immobilie1-ID: 31514695 | Anbieter-ID: B_09
Achtung Selbstständige! Betriebsleiterhaus mit großer Lagerhalle zu verkaufen!
1.250.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
1.875 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Betriebsleiterhaus mit der gleich angrenzenden Lagerhalle, insgesamt 4 Garagen, 2 Carports und sechs Außenstellplätzen befindet sich im Gewerbegebiet Haun, in der Gemeinde Rattenkirchen. Nur ein paar hundert Meter von der Zufahrt zur B12 und nur...
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Das Betriebsleiterhaus mit der gleich angrenzenden Lagerhalle, insgesamt 4 Garagen, 2 Carports und sechs Außenstellplätzen befindet sich im Gewerbegebiet Haun, in der Gemeinde Rattenkirchen. Nur ein paar hundert Meter von der Zufahrt zur B12 und nur 5 km von der Autobahnanschlussstelle A94 entfernt, sind das Haus und die Lagerhalle sehr verkehrsgünstig, aber dennoch ruhig, gelegen.
Zur Lagerhalle:
Die Lagerhalle mit ihren ca. 331 m² Nutzfläche wurde im Jahr 2013 von der Firma Wolf System GmbH errichtet. die Ausführung erfolgte dabei sehr hochwertig in Sandwichbauweise. Die Einfahrt in die Halle erfolgt durch das 4 m hohe Sektionaltor, das über eine Fernsteuerung verfügt.
Die Bodenplatte wurde gedämmt und geglättet. In der Lagerhalle wurden Schwerlastregale eingebaut. Zudem wäre bei Bedarf ein Gabelstapler vorhanden, der abgelöst werden könnte.
Zum Betriebsleiterhaus:
Das direkt angrenzende Betriebsleiterhaus mit ca. 179 m² Wohnfläche und ca. 84 m² Nutzfläche, wurde im Jahr 2015 in Massivbauweise von einem namhaften Bauträger errichtet. Beim Betreten des Hauses finden Sie auf der rechten Seite des Eingangsbereichs ein WC samt Dusche und, gleich daneben eine praktische Abstellkammer. Von der Diele aus gelangen Sie in das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden offenen Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zur schönen Südterrasse und dem großen Garten.
Zurück in der Diele geht es über die Treppe in das Obergeschoss mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem großen Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC.
Im Keller befinden sich zwei Kellerräume, ein Hobbyraum und ein Technik- und Heizraum.
Durch die ca. 179 m² Wohnfläche und der sehr gut durchdachten Raumaufteilung, gibt es viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen!
Ideal für Selbständige, die Wohnen- und Arbeiten in räumlicher Nähe, aber dennoch gut voneinander getrennt, schätzen!
Zur Lagerhalle:
Die Lagerhalle mit ihren ca. 331 m² Nutzfläche wurde im Jahr 2013 von der Firma Wolf System GmbH errichtet. die Ausführung erfolgte dabei sehr hochwertig in Sandwichbauweise. Die Einfahrt in die Halle erfolgt durch das 4 m hohe Sektionaltor, das über eine Fernsteuerung verfügt.
Die Bodenplatte wurde gedämmt und geglättet. In der Lagerhalle wurden Schwerlastregale eingebaut. Zudem wäre bei Bedarf ein Gabelstapler vorhanden, der abgelöst werden könnte.
Zum Betriebsleiterhaus:
Das direkt angrenzende Betriebsleiterhaus mit ca. 179 m² Wohnfläche und ca. 84 m² Nutzfläche, wurde im Jahr 2015 in Massivbauweise von einem namhaften Bauträger errichtet. Beim Betreten des Hauses finden Sie auf der rechten Seite des Eingangsbereichs ein WC samt Dusche und, gleich daneben eine praktische Abstellkammer. Von der Diele aus gelangen Sie in das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden offenen Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zur schönen Südterrasse und dem großen Garten.
Zurück in der Diele geht es über die Treppe in das Obergeschoss mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem großen Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC.
Im Keller befinden sich zwei Kellerräume, ein Hobbyraum und ein Technik- und Heizraum.
Durch die ca. 179 m² Wohnfläche und der sehr gut durchdachten Raumaufteilung, gibt es viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen!
Ideal für Selbständige, die Wohnen- und Arbeiten in räumlicher Nähe, aber dennoch gut voneinander getrennt, schätzen!
Kosten
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Kaufpreis1.250.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen12
-
Wohnfläche (ca.)179 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.875 m²
-
Nutzfläche (ca.)415 m²
-
Anzahl Stellplätze12
-
Stellplatz6
-
Garage4
-
Anzahl Etagen3
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis13.02.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
Im Erdgeschoss wurden geschmackvolle, grauen Bodenfliesen verlegt. Das Bad verfügt über ein WC, ein Waschbecken und eine Dusche.
Die Treppe ins Ober-/ Dachgeschoss sowie in den Keller ist ebenso wie das Erdgeschoss in einem hellen grau gefliest.
Im 1.... mehr lesen
Die Treppe ins Ober-/ Dachgeschoss sowie in den Keller ist ebenso wie das Erdgeschoss in einem hellen grau gefliest.
Im 1.... mehr lesen
Im Erdgeschoss wurden geschmackvolle, grauen Bodenfliesen verlegt. Das Bad verfügt über ein WC, ein Waschbecken und eine Dusche.
Die Treppe ins Ober-/ Dachgeschoss sowie in den Keller ist ebenso wie das Erdgeschoss in einem hellen grau gefliest.
Im 1. OG erwarten Sie drei freundliche Schlafzimmer, die mit Laminatböden in Holzoptik ausgestattet sind. Das große Badezimmer mit Boden- und Wandfliesen (Teilbereiche wurden gefliest) in unterschiedlichen, hellen Grautönen, bietet mit einer großen, begehbaren Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken Platz für einen reibungslosen Start in den Tag.
Im Keller findet sich im Flur wieder der helle Fliesenboden wie im Rest des Hauses. Die einzelnen Kellerräume, sowie der Hobbyraum wurden mit naturfarbenen Bodenfliesen ausgestattet.
Im gesamten Haus wurde, bis auf den Flur im Keller und den Technik- und Heizraum, Fußbodenheizung verlegt.
Zudem verfügt das Haus über eine Klimaanlage.
Das Haus ist derzeit vermietet.
Die Treppe ins Ober-/ Dachgeschoss sowie in den Keller ist ebenso wie das Erdgeschoss in einem hellen grau gefliest.
Im 1. OG erwarten Sie drei freundliche Schlafzimmer, die mit Laminatböden in Holzoptik ausgestattet sind. Das große Badezimmer mit Boden- und Wandfliesen (Teilbereiche wurden gefliest) in unterschiedlichen, hellen Grautönen, bietet mit einer großen, begehbaren Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken Platz für einen reibungslosen Start in den Tag.
Im Keller findet sich im Flur wieder der helle Fliesenboden wie im Rest des Hauses. Die einzelnen Kellerräume, sowie der Hobbyraum wurden mit naturfarbenen Bodenfliesen ausgestattet.
Im gesamten Haus wurde, bis auf den Flur im Keller und den Technik- und Heizraum, Fußbodenheizung verlegt.
Zudem verfügt das Haus über eine Klimaanlage.
Das Haus ist derzeit vermietet.
- Kamin
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Haun ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Rattenkirchen im oberbayerischen Landkreis Mühldorf. Sie ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Heldenstein und umfasst ca. 1100 Einwohner, verteilt auf 31 Gemeindeteile.
Das Betriebsleiterhaus mit Lagerhalle... mehr lesen
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Haun ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Rattenkirchen im oberbayerischen Landkreis Mühldorf. Sie ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Heldenstein und umfasst ca. 1100 Einwohner, verteilt auf 31 Gemeindeteile.
Das Betriebsleiterhaus mit Lagerhalle liegt im Gewerbegebiet Haun, das unmittelbar westlich an das Dorf anschließt.
Rattenkirchen verfügt über eine ländliche Infrastruktur. Vor Ort sind ein Kindegarten mit Krippe. Die Grundschule befindet sich ca. 3,5 km entfernt in Heldenstein. Ebenso in Heldenstein gibt es einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Metzger, Bäckerei und eine Bank. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Ärzte etc. sind im nahe gelegenen Ampfing zu finden.
Die nächsten weiterführenden Schulden befinden sich in Ampfing (Mittelschule) oder Waldkraiburg (Realschule und Gymnasium).
Das Betriebsleiterhaus mit Lagerhalle liegt im Gewerbegebiet Haun, das unmittelbar westlich an das Dorf anschließt.
Rattenkirchen verfügt über eine ländliche Infrastruktur. Vor Ort sind ein Kindegarten mit Krippe. Die Grundschule befindet sich ca. 3,5 km entfernt in Heldenstein. Ebenso in Heldenstein gibt es einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Metzger, Bäckerei und eine Bank. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Ärzte etc. sind im nahe gelegenen Ampfing zu finden.
Die nächsten weiterführenden Schulden befinden sich in Ampfing (Mittelschule) oder Waldkraiburg (Realschule und Gymnasium).
Rattenkirchen / Haun Deutschland (84431)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haun liegt ca 64 km östlich von München, 45 km östlich von Erding und 17 km westlich von Mühldorf am Inn.
Die nächstgelegene Bahnstation Heldenstein/Weidenbach befindet sich im 4 km entfernt. Hier verläuft die Bahnstrecke München-Mühldorf.
Mit den... mehr lesen
Die nächstgelegene Bahnstation Heldenstein/Weidenbach befindet sich im 4 km entfernt. Hier verläuft die Bahnstrecke München-Mühldorf.
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Haun liegt ca 64 km östlich von München, 45 km östlich von Erding und 17 km westlich von Mühldorf am Inn.
Die nächstgelegene Bahnstation Heldenstein/Weidenbach befindet sich im 4 km entfernt. Hier verläuft die Bahnstrecke München-Mühldorf.
Mit den öffentlichen Buslinien bestehen Verbindungen u.a. nach Heldenstein, Ampfing und Mühldorf am Inn.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig nach München, so sind es zur Autobahnanschlussstelle A94 etwa 5 km und in gut 45 Minuten gelangen Sie ins Zentrum von München. Den Münchner Flughafen erreichen Sie in ca. 45 Minuten mit dem Auto.
Zur Kreisstadt Mühldorf gelangen Sie in etwa 20 Minuten, zum Chiemsee mit der Frauen- und der Herreninsel in gut 45 Minuten und in die Chiemgauer Alpen ist es etwas über eine Stunde.
Die nächstgelegene Bahnstation Heldenstein/Weidenbach befindet sich im 4 km entfernt. Hier verläuft die Bahnstrecke München-Mühldorf.
Mit den öffentlichen Buslinien bestehen Verbindungen u.a. nach Heldenstein, Ampfing und Mühldorf am Inn.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig nach München, so sind es zur Autobahnanschlussstelle A94 etwa 5 km und in gut 45 Minuten gelangen Sie ins Zentrum von München. Den Münchner Flughafen erreichen Sie in ca. 45 Minuten mit dem Auto.
Zur Kreisstadt Mühldorf gelangen Sie in etwa 20 Minuten, zum Chiemsee mit der Frauen- und der Herreninsel in gut 45 Minuten und in die Chiemgauer Alpen ist es etwas über eine Stunde.
Ansprechpartner
Frau Martina Ostermaier
Bankhaus RSA eG
Seestraße 3,
83564 Soyen
83564 Soyen
Hauptstraße 8,
83562 Rechtmehring
83562 Rechtmehring
08071 9231425
Bankhaus RSA eG
Hauptstraße 8,
83562 Rechtmehring
83562 Rechtmehring
080 769180
martina.ostermaier@bankhaus-rsa-immobilien.de
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