jahr 1992 erstreckt sich über acht Ebenen und bietet ca. 210 m² Wohn- und Nutzfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
In der untersten Ebene laden ein Saunaraum mit Dusche, ein Heizungsraum, ein Waschhaus und ein Vorratsraum – alle gefliest – zur Nutzung ein. Das Haus wird mit Erdgas beheizt.
Der Wohnbereich in der dritten Ebene besticht durch einen weißen Kachelofen, Eiche-Fischgrätenparkett und Zugang zur 30 m² großen Westterrasse mit Pergola, die im Sommer von wildem Wein bewachsen ist. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe und eine Gästetoilette. Die offene Küche mit Essbereich bietet direkten Zugang zur Südterrasse.
Ein großes Zimmer auf der fünften Ebene eignet sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer mit West-Balkon und Schwedenofen. Das moderne Badezimmer (2016) verfügt über eine ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken und ein Fenster. Angrenzend liegt ein Schlafzimmer mit französischem Balkon.
Das Dachstudio mit sechs Velux-Dachfenstern bietet einen weiten Blick über das Isental. Eine kleine Galerie schafft zusätzlichen Stauraum.
Der Garten ist mit mehrjährigen Pflanzen, zwei Hochbeeten und einer kleinen Terrasse unter einer Amber gestaltet. Ein Abgang führt direkt zur Garage und dem überdachten Stellplatz. Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieerzeugung.
In der untersten Ebene laden ein Saunaraum mit Dusche, ein Heizungsraum, ein Waschhaus und ein Vorratsraum – alle gefliest – zur Nutzung ein. Das Haus wird mit Erdgas beheizt.
Der Wohnbereich in der dritten Ebene besticht durch einen weißen Kachelofen, Eiche-Fischgrätenparkett und Zugang zur 30 m² großen Westterrasse mit Pergola, die im Sommer von wildem Wein bewachsen ist. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe und eine Gästetoilette. Die offene Küche mit Essbereich bietet direkten Zugang zur Südterrasse.
Ein großes Zimmer auf der fünften Ebene eignet sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer mit West-Balkon und Schwedenofen. Das moderne Badezimmer (2016) verfügt über eine ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken und ein Fenster. Angrenzend liegt ein Schlafzimmer mit französischem Balkon.
Das Dachstudio mit sechs Velux-Dachfenstern bietet einen weiten Blick über das Isental. Eine kleine Galerie schafft zusätzlichen Stauraum.
Der Garten ist mit mehrjährigen Pflanzen, zwei Hochbeeten und einer kleinen Terrasse unter einer Amber gestaltet. Ein Abgang führt direkt zur Garage und dem überdachten Stellplatz. Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieerzeugung.
Dieses großzügige Split-Level-Haus aus dem Jahr 1992 erstreckt sich über acht Ebenen und bietet ca. 210 m² Wohn- und Nutzfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
In der untersten Ebene laden ein Saunaraum mit Dusche, ein Heizungsraum, ein Waschhaus und ein Vorratsraum – alle gefliest – zur Nutzung ein. Das Haus wird mit Erdgas beheizt.
Der Wohnbereich in der dritten Ebene besticht durch einen weißen Kachelofen, Eiche-Fischgrätenparkett und Zugang zur 30 m² großen Westterrasse mit Pergola, die im Sommer von wildem Wein bewachsen ist. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe und eine Gästetoilette. Die offene Küche mit Essbereich bietet direkten Zugang zur Südterrasse.
Ein großes Zimmer auf der fünften Ebene eignet sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer mit West-Balkon und Schwedenofen. Das moderne Badezimmer (2016) verfügt über eine ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken und ein Fenster. Angrenzend liegt ein Schlafzimmer mit französischem Balkon.
Das Dachstudio mit sechs Velux-Dachfenstern bietet einen weiten Blick über das Isental. Eine kleine Galerie schafft zusätzlichen Stauraum.
Der Garten ist mit mehrjährigen Pflanzen, zwei Hochbeeten und einer kleinen Terrasse unter einer Amber gestaltet. Ein Abgang führt direkt zur Garage und dem überdachten Stellplatz. Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieerzeugung.
In der untersten Ebene laden ein Saunaraum mit Dusche, ein Heizungsraum, ein Waschhaus und ein Vorratsraum – alle gefliest – zur Nutzung ein. Das Haus wird mit Erdgas beheizt.
Der Wohnbereich in der dritten Ebene besticht durch einen weißen Kachelofen, Eiche-Fischgrätenparkett und Zugang zur 30 m² großen Westterrasse mit Pergola, die im Sommer von wildem Wein bewachsen ist. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe und eine Gästetoilette. Die offene Küche mit Essbereich bietet direkten Zugang zur Südterrasse.
Ein großes Zimmer auf der fünften Ebene eignet sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer mit West-Balkon und Schwedenofen. Das moderne Badezimmer (2016) verfügt über eine ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken und ein Fenster. Angrenzend liegt ein Schlafzimmer mit französischem Balkon.
Das Dachstudio mit sechs Velux-Dachfenstern bietet einen weiten Blick über das Isental. Eine kleine Galerie schafft zusätzlichen Stauraum.
Der Garten ist mit mehrjährigen Pflanzen, zwei Hochbeeten und einer kleinen Terrasse unter einer Amber gestaltet. Ein Abgang führt direkt zur Garage und dem überdachten Stellplatz. Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieerzeugung.
Kosten
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Kaufpreis749.000 €
-
Käuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
3,57 MM inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)290 m²
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KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd, West
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Sauna
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Haus steht am Hang und befindet sich in Siedlungslage, direkt in Isen.
Der Markt Isen liegt ca. 30 km östlich von München. Durch die günstigen Anbindungen - 20 Minuten zum Bahnhof Markt Schwaben (S-Bahn und Stadtexpress), naher Autobahnanschluss... mehr lesen
Der Markt Isen liegt ca. 30 km östlich von München. Durch die günstigen Anbindungen - 20 Minuten zum Bahnhof Markt Schwaben (S-Bahn und Stadtexpress), naher Autobahnanschluss... mehr lesen
Das Haus steht am Hang und befindet sich in Siedlungslage, direkt in Isen.
Der Markt Isen liegt ca. 30 km östlich von München. Durch die günstigen Anbindungen - 20 Minuten zum Bahnhof Markt Schwaben (S-Bahn und Stadtexpress), naher Autobahnanschluss über die A94 an den Autobahnring München-Ost, die Nähe zum Flughafen München und zum Messezentrum München-Riem - ist der Markt Isen auch von der Verkehrslage her attraktiv.
Mit ca. 5.800 Einwohnern ist Isen die viertgrößte Gemeinde im Landkreis Erding. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 43,76 Quadratkilometern. Für eine gute Verbindung sorgen 64 km Gemeindeverbindungsstraßen und 16 km Ortsstraßen.
Eine Reihe von Handwerksbetrieben sowie einige Industriebetriebe sind in Isen angesiedelt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und zwei Supermärkte (Edeka und Netto) bieten alles für den täglichen Bedarf. Zahnärzte, Ärzte für diverse Fachrichtungen sowie eine Apotheke gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung und sind meist nur wenige Minuten entfernt.
Ein bekannter Gasthof mit vielfältigen kulturellen Veranstaltungen sowie weitere Gastronomiebetriebe bieten ein breites kulinarisches Angebot.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kindergärten sowie die Grund- und Mittelschule Isen. Weiterführende Schulen in Dorfen, Erding und Gars sind bequem per Schulbus erreichbar.
Sportbegeisterte finden in Isen einen Sportverein, der eine Vielzahl an Freizeit- und Leistungssportarten anbietet.
Der Markt Isen liegt ca. 30 km östlich von München. Durch die günstigen Anbindungen - 20 Minuten zum Bahnhof Markt Schwaben (S-Bahn und Stadtexpress), naher Autobahnanschluss über die A94 an den Autobahnring München-Ost, die Nähe zum Flughafen München und zum Messezentrum München-Riem - ist der Markt Isen auch von der Verkehrslage her attraktiv.
Mit ca. 5.800 Einwohnern ist Isen die viertgrößte Gemeinde im Landkreis Erding. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 43,76 Quadratkilometern. Für eine gute Verbindung sorgen 64 km Gemeindeverbindungsstraßen und 16 km Ortsstraßen.
Eine Reihe von Handwerksbetrieben sowie einige Industriebetriebe sind in Isen angesiedelt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und zwei Supermärkte (Edeka und Netto) bieten alles für den täglichen Bedarf. Zahnärzte, Ärzte für diverse Fachrichtungen sowie eine Apotheke gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung und sind meist nur wenige Minuten entfernt.
Ein bekannter Gasthof mit vielfältigen kulturellen Veranstaltungen sowie weitere Gastronomiebetriebe bieten ein breites kulinarisches Angebot.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kindergärten sowie die Grund- und Mittelschule Isen. Weiterführende Schulen in Dorfen, Erding und Gars sind bequem per Schulbus erreichbar.
Sportbegeisterte finden in Isen einen Sportverein, der eine Vielzahl an Freizeit- und Leistungssportarten anbietet.
Das Haus steht am Hang und befindet sich in Siedlungslage, direkt in Isen.
Der Markt Isen liegt ca. 30 km östlich von München. Durch die günstigen Anbindungen - 20 Minuten zum Bahnhof Markt Schwaben (S-Bahn und Stadtexpress), naher Autobahnanschluss über die A94 an den Autobahnring München-Ost, die Nähe zum Flughafen München und zum Messezentrum München-Riem - ist der Markt Isen auch von der Verkehrslage her attraktiv.
Mit ca. 5.800 Einwohnern ist Isen die viertgrößte Gemeinde im Landkreis Erding. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 43,76 Quadratkilometern. Für eine gute Verbindung sorgen 64 km Gemeindeverbindungsstraßen und 16 km Ortsstraßen.
Eine Reihe von Handwerksbetrieben sowie einige Industriebetriebe sind in Isen angesiedelt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und zwei Supermärkte (Edeka und Netto) bieten alles für den täglichen Bedarf. Zahnärzte, Ärzte für diverse Fachrichtungen sowie eine Apotheke gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung und sind meist nur wenige Minuten entfernt.
Ein bekannter Gasthof mit vielfältigen kulturellen Veranstaltungen sowie weitere Gastronomiebetriebe bieten ein breites kulinarisches Angebot.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kindergärten sowie die Grund- und Mittelschule Isen. Weiterführende Schulen in Dorfen, Erding und Gars sind bequem per Schulbus erreichbar.
Sportbegeisterte finden in Isen einen Sportverein, der eine Vielzahl an Freizeit- und Leistungssportarten anbietet.
Der Markt Isen liegt ca. 30 km östlich von München. Durch die günstigen Anbindungen - 20 Minuten zum Bahnhof Markt Schwaben (S-Bahn und Stadtexpress), naher Autobahnanschluss über die A94 an den Autobahnring München-Ost, die Nähe zum Flughafen München und zum Messezentrum München-Riem - ist der Markt Isen auch von der Verkehrslage her attraktiv.
Mit ca. 5.800 Einwohnern ist Isen die viertgrößte Gemeinde im Landkreis Erding. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 43,76 Quadratkilometern. Für eine gute Verbindung sorgen 64 km Gemeindeverbindungsstraßen und 16 km Ortsstraßen.
Eine Reihe von Handwerksbetrieben sowie einige Industriebetriebe sind in Isen angesiedelt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und zwei Supermärkte (Edeka und Netto) bieten alles für den täglichen Bedarf. Zahnärzte, Ärzte für diverse Fachrichtungen sowie eine Apotheke gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung und sind meist nur wenige Minuten entfernt.
Ein bekannter Gasthof mit vielfältigen kulturellen Veranstaltungen sowie weitere Gastronomiebetriebe bieten ein breites kulinarisches Angebot.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kindergärten sowie die Grund- und Mittelschule Isen. Weiterführende Schulen in Dorfen, Erding und Gars sind bequem per Schulbus erreichbar.
Sportbegeisterte finden in Isen einen Sportverein, der eine Vielzahl an Freizeit- und Leistungssportarten anbietet.
84424 Isen · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Günter Rappold
Robert Decker Immobilien GmbH
Alte Ziegelei 2,
84405 Dorfen
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Alte Ziegelei 2,
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Robert Decker Immobilien GmbH
Alte Ziegelei 2,
84405 Dorfen
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