immobilie1-ID: 30438013 | Anbieter-ID: 8663#zrIzv
4,5 % Rendite mit einem MFH, und Entwicklungsmöglichkeit auf 5,7 % und mehr
560.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
871 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Hier erhalten Sie ein MFH mit 4 Garagen und einer aktuellen Rendite von 4,5 %, weiter entwickelbar auf realistische 5,7 % und mehr.
Hier erhalten Sie ein MFH mit 4 Garagen und einer aktuellen Rendite von 4,5 %, weiter entwickelbar auf realistische 5,7 % und mehr.
Kosten
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Kaufpreis560.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr25.284 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Schlafzimmer8
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Balkone4.0
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Wohnfläche (ca.)300 m²
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Grundstücksfläche (ca.)871 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)150 m²
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Dachbodenfläche (ca.)75 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenParkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf303 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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EnergieeffizienzklasseG
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
In den Wohnungen wurden laufend Reparaturen durchgeführt, sowie u.a.
-Bäder die letzten 10 Jahre alle kompl. saniert.
-Fenster Mitte der 1990er Jahre saniert.
- Heizung im Jahr 2006 saniert.
-Wohnungseingangstüren vor ca. 10 Jahren erneuert.
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-Bäder die letzten 10 Jahre alle kompl. saniert.
-Fenster Mitte der 1990er Jahre saniert.
- Heizung im Jahr 2006 saniert.
-Wohnungseingangstüren vor ca. 10 Jahren erneuert.
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In den Wohnungen wurden laufend Reparaturen durchgeführt, sowie u.a.
-Bäder die letzten 10 Jahre alle kompl. saniert.
-Fenster Mitte der 1990er Jahre saniert.
- Heizung im Jahr 2006 saniert.
-Wohnungseingangstüren vor ca. 10 Jahren erneuert.
Es gibt keine Teilungserklärung.
-Bäder die letzten 10 Jahre alle kompl. saniert.
-Fenster Mitte der 1990er Jahre saniert.
- Heizung im Jahr 2006 saniert.
-Wohnungseingangstüren vor ca. 10 Jahren erneuert.
Es gibt keine Teilungserklärung.
In den Wohnungen wurden laufend Reparaturen durchgeführt, sowie u.a.
-Bäder die letzten 10 Jahre alle kompl. saniert.
-Fenster Mitte der 1990er Jahre saniert.
- Heizung im Jahr 2006 saniert.
-Wohnungseingangstüren vor ca. 10 Jahren erneuert.
Es gibt keine Teilungserklärung.
-Bäder die letzten 10 Jahre alle kompl. saniert.
-Fenster Mitte der 1990er Jahre saniert.
- Heizung im Jahr 2006 saniert.
-Wohnungseingangstüren vor ca. 10 Jahren erneuert.
Es gibt keine Teilungserklärung.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In Waldkraiburg finden Sie Kindergärten, Schulen, Geschäfte des tägichen Lebens, Ärtzte und Medizinisches Versorgungszentrum, Freischwimmbad, Kino etc.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.waldkraiburg.de
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Weitere Informationen erhalten Sie unter www.waldkraiburg.de
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84478 Waldkraiburg · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma UM Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein...
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma UM Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma UM Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Ansprechpartner
Ursula Müller
UM Immobilien Ursula Müller
Zellnerstr. 4,
84559 Kraiburg
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84559 Kraiburg
84559 Kraiburg
08638 9600620
UM Immobilien Ursula Müller
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um-immobilien@web.de
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