immobilie1-ID: 31332305 | Anbieter-ID: 9235#zrIzv
Rendite 5,7 - 7,9 %: kleines Ladengeschäft in Waldkraiburg
110.000 €
Kaufpreis
1
Zimmer
Hier erhalten Sie ein Ladengeschäft mit kleiner Kücheneinheit und Abstellbereich, WC-Nutzung beim Nachbarn, sowie einem circa 17 qm großen Kellerraum und einem KFZ-Stellplatz.
Der Bereich vor dem Ladengeschäft darf bestuhlt werden.
Das Hausgeld beträgt... mehr lesen
Der Bereich vor dem Ladengeschäft darf bestuhlt werden.
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Hier erhalten Sie ein Ladengeschäft mit kleiner Kücheneinheit und Abstellbereich, WC-Nutzung beim Nachbarn, sowie einem circa 17 qm großen Kellerraum und einem KFZ-Stellplatz.
Der Bereich vor dem Ladengeschäft darf bestuhlt werden.
Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 228 €.
Das Geschäft ist bis September 2027 vermietet, mit einer Anfangsrendite von 5,72 %, über eine Staffelmiete gesteigert bis 2027 auf 7,93 %
Der Bereich vor dem Ladengeschäft darf bestuhlt werden.
Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 228 €.
Das Geschäft ist bis September 2027 vermietet, mit einer Anfangsrendite von 5,72 %, über eine Staffelmiete gesteigert bis 2027 auf 7,93 %
Hier erhalten Sie ein Ladengeschäft mit kleiner Kücheneinheit und Abstellbereich, WC-Nutzung beim Nachbarn, sowie einem circa 17 qm großen Kellerraum und einem KFZ-Stellplatz.
Der Bereich vor dem Ladengeschäft darf bestuhlt werden.
Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 228 €.
Das Geschäft ist bis September 2027 vermietet, mit einer Anfangsrendite von 5,72 %, über eine Staffelmiete gesteigert bis 2027 auf 7,93 %
Der Bereich vor dem Ladengeschäft darf bestuhlt werden.
Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 228 €.
Das Geschäft ist bis September 2027 vermietet, mit einer Anfangsrendite von 5,72 %, über eine Staffelmiete gesteigert bis 2027 auf 7,93 %
Kosten
-
Kaufpreis110.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)57,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)57,5 m²
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Kellerfläche (ca.)17 m²
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Ladenfläche (ca.)57,5 m²
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenKunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf183,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis22.05.2026
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Ladengeschäft ist bereits mit Verkaufstheke und Regalen ausgestattet.
Der Anschluss der Heizung an die Geothermie wurde bereits beschlossen.
Der Anschluss der Heizung an die Geothermie wurde bereits beschlossen.
Das Ladengeschäft ist bereits mit Verkaufstheke und Regalen ausgestattet.
Der Anschluss der Heizung an die Geothermie wurde bereits beschlossen.
Der Anschluss der Heizung an die Geothermie wurde bereits beschlossen.
- Barrierefrei
Lage
Das Ladengeschäft wurde in der Vergangenheit bereits als Bäckerei-Café, Frisörgeschäft und Schreibwarenladen betrieben.
Das Ladengeschäft wurde in der Vergangenheit bereits als Bäckerei-Café, Frisörgeschäft und Schreibwarenladen betrieben.
84478 Waldkraiburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt...
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Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei.
Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette, attraktive Immobilien im Landkreis Mühldorf am Inn / Altötting / Traunstein und Umgebung finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-kraiburg.de
Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Landkreis Mühldorf am Inn / Altötting / Traunstein und Umgebung verkaufen oder vermieten möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.immobilien-kraiburg.de finden Sie für eine erste, einfache Kontaktaufnahme unserer Seite "Verkäufer-Service" oder Sie rufen uns an. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 0162-933.05.63.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei.
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Ansprechpartner
Frau Ursula Müller
UM Immobilien Ursula Müller
Zellnerstr. 4,
84559 Kraiburg
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08638 9600620
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